yj515348872 發(fā)表于 2024-02-27 18:35
97年時專家就說北京房價會降 現(xiàn)在24年了,應(yīng)該還有傻子還在等。
yj515348872 發(fā)表于 2024-02-27 18:35
97年時專家就說北京房價會降 現(xiàn)在24年了,應(yīng)該還有傻子還在等。
黑駿馬2018 發(fā)表于 2024-02-27 18:39
你舉例說明一下哪一個樓盤5年前300萬,現(xiàn)在200萬能買到?
黑駿馬2018 發(fā)表于 2024-02-27 18:47
你拿消費(fèi)品及智能通信設(shè)備升級換代舉例就是偷換概念,20年前裝固定電話初裝費(fèi)需要好幾千,現(xiàn)在免費(fèi)裝還送話費(fèi)
紅萼 發(fā)表于 2024-02-27 19:24
2018年是高點(diǎn)啊,你不知道嗎?
yj515348872 發(fā)表于 2024-02-27 18:35
97年時專家就說北京房價會降 現(xiàn)在24年了,應(yīng)該還有傻子還在等。
黑駿馬2018 發(fā)表于 2024-02-27 18:47
你拿消費(fèi)品及智能通信設(shè)備升級換代舉例就是偷換概念,20年前裝固定電話初裝費(fèi)需要好幾千,現(xiàn)在免費(fèi)裝還送話費(fèi)
ttama005 發(fā)表于 2024-02-27 19:29
2018可不是西安的高點(diǎn)
紅萼 發(fā)表于 2024-02-27 19:32
你不會還硬著頭皮說房價沒跌吧?
與人為善he 發(fā)表于 2024-02-27 19:08
房子永遠(yuǎn)是最佳投資品
黑駿馬2018 發(fā)表于 2024-02-27 18:47
你拿消費(fèi)品及智能通信設(shè)備升級換代舉例就是偷換概念,20年前裝固定電話初裝費(fèi)需要好幾千,現(xiàn)在免費(fèi)裝還送話費(fèi)
yj515348872 發(fā)表于 2024-02-27 18:35
97年時專家就說北京房價會降 現(xiàn)在24年了,應(yīng)該還有傻子還在等。
紅萼 發(fā)表于 2024-02-27 19:24
2018年是高點(diǎn)啊,你不知道嗎?
zrc 發(fā)表于 2024-02-27 23:17
我不懂什么大道理,但是我是以最樸素的道理來判斷房價的:房子是人蓋的對吧,人是要吃飯的對吧,假如蓋一棟樓需要一千個工人工作一年時間,按照一個工人一天吃三個肉夾饃計(jì)算,當(dāng)肉夾饃賣十元一個的時候蓋這棟樓需要吃1095萬元的肉夾饃。而當(dāng)肉夾饃漲到50元一個的時候,蓋這棟樓就需要吃5475萬元的肉夾饃。把買肉夾饃的錢平攤到每平米的房子上,房價毫無疑問是要漲的,除非這些工人都是機(jī)器人,不吃不喝。
zrc 發(fā)表于 2024-02-27 23:17
我不懂什么大道理,但是我是以最樸素的道理來判斷房價的:房子是人蓋的對吧,人是要吃飯的對吧,假如蓋一棟樓需要一千個工人工作一年時間,按照一個工人一天吃三個肉夾饃計(jì)算,當(dāng)肉夾饃賣十元一個的時候蓋這棟樓需要吃1095萬元的肉夾饃。而當(dāng)肉夾饃漲到50元一個的時候,蓋這棟樓就需要吃5475萬元的肉夾饃。把買肉夾饃的錢平攤到每平米的房子上,房價毫無疑問是要漲的,除非這些工人都是機(jī)器人,不吃不喝。
紅萼 發(fā)表于 2024-02-27 19:28
奧迪這么成熟的東西有什么升級換代?
看一百次海 發(fā)表于 2024-02-27 19:48
你這個觀點(diǎn)是短期內(nèi)房地產(chǎn)快速上漲的年代形成的!放到一定的周期內(nèi),此觀點(diǎn)也對也不對,房產(chǎn)也有周期波動的!
宏觀來說,隨著技術(shù)的不斷革新,市場競爭的充分化,工業(yè)制成品長期看跌!
但是農(nóng)產(chǎn)品會進(jìn)一步漲價(9億農(nóng)民為改革開放做出了犧牲,該是工業(yè)反哺農(nóng)業(yè)的時候了),但是頂層對農(nóng)產(chǎn)品限價短期內(nèi)好像不會部分放開!
