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標(biāo)題: 怎么突然又開始買商鋪了？ [打印本頁]

作者: yility 時間: 2024-1-18 15:34
標(biāo)題: 怎么突然又開始買商鋪了？
這些年一直流行的一個觀點(diǎn)是，普通人買房，一定要避開商鋪、公寓、寫字樓這些高風(fēng)險的類型，比如商鋪返租的坑大家都應(yīng)該聽說過，要買就買70產(chǎn)權(quán)的普通住宅。去年放開限購以后，身邊買住宅的不多，反而發(fā)現(xiàn)好多人開始買商鋪了，了解了一下市場上的商鋪行情并不好，價格很一般，有點(diǎn)看不明白了，這是咋回事？

作者: 漫步@ 時間: 2024-1-18 15:53
確實(shí)看不明白。
很多商鋪都是空置狀態(tài)。

作者: 喵之主 時間: 2024-1-18 16:04
抄底

作者: yility 時間: 2024-1-18 16:12

漫步@ 發(fā)表于 2024-1-18 15:53
確實(shí)看不明白。
很多商鋪都是空置狀態(tài)。

就是啊，而且商鋪買下來比住宅貴，萬一不行就砸手里了

作者: yility 時間: 2024-1-18 16:13

喵之主發(fā)表于 2024-1-18 16:04
抄底

價格確實(shí)比前些年要便宜

作者: 我就是我 時間: 2024-1-18 16:36
商鋪面積小呀投入也少，2.3十萬就可以買一個，只要不賣也不存在虧。住宅動輒幾百萬風(fēng)險也大。

作者: domokun 時間: 2024-1-18 17:05
你不得看是在哪買商鋪是那種很差的地方還是不錯的地方？難道不應(yīng)該具體問題分析？

作者: 飛飛揚(yáng) 時間: 2024-1-18 17:06

我就是我發(fā)表于 2024-01-18 16:36
商鋪面積小呀投入也少，2.3十萬就可以買一個，只要不賣也不存在虧。住宅動輒幾百萬風(fēng)險也大。

23十萬能買到商鋪？你錢大！

作者: yility 時間: 2024-1-18 17:09

我就是我發(fā)表于 2024-1-18 16:36
商鋪面積小呀投入也少，2.3十萬就可以買一個，只要不賣也不存在虧。住宅動輒幾百萬風(fēng)險也大。

問題就在于都是大幾百萬的，并不比住宅便宜，可能更貴

作者: yility 時間: 2024-1-18 17:11

domokun 發(fā)表于 2024-1-18 17:05
你不得看是在哪買商鋪是那種很差的地方還是不錯的地方？難道不應(yīng)該具體問題分析？

地方和價錢這不重要，以前身邊真的沒有買商鋪的，買公寓的都少，這次就是突然感覺到怎么注意力都開始向商鋪上匯聚了，有點(diǎn)想不明白。

作者: 反手摸鼻孔 時間: 2024-1-18 17:13

我就是我發(fā)表于 2024-01-18 16:36
商鋪面積小呀投入也少，2.3十萬就可以買一個，只要不賣也不存在虧。住宅動輒幾百萬風(fēng)險也大。

二三十萬，你那買的是商鋪還是小賣部

作者: 十八子-xian 時間: 2024-1-18 17:46
沒有投資渠道了

作者: 追曦蔭泉 時間: 2024-1-18 17:56
同學(xué)有錢就買公寓，主要針對就是現(xiàn)在的租房年輕群體，租金覆蓋月供綽綽有余，買loft隔開當(dāng)兩戶出租。

作者: Hoyio 時間: 2024-1-18 18:40
商鋪一般地段好出租的話投資回報率更高一些。尤其現(xiàn)在房產(chǎn)泡沫化加劇導(dǎo)致商品房基本會形成長期下跌的趨勢，從群眾角度分析這種買了就虧是不具備投資價值的除非剛需。而且大環(huán)境看失業(yè)沒錢后想創(chuàng)業(yè)的人比例會升高商鋪整好滿足他們的需要

作者: 老磚 時間: 2024-1-18 20:28

我就是我發(fā)表于 2024-01-18 16:36
商鋪面積小呀投入也少，2.3十萬就可以買一個，只要不賣也不存在虧。住宅動輒幾百萬風(fēng)險也大。

二三十萬買商鋪？10平方？也叫商鋪？

作者: elite 時間: 2024-1-18 21:06
貝殼上尚品美地城有一個12平商鋪，20多萬，開個美甲店彩票店剛好

作者: 火火 時間: 2024-1-18 22:01
有錢人資產(chǎn)配置，講究均衡，住宅，商鋪，寫字樓，黃金，外幣，海外資產(chǎn)都得有。否則，當(dāng)滿大街的住宅沒人住，既賣不掉，也租不出去的時候，只能哭了。

作者: niuism 時間: 2024-1-19 08:32
買商鋪沒啥卵用，還不如買公寓出租，沒人買房了，租房倒是越來越多了。

作者: yility 時間: 2024-1-19 08:32

十八子-xian 發(fā)表于 2024-1-18 17:46
沒有投資渠道了

確實(shí)，有這個可能，存錢利率低，普通商品房不漲就是跌

作者: yility 時間: 2024-1-19 08:32

火火發(fā)表于 2024-1-18 22:01
有錢人資產(chǎn)配置，講究均衡，住宅，商鋪，寫字樓，黃金，外幣，海外資產(chǎn)都得有。否則，當(dāng)滿大街的住宅沒人住 ...

這個確實(shí)，有種錢沒處去的感覺

作者: yility 時間: 2024-1-19 08:35

Hoyio 發(fā)表于 2024-1-18 18:40
商鋪一般地段好出租的話投資回報率更高一些。尤其現(xiàn)在房產(chǎn)泡沫化加劇導(dǎo)致商品房基本會形成長期下跌的趨勢 ...

很有道理，這兩年普通住宅，二手一直在跌，新房把未來的漲價空間都吃了，再加上理財爆雷，利率持續(xù)走低，物價一直在漲，錢真的沒處去了。

作者: yility 時間: 2024-1-19 08:36

niuism 發(fā)表于 2024-1-19 08:32
買商鋪沒啥卵用，還不如買公寓出租，沒人買房了，租房倒是越來越多了。

恩，買個地段好的公寓確實(shí)挺好租的

作者: 悅美麗 時間: 2024-1-19 13:41
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