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標(biāo)題: 宜家周?chē)蔷虏藰? [打印本頁(yè)]

作者: 紅萼 時(shí)間: 2024-4-21 10:47
標(biāo)題: 宜家周?chē)蔷虏藰?
這兩天，西安人見(jiàn)證了宜家的威力。加上對(duì)面的山姆，這個(gè)區(qū)域未來(lái)的交通壓力，讓人不禁捏一把汗。目前周?chē)鷺潜P(pán)容積率都不低，如西灃公園。而從規(guī)劃上看，宜家東側(cè)的杜城改造，高層容積率高達(dá)3.5，看來(lái)又是一片韭菜樓。
真讓人擔(dān)憂，宜家和山姆將來(lái)算是雁塔的臉面，希望規(guī)劃能謹(jǐn)慎一些。
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作者: 長(zhǎng)安知客 時(shí)間: 2024-4-21 10:49
閑得是沒(méi)片子演了？

作者: 灃西7號(hào) 時(shí)間: 2024-4-21 10:50
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作者: 米先生 時(shí)間: 2024-4-21 10:51
陜建的樓盤(pán)是2.8容積率，到成這片難得的清流了

作者: bear.1986 時(shí)間: 2024-4-21 11:02
你也不看看金地是什么時(shí)候的樓盤(pán)？12年開(kāi)賣(mài)加上城改要考慮安置成本，容積根本不可能低。杜城也是城改，安置有一大批費(fèi)用，3.5是韭菜2.8就不是韭菜了？那高新一二期80%的盤(pán)都是韭菜了

作者: 派大星vs海綿寶 時(shí)間: 2024-4-21 11:10
不知道樓主住洋房還是別墅呢？天天韭菜樓韭菜樓的

作者: 大橙子9494 時(shí)間: 2024-4-21 11:16
國(guó)際化大都市

作者: 紅萼 時(shí)間: 2024-4-21 11:19

灃西7號(hào) 發(fā)表于 2024-04-21 10:50
杜城村和雁南公園融合容積率就下來(lái)了，片區(qū)整體容積率控制在2.8安置樓水平。

把雁南公園算上?能改變韭菜樓的視覺(jué)效果嗎？

作者: 紅萼 時(shí)間: 2024-4-21 11:27

bear.1986 發(fā)表于 2024-04-21 11:02
你也不看看金地是什么時(shí)候的樓盤(pán)？12年開(kāi)賣(mài)加上城改要考慮安置成本，容積根本不可能低。杜城也是城改，安置有一大批費(fèi)用，3.5是韭菜2.8就不是韭菜了？那高新一二期80%的盤(pán)都是韭菜了

78分雖然離98尚遠(yuǎn)，但還是比58強(qiáng)多了。做不好事，總找理由，不利于進(jìn)步。

作者: 雷雨 時(shí)間: 2024-4-21 11:27
不過(guò)商場(chǎng)應(yīng)該最喜歡韭菜樓了吧，客流量有保障

作者: 阿斯頓發(fā) 時(shí)間: 2024-4-21 11:31
這算啥韭菜樓，最近重慶廣州那個(gè)韭菜樓帖子才算

作者: 南門(mén)二乙 時(shí)間: 2024-4-21 11:32
絕澤而漁

作者: Mr登登 時(shí)間: 2024-4-21 12:04
請(qǐng)問(wèn)樓主住在哪里？

作者: npm-i 時(shí)間: 2024-4-21 12:09
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作者: 刺青 時(shí)間: 2024-4-21 12:10
沒(méi)辦法的，接受吧

作者: cardolan 時(shí)間: 2024-4-21 12:24
我知道很多碩博都把房子買(mǎi)在這，2.8容積還可以了，不知道lz住什么豪宅

作者: iiizzz 時(shí)間: 2024-4-21 12:33

紅萼發(fā)表于 2024-04-21 11:27
78分雖然離98尚遠(yuǎn)，但還是比58強(qiáng)多了。做不好事，總找理由，不利于進(jìn)步。

樓主發(fā)這個(gè)，確實(shí)容易引起爭(zhēng)論，只能說(shuō)西安購(gòu)房人對(duì)于高層住宅的耐受力強(qiáng)，人和人的生活本來(lái)就是不交叉的，有的人住個(gè)總高18層都覺(jué)得相互影響大不安靜睡不著，跟別說(shuō)28層的，人家也可能不是引戰(zhàn)，每個(gè)人的承受力不一樣