西部之光 發(fā)表于 2024-02-28 10:19
基礎(chǔ)建設(shè)錢是印出來的還是刮出來的
追憶長安 發(fā)表于 2024-02-28 07:43
這話你是怎么說出來的,難怪你在偷換概念分析
Acdfg5815 發(fā)表于 2024-02-28 10:28
那為什么非得去蓋房呢?工人不能去生產(chǎn)汽車,生產(chǎn)手機(jī)呢?房地產(chǎn)依賴就是因?yàn)闆]能力發(fā)展其他產(chǎn)業(yè),只知道鋼筋混凝土。
美國為什么那么富?人家靠的是高科技,靠的是全球收割。你低端產(chǎn)業(yè)一輩子就生產(chǎn)內(nèi)衣內(nèi)褲,蓋鋼筋混凝土?產(chǎn)業(yè)升級大家去吃別的飯不香嗎?綁死在房地產(chǎn)上是最沒能力的低級做法
紅萼 發(fā)表于 2024-02-28 12:16
去年今年浐灞的土拍價格已經(jīng)大幅下降,這就是現(xiàn)實(shí)啊
odin 發(fā)表于 2024-02-28 13:09
任何商品價格都是有浮動的而且多因素影響,時間再拉長看看是啥情況,美國近五十年房價依然有漲有跌,但平均年漲幅依然有5%,我們選擇房地產(chǎn)做貨幣蓄水池也是有原因的且功大于過,分析問題不要這么片面
西部之光 發(fā)表于 2024-02-28 12:44
所以基建緩慢啊,這不是事實(shí)嗎,所以你要看到問題的本質(zhì),不是房地產(chǎn),是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和人口就業(yè)。至于房地產(chǎn)如果有第二個產(chǎn)業(yè)能替換,國家就不會去救,但是目前沒有
Acdfg5815 發(fā)表于 2024-02-29 09:06
這樓里還在鼓吹房子要漲的,90%的都是中介,10%的是不懂經(jīng)濟(jì)的。。。我輔修經(jīng)濟(jì)學(xué)位的,業(yè)內(nèi)分析看到的就是,基建和房地產(chǎn)透支的消費(fèi),可能要用30年通縮和需求內(nèi)收來消化(日本的例子),這還是樂觀的情況。
悲觀點(diǎn),現(xiàn)在老齡化嚴(yán)重,勞動力下滑,如果再不能產(chǎn)業(yè)升級,還抱著土建>>>>一切,土建吃飽了才是老百姓吃飽了這種概念,會死得很慘。。。
甚至現(xiàn)在可能還沒到衰退初期呢,很多人還沒挨打呢,你看上面這些人的嘴臉。
lesliebaby 發(fā)表于 2024-2-29 11:08
漲也罷,跌也罷,賺錢最基本的不就為了活著,活著的基本需求衣食住行,賺了錢不提高生活品質(zhì)捏著等跌下去那 ...
許大棒子 發(fā)表于 2024-2-27 21:11
房價肯定會降,西安五年內(nèi)均價不會超過1萬,等一等是明智之舉
哈哈2014 發(fā)表于 2024-02-29 11:16
以后房子總體過剩,局部稀缺,想靠買房掙錢確實(shí)不容易
不過普通人估計(jì)每家一輩子也就兩三套房
有需求、看到自己喜歡的能負(fù)擔(dān)得起買就是了
完全不用想這些亂七八糟的,純屬蛋疼。。。
紅萼 發(fā)表于 2024-02-28 06:39
你確實(shí)應(yīng)該多懂一點(diǎn)兒大道理。房子的建筑成本在房價里占比并不大,土拍拿走一大塊,各種稅費(fèi)一大塊,開發(fā)商的利潤又是一大塊。何況即使你的成本是那么多,但也不一定能保本,很可能賠錢。這就是市場經(jīng)濟(jì)。
Acdfg5815 發(fā)表于 2024-02-28 10:28
那為什么非得去蓋房呢?工人不能去生產(chǎn)汽車,生產(chǎn)手機(jī)呢?房地產(chǎn)依賴就是因?yàn)闆]能力發(fā)展其他產(chǎn)業(yè),只知道鋼筋混凝土。
美國為什么那么富?人家靠的是高科技,靠的是全球收割。你低端產(chǎn)業(yè)一輩子就生產(chǎn)內(nèi)衣內(nèi)褲,蓋鋼筋混凝土?產(chǎn)業(yè)升級大家去吃別的飯不香嗎?綁死在房地產(chǎn)上是最沒能力的低級做法
Acdfg5815 發(fā)表于 2024-2-29 15:45
所以說你們這些中介不學(xué)無術(shù)。憑什么暴漲?建議找個三本好好讀讀書行嗎?現(xiàn)在陜西300分都能上本科了,你 ...
哈哈2014 發(fā)表于 2024-2-29 12:03
是這么道理,大家都知道房價飆升期已過,大概率步入長期陰跌走勢,小日本走了小30年才走出來
問題是人生 ...
駱駝力量 發(fā)表于 2024-3-1 10:19
你這個假設(shè)沒有意義,我還能假設(shè)300w存銀行用利息穩(wěn)穩(wěn)的租一個300w市值的房子,居住需求同樣滿足,租住兩 ...
zrc 發(fā)表于 2024-02-29 20:42
你也知道土地、稅費(fèi)占大頭,問題是你看這倆大爺哪個能降?
ksjudhxhjs 發(fā)表于 2024-2-27 19:43
剛需任何時候任何價格都可以買,有了房踏實(shí),投資的話謹(jǐn)慎些,不只是投資房產(chǎn),不過目前房地產(chǎn)各項(xiàng)政策條件 ...
青橄欖 發(fā)表于 2024-2-29 09:08
看看,誰說房價沒跌?
哈哈2014 發(fā)表于 2024-2-29 20:57
本人985本碩博,不要以為就你上過幾天學(xué)。。。
你只看到我的第一句話,從來不看我的第二句話,本身自己 ...
紅萼 發(fā)表于 2024-02-28 14:09
這個就像2000年到現(xiàn)在,中國股市年化漲幅在10%以上,看著很不錯。但是2007年入市買股票,拿到現(xiàn)在可能就是賠的。所以你的買點(diǎn)很重要。
長安大學(xué) 發(fā)表于 2024-3-4 14:20
這個帖子我收藏了,一年后,兩年后,再來看這些說房價還要漲的叼毛中介,打爛它們的狗嘴,哈哈
歡迎光臨 悅西安網(wǎng) (http://m.wanjia100.cn/) | Powered by Discuz! X3.4 |