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標(biāo)題: 創(chuàng)新港的房子是該及時(shí)賣掉還是該繼續(xù)持有？ [打印本頁(yè)]

作者: fdhsjahf 時(shí)間: 2024-3-1 08:13
標(biāo)題: 創(chuàng)新港的房子是該及時(shí)賣掉還是該繼續(xù)持有？
如題。創(chuàng)新港的房子是該及時(shí)賣掉還是該繼續(xù)持有？交大梧桐系的房子。

作者: 布衣 時(shí)間: 2024-3-1 08:17
趕快拋！

作者: 泰勒斯威夫特 時(shí)間: 2024-3-1 08:17
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作者: jlkchangan 時(shí)間: 2024-3-1 08:18
如果是我就持有，學(xué)校房子還是好，面積大，住著舒服，吃喝方便…當(dāng)然，你不在學(xué)校工作那另說。

我如果有錢都想買學(xué)校房子呢（哪怕沒產(chǎn)權(quán)），因?yàn)榫褪欠奖惆�。吃喝網(wǎng)絡(luò)價(jià)格比市場(chǎng)化便宜一大堆…
2塊錢土豆絲，2塊錢麻婆豆腐，4塊魚香肉絲，5塊錢紅燒肉…很是羨慕。

作者: snake 時(shí)間: 2024-3-1 08:19
帶交大學(xué)位嗎

作者: fds1224 時(shí)間: 2024-3-1 08:24
能上創(chuàng)新港幼兒園、小學(xué)、初中，可以賣個(gè)好價(jià)錢

作者: 灃西馬王街道 時(shí)間: 2024-3-1 08:24
只能內(nèi)部買賣吧，協(xié)議到期了嗎？

作者: fdhsjahf 時(shí)間: 2024-3-1 08:29

灃西馬王街道發(fā)表于 2024-3-1 08:24
只能內(nèi)部買賣吧，協(xié)議到期了嗎？

你看看貝殼APP，上面已經(jīng)成交很多了。沒有所謂的只能內(nèi)部買賣的協(xié)議。

作者: fdhsjahf 時(shí)間: 2024-3-1 08:30

snake 發(fā)表于 2024-3-1 08:19
帶交大學(xué)位嗎

當(dāng)然帶學(xué)位，還帶兩個(gè)車位。

作者: fdhsjahf 時(shí)間: 2024-3-1 08:31

fds1224 發(fā)表于 2024-3-1 08:24
能上創(chuàng)新港幼兒園、小學(xué)、初中，可以賣個(gè)好價(jià)錢

價(jià)格比最高點(diǎn)時(shí)跌了一些

作者: 江河山川 時(shí)間: 2024-3-1 08:31
多大面積？大概準(zhǔn)備賣多少錢？

作者: fdhsjahf 時(shí)間: 2024-3-1 08:33

江河山川發(fā)表于 2024-3-1 08:31
多大面積？大概準(zhǔn)備賣多少錢？

168平，位置好，樓層好，帶家具家電，帶學(xué)位和2個(gè)車位。現(xiàn)在能賣350萬(wàn)嗎？將來(lái)能漲到400萬(wàn)嗎？

作者: 隨了個(gè)便 時(shí)間: 2024-3-1 08:36
繼續(xù)持有，下個(gè)周期再賣

作者: fds1224 時(shí)間: 2024-3-1 08:38

fdhsjahf 發(fā)表于 2024-03-01 08:31
價(jià)格比最高點(diǎn)時(shí)跌了一些

不急著用錢就再觀望一段時(shí)間吧

作者: jay029 時(shí)間: 2024-3-1 08:40

jlkchangan 發(fā)表于 2024-03-01 08:18
如果是我就持有，學(xué)校房子還是好，面積大，住著舒服，吃喝方便…當(dāng)然，你不在學(xué)校工作那另說。

我如果有錢都想買學(xué)校房子呢（哪怕沒產(chǎn)權(quán)），因?yàn)榫褪欠奖惆　３院染W(wǎng)絡(luò)價(jià)格比市場(chǎng)化便宜一大堆…
2塊錢土豆絲，2塊錢麻婆豆腐，4塊魚香肉絲，5塊錢紅燒肉…很是羨慕。

