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標(biāo)題: 看了一下第四代住宅，感覺(jué)不適合西安 [打印本頁(yè)]

作者: 紅萼 時(shí)間: 2024-1-23 09:44
標(biāo)題: 看了一下第四代住宅，感覺(jué)不適合西安
本帖最后由紅萼于 2024-1-23 09:47 編輯

最近打算把手上的舊房以舊換新，中介推薦了第四代住宅。說(shuō)了半天我才搞清楚，所謂第四代住宅，主要特征是不能封的露臺(tái)和大橫廳。
說(shuō)起露臺(tái)，正巧我之前住的房子，一開(kāi)始陽(yáng)臺(tái)沒(méi)封起來(lái)，類似露臺(tái)。西安灰塵大，陽(yáng)臺(tái)地面經(jīng)常一層灰，要保持干凈就得天天打掃。而且，塵土不像紙屑果殼，很難弄干凈。后來(lái)實(shí)在受不了，找人封了陽(yáng)臺(tái)就好了。
第四代住宅露臺(tái)面積大，同時(shí)不能封起來(lái)，估計(jì)居住體驗(yàn)和我之前差不多，更適合南方和沿海城市。咱們這里弄這個(gè)，屬于跟風(fēng)隨大流。

作者: 派大星vs海綿寶 時(shí)間: 2024-1-23 09:47
除了海南，沒(méi)有適合第四代住宅的。

作者: aablc 時(shí)間: 2024-1-23 09:53
送了總比不送強(qiáng)，露臺(tái)又不要錢。不過(guò)有一點(diǎn)，有些盤搞的樓臺(tái)位置也太難看了，還特別適合當(dāng)老王跳臺(tái)

作者: scholar123 時(shí)間: 2024-1-23 09:59
對(duì)啊，西安灰塵大，弄個(gè)露臺(tái)不好收拾。

作者: 古都人 時(shí)間: 2024-1-23 10:06
采光受樓上露臺(tái)影響很大

作者: duxuhui 時(shí)間: 2024-1-23 10:10
在北方，那個(gè)露臺(tái)確實(shí)很雞肋

作者: conanpsp 時(shí)間: 2024-1-23 10:10

aablc 發(fā)表于 2024-1-23 09:53
送了總比不送強(qiáng)，露臺(tái)又不要錢。不過(guò)有一點(diǎn)，有些盤搞的樓臺(tái)位置也太難看了，還特別適合當(dāng)老王跳臺(tái)

關(guān)鍵是你不打掃，太容易臟，看著都難受。打掃吧，又太累

作者: 攀登者 時(shí)間: 2024-1-23 10:11
確實(shí)，而且有孩子的尤其擔(dān)心安全性

作者: buer 時(shí)間: 2024-1-23 10:11
我也看了一些，除了灰塵，還有私密性太差，錯(cuò)落設(shè)計(jì)簡(jiǎn)直就是給老王準(zhǔn)備的逃生之路

作者: 長(zhǎng)安的光復(fù) 時(shí)間: 2024-1-23 10:11

scholar123 發(fā)表于 2024-01-23 09:59
對(duì)啊，西安灰塵大，弄個(gè)露臺(tái)不好收拾。

南方也一樣我在重慶住的陽(yáng)臺(tái)沒(méi)封也是天天一層灰而且冬天保溫性不好

作者: 大寬寬 時(shí)間: 2024-1-23 10:14
我家陽(yáng)臺(tái)都封著，天天拖地，都有灰

作者: 胡小河 時(shí)間: 2024-1-23 10:16
開(kāi)放式大陽(yáng)臺(tái)真的不適合西安，每天有保姆打掃的家庭當(dāng)我沒(méi)說(shuō)

作者: lovefrom 時(shí)間: 2024-1-23 10:19
本帖最后由 lovefrom 于 2024-1-23 10:22 編輯

南方也一樣，陽(yáng)臺(tái)這個(gè)東西，是必需的，

防冷防暑防風(fēng) 防潮防塵。

大露臺(tái)唯一的優(yōu)點(diǎn)是是客廳采光好，但是我覺(jué)得客廳采光問(wèn)題并不重要，臥室采光更重要一些。

作者: lesliebaby 時(shí)間: 2024-1-23 10:32
跟買性能車、敞篷車一個(gè)道理，這種東西不能談實(shí)用談性價(jià)比，可以不用，但是不能沒(méi)有

