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標(biāo)題: 浐灞一區(qū)域樓面價(jià)從1萬(wàn)9降到7000 [打印本頁(yè)]

作者: wangzhuo 時(shí)間: 2024-1-25 11:03
標(biāo)題: 浐灞一區(qū)域樓面價(jià)從1萬(wàn)9降到7000
21年，眾多開(kāi)發(fā)商競(jìng)拍，招商以1萬(wàn)9的樓面價(jià)拿到這里，開(kāi)發(fā)了招商西安序。
兩年過(guò)去了，招商隔壁的土地7000，依然沒(méi)開(kāi)發(fā)商拿地，最終被西安城投托底，并且容積率比較高。
這也以為著浐灞打造的豪宅富人區(qū)的夢(mèng)碎。
現(xiàn)在看來(lái)，招商也是妥妥的大冤種。
(, 下載次數(shù): 17)

作者: wangzhuo 時(shí)間: 2024-1-25 11:06
曾經(jīng)浐灞的土拍確實(shí)瘋狂
(, 下載次數(shù): 12)

作者: 驚蟄 時(shí)間: 2024-1-25 11:11
。。。這個(gè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境真的算了，這地塊隔壁的遠(yuǎn)洋還在爛尾，害了多少家庭

作者: 灃西馬王街道 時(shí)間: 2024-1-25 11:19
灃西樓面價(jià)一萬(wàn)三賣(mài)一萬(wàn)四，這只有國(guó)央企能干出來(lái)，民企直接跑路了。

作者: pernament 時(shí)間: 2024-1-25 11:27
中大九號(hào)對(duì)面還是城中村，也不影響人家西安最貴，說(shuō)這個(gè)沒(méi)意義

作者: yility 時(shí)間: 2024-1-25 11:35
房子還是得看版塊，區(qū)域整體要好，不然就成孤盤(pán)了，空有豪宅名頭，只能用來(lái)自住，未來(lái)接盤(pán)的人也少。

作者: wt67 時(shí)間: 2024-1-25 11:41
西安城投把東三環(huán)的土地儲(chǔ)備給置換到這里了，包括之前拿的那塊地都是定向，當(dāng)然價(jià)格確實(shí)給的低

(, 下載次數(shù): 11)

作者: lesliebaby 時(shí)間: 2024-1-25 11:59
哈哈哈，幸災(zāi)樂(lè)禍不可有，盲目的幸災(zāi)樂(lè)禍更不可有

作者: 拜登先生 時(shí)間: 2024-1-25 12:44
這就是炒房和跟風(fēng)盲目買(mǎi)房的下場(chǎng) 自己追漲太高房?jī)r(jià)那就得自己買(mǎi)單

作者: 老實(shí)人 時(shí)間: 2024-1-25 12:47

灃西馬王街道發(fā)表于 2024-01-25 11:19
灃西樓面價(jià)一萬(wàn)三賣(mài)一萬(wàn)四，這只有國(guó)央企能干出來(lái)，民企直接跑路了。

是哪個(gè)樓盤(pán)？華潤(rùn)嗎

作者: ctom 時(shí)間: 2024-1-25 12:50
容積率大了不就樓面價(jià)低了嗎？樓主數(shù)學(xué)堪憂(yōu)

作者: xyr 時(shí)間: 2024-1-25 13:21

wt67 發(fā)表于 2024-01-25 11:41
西安城投把東三環(huán)的土地儲(chǔ)備給置換到這里了，包括之前拿的那塊地都是定向，當(dāng)然價(jià)格確實(shí)給的低

還有沒(méi)看到?jīng)]算這之前拆遷安置的成本

樓面價(jià)不單單只是地價(jià)，民企拍當(dāng)然要把安置拆遷算進(jìn)去。定向鎖定的地塊，國(guó)企真是托底嗎？民企想要還不想給呢

作者: wt67 時(shí)間: 2024-1-25 13:32

xyr 發(fā)表于 2024-01-25 13:21
還有沒(méi)看到?jīng)]算這之前拆遷安置的成本樓面價(jià)不單單只是地價(jià)，民企拍當(dāng)然要把安置拆遷算進(jìn)去。定向鎖定的地塊，國(guó)企真是托底嗎？民企想要還不想給呢

安置房建設(shè)費(fèi)用你確定西安城投出？我感覺(jué)不會(huì)呢

作者: 阿布拉莫維奇 時(shí)間: 2024-1-25 13:38
圖上的這個(gè)十七中，有沒(méi)有網(wǎng)友清楚情況的啊

作者: 大神 時(shí)間: 2024-1-25 14:09
不都一樣嗎，高新和浐灞有啥區(qū)別，地賣(mài)不出去了，城投左手到右手，房子還有空間下降。

作者: jiancanfeng 時(shí)間: 2024-1-25 14:35
你這個(gè)離河遠(yuǎn)了加錢(qián)跟團(tuán)結(jié)村應(yīng)該接近怎么可能個(gè)個(gè)都是豪宅地塊，那到時(shí)候隔條馬路團(tuán)結(jié)村便宜了你又該說(shuō)落差大了我覺(jué)得只有靠近河那邊才算

作者: cpy 時(shí)間: 2024-1-25 14:42
西安序地塊不靠河是硬傷

作者: 神農(nóng)嘗百草 時(shí)間: 2024-1-25 15:22
沒(méi)看懂。。。。你意思豪宅旁邊不論啥土地必須拿地價(jià)高嗎？西安序的樓面價(jià)你感覺(jué)應(yīng)該多少 1萬(wàn)嗎

作者: 一夜十次郎 時(shí)間: 2024-1-25 15:46

wangzhuo 發(fā)表于 2024-1-25 11:06
曾經(jīng)浐灞的土拍確實(shí)瘋狂

這貨是最小心眼的博主,說(shuō)了句他港務(wù)區(qū)村里人,就把我拉黑了

作者: 豆泥丸 時(shí)間: 2024-1-25 16:04

老實(shí)人發(fā)表于 2024-01-25 12:47
是哪個(gè)樓盤(pán)？華潤(rùn)嗎

九里

作者: xyr 時(shí)間: 2024-1-25 17:40

wt67 發(fā)表于 2024-01-25 13:32
安置房建設(shè)費(fèi)用你確定西安城投出？我感覺(jué)不會(huì)呢

那塊都是全運(yùn)時(shí)候西安市主導(dǎo)的拆遷，你說(shuō)西安城投不拿地誰(shuí)拿

作者: 290765956 時(shí)間: 2024-1-26 11:32

大神發(fā)表于 2024-1-25 14:09
不都一樣嗎，高新和浐灞有啥區(qū)別，地賣(mài)不出去了，城投左手到右手，房子還有空間下降。

區(qū)別是目前高新可能還有錢(qián)，降價(jià)沒(méi)那么離譜。

作者: 西安CBE 時(shí)間: 2024-1-26 16:07
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