你不在學(xué)校上班或者上學(xué) 2塊土豆絲你也吃不了啊。每次找學(xué)生幫你刷么

作者: Acdfg5815 時(shí)間: 2024-3-1 08:46
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: 反手摸鼻孔 時(shí)間: 2024-3-1 08:47

隨了個(gè)便發(fā)表于 2024-03-01 08:36
繼續(xù)持有，下個(gè)周期再賣

感覺很難再有周期了

作者: fdhsjahf 時(shí)間: 2024-3-1 08:51

反手摸鼻孔發(fā)表于 2024-3-1 08:47
感覺很難再有周期了

就是說。怕就怕這個(gè)

作者: zyb 時(shí)間: 2024-3-1 08:53
旁邊多了個(gè)理工大，這個(gè)區(qū)域感覺有潛力

作者: fabregas430 時(shí)間: 2024-3-1 09:06
好房子又帶學(xué)位，不著急用錢可以再觀望一下。

作者: 灃河美色 時(shí)間: 2024-3-1 09:08

snake 發(fā)表于 2024-03-01 08:19
帶交大學(xué)位嗎

梧桐系房子肯定帶啊

作者: 灃西馬王街道 時(shí)間: 2024-3-1 09:17

fdhsjahf 發(fā)表于 2024-03-01 08:29
你看看貝殼APP，上面已經(jīng)成交很多了。沒有所謂的只能內(nèi)部買賣的協(xié)議。

那趕緊拋，少賺點(diǎn)，原來(lái)九千到最高1.2的價(jià)格，賣一萬(wàn)七都賺了，旁邊中鐵的內(nèi)購(gòu)傳的1.3，開盤也就一萬(wàn)7以內(nèi)，醫(yī)院后面還有灃東城頭的地塊，隨時(shí)有可能開發(fā)，都帶交大學(xué)位。

作者: 拜登先生 時(shí)間: 2024-3-1 09:21
拋

作者: 我就是我 時(shí)間: 2024-3-1 09:27

Acdfg5815 發(fā)表于 2024-03-01 08:46
港村食堂這么貴了嗎？十年前在興慶校區(qū)，康橋一樓，兩葷一素才5塊錢

9年前上學(xué)時(shí)興慶校區(qū)一碗排骨面才2.5元，排骨是真的不少。

作者: 途途途 時(shí)間: 2024-3-1 09:33

jay029 發(fā)表于 2024-03-01 08:40
你不在學(xué)校上班或者上學(xué) 2塊土豆絲你也吃不了啊。每次找學(xué)生幫你刷么

能買這里的學(xué)校工作人員居多吧，現(xiàn)在很多學(xué)校也可以支付寶

作者: fangc 時(shí)間: 2024-3-1 09:43
不住就賣，哪個(gè)地方不會(huì)再有行情的······

作者: 普光寺方丈 時(shí)間: 2024-3-1 09:47
沒用

作者: 青橄欖 時(shí)間: 2024-3-1 09:48

jlkchangan 發(fā)表于 2024-03-01 08:18
如果是我就持有，學(xué)校房子還是好，面積大，住著舒服，吃喝方便…當(dāng)然，你不在學(xué)校工作那另說。

我如果有錢都想買學(xué)校房子呢（哪怕沒產(chǎn)權(quán)），因?yàn)榫褪欠奖惆�。吃喝網(wǎng)絡(luò)價(jià)格比市場(chǎng)化便宜一大堆…
2塊錢土豆絲，2塊錢麻婆豆腐，4塊魚香肉絲，5塊錢紅燒肉…很是羨慕。

這個(gè)飯菜價(jià)格只有學(xué)校師生員工才能享受到吧？

作者: 古都人 時(shí)間: 2024-3-1 09:53

途途途發(fā)表于 2024-3-1 09:33
能買這里的學(xué)校工作人員居多吧，現(xiàn)在很多學(xué)校也可以支付寶

學(xué)校里的支付系統(tǒng)只有綁定了學(xué)生卡的支付寶才能刷

作者: jay029 時(shí)間: 2024-3-1 09:55

途途途發(fā)表于 2024-03-01 09:33
能買這里的學(xué)校工作人員居多吧，現(xiàn)在很多學(xué)校也可以支付寶

這種公辦的應(yīng)該不能直接刷支付寶吧。畢竟都是不賺錢的�？隙ú幌胪饷嫒巳コ�

作者: 駱駝力量 時(shí)間: 2024-3-1 09:57

Acdfg5815 發(fā)表于 2024-3-1 08:46
港村食堂這么貴了嗎？十年前在興慶校區(qū)，康橋一樓，兩葷一素才5塊錢

十年前？你不如說二十年前南門鐵蛋刀削面三塊五一碗

作者: b1ank 時(shí)間: 2024-3-1 10:04
emm，貝殼上那套167的掛牌價(jià)297w。講道理的話，這價(jià)格可選的余地蠻大的。

