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標(biāo)題: 萬象城品牌還沒消息嗎，不知道重奢能有幾個 [打印本頁]

作者: 哈嘍啊 時間: 2024-3-12 17:51
標(biāo)題: 萬象城品牌還沒消息嗎，不知道重奢能有幾個
skp已經(jīng)集齊了6大重奢，萬象城肯定要和太古里競爭了，大多數(shù)重奢肯定二選一布局，感覺萬象城不占優(yōu)勢。

作者: 哈嘍啊 時間: 2024-3-12 17:55
但是太古又和skp太近，南中軸上skp，太古里，萬象城，賽格，太強(qiáng)了

賽格的人應(yīng)該要被萬象城和（太古里中茂）分流很多了

作者: domokun 時間: 2024-3-12 17:57

哈嘍啊發(fā)表于 2024-03-12 17:55
但是太古又和skp太近，南中軸上skp，太古里，萬象城，賽格，太強(qiáng)了賽格的人應(yīng)該要被萬象城和（太古里中茂）分流很多了

太古跟萬象城搶品牌跟賽格沒關(guān)系不是競品

作者: 我的瓶子丟了 時間: 2024-3-12 18:04

哈嘍啊發(fā)表于 2024-03-12 17:55
但是太古又和skp太近，南中軸上skp，太古里，萬象城，賽格，太強(qiáng)了賽格的人應(yīng)該要被萬象城和（太古里中茂）分流很多了

賽格走的路線不一樣

作者: 哈嘍啊 時間: 2024-3-12 18:05

domokun 發(fā)表于 2024-03-12 17:57
太古跟萬象城搶品牌  跟賽格沒關(guān)系不是競品

逛太古里的可以去中茂吃飯啊，中茂吃飯的也很多

作者: 長安巷 時間: 2024-3-12 18:05
兩家各有優(yōu)勢，能雙開是本事，能二選一也是合理，反正兩家都是強(qiáng)中強(qiáng)，等待品牌清單就是了，華潤太古都不是吃素的，尤其對西安項(xiàng)目的定則和看重

還有機(jī)場T5也會有一部分賽格大概率會被分流，不過賽格基本盤太好了，客流不會少多少的，位置絕佳，而樹萬和太古里的重奢將會沖擊skp是大概率

作者: fds1224 時間: 2024-3-12 18:12
內(nèi)部商業(yè)機(jī)密，有消息也不會發(fā)到論壇的，還沒到發(fā)的時候

作者: domokun 時間: 2024-3-12 18:25

哈嘍啊發(fā)表于 2024-03-12 18:05
逛太古里的可以去中茂吃飯啊，中茂吃飯的也很多

首先太古跟中貿(mào)的餐飲壓根兒不是一個賽道另外去中貿(mào)吃飯的跟去賽格吃飯的就不沖突不是選擇題

作者: 鳴聲大震 時間: 2024-3-12 18:26
個人感覺這倆都不會太重奢

作者: wsy029 時間: 2024-3-12 18:36
感覺賽格受到太古里和萬象城這倆的沖擊沒那么大，不過skp應(yīng)該會受到比較大的影響

作者: 667383773 時間: 2024-3-12 18:40

鳴聲大震發(fā)表于 2024-03-12 18:26
個人感覺這倆都不會太重奢

萬象城定位的是重奢

作者: 小時同學(xué) 時間: 2024-3-12 18:54
聽說品牌SKP有的，大多數(shù)，好幾家旗艦

作者: 穆斯林的葬禮 時間: 2024-3-12 19:16
估計差不多中大高新的水平

作者: Blockhead丶 時間: 2024-3-12 19:31
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作者: Blockhead丶 時間: 2024-3-12 19:32
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作者: Blockhead丶 時間: 2024-3-12 19:33
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作者: Blockhead丶 時間: 2024-3-12 19:34
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: peng8077 時間: 2024-3-12 19:44

鳴聲大震發(fā)表于 2024-03-12 18:26
個人感覺這倆都不會太重奢

樹萬怎么可能不是重奢啊，樹萬集團(tuán)定位旗艦啊，太古也是迭代旗艦啊

作者: worthy 時間: 2024-3-12 19:53
SKP沒有高奢外立面，而且賣包、賣鞋、賣童裝的都不在一層，不好打造貨品齊全的旗艦店，樹萬和太古里正好彌補(bǔ)了這方面的缺陷，高奢也不至于在西安只開一家店

作者: domokun 時間: 2024-3-12 19:58

worthy 發(fā)表于 2024-03-12 19:53
SKP沒有高奢外立面，而且賣包、賣鞋、賣童裝的都不在一層，不好打造貨品齊全的旗艦店，樹萬和太古里正好彌補(bǔ)了這方面的缺陷，高奢也不至于在西安只開一家店