作者: 反手摸鼻孔 時(shí)間: 2024-1-23 10:34

lesliebaby 發(fā)表于 2024-01-23 10:32
跟買性能車、敞篷車一個(gè)道理，這種東西不能談實(shí)用談性價(jià)比，可以不用，但是不能沒(méi)有

敞篷可以隨時(shí)合起來(lái)，露臺(tái)不行啊

作者: lesliebaby 時(shí)間: 2024-1-23 10:36
露臺(tái)上不是都有排水孔嗎，能不能買個(gè)噴槍噴灰塵

作者: Lisa20081027 時(shí)間: 2024-1-23 10:38
為啥不能封�。�

作者: 天縱云 時(shí)間: 2024-1-23 10:45
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作者: 騰閣里 時(shí)間: 2024-1-23 10:54
南方也雞肋啊天天下雨，誰(shuí)受得了

作者: 喵之主 時(shí)間: 2024-1-23 10:55
12樓以上沒(méi)啥事

作者: 大吃一斤 時(shí)間: 2024-1-23 10:56

Lisa20081027 發(fā)表于 2024-01-23 10:38
為啥不能封��？

這個(gè)物業(yè)一般不允許，不然封的亂七八遭影響小區(qū)形象。

作者: 我就是我 時(shí)間: 2024-1-23 11:01

lovefrom 發(fā)表于 2024-01-23 10:19
本帖最后由 lovefrom 于 2024-1-23 10:22 編輯

南方也一樣，陽(yáng)臺(tái)這個(gè)東西，是必需的，

防冷防暑防風(fēng) 防潮防塵。

大露臺(tái)唯一的優(yōu)點(diǎn)是是客廳采光好，但是我覺(jué)得客廳采光問(wèn)題并不重要，臥室采光更重要一些。

說(shuō)錯(cuò)了，采光差，樓上的露臺(tái)直接影響樓下的采光，影響很大的。

作者: 起個(gè)啥名好呢 時(shí)間: 2024-1-23 11:04
只是好奇，這種房子再過(guò)3-40年，會(huì)不會(huì)到處是蚊蟲(chóng)

作者: aaronxie 時(shí)間: 2024-1-23 11:12
有啥學(xué)啥一股腦確實(shí)不適合

作者: 路潞 時(shí)間: 2024-1-23 11:14
扯淡呢，最適合4代住宅的就是北方地區(qū)，這你都能顛倒過(guò)來(lái)，動(dòng)動(dòng)自己的腦子，啥事都聽(tīng)別人說(shuō)也是無(wú)語(yǔ)。沒(méi)人會(huì)告訴你，南方露臺(tái)灰塵一樣很大，下雨多，巨潮濕，放點(diǎn)花花草草，蟑螂蟲(chóng)子發(fā)霉各種糟心。連臥室客廳都是潮的，墻皮，墻上瓷磚都會(huì)潮掉下來(lái)。更別說(shuō)臺(tái)風(fēng)等其他情況。。

作者: 褪色那指尖 時(shí)間: 2024-1-23 11:21
都有錢買第四代住宅了，還在乎衛(wèi)生打理嘛？

作者: 涼涼 時(shí)間: 2024-1-23 11:35
四代其實(shí)南方沿海更不合適，咱這還只是塵土，那南方

作者: yility 時(shí)間: 2024-1-23 11:37
何止是不適合，簡(jiǎn)直就是胡整呢，西安這氣候陽(yáng)臺(tái)必須要封起來(lái)，不管南北陽(yáng)臺(tái)，要不然只能當(dāng)雜物間用。

作者: jay029 時(shí)間: 2024-1-23 11:44

派大星vs海綿寶發(fā)表于 2024-01-23 09:47
除了海南，沒(méi)有適合第四代住宅的。

深圳珠海那邊也行。我看珠海陽(yáng)臺(tái)都不封，照樣很干凈

作者: ctom 時(shí)間: 2024-1-23 11:47
不要臆猜，問(wèn)問(wèn)住別墅的，院子也天天落灰，能不能接受，怎么處理。
另，南方確實(shí)干凈，我在上海一個(gè)月最多洗一次車，車一直是干凈的，按西安標(biāo)準(zhǔn)估計(jì)一個(gè)月也不一定要洗一次。所以人家不論住什么樓都干凈。