作者: 王小奇 時(shí)間: 2024-4-21 12:36
西安韭菜樓多是事實(shí)，但是和樓主說(shuō)的沒(méi)什么關(guān)系

作者: 紅萼 時(shí)間: 2024-4-21 12:42

npm-i 發(fā)表于 2024-04-21 12:09
樓主也是譚里老人了，怎么還發(fā)這種爭(zhēng)議性話題。

我是覺(jué)得過(guò)往已成事實(shí)只能接受，但當(dāng)前的規(guī)劃不應(yīng)該再出現(xiàn)這種事情

作者: 紅萼 時(shí)間: 2024-4-21 12:43

iiizzz 發(fā)表于 2024-04-21 12:33
樓主發(fā)這個(gè)，確實(shí)容易引起爭(zhēng)論，只能說(shuō)西安購(gòu)房人對(duì)于高層住宅的耐受力強(qiáng)，人和人的生活本來(lái)就是不交叉的，有的人住個(gè)總高18層都覺(jué)得相互影響大不安靜睡不著，跟別說(shuō)28層的，人家也可能不是引戰(zhàn)，每個(gè)人的承受力不一樣

嚴(yán)重影響西安的景觀

作者: Yukino 時(shí)間: 2024-4-21 12:55
0.8的容積您住得起么倒是？

作者: 西引力空間 時(shí)間: 2024-4-21 12:55
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作者: 加減乘除 時(shí)間: 2024-4-21 12:59
高容積率希望可以高低錯(cuò)落有致，別齊刷刷

作者: 左小花火 時(shí)間: 2024-4-21 13:01
別墅雖好，但人家不讓我住

作者: 西引力空間 時(shí)間: 2024-4-21 13:02
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作者: mokka1101 時(shí)間: 2024-4-21 13:12
宜家山姆不就是看重這里密度大嗎？想要密度低可以住西咸

作者: 紅萼 時(shí)間: 2024-4-21 13:13

加減乘除發(fā)表于 2024-04-21 12:59
高容積率希望可以高低錯(cuò)落有致，別齊刷刷

3.5就是西灃公元，一水的33層，沒(méi)法錯(cuò)落了

作者: 紅萼 時(shí)間: 2024-4-21 13:14

Yukino 發(fā)表于 2024-04-21 12:55
0.8的容積您住得起么倒是？

除了3.5就是0.8?你把高新三期置于何地

作者: 紅萼 時(shí)間: 2024-4-21 13:15

cardolan 發(fā)表于 2024-04-21 12:24
我知道很多碩博都把房子買(mǎi)在這，2.8容積還可以了，不知道lz住什么豪宅

碩博不都在軟新嗎？

作者: 紅萼 時(shí)間: 2024-4-21 13:16

mokka1101 發(fā)表于 2024-04-21 13:12
宜家山姆不就是看重這里密度大嗎？想要密度低可以住西咸

宜家山姆不是社區(qū)商業(yè)，應(yīng)該輻射全市的

作者: 灃西7號(hào) 時(shí)間: 2024-4-21 13:19
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作者: iSolo 時(shí)間: 2024-4-21 13:19
你說(shuō)人家當(dāng)爛泥好好的，你非要把人家扶上墻。還免不了讓人說(shuō)你閑的慌。

作者: 阿飛！ 時(shí)間: 2024-4-21 13:29
這塊的道路壓力非常大，在規(guī)劃高容積率已經(jīng)非常不合適了，西部大道現(xiàn)在只賣(mài)樓不管配套，那么痛苦的只有住在這的人了

作者: 南島 時(shí)間: 2024-4-21 14:03
你真是閑的沒(méi)啥事干了，人家周?chē)亩甲×硕嗑昧耍悄闳ネ屏酥亟?hr noshade size="2" width="100%" color="#808080"> 作者: 大軍 時(shí)間: 2024-4-21 14:05
你在這兒說(shuō)也沒(méi)啥用，你有本事你去把樓拆了，可惜你沒(méi)有哈哈哈