是的而且這倆都沒把skp當(dāng)競品因?yàn)楹芏嗯谱幽憔蛽尣蛔?最后大牌的二店就是太古里跟萬象城分?jǐn)�，看誰重奢很多了，但可以確定的是西安長期以來小眾潮牌潮奢高端餐飲和一些首店缺失的現(xiàn)狀可以得到彌補(bǔ)

作者: domokun 時間: 2024-3-12 19:59

小時同學(xué) 發(fā)表于 2024-03-12 18:54
聽說品牌SKP有的，大多數(shù)，好幾家旗艦

是的開三店極少，大牌的二店就是太古里跟萬象城分?jǐn)偅涂凑l重奢更多了，但可以確定的是西安長期以來小眾潮牌潮奢高端餐飲和一些首店缺失的現(xiàn)狀可以得到彌補(bǔ)

作者: 我叫巴菲特 時間: 2024-3-12 20:07
有些人不知道咋想的。樹萬沒重奢定位M1最高級別？

作者: 長安巷 時間: 2024-3-12 20:14

我叫巴菲特發(fā)表于 2024-03-12 20:07
有些人不知道咋想的。樹萬沒重奢定位M1最高級別？

我給看笑了，華潤封面年刊都是樹萬領(lǐng)先，不知道咋想的，現(xiàn)在還在糾結(jié)是不是重奢？嚇?biāo)懒耍?hr noshade size="2" width="100%" color="#808080"> 作者: 長安巷 時間: 2024-3-12 20:15

domokun 發(fā)表于 2024-03-12 19:59
是的  開三店極少，大牌的二店就是太古里跟萬象城分?jǐn)�，就看誰重奢更多了，但可以確定的是  西安長期以來小眾潮牌潮奢高端餐飲和一些首店缺失的現(xiàn)狀  可以得到彌補(bǔ)

一部分品牌還是可以三店的

作者: 繞世界流浪l 時間: 2024-3-12 20:22
只希望開業(yè)的時候一樓不要全是圍擋

作者: Capital咸陽 時間: 2024-3-12 20:25
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 長安巷 時間: 2024-3-12 20:25

小時同學(xué) 發(fā)表于 2024-03-12 18:54
聽說品牌SKP有的，大多數(shù)，好幾家旗艦

作者: 長安巷 時間: 2024-3-12 20:25

worthy 發(fā)表于 2024-03-12 19:53
SKP沒有高奢外立面，而且賣包、賣鞋、賣童裝的都不在一層，不好打造貨品齊全的旗艦店，樹萬和太古里正好彌補(bǔ)了這方面的缺陷，高奢也不至于在西安只開一家店

正確

作者: 長安巷 時間: 2024-3-12 20:26

Capital咸陽發(fā)表于 2024-03-12 20:25
你指的是coach MK Kate Spade嗎？這都n店了吧

我說的是lv和GUCCI

作者: 長安巷 時間: 2024-3-12 20:27

繞世界流浪l 發(fā)表于 2024-03-12 20:22
只希望開業(yè)的時候一樓不要全是圍擋

是圍擋又如何？能招到就沒事，等待圍擋開業(yè)就行啊

作者: 西安太古里樹萬 時間: 2024-3-12 20:28
目前保密，基本有的都有

耐心等待

作者: domokun 時間: 2024-3-12 20:34

Capital咸陽發(fā)表于 2024-03-12 20:25
你指的是coach MK Kate Spade嗎？這都n店了吧

他說的是gucci prada maxmara 麥昆巴黎世家這種不是香雕驢馬其實(shí)也挺難三店很難

作者: Capital咸陽 時間: 2024-3-12 20:50
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 長安巷 時間: 2024-3-12 21:19

Capital咸陽發(fā)表于 2024-03-12 20:50
你舉的例子我感覺……MaxMara能開三店……剩下挺難的

如果太古里開不了巴黎世家，巴寶莉，GUCCI，maxmara，這種三店，那重奢又從何說起呢

作者: worthy 時間: 2024-3-12 21:23

domokun 發(fā)表于 2024-03-12 19:58
是的而且這倆都沒把skp當(dāng)競品因?yàn)楹芏嗯谱幽憔蛽尣蛔?最后大牌的二店就是太古里跟萬象城分?jǐn)�，看誰重奢很多了，但可以確定的是西安長期以來小眾潮牌潮奢高端餐飲和一些首店缺失的現(xiàn)狀可以得到彌補(bǔ)