作者: 古都人 時(shí)間: 2024-1-23 11:52

lovefrom 發(fā)表于 2024-1-23 10:19
南方也一樣，陽(yáng)臺(tái)這個(gè)東西，是必需的，

防冷防暑防風(fēng) 防潮防塵。

你可以選主臥帶露臺(tái)客廳不帶露臺(tái)那層

作者: 西部之光 時(shí)間: 2024-1-23 12:03
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作者: 西部之光 時(shí)間: 2024-1-23 12:04
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作者: Xian111 時(shí)間: 2024-1-23 12:07
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作者: mokka1101 時(shí)間: 2024-1-23 12:19
第四代住宅就是個(gè)噱頭多少年前就有了灰大的地方不適合

作者: Dempsey 時(shí)間: 2024-1-23 12:25

jay029 發(fā)表于 2024-01-23 11:44
深圳珠海那邊也行。我看珠海陽(yáng)臺(tái)都不封，照樣很干凈

是的，我也剛好去過(guò)這幾個(gè)城市，別說(shuō)露臺(tái)了，公交站臺(tái)都不至于一層土

作者: 咴咴 時(shí)間: 2024-1-23 12:25
露臺(tái)也能封啊做個(gè)那種棚就行

作者: 曉風(fēng) 時(shí)間: 2024-1-23 13:05
北方人都沒(méi)住過(guò)院子嗎，為啥要一塵不染呢？整個(gè)那種木的或者石板地面，隔一段時(shí)間水管一沖不完了～

作者: 匯文 時(shí)間: 2024-1-23 13:29

lesliebaby 發(fā)表于 2024-01-23 10:36
露臺(tái)上不是都有排水孔嗎，能不能買個(gè)噴槍噴灰塵

冬天不能天天噴吧

作者: Acdfg5815 時(shí)間: 2024-1-23 13:30
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作者: 匯文 時(shí)間: 2024-1-23 13:33

曉風(fēng) 發(fā)表于 2024-01-23 13:05
北方人都沒(méi)住過(guò)院子嗎，為啥要一塵不染呢？整個(gè)那種木的或者石板地面，隔一段時(shí)間水管一沖不完了～

單位面積決定的，樓房寸土寸金，庭院不一樣，主要真有錢人家還是郊區(qū)住院子

作者: 青橄欖 時(shí)間: 2024-1-23 13:43
反正就是沒(méi)有完美的高層住宅！露臺(tái)不封夏天舒服，但冬天沒(méi)法待。封了露臺(tái)的，冬天舒服，夏天又熱死。

作者: 兔堡堡 時(shí)間: 2024-1-23 14:56

匯文發(fā)表于 2024-01-23 13:29
冬天不能天天噴吧

可以的，沖就行，有下水很方便，就和疊拼院子一樣哈

作者: milksugur 時(shí)間: 2024-1-23 15:05
第四代露臺(tái)主打的概念是生態(tài)，讓你種花種菜的。打掃全靠用水沖，全放木質(zhì)的東西吧

作者: Zac 時(shí)間: 2024-1-23 15:23
真是想不通一窩蜂的第四代住宅，白瞎了云谷天匯的好位置。露臺(tái)私密性差，不能封，不僅臟，綠植放了又是蚊蠅集中地。最關(guān)鍵是每一層都被上層露臺(tái)遮光，陽(yáng)光都是奢望，冬天要曬就在露臺(tái)上曬太陽(yáng)吧，都無(wú)語(yǔ)死了。

作者: 紅萼 時(shí)間: 2024-1-23 16:29

ctom 發(fā)表于 2024-01-23 11:47
不要臆猜，問(wèn)問(wèn)住別墅的，院子也天天落灰，能不能接受，怎么處理。
另，南方確實(shí)干凈，我在上海一個(gè)月最多洗一次車，車一直是干凈的，按西安標(biāo)準(zhǔn)估計(jì)一個(gè)月也不一定要洗一次。所以人家不論住什么樓都干凈。

第四代住宅不是豪宅，兩三萬(wàn)的均價(jià)而已，還是高層

作者: 紅萼 時(shí)間: 2024-1-23 16:29

路潞發(fā)表于 2024-01-23 11:14
扯淡呢，最適合4代住宅的就是北方地區(qū)，這你都能顛倒過(guò)來(lái)，動(dòng)動(dòng)自己的腦子，啥事都聽(tīng)別人說(shuō)也是無(wú)語(yǔ)。沒(méi)人會(huì)告訴你，南方露臺(tái)灰塵一樣很大，下雨多，巨潮濕，放點(diǎn)花花草草，蟑螂蟲(chóng)子發(fā)霉各種糟心。連臥室客廳都是潮的，墻皮，墻上瓷磚都會(huì)潮掉下來(lái)。更別說(shuō)臺(tái)風(fēng)等其他情況。。

這是比爛?

