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標(biāo)題: 有了解金地中央公園一期這個(gè)盤的嗎 [打印本頁(yè)]

作者: 豬豬超人不會(huì)飛 時(shí)間: 2024-4-23 11:37
標(biāo)題: 有了解金地中央公園一期這個(gè)盤的嗎
這個(gè)盤是純改善嘛有什么硬傷沒(méi)有金地物業(yè)怎么樣麻煩壇友幫忙解答下

作者: mingyanghewo 時(shí)間: 2024-4-23 11:45
容積率高，車位配比少，物業(yè)中等，大牌里算差的，比小物業(yè)好，金地這企業(yè)貴的是位置

作者: 上一心 時(shí)間: 2024-4-23 11:50
一期二期都不算改善，上一代產(chǎn)品。等三期吧，純改善，第四代，價(jià)格23000

作者: 右手 時(shí)間: 2024-4-23 12:07

mingyanghewo 發(fā)表于 2024-04-23 11:45
容積率高，車位配比少，物業(yè)中等，大牌里算差的，比小物業(yè)好，金地這企業(yè)貴的是位置

車位配比不少吧

作者: cmyoung 時(shí)間: 2024-4-23 12:13
物業(yè)差的很，主要是因?yàn)檫@個(gè)小區(qū)目前交付時(shí)間不長(zhǎng)，看著比較新，后面真的不敢說(shuō). 曲江的金地物業(yè)都爛的要死。

作者: 紅萼 時(shí)間: 2024-4-23 12:17
這一片容積率太高，現(xiàn)在馬路上已經(jīng)亂停亂放了。加上宜家，山姆，杜城改造，以后堵車不敢想象

作者: xingdian 時(shí)間: 2024-4-23 12:19

mingyanghewo 發(fā)表于 2024-04-23 11:45
容積率高，車位配比少，物業(yè)中等，大牌里算差的，比小物業(yè)好，金地這企業(yè)貴的是位置

1.73：1 車位配比，不算低

作者: xingdian 時(shí)間: 2024-4-23 12:20
不算純改善，有不少128.143戶型。硬傷周邊交通擁堵，沒(méi)地鐵。

作者: jay029 時(shí)間: 2024-4-23 12:21

xingdian 發(fā)表于 2024-04-23 12:19
1.73：1 車位配比，不算低

這還不低? 為了過(guò)驗(yàn)收，實(shí)際上還裝了一堆機(jī)械車位才達(dá)到這個(gè)數(shù)據(jù)。正兒八經(jīng)的車位更少

作者: 凱莉珍 時(shí)間: 2024-4-23 12:21
沒(méi)啥硬傷，最大的短板可能就是物業(yè)，金地物業(yè)比較一般

作者: 凱莉珍 時(shí)間: 2024-4-23 12:26

jay029 發(fā)表于 2024-04-23 12:21
這還不低? 為了過(guò)驗(yàn)收，實(shí)際上還裝了一堆機(jī)械車位才達(dá)到這個(gè)數(shù)據(jù)。正兒八經(jīng)的車位更少

胡說(shuō)八道，根本就沒(méi)有機(jī)械車位

作者: 阿飛！ 時(shí)間: 2024-4-23 12:40
學(xué)區(qū)很一般，其次就是這塊太堵了，兩萬(wàn)的價(jià)格沒(méi)問(wèn)題，在貴就不值了

作者: 豬豬超人不會(huì)飛 時(shí)間: 2024-4-23 12:42

cmyoung 發(fā)表于 2024-04-23 12:13
物業(yè)差的很，主要是因?yàn)檫@個(gè)小區(qū)目前交付時(shí)間不長(zhǎng)，看著比較新，后面真的不敢說(shuō).   曲江的金地物業(yè)都爛的要死。

