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標(biāo)題: 很多人因?yàn)楹ε峦ㄘ浥蛎浫ベI房 [打印本頁]

作者: 紅萼 時間: 2024-2-27 18:28
標(biāo)題: 很多人因?yàn)楹ε峦ㄘ浥蛎浫ベI房
這個想法要不得！
通貨膨脹確確實(shí)實(shí)存在，但你手上存款的購買力未必會下降。比如五年算是一個不短的周期了，五年前300萬的房子，現(xiàn)在200多萬就能買到，購買力不降反升。又比如十年夠長吧，十年前奧迪a4舒適款要30萬，現(xiàn)在只要24萬。
還可以把周期再拉長，九十年代一款主流的臺式機(jī)要一萬多，現(xiàn)在三四千就足夠。當(dāng)時一臺二十多英寸松下電視機(jī)要13000元，現(xiàn)在沒幾個人會花這么多前買電視機(jī)吧。
我舉的例子都是大額支出，對生活影響很大，畢竟大蒜即使?jié)q一倍，在支出中占比也不大。
所以有錢不要瞎買房，尤其是現(xiàn)在。

作者: yj515348872 時間: 2024-2-27 18:35
97年時專家就說北京房價會降現(xiàn)在24年了，應(yīng)該還有傻子還在等。

作者: Reborn310 時間: 2024-2-27 18:35

yj515348872 發(fā)表于 2024-02-27 18:35
97年時專家就說北京房價會降    現(xiàn)在24年了，應(yīng)該還有傻子還在等。

今年開始不信降的，那真的是傻子

作者: 天窗 時間: 2024-2-27 18:37
2015-2017降一降，然后又開始飆

作者: 黑駿馬2018 時間: 2024-2-27 18:39
你舉例說明一下哪一個樓盤5年前300萬，現(xiàn)在200萬能買到？

作者: 執(zhí)子之手123 時間: 2024-2-27 18:42
我買的電視就12000

作者: 灃西馬王街道 時間: 2024-2-27 18:45

yj515348872 發(fā)表于 2024-02-27 18:35
97年時專家就說北京房價會降    現(xiàn)在24年了，應(yīng)該還有傻子還在等。

看的好遠(yuǎn)啊，快30年了，應(yīng)該封國師�？礆v史都會看，天涯大神預(yù)測才是真預(yù)測，到底了，30年前預(yù)測出生人口破千萬又預(yù)測成功了，辯證看，預(yù)測也有成功幾率。

作者: 黑駿馬2018 時間: 2024-2-27 18:47
你拿消費(fèi)品及智能通信設(shè)備升級換代舉例就是偷換概念，20年前裝固定電話初裝費(fèi)需要好幾千，現(xiàn)在免費(fèi)裝還送話費(fèi)

作者: 黑駿馬2018 時間: 2024-2-27 18:54
買房只有投資和居住兩種功能，投資就有風(fēng)險(xiǎn)，沒有人說房子永遠(yuǎn)會升值，房子也是商品，黃金的價值都有升有降，何況是房子

作者: 與人為善he 時間: 2024-2-27 19:08
房子永遠(yuǎn)是最佳投資品

作者: 9uest 時間: 2024-2-27 19:09
有了錢干嘛還不是買房住的更舒服子子孫孫無窮盡也

作者: 紅萼 時間: 2024-2-27 19:24

黑駿馬2018 發(fā)表于 2024-02-27 18:39
你舉例說明一下哪一個樓盤5年前300萬，現(xiàn)在200萬能買到？

2018年是高點(diǎn)啊，你不知道嗎？

作者: 紅萼 時間: 2024-2-27 19:28

黑駿馬2018 發(fā)表于 2024-02-27 18:47
你拿消費(fèi)品及智能通信設(shè)備升級換代舉例就是偷換概念，20年前裝固定電話初裝費(fèi)需要好幾千，現(xiàn)在免費(fèi)裝還送話費(fèi)

奧迪這么成熟的東西有什么升級換代？

作者: ttama005 時間: 2024-2-27 19:29

紅萼發(fā)表于 2024-02-27 19:24
2018年是高點(diǎn)啊，你不知道嗎？

2018可不是西安的高點(diǎn)