作者: 9uest 時(shí)間: 2024-3-1 10:19
賣350有點(diǎn)想多了

目前看還是拋吧沒啥大規(guī)劃

作者: 江河山川 時(shí)間: 2024-3-1 10:42

fdhsjahf 發(fā)表于 2024-03-01 08:33
168平，位置好，樓層好，帶家具家電，帶學(xué)位和2個(gè)車位。現(xiàn)在能賣350萬(wàn)嗎？將來(lái)能漲到400萬(wàn)嗎？

梧桐西舍嗎？現(xiàn)在賣不到350吧，我感覺應(yīng)該300-320。這片區(qū)長(zhǎng)期肯定看漲。短期內(nèi)不差錢可以留著。目前也沒啥好投資渠道。

作者: yize168 時(shí)間: 2024-3-1 10:45

江河山川發(fā)表于 2024-03-01 10:42
梧桐西舍嗎？現(xiàn)在賣不到350吧，我感覺應(yīng)該300-320。這片區(qū)長(zhǎng)期肯定看漲。短期內(nèi)不差錢可以留著。目前也沒啥好投資渠道。

長(zhǎng)期漲了不叫看漲，那叫貨幣貶值

作者: fdhsjahf 時(shí)間: 2024-3-1 10:55

江河山川發(fā)表于 2024-3-1 10:42
梧桐西舍嗎？現(xiàn)在賣不到350吧，我感覺應(yīng)該300-320。這片區(qū)長(zhǎng)期肯定看漲。短期內(nèi)不差錢可以留著。目前也沒 ...

東舍

作者: jlkchangan 時(shí)間: 2024-3-1 11:00

青橄欖發(fā)表于 2024-03-01 09:48
這個(gè)飯菜價(jià)格只有學(xué)校師生員工才能享受到吧？

因?yàn)槲也幌胱鲲垼跃湍贸燥埮e例的…

我不知道交大創(chuàng)新港那邊情況，我看我們學(xué)校各校區(qū)家屬區(qū)都可以微信、飯卡支付，當(dāng)然不是所有食堂都可以微信。但整體比外面便宜很多……
我那天還感慨感覺住家屬區(qū)好處：

1.吃飯方便，尤其家里有老人的，不用擔(dān)心給老人做飯，太省心了。而且，老年人活動(dòng)也多…
2.人員簡(jiǎn)單，雖然有出租和賣房的，但多數(shù)還是教職工及子弟，小區(qū)里小孩子玩很放心。幼兒園也距離近，價(jià)格還便宜。買房擇鄰嘛。
3.房子物業(yè)便宜，雖不至于多好，但性價(jià)比絕對(duì)比外面高（畢竟有學(xué)校罩著）。每次開學(xué)檢測(cè)，家屬區(qū)都也是檢查范圍呢。
4.好出租或者出售，沒房的教職工、考研二戰(zhàn)學(xué)生或者一些拖家?guī)Э诓┦�，反正很好出租�?br /> 5.跟著學(xué)校，有些事能沾便宜，畢竟學(xué)校和周圍行政區(qū)談一些東西，比較好談。
6.稀缺性，交大至少幾十年不會(huì)搬，現(xiàn)在各高校很多都沒地方，即使有地，能不能蓋家屬樓還是兩回事呢。只要西交在，小區(qū)就爛不到哪里去。
……

反正，有個(gè)學(xué)校房子，我反正覺得挺好的…哪怕沒產(chǎn)權(quán)，自住真的很舒服。學(xué)校里操場(chǎng)啊，健身器材啊，游泳館啊…各種設(shè)施，不外乎繳費(fèi)使用唄。