物業(yè)真有這么差嗎不是很了解目前住萬(wàn)科感覺(jué)物業(yè)也就那么回事

作者: 豬豬超人不會(huì)飛 時(shí)間: 2024-4-23 12:43

上一心發(fā)表于 2024-04-23 11:50
一期二期都不算改善，上一代產(chǎn)品。等三期吧，純改善，第四代，價(jià)格23000

三期是萬(wàn)科東邊那塊地嗎

作者: wangzhuo 時(shí)間: 2024-4-23 13:09

xingdian 發(fā)表于 2024-04-23 12:19
1.73：1 車位配比，不算低

在現(xiàn)在這個(gè)市場(chǎng)確實(shí)很低了，1比1都算低了

作者: cmyoung 時(shí)間: 2024-4-23 13:15

豬豬超人不會(huì)飛發(fā)表于 2024-04-23 12:42
物業(yè)真有這么差嗎  不是很了解  目前住萬(wàn)科感覺(jué)物業(yè)也就那么回事

物業(yè)很差，你可以去曲江打聽(tīng)打聽(tīng)曲江那幾個(gè)金地的高端項(xiàng)目的物業(yè)都很差勁，如果你覺(jué)得萬(wàn)科一般的話，那金地就更差了，這兩個(gè)品牌物業(yè)不是一個(gè)量級(jí)的，金地會(huì)次一些。

作者: 紅萼 時(shí)間: 2024-4-23 13:24
說(shuō)真的，這價(jià)格買這里真是不值，宜家對(duì)面新盤直接就16500了，還有地鐵7號(hào)線。這里啥都沒(méi)有。

作者: xingdian 時(shí)間: 2024-4-23 13:27

wangzhuo 發(fā)表于 2024-04-23 13:09
在現(xiàn)在這個(gè)市場(chǎng)確實(shí)很低了，1比1都算低了

哥，車位1.73，房子1

作者: xingdian 時(shí)間: 2024-4-23 13:27

jay029 發(fā)表于 2024-04-23 12:21
這還不低? 為了過(guò)驗(yàn)收，實(shí)際上還裝了一堆機(jī)械車位才達(dá)到這個(gè)數(shù)據(jù)。正兒八經(jīng)的車位更少

1.73車位，房子1還低？而且沒(méi)有機(jī)械車位。

作者: 安菲爾德詩(shī)人 時(shí)間: 2024-4-23 13:45

紅萼發(fā)表于 2024-04-23 13:24
說(shuō)真的，這價(jià)格買這里真是不值，宜家對(duì)面新盤直接就16500了，還有地鐵7號(hào)線。這里啥都沒(méi)有。

咨詢下請(qǐng)問(wèn)你說(shuō)的是哪個(gè)盤？

作者: jay029 時(shí)間: 2024-4-23 14:00

xingdian 發(fā)表于 2024-04-23 13:27
哥，車位1.73，房子1

我咋記得是這小區(qū)房多車位少呢

作者: 紅萼 時(shí)間: 2024-4-23 14:25

安菲爾德詩(shī)人發(fā)表于 2024-04-23 13:45
咨詢下  請(qǐng)問(wèn)你說(shuō)的是哪個(gè)盤？

龍湖君成序

作者: vista 時(shí)間: 2024-4-23 14:35
你怕是對(duì)純改善有啥誤解吧。。。
那個(gè)片區(qū)都沒(méi)有純改善

作者: 養(yǎng)家 時(shí)間: 2024-4-23 15:07

豬豬超人不會(huì)飛發(fā)表于 2024-04-23 12:42
物業(yè)真有這么差嗎  不是很了解  目前住萬(wàn)科感覺(jué)物業(yè)也就那么回事

物業(yè)還是可以的，我就是一期業(yè)主，缺點(diǎn)是公攤大，容積率高，和其他區(qū)域比性價(jià)比還行

作者: 咖啡加點(diǎn)酒 時(shí)間: 2024-4-23 15:16

mingyanghewo 發(fā)表于 2024-04-23 11:45
容積率高，車位配比少，物業(yè)中等，大牌里算差的，比小物業(yè)好，金地這企業(yè)貴的是位置

