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標(biāo)題: 東大街鋪?zhàn)幼饨鹗怯卸嗖恢靛X？ [打印本頁]

作者: wangzhuo 時(shí)間: 2024-4-17 13:42
標(biāo)題: 東大街鋪?zhàn)幼饨鹗怯卸嗖恢靛X？
快遞取貨網(wǎng)點(diǎn)都能開在主干道，連紡織城都不會(huì)這樣操作。想當(dāng)年一鋪難求，轉(zhuǎn)讓費(fèi)幾十上百萬。
(, 下載次數(shù): 3)

作者: 變革者御龍?jiān)谔?nbsp; 時(shí)間: 2024-4-17 13:51
京東營業(yè)部，說不定人家圖方便

作者: 道爺姓何 時(shí)間: 2024-4-17 14:02
一個(gè)被時(shí)代拋棄的商業(yè)街，又建了過量的商業(yè)建筑，這些門面空著還是廉價(jià)租出去？

作者: npm-i 時(shí)間: 2024-4-17 14:03
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: wsg 時(shí)間: 2024-4-17 14:27
你在旁邊站著看，看有多少人在旁邊的商鋪買東西，你覺得能值幾個(gè)錢

作者: solo 時(shí)間: 2024-4-17 14:27
昨天修馬路、今天修地鐵、明天修道沿、后天挖水管，碑林和新城兩個(gè)區(qū)還輪著來，也就快遞點(diǎn)這種純剛需才敢租了吧

作者: 馬濤 時(shí)間: 2024-4-17 14:35
風(fēng)水輪流轉(zhuǎn)

作者: 不談ZZ 時(shí)間: 2024-4-17 14:50
把城墻內(nèi)部全部交給曲江管理，城墻內(nèi)開發(fā)一盤棋考慮

作者: 1118 時(shí)間: 2024-4-17 15:13
紡織城無辜躺槍

作者: 駱駝力量 時(shí)間: 2024-4-17 15:41
很多人一提城里發(fā)展就要拆遷改造，好像一拆遷改造就發(fā)展起來了，就現(xiàn)有已經(jīng)拆遷改造的項(xiàng)目，有沒有一個(gè)現(xiàn)象級(jí)的非常成功的？不是說外觀漂亮，而是真的商業(yè)意義的“賺錢”？

作者: 長安望月 時(shí)間: 2024-4-17 16:23

道爺姓何發(fā)表于 2024-04-17 14:02
一個(gè)被時(shí)代拋棄的商業(yè)街，又建了過量的商業(yè)建筑，這些門面空著還是廉價(jià)租出去？

東大街改造的失誤之處還在于交給私人企業(yè)開發(fā)，并把鋪面都賣給私人，政府對(duì)形成某種業(yè)態(tài)無能為力，就好比把土地都一塊一塊私有化了，然后政府想在土地上修高鐵。不夜城就不一樣，政府所屬企業(yè)統(tǒng)一開發(fā)，定向招商選商，形成特色街區(qū)和業(yè)態(tài)。

作者: 道爺姓何 時(shí)間: 2024-4-17 17:14

長安望月發(fā)表于 2024-04-17 16:23
東大街改造的失誤之處還在于交給私人企業(yè)開發(fā)，并把鋪面都賣給私人，政府對(duì)形成某種業(yè)態(tài)無能為力，就好比把土地都一塊一塊私有化了，然后政府想在土地上修高鐵。不夜城就不一樣，政府所屬企業(yè)統(tǒng)一開發(fā)，定向招商選商，形成特色街區(qū)和業(yè)態(tài)。

西大街統(tǒng)一開發(fā)，然后呢？

作者: 長安望月 時(shí)間: 2024-4-17 17:36

道爺姓何發(fā)表于 2024-04-17 17:14
西大街統(tǒng)一開發(fā)，然后呢？

西大街只是建筑風(fēng)貌上做了要求，土地物業(yè)并未統(tǒng)一收儲(chǔ)規(guī)劃，本質(zhì)上仍是各自為戰(zhàn)。杭州河坊街，南宋御街，福州三坊七巷就不一樣，都是政府在后面主導(dǎo)引導(dǎo)。

作者: Factfulness 時(shí)間: 2024-4-17 17:38
有木有可能京東快遞有這能力？

作者: 螺絲拌飯 時(shí)間: 2024-4-17 18:16
0304年逛東大街那個(gè)人山人海啊

作者: 只看時(shí)尚 時(shí)間: 2024-4-17 18:18

道爺姓何發(fā)表于 2024-04-17 17:14
西大街統(tǒng)一開發(fā)，然后呢？

西大街一樣私人小業(yè)主啊。
東大街的致命就是私人混亂開發(fā)，一棟樓幾十個(gè)公司一起上。
如果東大街好位置全部優(yōu)秀開發(fā)商開做可能不會(huì)這么爛。

作者: 豆泥丸 時(shí)間: 2024-4-17 18:45
修了20年路+地鐵，交通一塌糊涂、沒有停車場，城內(nèi)已經(jīng)宣布死了。

作者: Colin_xu 時(shí)間: 2024-4-17 19:24
東大街那會(huì)火的時(shí)候，我們公司5500萬在大差市萬達(dá)新天地買的1.2樓，買完就涼涼，虧成仙人了。

作者: 長安望月 時(shí)間: 2024-4-17 20:31

只看時(shí)尚發(fā)表于 2024-04-17 18:18
西大街一樣私人小業(yè)主啊。
東大街的致命就是私人混亂開發(fā)，一棟樓幾十個(gè)公司一起上。
如果東大街好位置全部優(yōu)秀開發(fā)商開做可能不會(huì)這么爛。

對(duì)的，像這種成片大體量的街區(qū)改造升級(jí)，一定是政府下屬的平臺(tái)公司來運(yùn)作經(jīng)營，這是國情和中國特色，私人公司沒這個(gè)擔(dān)當(dāng)和實(shí)力，也沒有規(guī)劃和融資能力。

作者: 咸檸1 時(shí)間: 2024-4-18 11:37

只看時(shí)尚發(fā)表于 2024-04-17 18:18
西大街一樣私人小業(yè)主啊。
東大街的致命就是私人混亂開發(fā)，一棟樓幾十個(gè)公司一起上。
如果東大街好位置全部優(yōu)秀開發(fā)商開做可能不會(huì)這么爛。

根本致命原因是城墻內(nèi)人口流失

作者: 吃納豆的豆腐君 時(shí)間: 2024-4-23 15:09
有一說一，東大街客流現(xiàn)在還真未必比得上紡正街

作者: lxprote 時(shí)間: 2024-4-23 16:55
從前幾天去宜家會(huì)聚的情況看，還不如把整個(gè)東大街交給像宜家這樣的一個(gè)商業(yè)體

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