作者: 新關(guān)中老劉 時間: 2024-2-27 19:30

yj515348872 發(fā)表于 2024-02-27 18:35
97年時專家就說北京房價會降    現(xiàn)在24年了，應(yīng)該還有傻子還在等。

北京房價你覺得沒降低？

作者: 紅萼 時間: 2024-2-27 19:30

黑駿馬2018 發(fā)表于 2024-02-27 18:47
你拿消費(fèi)品及智能通信設(shè)備升級換代舉例就是偷換概念，20年前裝固定電話初裝費(fèi)需要好幾千，現(xiàn)在免費(fèi)裝還送話費(fèi)

另外顯像管電視是當(dāng)時的成熟產(chǎn)品，液晶電視是現(xiàn)在的成熟產(chǎn)品，現(xiàn)在的液晶電視價格反而比當(dāng)時的顯像管電視還低。

作者: iSolo 時間: 2024-2-27 19:31
沒有永遠(yuǎn)的漲，也沒有永遠(yuǎn)的跌，拉長周期看，漲漲跌跌是常態(tài)，所以無所謂。

作者: 圣西羅 時間: 2024-2-27 19:31
消費(fèi)品本來就貶值的，要保值就得買黃金，

作者: 紅萼 時間: 2024-2-27 19:32

ttama005 發(fā)表于 2024-02-27 19:29
2018可不是西安的高點(diǎn)

你不會還硬著頭皮說房價沒跌吧？

作者: 追曦蔭泉 時間: 2024-2-27 19:43
房子是一個城市地段的股票，是最直接收獲城市發(fā)展增益的方式�。�！

作者: ksjudhxhjs 時間: 2024-2-27 19:43
剛需任何時候任何價格都可以買，有了房踏實(shí)，投資的話謹(jǐn)慎些，不只是投資房產(chǎn)，不過目前房地產(chǎn)各項(xiàng)政策條件還是不錯的。一直看衰也是不現(xiàn)實(shí)，人家總不能都賠本賣給你。

作者: 看一百次海 時間: 2024-2-27 19:48
你這個觀點(diǎn)是短期內(nèi)房地產(chǎn)快速上漲的年代形成的！放到一定的周期內(nèi)，此觀點(diǎn)也對也不對，房產(chǎn)也有周期波動的！
宏觀來說，隨著技術(shù)的不斷革新，市場競爭的充分化，工業(yè)制成品長期看跌！
但是農(nóng)產(chǎn)品會進(jìn)一步漲價（9億農(nóng)民為改革開放做出了犧牲，該是工業(yè)反哺農(nóng)業(yè)的時候了），但是頂層對農(nóng)產(chǎn)品限價短期內(nèi)好像不會部分放開！

作者: wangq 時間: 2024-2-27 20:22

紅萼發(fā)表于 2024-02-27 19:32
你不會還硬著頭皮說房價沒跌吧？

我2019年買的到目前為止每平米增值了5000多，要看你買的是什么產(chǎn)品了。

作者: qiaoren 時間: 2024-2-27 20:36

與人為善he 發(fā)表于 2024-02-27 19:08
房子永遠(yuǎn)是最佳投資品

想多了

作者: 榮耀xa 時間: 2024-2-27 20:38

黑駿馬2018 發(fā)表于 2024-02-27 18:47
你拿消費(fèi)品及智能通信設(shè)備升級換代舉例就是偷換概念，20年前裝固定電話初裝費(fèi)需要好幾千，現(xiàn)在免費(fèi)裝還送話費(fèi)

經(jīng)典

作者: ATSZ 時間: 2024-2-27 20:51

yj515348872 發(fā)表于 2024-02-27 18:35
97年時專家就說北京房價會降    現(xiàn)在24年了，應(yīng)該還有傻子還在等。

那你快去通州買房啊

作者: uxl352 時間: 2024-2-27 21:02

紅萼發(fā)表于 2024-02-27 19:24
2018年是高點(diǎn)啊，你不知道嗎？

環(huán)深圳外圍。環(huán)京大把腰斬的

作者: uxl352 時間: 2024-2-27 21:06
通縮期�，F(xiàn)金為王

作者: 許大棒子 時間: 2024-2-27 21:11
房價肯定會降，西安五年內(nèi)均價不會超過1萬，等一等是明智之舉

作者: 意中人 時間: 2024-2-27 21:20
問你個問題：通脹的錢怎么到你口袋？或者普通民眾口袋。以前用的什么方法，現(xiàn)在還能用嗎？

作者: 無敵是假無敵 時間: 2024-2-27 21:23
您有的觀點(diǎn)蠻好的，但偶爾也有這種迷糊的

作者: 萌蠢 時間: 2024-2-27 21:30
股票才是今年最好的投資

作者: 西部之光 時間: 2024-2-27 21:34
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作者: 我打結(jié)2.0 時間: 2024-2-27 21:41
就你這對比方法確實(shí)能讓自己生活的很幸福