車位配比1:1.7也不少了

作者: 咖啡加點(diǎn)酒 時(shí)間: 2024-4-23 15:18
這都是成熟小區(qū)了，啥情況自己去看一下就清楚了。你指望這里面能有啥結(jié)果，小馬過(guò)河小時(shí)候?qū)W過(guò)的課文，這個(gè)道理還不清楚。

作者: Borisyxa 時(shí)間: 2024-4-23 16:16
公攤挺大的吧每棟樓都有架空層是公共區(qū)域

作者: cosmosyang 時(shí)間: 2024-4-23 16:21
車位很多

作者: thinbird 時(shí)間: 2024-4-23 16:47
戶型裝修都不錯(cuò)，外立面也還行。缺點(diǎn)就是容積率和交通吧，在那一片算很能打的。

作者: thinbird 時(shí)間: 2024-4-23 17:00

紅萼發(fā)表于 2024-04-23 13:24
說(shuō)真的，這價(jià)格買這里真是不值，宜家對(duì)面新盤直接就16500了，還有地鐵7號(hào)線。這里啥都沒(méi)有。

張口就來(lái)，龍湖君成序哪里在宜家對(duì)面，已經(jīng)跑到長(zhǎng)安區(qū)了。再說(shuō)7號(hào)線也是從宜家旁邊走，離那邊也更遠(yuǎn)。
你不是龍湖的銷售吧？

作者: 紅萼 時(shí)間: 2024-4-23 17:06

thinbird 發(fā)表于 2024-04-23 17:00
張口就來(lái)，龍湖君成序哪里在宜家對(duì)面，已經(jīng)跑到長(zhǎng)安區(qū)了。再說(shuō)7號(hào)線也是從宜家旁邊走，離那邊也更遠(yuǎn)。
你不是龍湖的銷售吧？

長(zhǎng)安區(qū)有啥問(wèn)題，中考已經(jīng)并入城六區(qū)。總比這邊亂糟糟堵車強(qiáng)，何況人家那邊有地鐵。

作者: thinbird 時(shí)間: 2024-4-23 17:15

紅萼發(fā)表于 2024-04-23 17:06
長(zhǎng)安區(qū)有啥問(wèn)題，中考已經(jīng)并入城六區(qū)�？偙冗@邊亂糟糟堵車強(qiáng)，何況人家那邊有地鐵。

你回答在沒(méi)在宜家對(duì)面？地鐵批復(fù)了沒(méi)，地鐵從那邊走沒(méi)？

作者: 紅萼 時(shí)間: 2024-4-23 17:22

thinbird 發(fā)表于 2024-04-23 17:15
你回答在沒(méi)在宜家對(duì)面？地鐵批復(fù)了沒(méi)，地鐵從那邊走沒(méi)？

宜家對(duì)面是減分項(xiàng)好不好，堵死了。樓盤在斜對(duì)面，躲開(kāi)韭菜樓集中片區(qū)。7號(hào)線已經(jīng)批了。

作者: 豬豬超人不會(huì)飛 時(shí)間: 2024-4-23 17:53

咖啡加點(diǎn)酒發(fā)表于 2024-04-23 15:18
這都是成熟小區(qū)了，啥情況自己去看一下就清楚了。你指望這里面能有啥結(jié)果，小馬過(guò)河小時(shí)候?qū)W過(guò)的課文，這個(gè)道理還不清楚。

主要是不了解物業(yè) 還有一些隱藏的問(wèn)題

作者: 781192433 時(shí)間: 2024-4-23 17:54

紅萼發(fā)表于 2024-04-23 17:22
宜家對(duì)面是減分項(xiàng)好不好，堵死了。樓盤在斜對(duì)面，躲開(kāi)韭菜樓集中片區(qū)。7號(hào)線已經(jīng)批了。