我感覺香奶奶估計不會在西安開二店了，愛馬仕和驢牌估計還有可能樹萬太古里二選一來個大外立面獨(dú)棟商業(yè)，Gucci、Prada這些奧萊都有的牌子兩個場子都會進(jìn)，我現(xiàn)在就是好奇東郊銀泰中心會是啥檔次，西安高端商業(yè)太卷了

作者: Capital咸陽 時間: 2024-3-12 21:27
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作者: domokun 時間: 2024-3-12 21:40

worthy 發(fā)表于 2024-03-12 21:23
我感覺香奶奶估計不會在西安開二店了，愛馬仕和驢牌估計還有可能樹萬太古里二選一來個大外立面獨(dú)棟商業(yè)，Gucci、Prada這些奧萊都有的牌子兩個場子都會進(jìn)，我現(xiàn)在就是好奇東郊銀泰中心會是啥檔次，西安高端商業(yè)太卷了

香雕驢馬目前只有一個會在太古開一家旗艦店其他的不開

Gucci Prada那些不太清楚開到哪兒

銀泰中心跟熙地港大悅城類似中端購物中心不是奢場別想太多了

作者: domokun 時間: 2024-3-12 21:41

Capital咸陽發(fā)表于 2024-03-12 20:50
你舉的例子我感覺……MaxMara能開三店……剩下挺難的

二店就是選擇題那看誰最后落的多了前提是誰家給的場地更打動品牌方

三店的話兩邊都有

作者: domokun 時間: 2024-3-12 21:43

繞世界流浪l 發(fā)表于 2024-03-12 20:22
只希望開業(yè)的時候一樓不要全是圍擋

那是武漢福州 �？�..... 品牌圍擋都沒有上的都是華潤圍擋

西安一樓不會全空能開出來一部分這個是確定的

作者: domokun 時間: 2024-3-12 21:45

長安巷發(fā)表于 2024-03-12 21:19
如果太古里開不了巴黎世家，巴寶莉，GUCCI，maxmara，這種三店，那重奢又從何說起呢

巴黎世家 Loewe Ami TB Gucci Prada maxmara這些可能吧

但Burberry不開新店，就算開也大概率不會去太古因?yàn)閟kp已經(jīng)有四家店

作者: domokun 時間: 2024-3-12 21:45

Capital咸陽發(fā)表于 2024-03-12 21:27
Burberry差不多，Balenciaga就難了……三店要是包含機(jī)場差不多

目前討論的這些不包含機(jī)場店

作者: peng8077 時間: 2024-3-12 22:19

穆斯林的葬禮發(fā)表于 2024-03-12 19:16
估計差不多中大高新的水平

你沒事吧？高新中大有重奢？參考福萬重萬陣容吧……

作者: peng8077 時間: 2024-3-12 22:23

Capital咸陽發(fā)表于 2024-03-12 20:25
你指的是coach MK Kate Spade嗎？這都n店了吧

部分品牌是指開云lvmh厲鋒和prada等集團(tuán)的二線重奢品牌，據(jù)我所知好幾個比如Celine和Zegna銷量國內(nèi)前五。

作者: 長安巷 時間: 2024-3-12 22:33

domokun 發(fā)表于 2024-03-12 21:45
巴黎世家 Loewe Ami TB Gucci Prada maxmara這些可能吧

但Burberry不開新店，就算開也大概率不會去太古因?yàn)閟kp已經(jīng)有四家店

四家？

作者: domokun 時間: 2024-3-12 22:43

長安巷發(fā)表于 2024-03-12 22:33
四家？

對 Burberry在SKP開了女、男、童、配四家店一個月高峰期能賣1400-1500w，少的時候700-900w。

Gucci開的更多，女、男、童、配、鞋履五家店

作者: 長安巷 時間: 2024-3-12 22:50

domokun 發(fā)表于 2024-03-12 22:43
對 Burberry在SKP開了女、男、童、配四家店一個月高峰期能賣1400-1500w，少的時候700-900w。

Gucci開的更多，女、男、童、配、鞋履五家店

奧，你說的拆開品類，賽格自營那個巴黎世家和巴寶莉都賣的不錯呢，撤了，直接太古開三店

作者: 長安巷 時間: 2024-3-12 22:51

domokun 發(fā)表于 2024-03-12 22:43
對 Burberry在SKP開了女、男、童、配四家店一個月高峰期能賣1400-1500w，少的時候700-900w。

Gucci開的更多，女、男、童、配、鞋履五家店

這種的按照商業(yè)來說算一家，

作者: Blockhead丶 時間: 2024-3-12 23:14
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作者: dassault 時間: 2024-3-12 23:59
其他二線城市，SKP/M1級萬象城/太古里來一個都屁顛屁顛了，重奢這點(diǎn)是最不用懷疑的