如果你單純把教學(xué)房子對(duì)比外面商品房，除了地點(diǎn)不能選，其他你就找不出明顯短板。

包括戶型，自己給自己蓋，那面積，戶型都是各種通過教代會(huì)之類的…咱自己外面買房，開發(fā)商肯定是他們最大利益為住啊。

作者: jlkchangan 時(shí)間: 2024-3-1 11:13

Acdfg5815 發(fā)表于 2024-03-01 08:46
港村食堂這么貴了嗎？十年前在興慶校區(qū)，康橋一樓，兩葷一素才5塊錢

不知道啊，我是拿我學(xué)校舉例的。各學(xué)校食堂不一樣，同一個(gè)學(xué)校不同食堂價(jià)格都不一樣。我說的這個(gè)估計(jì)還是偏高的，因?yàn)閷W(xué)校外包出去窗口的食堂，距離家屬區(qū)很近的食堂

感覺每天很早，晨練完，順到買饅頭大爺大媽好多…

早晨5毛錢一個(gè)涼菜，很劃算啊，兩三個(gè)菜，一家人吃，家里自己最多熬點(diǎn)稀飯。我其實(shí)想著以后有機(jī)會(huì)買學(xué)校房子也是考慮到，以后爸媽老了，還是住的近一點(diǎn)，或者直接一起住。一個(gè)人住，可能感覺不深，一家人住就很方便了。

老人幫著接送孩子，順到買個(gè)飯，年輕人回來(lái)光吃

反正我媽跟我住了一段時(shí)間后，我感覺生活幸福感都高了…

反正我看我們學(xué)校家屬區(qū)，目前長(zhǎng)租的，都是拖家?guī)Э跊]分房小年輕。反正租房市場(chǎng)還挺搶手，一個(gè)月租金跟他們當(dāng)時(shí)買房的一平米錢一樣。

所以很羨慕有房的。

作者: 江河山川 時(shí)間: 2024-3-1 11:31

fdhsjahf 發(fā)表于 2024-03-01 10:55
東舍

這是帶一個(gè)學(xué)位，還是說遷戶口，房戶一致，學(xué)區(qū)房呢。

作者: Yukino 時(shí)間: 2024-3-1 11:59

途途途發(fā)表于 2024-03-01 09:33
能買這里的學(xué)校工作人員居多吧，現(xiàn)在很多學(xué)校也可以支付寶

非校內(nèi)的都要加價(jià)，你以為食堂的補(bǔ)貼會(huì)讓你蹭上？

作者: 途途途 時(shí)間: 2024-3-1 12:38

Yukino 發(fā)表于 2024-03-01 11:59
非校內(nèi)的都要加價(jià)，你以為食堂的補(bǔ)貼會(huì)讓你蹭上？

西北大學(xué) 西外財(cái)經(jīng) 政法去的時(shí)候進(jìn)食堂都是一個(gè)價(jià)，支付寶直接掃，交大老校區(qū)幾年前不行不知道現(xiàn)在什么情況，很多食堂外包的，多賣一點(diǎn)愿意

作者: 豆泥丸 時(shí)間: 2024-3-1 12:44
1.6-1.7成交價(jià)

作者: 西北望射天狼 時(shí)間: 2024-3-1 13:20
那邊只會(huì)越來(lái)越好，你覺得呢

作者: 小蟲奇遇記 時(shí)間: 2024-3-1 14:21

Yukino 發(fā)表于 2024-03-01 11:59
非校內(nèi)的都要加價(jià)，你以為食堂的補(bǔ)貼會(huì)讓你蹭上？

我們學(xué)校以前也只能買飯刷校園卡，現(xiàn)在可以刷電子校園卡，其實(shí)，無(wú)形中就是多了個(gè)卡，可以給家屬用。
我食堂看學(xué)生很多現(xiàn)在也都用電子校園卡直接掃。
貓有貓道，狗有狗道真想弄張卡的人，咋都能搞到

作者: 吳雨薇 時(shí)間: 2024-3-1 17:39

途途途發(fā)表于 2024-03-01 12:38
西北大學(xué) 西外財(cái)經(jīng) 政法去的時(shí)候進(jìn)食堂都是一個(gè)價(jià)，支付寶直接掃，交大老校區(qū)幾年前不行不知道現(xiàn)在什么情況，很多食堂外包的，多賣一點(diǎn)愿意