作者: 江南魚 時間: 2024-2-27 21:42
這群里中介很多，房還沒降價？真想當(dāng)面把你臉打爛！一幫哈慫，自己沒幾個錢當(dāng)個中介為幾個錢知不道自己幾斤幾兩天天到處亂炒作就害怕沒人買房，真得應(yīng)該早就取消房產(chǎn)中介這個行道，一幫高中沒畢業(yè)的天天到處裝老師！

作者: RiderXL 時間: 2024-2-27 21:50
已經(jīng)在通縮了

作者: 青橄欖 時間: 2024-2-27 22:00
房貸利率從6.1降到現(xiàn)在的3.9，就等于房子降價了，這才是剛開始。

作者: 吾愛皇城 時間: 2024-2-27 22:02
貨幣的時間價值你沒考慮！

作者: 凱安凱 時間: 2024-2-27 22:09
現(xiàn)在不是通縮么哪里來的通脹

作者: zrc 時間: 2024-2-27 23:17
我不懂什么大道理，但是我是以最樸素的道理來判斷房價的：房子是人蓋的對吧，人是要吃飯的對吧，假如蓋一棟樓需要一千個工人工作一年時間，按照一個工人一天吃三個肉夾饃計(jì)算，當(dāng)肉夾饃賣十元一個的時候蓋這棟樓需要吃1095萬元的肉夾饃。而當(dāng)肉夾饃漲到50元一個的時候，蓋這棟樓就需要吃5475萬元的肉夾饃。把買肉夾饃的錢平攤到每平米的房子上，房價毫無疑問是要漲的，除非這些工人都是機(jī)器人，不吃不喝。

作者: 匯文 時間: 2024-2-28 05:52

zrc 發(fā)表于 2024-02-27 23:17
我不懂什么大道理，但是我是以最樸素的道理來判斷房價的：房子是人蓋的對吧，人是要吃飯的對吧，假如蓋一棟樓需要一千個工人工作一年時間，按照一個工人一天吃三個肉夾饃計(jì)算，當(dāng)肉夾饃賣十元一個的時候蓋這棟樓需要吃1095萬元的肉夾饃。而當(dāng)肉夾饃漲到50元一個的時候，蓋這棟樓就需要吃5475萬元的肉夾饃。把買肉夾饃的錢平攤到每平米的房子上，房價毫無疑問是要漲的，除非這些工人都是機(jī)器人，不吃不喝。

以前需要幾百人幾年蓋，現(xiàn)在幾個人裝配式建筑，幾個月就好了，是不是肉夾饃少了很多

作者: 紅萼 時間: 2024-2-28 06:39

zrc 發(fā)表于 2024-02-27 23:17
我不懂什么大道理，但是我是以最樸素的道理來判斷房價的：房子是人蓋的對吧，人是要吃飯的對吧，假如蓋一棟樓需要一千個工人工作一年時間，按照一個工人一天吃三個肉夾饃計(jì)算，當(dāng)肉夾饃賣十元一個的時候蓋這棟樓需要吃1095萬元的肉夾饃。而當(dāng)肉夾饃漲到50元一個的時候，蓋這棟樓就需要吃5475萬元的肉夾饃。把買肉夾饃的錢平攤到每平米的房子上，房價毫無疑問是要漲的，除非這些工人都是機(jī)器人，不吃不喝。

你確實(shí)應(yīng)該多懂一點(diǎn)兒大道理。房子的建筑成本在房價里占比并不大，土拍拿走一大塊，各種稅費(fèi)一大塊，開發(fā)商的利潤又是一大塊。何況即使你的成本是那么多，但也不一定能保本，很可能賠錢。這就是市場經(jīng)濟(jì)。