作者: 長安巷 時間: 2024-3-13 00:00

Blockhead丶發(fā)表于 2024-03-12 23:14
銀泰中心不如期待一下他的酒店，肯定是中端商業(yè) 但是近百億的中端也是最頂?shù)闹卸�，酒店肯定杠杠的至少是安達(dá)仕這級別的，其他品牌唯一可以期待的就是克羅心了，其他的就和你說的一樣，西安高端商業(yè)太卷了，銀泰中心別給他太大壓力

銀泰中心夢做個中高端商業(yè)就很不錯了。輻射城東片區(qū)商業(yè)，如果能帶來它的獨(dú)家克羅心也是極好的，還有酒店給個國際聯(lián)號5級別以上就很棒

作者: Blockhead丶 時間: 2024-3-13 00:16
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作者: 春分 時間: 2024-3-13 00:55
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: hhhnn 時間: 2024-3-13 12:27

我叫巴菲特發(fā)表于 2024-3-12 20:07
有些人不知道咋想的。樹萬沒重奢定位M1最高級別？

m1說的是硬件，招商就看萬象生活自己的實(shí)力了

作者: hhhnn 時間: 2024-3-13 12:30
評論都默認(rèn)開業(yè)就能和華潤那些已經(jīng)開了幾年的重奢場pk了嘛

華潤之前才�？趌v撤場

作者: wanghaha 時間: 2024-3-13 15:37

hhhnn 發(fā)表于 2024-03-13 12:30
評論都默認(rèn)開業(yè)就能和華潤那些已經(jīng)開了幾年的重奢場pk了嘛華潤之前才�？趌v撤場

沈陽萬還準(zhǔn)備迎香入場呢，西安和�？谝粯�？

作者: newton_cotes 時間: 2024-3-13 20:57

domokun 發(fā)表于 2024-03-12 20:34
他說的是gucci prada maxmara 麥昆巴黎世家這種不是香雕驢馬其實(shí)也挺難三店很難

麥昆業(yè)績不行。普拉達(dá)這幾年新店開的比愛馬仕還少。多開難度蠻大的

作者: sivver1 時間: 2024-3-13 23:02

長安巷發(fā)表于 2024-03-13 00:00
銀泰中心夢做個中高端商業(yè)就很不錯了。輻射城東片區(qū)商業(yè)，如果能帶來它的獨(dú)家克羅心也是極好的，還有酒店給個國際聯(lián)號5級別以上就很棒

1 ：樹萬品牌很頂。9 家旗艦
2 ：成都in99 是中國大陸最后一家CH
Over 沒了

作者: YDianer 時間: 2024-3-13 23:27
LV內(nèi)部招人了

作者: 長安巷 時間: 2024-3-13 23:30

sivver1 發(fā)表于 2024-03-13 23:02
1 ：樹萬品牌很頂。9 家旗艦
2 ：成都in99 是中國大陸最后一家CH  
Over 沒了

合肥銀泰in66克羅心已經(jīng)拿下了聽說，看后續(xù)吧

作者: Yukino 時間: 2024-3-14 12:17
看吧，希望能多點(diǎn)，要不開業(yè)時候一口一堆圍擋也太不好看了，雖讓華潤這幾年經(jīng)常這么干

作者: hhhnn 時間: 2024-3-14 12:40
本帖最后由 hhhnn 于 2024-3-14 12:47 編輯

wanghaha 發(fā)表于 2024-3-13 15:37
沈陽萬還準(zhǔn)備迎香入場呢，西安和�？谝粯�？

沈陽都運(yùn)營多少年了業(yè)績擺在這況且還只是轉(zhuǎn)場，不如翻翻過去華潤開的奢場的經(jīng)歷，除了深圳灣天時地利人和俱全其余哪個是一步到位的？西安的是多特殊上來就給你搞一堆牌子？這是華潤又不是華聯(lián)，而且今年是2024又不是2021，奢侈品擴(kuò)張速度本來就在放緩，現(xiàn)在覺得多厲害一定會非常成功品牌爆表，不要到時候不符合自己的預(yù)期又在那一頓狂噴。

作者: wanghaha 時間: 2024-3-14 14:58

hhhnn 發(fā)表于 2024-03-14 12:40
本帖最后由 hhhnn 于 2024-3-14 12:47 編輯

沈陽都運(yùn)營多少年了業(yè)績擺在這況且還只是轉(zhuǎn)場，不如翻翻過去華潤開的奢場的經(jīng)歷，除了深圳灣天時地利人和俱全其余哪個是一步到位的？西安的是多特殊上來就給你搞一堆牌子？這是華潤又不是華聯(lián)，而且今年是2024又不是2021，奢侈品擴(kuò)張速度本來就在放緩，現(xiàn)在覺得多厲害一定會非常成功品牌爆表，不要到時候不符合自己的預(yù)期又在那一頓狂噴。