作者: cardolan 時(shí)間: 2024-4-21 14:05

紅萼發(fā)表于 2024-04-21 13:15
碩博不都在軟新嗎？

看行業(yè)了

作者: 南島 時(shí)間: 2024-4-21 14:07

紅萼發(fā)表于 2024-04-21 12:43
嚴(yán)重影響西安的景觀

你多買(mǎi)點(diǎn)地皮，好好給西安修一下

作者: 紅萼 時(shí)間: 2024-4-21 14:17

南島發(fā)表于 2024-04-21 14:03
你真是閑的沒(méi)啥事干了，人家周?chē)亩甲×硕嗑昧�，那你去推了重�?/blockquote>

現(xiàn)在不是重建，是繼續(xù)建韭菜樓啊

作者: 崢嶸歲月 時(shí)間: 2024-4-21 14:24
西安哪里不是韭菜樓

作者: glrysb 時(shí)間: 2024-4-21 14:40
這片是西安33層最密集的區(qū)域

作者: 兵馬俑 時(shí)間: 2024-4-21 14:41
確實(shí)以后交通堪憂

作者: glrysb 時(shí)間: 2024-4-21 14:41

西引力空間發(fā)表于 2024-04-21 12:55
傳的神乎其神的西部大道，有幸特意走了兩遍，第一遍懷疑自己是走錯(cuò)了，第二遍哦這就是原來(lái)西部大道。感官道路沿線面貌挺差，我不知道西部大道泛指一個(gè)片區(qū)還是就是路兩側(cè)。高壓線塔林立。路反正挺堵。

千萬(wàn)別說(shuō)這片遠(yuǎn) 或者一般。我說(shuō)了住的離這遠(yuǎn)都被說(shuō)。人家有了宜家都覺(jué)得人家那是市中心了。

作者: 染凈 時(shí)間: 2024-4-21 14:58
密度大，人氣王

作者: 魯斯特ooo 時(shí)間: 2024-4-21 15:21
雁塔好像最近很重視這一塊，反倒是西三環(huán)邊上的未來(lái)產(chǎn)業(yè)城就和軟件新城挨著的那一部分，今年沒(méi)啥特別多的新消息。

作者: 長(zhǎng)安城管 時(shí)間: 2024-4-21 15:27
我就很好奇你們都是身高99米還是都會(huì)飛？普通人現(xiàn)在路面走路誰(shuí)能看出這是韭菜狀的？天天韭菜韭菜的，就這韭菜你們都能買(mǎi)的起幾套呢…

作者: 大A毀我青春 時(shí)間: 2024-4-21 16:10
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作者: 大A毀我青春 時(shí)間: 2024-4-21 16:18
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作者: xiekou 時(shí)間: 2024-4-21 16:55

王小奇發(fā)表于 2024-04-21 12:36
西安韭菜樓多是事實(shí)，但是和樓主說(shuō)的沒(méi)什么關(guān)系

西安若家家是億萬(wàn)富豪，那么韭菜樓一棟都不會(huì)有，到處都是獨(dú)棟別墅！有些人整天兜里沒(méi)幾個(gè)錢(qián)，還不斷噴西安的韭菜樓！正是這些韭菜樓，解決了中下階層的居住問(wèn)題！

作者: solo 時(shí)間: 2024-4-21 17:03
樓主如果能把京城5.4億的四合院拍下來(lái)，我們立馬服你

作者: 紅萼 時(shí)間: 2024-4-21 17:31

xiekou 發(fā)表于 2024-04-21 16:55
西安若家家是億萬(wàn)富豪，那么韭菜樓一棟都不會(huì)有，到處都是獨(dú)棟別墅！有些人整天兜里沒(méi)幾個(gè)錢(qián)，還不斷噴西安的韭菜樓！正是這些韭菜樓，解決了中下階層的居住問(wèn)題！

不要被開(kāi)發(fā)商洗腦，上海都沒(méi)這么多韭菜樓

作者: xiekou 時(shí)間: 2024-4-21 17:58

紅萼發(fā)表于 2024-04-21 17:31
不要被開(kāi)發(fā)商洗腦，上海都沒(méi)這么多韭菜樓

我提到上海了嗎？再說(shuō)西安人的收入，西安市的收入能達(dá)到上海的水平嗎？一個(gè)個(gè)忘記正是韭菜樓解決了自己的居住問(wèn)題，卻在這里對(duì)韭菜樓指手畫(huà)腳，西安人若家家是富豪，韭菜樓能賣(mài)出去？摸摸自己胸口，你自己配住別墅嗎？配住多層大平層嗎？對(duì)自己收入有幾斤幾兩心里沒(méi)點(diǎn)數(shù)？