作者: 追憶長安 時間: 2024-2-28 07:43

紅萼發(fā)表于 2024-02-27 19:28
奧迪這么成熟的東西有什么升級換代？

這話你是怎么說出來的，難怪你在偷換概念分析

作者: ylxiaoke 時間: 2024-2-28 08:11
多做橫向比較，生活是一個過程，是一種體驗(yàn)，持幣永遠(yuǎn)是數(shù)字，消費(fèi)才是生活！吃上漢堡笑地主的感覺

作者: 西部之光 時間: 2024-2-28 10:18
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作者: 西部之光 時間: 2024-2-28 10:19
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作者: Acdfg5815 時間: 2024-2-28 10:26
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作者: Acdfg5815 時間: 2024-2-28 10:28
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作者: Acdfg5815 時間: 2024-2-28 10:29
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作者: 榮耀xa 時間: 2024-2-28 12:02
優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)繼續(xù)漲，中低端持續(xù)走低，人人有房住�？茨芰幼∵m合自己的房。不會齊窩瘋的普漲了

作者: 紅萼 時間: 2024-2-28 12:15

看一百次海發(fā)表于 2024-02-27 19:48
你這個觀點(diǎn)是短期內(nèi)房地產(chǎn)快速上漲的年代形成的！放到一定的周期內(nèi)，此觀點(diǎn)也對也不對，房產(chǎn)也有周期波動的！
宏觀來說，隨著技術(shù)的不斷革新，市場競爭的充分化，工業(yè)制成品長期看跌！
但是農(nóng)產(chǎn)品會進(jìn)一步漲價（9億農(nóng)民為改革開放做出了犧牲，該是工業(yè)反哺農(nóng)業(yè)的時候了），但是頂層對農(nóng)產(chǎn)品限價短期內(nèi)好像不會部分放開！

未來農(nóng)產(chǎn)品也會成為工業(yè)品，參見養(yǎng)豬行業(yè)

作者: 紅萼 時間: 2024-2-28 12:16

西部之光發(fā)表于 2024-02-28 10:19
基礎(chǔ)建設(shè)錢是印出來的還是刮出來的

去年今年浐灞的土拍價格已經(jīng)大幅下降，這就是現(xiàn)實(shí)啊

作者: 紅萼 時間: 2024-2-28 12:18

追憶長安發(fā)表于 2024-02-28 07:43
這話你是怎么說出來的，難怪你在偷換概念分析

你說說有什么問題

作者: 西部之光 時間: 2024-2-28 12:44
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作者: odin 時間: 2024-2-28 13:06

Acdfg5815 發(fā)表于 2024-02-28 10:28
那為什么非得去蓋房呢？工人不能去生產(chǎn)汽車，生產(chǎn)手機(jī)呢？房地產(chǎn)依賴就是因?yàn)闆]能力發(fā)展其他產(chǎn)業(yè)，只知道鋼筋混凝土。
美國為什么那么富？人家靠的是高科技，靠的是全球收割。你低端產(chǎn)業(yè)一輩子就生產(chǎn)內(nèi)衣內(nèi)褲，蓋鋼筋混凝土？產(chǎn)業(yè)升級大家去吃別的飯不香嗎？綁死在房地產(chǎn)上是最沒能力的低級做法

房地產(chǎn)和制造業(yè)都是勞動密集型產(chǎn)業(yè)也能帶動大規(guī)模就業(yè)，改革開放首要問題是解決所有人吃飯生存問題，現(xiàn)在產(chǎn)業(yè)升級有代價的，還是小步子往前走，問題重重，沒那么容易，不是一倆篇論文說清楚的，當(dāng)初選擇房地產(chǎn)也是國情而定，有利有弊不能一竿子拍死

作者: odin 時間: 2024-2-28 13:09

紅萼發(fā)表于 2024-02-28 12:16
去年今年浐灞的土拍價格已經(jīng)大幅下降，這就是現(xiàn)實(shí)啊

任何商品價格都是有浮動的而且多因素影響，時間再拉長看看是啥情況，美國近五十年房價依然有漲有跌，但平均年漲幅依然有5%，我們選擇房地產(chǎn)做貨幣蓄水池也是有原因的且功大于過，分析問題不要這么片面