你想說什么？要對這個旗艦項(xiàng)目保持和�？谌f象城一樣的預(yù)期？還是不要噴這個項(xiàng)目？我那句話提到覺得西安萬象城品牌多厲害了嗎？

作者: 長安巷 時間: 2024-3-14 15:45

YDianer 發(fā)表于 2024-03-13 23:27
LV內(nèi)部招人了

哇塞塞

作者: 長安巷 時間: 2024-3-14 15:46

Yukino 發(fā)表于 2024-03-14 12:17
看吧，希望能多點(diǎn)，要不開業(yè)時候一口一堆圍擋也太不好看了，雖讓華潤這幾年經(jīng)常這么干

圍擋不可怕，可怕的是圍擋了一年還沒品牌確定，如果一開始就確定有，那么圍擋開業(yè)并沒什么

作者: alatook32 時間: 2024-3-14 20:22

dassault 發(fā)表于 2024-3-12 23:59
其他二線城市，SKP/M1級萬象城/太古里來一個都屁顛屁顛了，重奢這點(diǎn)是最不用懷疑的

成都期待來一個M1級萬象城。

作者: alatook32 時間: 2024-3-14 20:24

hhhnn 發(fā)表于 2024-3-14 12:40
沈陽都運(yùn)營多少年了業(yè)績擺在這況且還只是轉(zhuǎn)場，不如翻翻過去華潤開的奢場的經(jīng)歷，除了深圳灣天時地利人和 ...

深圳灣一樓也空置了好像2~4年，才陸陸續(xù)續(xù)填滿。

作者: 長安巷 時間: 2024-3-14 22:28

alatook32 發(fā)表于 2024-03-14 20:22
成都期待來一個M1級萬象城。

有skp就已經(jīng)夠了，其他的沒市場了

作者: 驚蟄 時間: 2024-3-14 23:33

Capital咸陽發(fā)表于 2024-03-12 20:50
你舉的例子我感覺……MaxMara能開三店……剩下挺難的

maxmara現(xiàn)在算上機(jī)場不就是三家嗎，還有菲拉格慕之類的，gucci，ysl，bv，mcm，感覺也能開三家。

作者: 驚蟄 時間: 2024-3-14 23:34

worthy 發(fā)表于 2024-03-12 21:23
我感覺香奶奶估計不會在西安開二店了，愛馬仕和驢牌估計還有可能樹萬太古里二選一來個大外立面獨(dú)棟商業(yè)，Gucci、Prada這些奧萊都有的牌子兩個場子都會進(jìn)，我現(xiàn)在就是好奇東郊銀泰中心會是啥檔次，西安高端商業(yè)太卷了

東郊銀泰就是熙地港+點(diǎn)高化，酒店談了麗晶

作者: 驚蟄 時間: 2024-3-14 23:36

Blockhead丶發(fā)表于 2024-03-12 23:14
銀泰中心不如期待一下他的酒店，肯定是中端商業(yè) 但是近百億的中端也是最頂?shù)闹卸�，酒店肯定杠杠的至少是安達(dá)仕這級別的，其他品牌唯一可以期待的就是克羅心了，其他的就和你說的一樣，西安高端商業(yè)太卷了，銀泰中心別給他太大壓力

銀泰談了麗晶，沒搞定

作者: Capital咸陽 時間: 2024-3-16 21:49
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作者: Capital咸陽 時間: 2024-3-16 21:50
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作者: Capital咸陽 時間: 2024-3-16 21:53
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作者: Capital咸陽 時間: 2024-3-16 21:57
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作者: Capital咸陽 時間: 2024-3-16 21:58
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作者: domokun 時間: 2024-3-17 00:23

Capital咸陽發(fā)表于 2024-03-16 21:58
萬象城開幕，萬象天地能升級到南京的檔次嗎？

倒不是說一定要升級到什么檔次是要持續(xù)優(yōu)化把萊安散售的商鋪慢慢變過來調(diào)整業(yè)態(tài) 優(yōu)化招商跟萬象城互補(bǔ)就行了西安萬象天地不是華潤自己的物業(yè) 是萊安做的很一般的底商如果不是華潤接盤可能就跟T11差不了太多.....