食堂多賣一點(diǎn)愿意，但是學(xué)校不愿意啊，學(xué)校都是要給食堂補(bǔ)貼的

作者: 只看不說 時(shí)間: 2024-3-1 18:34
著急就賣，不急就再等三年。

作者: 途途途 時(shí)間: 2024-3-1 19:06

吳雨薇發(fā)表于 2024-03-01 17:39
食堂多賣一點(diǎn)愿意，但是學(xué)校不愿意啊，學(xué)校都是要給食堂補(bǔ)貼的

但是這幾個(gè)實(shí)際去都能吃，一個(gè)價(jià)格

作者: bbyy 時(shí)間: 2024-3-1 20:44
為啥都在討論吃飯，吃飯能花幾個(gè)錢…

作者: xie__en 時(shí)間: 2024-3-2 00:59

fdhsjahf 發(fā)表于 2024-3-1 08:51
就是說。怕就怕這個(gè)

現(xiàn)在的情況，留一個(gè)最喜歡的自己住，其他都可以出了。房地產(chǎn)能軟著陸就是最好預(yù)期了，你這個(gè)房子還比較優(yōu)質(zhì)，現(xiàn)在離場(chǎng)還來(lái)得及。

作者: 車蕓 時(shí)間: 2024-3-2 02:24
有一說一，梧桐東舍和中舍離食堂那是相當(dāng)遠(yuǎn)的。至少是共享單車走起的距離。

作者: 車蕓 時(shí)間: 2024-3-2 02:27
交大老師大部分都是不賣的，賣掉的以離職的和職員為主。所以你明白了吧。

作者: 我的大秦嶺 時(shí)間: 2024-3-2 10:44
本帖最后由我的大秦嶺于 2024-3-2 10:46 編輯

Acdfg5815 發(fā)表于 2024-3-1 08:46
港村食堂這么貴了嗎？十年前在興慶校區(qū)，康橋一樓，兩葷一素才5塊錢

現(xiàn)在的高校食堂和十年前不一樣，過去是學(xué)校后勤部門自主經(jīng)營(yíng)，如今都是外包給餐飲公司經(jīng)營(yíng)的，高校及中小學(xué)和各大醫(yī)院皆如此，且學(xué)校只在營(yíng)業(yè)款里面抽取管理費(fèi)的點(diǎn)位，中間公司要日常管理經(jīng)營(yíng)，餐飲老板要掙錢開豪車，所以飯菜自然就貴了。

作者: 擼窩塔里木 時(shí)間: 2024-3-2 12:56
愛吃個(gè)洋槐花柳個(gè)野菜的可以留

作者: 哈哈2014 時(shí)間: 2024-3-2 15:48

fdhsjahf 發(fā)表于 2024-3-1 08:33
168平，位置好，樓層好，帶家具家電，帶學(xué)位和2個(gè)車位。現(xiàn)在能賣350萬(wàn)嗎？將來(lái)能漲到400萬(wàn)嗎？

這樣的話保守賺100W.。。。。
那為啥交大不少老師之前還那么大意見

另，賣了錢有用處可以賣，單單存銀行的話還是留著房子吧

作者: qyq3381688 時(shí)間: 2024-3-3 13:39
有眼光的話，果斷留下！

作者: _Vincent 時(shí)間: 2024-3-10 18:15

jlkchangan 發(fā)表于 2024-3-1 08:18
如果是我就持有，學(xué)校房子還是好，面積大，住著舒服，吃喝方便…當(dāng)然，你不在學(xué)校工作那另說。

我如果有錢 ...

創(chuàng)新港周圍飯挺貴的，比城里貴10%左右

作者: vvw 時(shí)間: 2024-4-20 16:34
食堂只有極少窗口是自營(yíng)的，教職工刷卡多收20%，因?yàn)閷W(xué)生有國(guó)家的補(bǔ)貼。大多數(shù)窗口被外面承包的，一點(diǎn)也不便宜！

現(xiàn)在三期梧桐南開建了，繼續(xù)收割一波。

作者: vvw 時(shí)間: 2024-4-23 08:52
這個(gè)看的很透徹，參考ht刪tps://ww刪w.zhihu.c刪om/answer/3473906781

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