作者: 西部之光 時間: 2024-2-28 13:31
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作者: 紅萼 時間: 2024-2-28 14:09

odin 發(fā)表于 2024-02-28 13:09
任何商品價格都是有浮動的而且多因素影響，時間再拉長看看是啥情況，美國近五十年房價依然有漲有跌，但平均年漲幅依然有5%，我們選擇房地產(chǎn)做貨幣蓄水池也是有原因的且功大于過，分析問題不要這么片面

這個就像2000年到現(xiàn)在，中國股市年化漲幅在10%以上，看著很不錯。但是2007年入市買股票，拿到現(xiàn)在可能就是賠的。所以你的買點(diǎn)很重要。

作者: 紅萼 時間: 2024-2-28 14:12

西部之光發(fā)表于 2024-02-28 12:44
所以基建緩慢啊，這不是事實(shí)嗎，所以你要看到問題的本質(zhì)，不是房地產(chǎn)，是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和人口就業(yè)。至于房地產(chǎn)如果有第二個產(chǎn)業(yè)能替換，國家就不會去救，但是目前沒有

基建放緩是大環(huán)境，對于購房者，樓面價下跌，后面房價也會跌

作者: 皮皮丫丫丫 時間: 2024-2-28 14:39
你這例子舉得太沒說服力了

作者: pp123 時間: 2024-2-28 14:51
還通脹��？

作者: uuu 時間: 2024-2-29 02:13
這論壇吃地產(chǎn)飯的很多（包括論壇自己），懂經(jīng)濟(jì)的很少。經(jīng)濟(jì)成這爛樣子就是因?yàn)榈禺a(chǎn)透支了全民財(cái)富，而zf又把透支了幾十年的錢幾年花光還背上了負(fù)債（城投債），債務(wù)驅(qū)動型必然會在無可透支時崩潰，屬于不可持續(xù)模式。簡言之土地財(cái)政是禍根，短期能收割財(cái)富搞大躍進(jìn)，長期貽害無窮，甚至很難挽救，我們做經(jīng)濟(jì)分析和投資的判斷現(xiàn)在才處于大衰退初期，普通人就自求多福吧

作者: Acdfg5815 時間: 2024-2-29 09:04
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作者: Acdfg5815 時間: 2024-2-29 09:06
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作者: 青橄欖 時間: 2024-2-29 09:08
看看，誰說房價沒跌？
(, 下載次數(shù): 5)

作者: lesliebaby 時間: 2024-2-29 11:08
漲也罷，跌也罷，賺錢最基本的不就為了活著，活著的基本需求衣食住行，賺了錢不提高生活品質(zhì)捏著等跌下去那不成投資了，早買早享受，人生短短幾十年，只有炒房的不著急才考慮漲跌，但凡糾結(jié)漲跌的估計(jì)都是炒房的

作者: 哈哈2014 時間: 2024-2-29 11:16
以后房子總體過剩，局部稀缺，想靠買房掙錢確實(shí)不容易
不過普通人估計(jì)每家一輩子也就兩三套房
有需求、看到自己喜歡的能負(fù)擔(dān)得起買就是了
完全不用想這些亂七八糟的，純屬蛋疼。。。

作者: uuu 時間: 2024-2-29 11:45

Acdfg5815 發(fā)表于 2024-02-29 09:06
這樓里還在鼓吹房子要漲的，90%的都是中介，10%的是不懂經(jīng)濟(jì)的。。。我輔修經(jīng)濟(jì)學(xué)位的，業(yè)內(nèi)分析看到的就是，基建和房地產(chǎn)透支的消費(fèi)，可能要用30年通縮和需求內(nèi)收來消化（日本的例子），這還是樂觀的情況。
悲觀點(diǎn)，現(xiàn)在老齡化嚴(yán)重，勞動力下滑，如果再不能產(chǎn)業(yè)升級，還抱著土建>>>>一切，土建吃飽了才是老百姓吃飽了這種概念，會死得很慘。。。
甚至現(xiàn)在可能還沒到衰退初期呢，很多人還沒挨打呢，你看上面這些人的嘴臉。

人過的咋樣，冷暖自知�，F(xiàn)在也不提倡講科學(xué)說真話，可能愚昧和謊言能使人快樂吧，管理好自己的風(fēng)險(xiǎn)，尊重社會和他人命運(yùn)吧

作者: 哈哈2014 時間: 2024-2-29 12:03

lesliebaby 發(fā)表于 2024-2-29 11:08
漲也罷，跌也罷，賺錢最基本的不就為了活著，活著的基本需求衣食住行，賺了錢不提高生活品質(zhì)捏著等跌下去那 ...