作者: domokun 時間: 2024-3-17 00:26

Capital咸陽發(fā)表于 2024-03-16 21:57
之前不是有帖子說香奈兒和lvmh全家桶在電視塔嗎？又待定了？我倒是覺得Hermes去太古里是極好的，嘿嘿

之前確實(shí)是啊都談得差不多了

問題是品牌站隊港資 & 外資，而且太古2026年才陸續(xù)分期開業(yè)，這讓品牌有個緩沖期最近都在收縮也就樹萬這種頂級物業(yè)才會吸引他們繼續(xù)開店所以香雕驢馬很難其他的兩邊都會互補(bǔ)的你看SKPS都開了LV Gucci Prada的特色店不排除之后兩邊也用這種方式前提是不包含香雕驢馬

作者: domokun 時間: 2024-3-17 00:33

alatook32 發(fā)表于 2024-03-14 20:22
成都期待來一個M1級萬象城。

成都還要��？都有太古里 ifs skp了

還有in99

還有源野大魔方晶融匯等等一堆有品質(zhì)的商業(yè)

作者: domokun 時間: 2024-3-17 00:34

Capital咸陽發(fā)表于 2024-03-16 21:53
是還在繼續(xù)溝通還是就沒戲了？我腦海里在想和regent同檔次的……好像就麗晶容易一點(diǎn)

當(dāng)然沒戲啊麗晶連經(jīng)開洲際都不同意升要一個全新的核心物業(yè) 直接婉拒銀泰了

不過金普頓已經(jīng)落了高新

作者: bbs 時間: 2024-3-17 01:08

domokun 發(fā)表于 2024-3-17 00:26
之前確實(shí)是啊都談得差不多了

問題是品牌站隊港資 & 外資，而且太古2026年才陸續(xù)分期開業(yè)，這讓品牌有 ...

我覺得還是市場預(yù)期
而且電視塔那邊還是有點(diǎn)遠(yuǎn)離傳統(tǒng)商業(yè)中心
硬件很頂級品牌還是綜合考慮的
再說還有個T5 也是華潤在做資源都要平衡
但是品牌都是跟著頭部的那幾個走量的牌子走搞一些小眾的估計銷售業(yè)績會很難看
期待餐飲能來些首店就不錯了至少跟成都萬象城的餐飲看齊
唉。。。

作者: Capital咸陽 時間: 2024-3-17 01:31
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: domokun 時間: 2024-3-17 01:31

bbs 發(fā)表于 2024-03-17 01:08
我覺得還是市場預(yù)期
而且電視塔那邊還是有點(diǎn)遠(yuǎn)離傳統(tǒng)商業(yè)中心
硬件很頂級品牌還是綜合考慮的
再說還有個T5 也是華潤在做資源都要平衡
但是品牌都是跟著頭部的那幾個走量的牌子走搞一些小眾的估計銷售業(yè)績會很難看
期待餐飲能來些首店就不錯了至少跟成都萬象城的餐飲看齊
唉。。。

T5商業(yè)跟這倆新開的不然

樹萬年底開業(yè)的時候一樓肯定比海口福州武漢的開業(yè)率高

而且說實(shí)話還有很多西安沒有或者沒開二店的牌子，像：Goyard、Valextra、BALMAIN、LANVIN、MOYNAT、CAMILLE FOURNET，成衣：ISSEY MIYAKE、Ralph Lauren、Thom Browne、The Row、Acne Studios、山本耀司、KENZO、CARVEN、Alexander Wang 、Jil Sander，珠寶腕表：HW、OLAFF、TASAKI、MESSIKA、GEORG JENSEN；休閑：COS、小狐貍、Ami；女鞋：GIANVITO ROSSI、GIUSEPPE ZANOTTI、ReneCaovilla以及RDV DESIGN。等等

作者: Capital咸陽 時間: 2024-3-17 01:34
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 長安巷 時間: 2024-3-17 03:57

bbs 發(fā)表于 2024-03-17 01:08
我覺得還是市場預(yù)期
而且電視塔那邊還是有點(diǎn)遠(yuǎn)離傳統(tǒng)商業(yè)中心
硬件很頂級品牌還是綜合考慮的
再說還有個T5 也是華潤在做資源都要平衡
但是品牌都是跟著頭部的那幾個走量的牌子走搞一些小眾的估計銷售業(yè)績會很難看
期待餐飲能來些首店就不錯了至少跟成都萬象城的餐飲看齊
唉。。。