你給批的嗎？發(fā)改委知道這事嗎

作者: azzaxa 時(shí)間: 2024-4-23 18:40
一二期都有機(jī)械車位的

作者: 崢嶸歲月 時(shí)間: 2024-4-23 19:00
金地那地塊方方正正，周邊已經(jīng)很成熟了，想要方便可以選，在高新上班的話也不算很遠(yuǎn)，就是個(gè)剛需盤，看自己需求想要啥

作者: thinbird 時(shí)間: 2024-4-23 21:09

紅萼發(fā)表于 2024-04-23 17:22
宜家對(duì)面是減分項(xiàng)好不好，堵死了。樓盤在斜對(duì)面，躲開(kāi)韭菜樓集中片區(qū)。7號(hào)線已經(jīng)批了。

真真的張口就來(lái)

作者: 右手 時(shí)間: 2024-4-24 06:29

wangzhuo 發(fā)表于 2024-04-23 13:09
在現(xiàn)在這個(gè)市場(chǎng)確實(shí)很低了，1比1都算低了

房1車1.73，還很低？你見(jiàn)過(guò)的都是太空房？

作者: 右手 時(shí)間: 2024-4-24 06:33

azzaxa 發(fā)表于 2024-04-23 18:40
一二期都有機(jī)械車位的

金地中央二期不了解，一期什么時(shí)候建的機(jī)械車位？

作者: 右手 時(shí)間: 2024-4-24 06:54

xingdian 發(fā)表于 2024-04-23 12:20
不算純改善，有不少128.143戶型。硬傷周邊交通擁堵，沒(méi)地鐵。

一期128戶型不多，只有1、2、4號(hào)樓各一柱有128，百來(lái)套。主力戶型是143。宜家沒(méi)開(kāi)業(yè)時(shí)周邊不堵

作者: 右手 時(shí)間: 2024-4-24 06:59

cmyoung 發(fā)表于 2024-04-23 12:13
物業(yè)差的很，主要是因?yàn)檫@個(gè)小區(qū)目前交付時(shí)間不長(zhǎng)，看著比較新，后面真的不敢說(shuō).   曲江的金地物業(yè)都爛的要死。

物業(yè)一般算是客觀情況，很差你就是亂說(shuō)了。

作者: 右手 時(shí)間: 2024-4-24 07:00
為什么論壇里面有些網(wǎng)友喜歡張口就來(lái)？對(duì)自己不了解的東西，篤定評(píng)判，找存在感？

作者: 咖啡加點(diǎn)酒 時(shí)間: 2024-4-24 10:27

右手發(fā)表于 2024-04-24 06:54
一期128戶型不多，只有1、2、4號(hào)樓各一柱有128，百來(lái)套。主力戶型是143。宜家沒(méi)開(kāi)業(yè)時(shí)周邊不堵

主力戶型是170

作者: xingdian 時(shí)間: 2024-4-24 10:33

右手發(fā)表于 2024-04-24 06:54
一期128戶型不多，只有1、2、4號(hào)樓各一柱有128，百來(lái)套。主力戶型是143。宜家沒(méi)開(kāi)業(yè)時(shí)周邊不堵

主力是170吧，一共10棟樓，4棟170+175

作者: 凱莉珍 時(shí)間: 2024-4-24 11:02
很奇怪的現(xiàn)象，居然有人說(shuō)宜家薈聚，山姆會(huì)員店是減分項(xiàng)，不知道各區(qū)都在爭(zhēng)啥山姆，不來(lái)更好嘛

作者: 一品十三朝 時(shí)間: 2024-4-25 06:44

紅萼發(fā)表于 2024-04-23 14:25
龍湖君成序

龍湖君成序是長(zhǎng)安，金地是雁塔，不是一個(gè)區(qū)，龍湖的學(xué)校是個(gè)硬傷

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