是這么道理，大家都知道房價飆升期已過，大概率步入長期陰跌走勢，小日本走了小30年才走出來
問題是人生有幾個30年。。。。
假設(shè)現(xiàn)在有300W，你是愿意買個300W的房舒舒服服過30年
還是愿意存銀行吃利息租房過30年，遇到無良房東還得battle幾下，即使30年后這個房子跌到了200W，甚至150W
長期租房的人都深有體會，居住環(huán)境很一般，大部分都是拿自己破的不能再破的房子來出租，很少有裝修還可以的房子
所以有合適的自己負(fù)擔(dān)的起買就是了，30年誰又能說的清啥狀況，別說30年，5年后啥情況鬼知道
討論這個沒意義

作者: 哈哈2014 時間: 2024-2-29 12:14

許大棒子發(fā)表于 2024-2-27 21:11
房價肯定會降，西安五年內(nèi)均價不會超過1萬，等一等是明智之舉

任何嚷嚷房價要暴跌不要買房的
任何嚷嚷房價要暴漲趕緊入手的
都是瞎扯淡
5年內(nèi)西安房價萬一再來一波漲勢，差價你給補(bǔ)不？

作者: 紅萼 時間: 2024-2-29 14:01

哈哈2014 發(fā)表于 2024-02-29 11:16
以后房子總體過剩，局部稀缺，想靠買房掙錢確實(shí)不容易
不過普通人估計(jì)每家一輩子也就兩三套房
有需求、看到自己喜歡的能負(fù)擔(dān)得起買就是了
完全不用想這些亂七八糟的，純屬蛋疼。。。

問題就是喜歡的買不起啊

作者: Acdfg5815 時間: 2024-2-29 15:45
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作者: zrc 時間: 2024-2-29 20:42

紅萼發(fā)表于 2024-02-28 06:39
你確實(shí)應(yīng)該多懂一點(diǎn)兒大道理。房子的建筑成本在房價里占比并不大，土拍拿走一大塊，各種稅費(fèi)一大塊，開發(fā)商的利潤又是一大塊。何況即使你的成本是那么多，但也不一定能保本，很可能賠錢。這就是市場經(jīng)濟(jì)。

你也知道土地、稅費(fèi)占大頭，問題是你看這倆大爺哪個能降？

作者: zrc 時間: 2024-2-29 20:45

pp123 發(fā)表于 2024-02-28 14:51
還通脹��？

M2已經(jīng)快300萬億了……

作者: zrc 時間: 2024-2-29 20:50

Acdfg5815 發(fā)表于 2024-02-28 10:28
那為什么非得去蓋房呢？工人不能去生產(chǎn)汽車，生產(chǎn)手機(jī)呢？房地產(chǎn)依賴就是因?yàn)闆]能力發(fā)展其他產(chǎn)業(yè)，只知道鋼筋混凝土。
美國為什么那么富？人家靠的是高科技，靠的是全球收割。你低端產(chǎn)業(yè)一輩子就生產(chǎn)內(nèi)衣內(nèi)褲，蓋鋼筋混凝土？產(chǎn)業(yè)升級大家去吃別的飯不香嗎？綁死在房地產(chǎn)上是最沒能力的低級做法

汽車手機(jī)是消費(fèi)品，跟房子是兩碼事。誰會按揭30年買一部手機(jī)，百年以后還留給兒女？

作者: 哈哈2014 時間: 2024-2-29 20:57

Acdfg5815 發(fā)表于 2024-2-29 15:45
所以說你們這些中介不學(xué)無術(shù)。憑什么暴漲？建議找個三本好好讀讀書行嗎？現(xiàn)在陜西300分都能上本科了，你 ...

本人985本碩博，不要以為就你上過幾天學(xué)。。。
你只看到我的第一句話，從來不看我的第二句話，本身自己屁股就歪得不行
幻想房價暴跌的跟天天鼓吹房價暴漲的都是一路貨色
論壇里爭來爭去，沒什么意思

作者: 駱駝力量 時間: 2024-3-1 10:19

哈哈2014 發(fā)表于 2024-2-29 12:03
是這么道理，大家都知道房價飆升期已過，大概率步入長期陰跌走勢，小日本走了小30年才走出來
問題是人生 ...