太悲觀了吧？樹萬是長期項(xiàng)目

作者: 長安巷 時間: 2024-3-17 03:59

domokun 發(fā)表于 2024-03-17 01:31
T5商業(yè)跟這倆新開的不然

樹萬年底開業(yè)的時候  一樓肯定比海口福州  武漢的開業(yè)率高

而且說實(shí)話  還有很多西安沒有或者沒開二店的牌子，像：Goyard、Valextra、BALMAIN、LANVIN、MOYNAT、CAMILLE FOURNET，成衣：ISSEY MIYAKE、Ralph Lauren、Thom Browne、The Row、Acne Studios、山本耀司、KENZO、CARVEN、Alexander Wang 、Jil Sander，珠寶腕表：HW、OLAFF、TASAKI、MESSIKA、GEORG JENSEN；休閑：COS、小狐貍、Ami；女鞋：GIANVITO ROSSI、GIUSEPPE ZANOTTI、ReneCaovilla以及RDV DESIGN。等等

KENZO不是skp和高新中大都有嗎，吉爾桑德slp不也是有的嗎

作者: domokun 時間: 2024-3-17 08:30

Capital咸陽發(fā)表于 2024-03-17 01:31
南門外的歡朋，業(yè)主花錢升級一下？

毫生換牌的歡朋業(yè)主沒有那個費(fèi)用遺憾

作者: domokun 時間: 2024-3-17 08:30

長安巷發(fā)表于 2024-03-17 03:59
KENZO不是skp和高新中大都有嗎，吉爾桑德slp不也是有的嗎

我意思這些可以多開幾家

作者: domokun 時間: 2024-3-17 08:31

Capital咸陽發(fā)表于 2024-03-17 01:34
有些牌子大過氣

不會吧？goyard這種很稀缺的這些牌子里面很多西安都沒有獨(dú)立門店

作者: bbs 時間: 2024-3-17 09:38

domokun 發(fā)表于 2024-03-17 01:31
T5商業(yè)跟這倆新開的不然

樹萬年底開業(yè)的時候  一樓肯定比海口福州  武漢的開業(yè)率高

而且說實(shí)話  還有很多西安沒有或者沒開二店的牌子，像：Goyard、Valextra、BALMAIN、LANVIN、MOYNAT、CAMILLE FOURNET，成衣：ISSEY MIYAKE、Ralph Lauren、Thom Browne、The Row、Acne Studios、山本耀司、KENZO、CARVEN、Alexander Wang 、Jil Sander，珠寶腕表：HW、OLAFF、TASAKI、MESSIKA、GEORG JENSEN；休閑：COS、小狐貍、Ami；女鞋：GIANVITO ROSSI、GIUSEPPE ZANOTTI、ReneCaovilla以及RDV DESIGN。等等

看上去牌子很多一堆…
但是基本沒一個是走量的牌子如果都是這些牌子的話這萬象城營業(yè)額一年能有30億都不錯了而且我等skp每年2次的周年慶活動去買不香嗎…
還是需要lvmh和開云下面當(dāng)家的牌子撐場子要不這么好的硬件靠這些牌子實(shí)在是撐不起來
當(dāng)然還有說了一百年的水果牌看能來不…

當(dāng)然如果都能來全當(dāng)我沒說

作者: bbs 時間: 2024-3-17 09:47

長安巷發(fā)表于 2024-03-17 03:57
太悲觀了吧？樹萬是長期項(xiàng)目

不是悲觀而是先放低預(yù)期吧
整體市場疲軟加上樹萬雖然硬件頂級但是位置確實(shí)沒有太古里有優(yōu)勢
別到時候大家期待的品牌陣容不如預(yù)期
又該罵華潤了…
太古里如果先行入市招商肯定可以保證

作者: domokun 時間: 2024-3-17 11:57

bbs 發(fā)表于 2024-03-17 09:38
看上去牌子很多一堆…
但是基本沒一個是走量的牌子如果都是這些牌子的話這萬象城營業(yè)額一年能有30億都不錯了而且我等skp每年2次的周年慶活動去買不香嗎…
還是需要lvmh和開云下面當(dāng)家的牌子撐場子要不這么好的硬件靠這些牌子實(shí)在是撐不起來
當(dāng)然還有說了一百年的水果牌看能來不…

當(dāng)然如果都能來全當(dāng)我沒說

............ 你就沒理解我的意思我是說這些品牌是額外可以入選的因?yàn)槲靼矝]有或者是沒開二店，而前提是好幾個標(biāo)桿奢牌都落了樹萬

另外Select的品牌很多業(yè)績也不錯但款式并不多他是買手店里面很多都在前灘太古里開了獨(dú)立精品店品牌方認(rèn)為市場孵化差不多了需要走出來拓店...... 而skp也認(rèn)為這些品牌開到別的場子對他們來說反而有利這樣可以進(jìn)一步幫他們普及品牌感知而不是在3F一直默默無聞