作者: 紅萼 時(shí)間: 2024-1-23 16:31

青橄欖發(fā)表于 2024-01-23 13:43
反正就是沒(méi)有完美的高層住宅！露臺(tái)不封夏天舒服，但冬天沒(méi)法待。封了露臺(tái)的，冬天舒服，夏天又熱死。

不是封不封，是封不了

作者: 瞅潤(rùn)發(fā) 時(shí)間: 2024-1-23 16:41
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作者: 迷途小書童h 時(shí)間: 2024-1-23 17:30

天縱云發(fā)表于 2024-01-23 10:45
看網(wǎng)上有把露臺(tái)做成那種陽(yáng)光房，不需要的時(shí)候頂上和窗戶的玻璃都能收起來(lái)，需要的時(shí)候就完又全封住了，這樣也不行嗎

夏天超熱，冬天冷

作者: 紅萼 時(shí)間: 2024-1-23 17:41

褪色那指尖發(fā)表于 2024-01-23 11:21
都有錢買第四代住宅了，還在乎衛(wèi)生打理嘛？

兩三萬(wàn)一平的房子，還是普通工薪

作者: 魯能泰山 時(shí)間: 2024-1-23 19:44
太懶

作者: niuism 時(shí)間: 2024-1-24 08:44

lesliebaby 發(fā)表于 2024-1-23 10:32
跟買性能車、敞篷車一個(gè)道理，這種東西不能談實(shí)用談性價(jià)比，可以不用，但是不能沒(méi)有

偷換概念了，房和車是兩回事，性能車和敞篷車為了拉風(fēng)，但這個(gè)開(kāi)放露臺(tái)既不帥也不實(shí)用，雞肋中的雞肋。

作者: niuism 時(shí)間: 2024-1-24 08:50
估計(jì)鼓吹第四代住宅的要么是賣房的銷售，要么是買了的。要是多個(gè)不能封的陽(yáng)臺(tái)，那西安十幾二十年的第四代住宅多了去了。

作者: 榮耀xa 時(shí)間: 2024-1-24 13:14
類四代或者叫偽四代，很多人只考慮到灰塵，我感覺(jué)鄰里關(guān)系最難處理，露臺(tái)上聊天的人，會(huì)不會(huì)影響樓上的人。10年后大家都封閉露臺(tái)了，外立面美觀度就太差了

作者: 一個(gè)達(dá)不劉 時(shí)間: 2024-1-25 01:05

天縱云發(fā)表于 2024-01-23 10:45
看網(wǎng)上有把露臺(tái)做成那種陽(yáng)光房，不需要的時(shí)候頂上和窗戶的玻璃都能收起來(lái)，需要的時(shí)候就完又全封住了，這樣也不行嗎

意思他們說(shuō)的大露臺(tái) 主要是大
你說(shuō)的是小窗子主要是小

作者: 天縱云 時(shí)間: 2024-1-25 09:32
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作者: 冥王星 時(shí)間: 2024-1-25 11:39
樓上鄰居在窗戶邊完美窺探樓下露臺(tái)，還能一起聊天

作者: fulei9188 時(shí)間: 2024-1-29 15:47
搞個(gè)小花園不好嗎，買第四代住宅，肯定買的都是大面積，要突破以前的思維限制，比如戶型走廊多什么的，大的戶型為了區(qū)分各個(gè)功能分區(qū)，都要刻意的加大走廊，做單獨(dú)的玄關(guān)，動(dòng)靜分離。陽(yáng)臺(tái)，來(lái)本就是要露在外面，灰大就多拖，設(shè)計(jì)的時(shí)候，可以從材質(zhì)上下手讓不顯灰，也可以做好防水，用水沖洗，有錢我也上大陽(yáng)臺(tái)，春天陽(yáng)關(guān)明媚，有個(gè)南向大露臺(tái)多好。

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