你這個假設(shè)沒有意義，我還能假設(shè)300w存銀行用利息穩(wěn)穩(wěn)的租一個300w市值的房子，居住需求同樣滿足，租住兩年后用200w買下來，手里留下100w現(xiàn)金。同樣享受30年的居住價值，手里多了100w現(xiàn)金，這不香嗎？反正是假設(shè)

作者: 哈哈2014 時間: 2024-3-1 12:45

駱駝力量發(fā)表于 2024-3-1 10:19
你這個假設(shè)沒有意義，我還能假設(shè)300w存銀行用利息穩(wěn)穩(wěn)的租一個300w市值的房子，居住需求同樣滿足，租住兩 ...

30年的時代跨度可能長了點(diǎn)也夸張的點(diǎn)，但是并非沒啥意義
事實(shí)上現(xiàn)在持幣待購的人很多
另外，你說這個假設(shè)，兩年時間從300W跌倒200W，反正西安主城區(qū)我是沒見過這樣的房子
即使這兩年房地產(chǎn)下滑比較厲害的時期，西咸那邊不清楚，風(fēng)傳那邊跌的多

房子多的、靠這個吃飯的都在鼓吹未來房價堅(jiān)挺還要漲
想買房的都在鼓吹房價要暴跌，然后自己好撿漏購入理想大房子

誰又能比誰更高尚？更理性一點(diǎn)？都是瞎扯淡罷了，自己屁股做那邊說那邊的話
未來3年的事情都預(yù)測不了，還5年10年。。。
真有這能力，早就傾家蕩產(chǎn)16年前全部梭哈西安房子了，現(xiàn)在掙得盆滿缽滿，瀟灑享受去了

作者: 紅萼 時間: 2024-3-2 16:50

zrc 發(fā)表于 2024-02-29 20:42
你也知道土地、稅費(fèi)占大頭，問題是你看這倆大爺哪個能降？

土拍價格暴降啊

作者: jy03147937 時間: 2024-3-4 11:19
本質(zhì)是害怕房子漲罷了
涼皮1.5漲到7塊影響他吃幾碗了嗎？

作者: chnuseu 時間: 2024-3-4 14:16

ksjudhxhjs 發(fā)表于 2024-2-27 19:43
剛需任何時候任何價格都可以買，有了房踏實(shí)，投資的話謹(jǐn)慎些，不只是投資房產(chǎn)，不過目前房地產(chǎn)各項(xiàng)政策條件 ...

漢中，除了石門棧道，還有什么地方可以逛的！

作者: 長安大學(xué) 時間: 2024-3-4 14:20
這個帖子我收藏了，一年后，兩年后，再來看這些說房價還要漲的叼毛中介，打爛它們的狗嘴，哈哈

作者: chnuseu 時間: 2024-3-4 14:56

青橄欖發(fā)表于 2024-2-29 09:08
看看，誰說房價沒跌？

房子從4萬漲到10萬，這六萬差價，也沒見誰給住建局啊

作者: chnuseu 時間: 2024-3-4 14:59

哈哈2014 發(fā)表于 2024-2-29 20:57
本人985本碩博，不要以為就你上過幾天學(xué)。。。
你只看到我的第一句話，從來不看我的第二句話，本身自己 ...

你拉高了論壇的層次

作者: odin 時間: 2024-3-4 15:34

紅萼發(fā)表于 2024-02-28 14:09
這個就像2000年到現(xiàn)在，中國股市年化漲幅在10%以上，看著很不錯。但是2007年入市買股票，拿到現(xiàn)在可能就是賠的。所以你的買點(diǎn)很重要。

不會虧，你自己把你持倉的那些看下07年什么價格

作者: 駱駝力量 時間: 2024-3-4 16:42

長安大學(xué) 發(fā)表于 2024-3-4 14:20
這個帖子我收藏了，一年后，兩年后，再來看這些說房價還要漲的叼毛中介，打爛它們的狗嘴，哈哈

不用等兩年后，你翻一下之前西安出指導(dǎo)價的時候論壇里很多人是如何嘲諷的，你會發(fā)現(xiàn)很有意思。

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