作者: bbs 時間: 2024-3-17 12:22

domokun 發(fā)表于 2024-03-17 11:57
............ 你就沒理解我的意思  我是說這些品牌是額外可以入選的  因?yàn)槲靼矝]有或者是沒開二店，而前提是好幾個標(biāo)桿奢牌都落了樹萬

另外Select的品牌很多業(yè)績也不錯  但款式并不多  他是買手店  里面很多都在前灘太古里開了獨(dú)立精品店   品牌方認(rèn)為市場孵化差不多了需要走出來拓店......  而skp也認(rèn)為這些品牌開到別的場子對他們來說反而有利這樣可以進(jìn)一步幫他們普及品牌感知而不是在3F一直默默無聞

早說麼…
重奢+潮奢/設(shè)計師品牌+香氛高化+餐飲首店+apple+展示空間+parkhyatt
這才是大家所期待樹萬

作者: 長安巷 時間: 2024-3-17 12:46

bbs 發(fā)表于 2024-03-17 09:38
看上去牌子很多一堆…
但是基本沒一個是走量的牌子如果都是這些牌子的話這萬象城營業(yè)額一年能有30億都不錯了而且我等skp每年2次的周年慶活動去買不香嗎…
還是需要lvmh和開云下面當(dāng)家的牌子撐場子要不這么好的硬件靠這些牌子實(shí)在是撐不起來
當(dāng)然還有說了一百年的水果牌看能來不…

當(dāng)然如果都能來全當(dāng)我沒說

肯定啊，重奢場，lv，愛馬仕，等還是走量更大，業(yè)績更高

作者: 長安巷 時間: 2024-3-17 15:29

bbs 發(fā)表于 2024-03-17 12:22
早說麼…
重奢+潮奢/設(shè)計師品牌+香氛高化+餐飲首店+apple+展示空間+parkhyatt
這才是大家所期待樹萬

樹萬強(qiáng)在綜合體無敵，理念設(shè)計，酒店高配，位置，全客層，屬于長期項(xiàng)目，這種頂級物業(yè)，哪怕初期沒有香馬等，只要市場一旦有機(jī)會，必定會大概率來，反之，西安以前就是核心地段缺少優(yōu)質(zhì)新建物業(yè)

作者: alatook32 時間: 2024-3-17 19:38

domokun 發(fā)表于 2024-3-17 00:33
成都還要��？都有太古里 ifs skp了

還有in99

杭州更加夸張呀，萬象城打批發(fā)，IFC，恒隆，SKP，杭大，銀泰總部，一大堆高品質(zhì)商城。只是希望位于成都地理中心，市中區(qū)唯一四線換乘騾馬市TOD來個M1級別的萬象城壓陣。

作者: domokun 時間: 2024-3-17 19:58

alatook32 發(fā)表于 2024-03-17 19:38
杭州更加夸張呀，萬象城打批發(fā)，IFC，恒隆，SKP，杭大，銀泰總部，一大堆高品質(zhì)商城。只是希望位于成都地理中心，市中區(qū)唯一四線換乘騾馬市TOD來個M1級別的萬象城壓陣。

你都沒發(fā)現(xiàn)成都商業(yè)已經(jīng)比杭州厲害么？杭州還打包萬象城...從哪兒打包了？除了錢江那一個重奢，其他的都是常規(guī)啊，恒隆、skp、IFC這些能從in77、杭大、錢江萬象城的份額中搶多少過來，真不好說，而成都可是skp破50億之后，太古里+ifs依然雙破百億，還有in99，都在提供增量。

作者: newton_cotes 時間: 2024-3-18 21:52

domokun 發(fā)表于 2024-03-17 19:58
你都沒發(fā)現(xiàn)成都商業(yè)已經(jīng)比杭州厲害么？杭州還打包萬象城...從哪兒打包了？除了錢江那一個重奢，其他的都是常規(guī)啊，恒隆、skp、IFC這些能從in77、杭大、錢江萬象城的份額中搶多少過來，真不好說，而成都可是skp破50億之后，太古里+ifs依然雙破百億，還有in99，都在提供增量。

杭州已經(jīng)是三座百億奢場了。份額也不用去替別人擔(dān)心，現(xiàn)在杭州恒隆奢侈品流出的消息可不比樹萬差

作者: domokun 時間: 2024-3-18 22:59

newton_cotes 發(fā)表于 2024-03-18 21:52
杭州已經(jīng)是三座百億奢場了。份額也不用去替別人擔(dān)心，現(xiàn)在杭州恒隆奢侈品流出的消息可不比樹萬差

哈哈哈那挺好的杭州恒隆比樹萬好不是應(yīng)該的么？難道比樹萬還差才正常？

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