作者: 只看時(shí)尚 時(shí)間: 2024-4-21 18:02
看看你的房產(chǎn)證啊窮鬼

作者: 青瓜逗 時(shí)間: 2024-4-21 18:21
韭菜樓總比那些不考慮朝向每層十來(lái)戶的筒子樓強(qiáng)多了

作者: 紅萼 時(shí)間: 2024-4-21 18:22

xiekou 發(fā)表于 2024-04-21 17:58
我提到上海了嗎？再說(shuō)西安人的收入，西安市的收入能達(dá)到上海的水平嗎？一個(gè)個(gè)忘記正是韭菜樓解決了自己的居住問(wèn)題，卻在這里對(duì)韭菜樓指手畫(huà)腳，西安人若家家是富豪，韭菜樓能賣(mài)出去？摸摸自己胸口，你自己配住別墅嗎？配住多層大平層嗎？對(duì)自己收入有幾斤幾兩心里沒(méi)點(diǎn)數(shù)？

上海房子一平米十幾萬(wàn)，你確信西安人買(mǎi)房比上海人難?

作者: ossify 時(shí)間: 2024-4-21 19:52
韭菜是一種精神，是一種信仰，不容詆毀，不容置疑，堅(jiān)決捍衛(wèi)西安人民住99米高密社區(qū)的權(quán)力

作者: snake 時(shí)間: 2024-4-21 19:53
樓主說(shuō)了一下事實(shí)，大家都住韭菜樓啊，住附近的沒(méi)必要這樣破防人身攻擊吧

作者: xiekou 時(shí)間: 2024-4-21 20:38

紅萼發(fā)表于 2024-04-21 18:22
上海房子一平米十幾萬(wàn)，你確信西安人買(mǎi)房比上海人難?

上海一年財(cái)政收入是西安的十倍你知道嗎？上海本地人缺房嗎？缺房的是外來(lái)人口，他們能買(mǎi)得起別墅大平層？他們像你跟祥林嫂一樣抱怨上海的韭菜樓了？

作者: 說(shuō)嘛 時(shí)間: 2024-4-21 20:39
這容積率，西安難道一直是這樣嗎？簡(jiǎn)直是

作者: mokka1101 時(shí)間: 2024-4-21 22:20

紅萼發(fā)表于 2024-04-21 13:16
宜家山姆不是社區(qū)商業(yè)，應(yīng)該輻射全市的

大概率還是面向南郊居民地鐵沒(méi)有東西北的居民很少會(huì)去

作者: 鳳翔府 時(shí)間: 2024-4-22 02:16
支持樓主，西安的韭菜樓那么多，比寸土寸金的上海的韭菜樓多多了

作者: 燃香焚歲月 時(shí)間: 2024-4-22 08:28
西部大道的確是韭菜樓多呀，怎么這么多破防的哈哈

作者: jahueno 時(shí)間: 2024-4-22 11:55
大家都是住的韭菜樓。沒(méi)必要破防，哈哈。這里還是新韭菜樓，我住的都是老韭菜樓了。

作者: 啦啦 時(shí)間: 2024-4-22 12:15
那些空地本身就是杜城村的地，城改用地一般容積率都不��！

作者: xingdian 時(shí)間: 2024-4-22 15:10
上海確實(shí)韭菜樓不多，北京也不多。倒是西安，蘭州一片一片的。。。

作者: 吃納豆的豆腐君 時(shí)間: 2024-4-23 14:34
周邊村民盼的是回遷房，能及時(shí)回遷。

作者: 西北孤峰 時(shí)間: 2024-4-29 10:43
誰(shuí)都想住別墅，問(wèn)題是住不起，回老家住四合院，又不好找工作，掙不到啥錢(qián)，被逼成韭菜

作者: jy03147937 時(shí)間: 2024-4-29 12:09

派大星vs海綿寶發(fā)表于 2024-4-21 11:10
不知道樓主住洋房還是別墅呢？天天韭菜樓韭菜樓的

可能剛從美帝回來(lái)，看哪都不順眼

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