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悅西安網(wǎng)
標(biāo)題: 國(guó)際水岸之后，這里再次進(jìn)入“奧體時(shí)刻” [打印本頁]
作者: 悅西安 時(shí)間: 2024-5-6 16:12
標(biāo)題: 國(guó)際水岸之后，這里再次進(jìn)入“奧體時(shí)刻”
每一座奧體中心所指，都被視為區(qū)域發(fā)展所向。放眼全國(guó)，從北京的鳥巢到杭州的奧體博覽中心，圍繞奧體板塊落成，都能帶動(dòng)大規(guī)模城市公建，隨之成為炙手可熱的核芯區(qū)。
而西安奧體中心，從精神影響力到生活顆粒度，無不推動(dòng)著城市向更高層級(jí)躍進(jìn)。
公建配套兌現(xiàn)，輻射全城的超強(qiáng)影響力
每一次城市空間向上突破，都是蝶變的累積。
此前，隨著長(zhǎng)安樂·一帶一路文化藝術(shù)中心正式投用，由張藝謀親自執(zhí)導(dǎo)的演藝作品《無界·長(zhǎng)安》，已成為極具西安特色的國(guó)際性文化招牌，為所有到訪人群帶來耳目一新的視覺震撼。
地處奧體核心的長(zhǎng)安樂 航拍©悅西安
當(dāng)然，還不止于長(zhǎng)安樂。我們發(fā)現(xiàn)在年初公布的2024西安市政府工作報(bào)告中，還明確提到要完善長(zhǎng)安云、長(zhǎng)安樂、長(zhǎng)安書院綜合使用功能，年內(nèi)完成西安大劇院、城市規(guī)劃展覽館、科技館、圖書館展陳開放。這就意味著長(zhǎng)安云的開放，也指日可待。
遠(yuǎn)觀佇立灞河之濱的長(zhǎng)安云，猶如一朵“星云”，堪稱西安標(biāo)志性的異形公建。項(xiàng)目總投資約36億元，集合了科技館、規(guī)劃館、文教等功能，擁有國(guó)內(nèi)單體建筑最大跨度空中連橋。
如此高定位的地標(biāo)建筑群，不單單立足城市東北片區(qū)，更可輻射整個(gè)西安，同時(shí)足夠驅(qū)動(dòng)一個(gè)版塊崛起，以突破原有城市框架的邏輯，定義造城思維。而當(dāng)這批致力于構(gòu)筑現(xiàn)代生活方式的場(chǎng)景相繼投用，不僅西安的城市空間服務(wù)力將大幅提升，也寓意著奧體板塊再迎新蛻變。
長(zhǎng)安云 航拍©悅西安
如果說物理?xiàng)l件的升級(jí)，帶來對(duì)外界面的爆改，那么橫空出世的浐灞國(guó)際港，則被視作激活區(qū)域生命力的關(guān)鍵“棋子”，為西安新質(zhì)生產(chǎn)力加速形成注入澎湃動(dòng)能。
公開信息顯示，合并后的浐灞國(guó)際港開發(fā)建設(shè)面積超過180km²，常住人口接近70萬，GDP體量超500億元。
城，因勢(shì)而立，廣闊的發(fā)展藍(lán)圖和積極向好的前景已然明朗。從2016年奧體中心選址落定，到2021年十四運(yùn)成功舉辦，再到當(dāng)下成為資本青睞的“流量”高地，短短幾年時(shí)間，西安人就見證了一個(gè)全新板塊的史詩級(jí)演變。而優(yōu)越的基因，無疑造就區(qū)域價(jià)值的攀升。
灞河元朔大橋 攝影©悅西安
全盤去看，這里不僅聚合了一場(chǎng)兩館、長(zhǎng)安系公建、華夏文旅、千古情、保利大劇院等文體配套，更有五大名校資源聚集、王府井、熱雪奇跡等相繼入駐。
疊加三甲醫(yī)院建設(shè)，頭部國(guó)央企領(lǐng)銜的總部集群，地鐵3號(hào)線和14號(hào)線交叉接駁，三河一園一湖、高星酒店商務(wù)群落等等，幾乎囊括了 “公園、河流、地鐵、商業(yè)、教育”等全維配套資源。形成輻射渭河南北、灞河?xùn)|西的格局，為城市“北跨”戰(zhàn)略形成強(qiáng)有力的支撐。
機(jī)遇賦能，浐灞國(guó)際港亦是新片場(chǎng)
通俗來講，區(qū)域內(nèi)核的全面提升，得益于配套設(shè)施助力，但究其根本，其實(shí)是源自發(fā)展機(jī)遇的賦能。在共建“一帶一路”、第十四屆全運(yùn)會(huì)等大事件加持下，奧體板塊實(shí)現(xiàn)了率先崛起。
西安“七大功能區(qū)”示意
聚焦核心功能定位，從最新官方表述中不難發(fā)現(xiàn)，浐灞國(guó)際港直指打造西安文化交流軸的承載地、雙向開放引領(lǐng)職能的核心區(qū)和北跨發(fā)展戰(zhàn)略的重要支點(diǎn)。
此外，早先發(fā)布的《灞橋區(qū)國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》，還重點(diǎn)提及依托中歐班列長(zhǎng)安號(hào)、“三中心”、西安領(lǐng)事館區(qū)等，將所在的浐灞國(guó)際港布局為國(guó)際交往中心，對(duì)外開放交流展示區(qū)。
尤其是在此之后，這里從不缺少充滿活力的城市場(chǎng)景。就拿剛剛落下帷幕的2024世界泳聯(lián)跳水世界杯總決賽西安站為例，奧體中心所扮演的，已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不是某個(gè)功能板塊的角色，而是代表西安連接世界的“窗口”。
比如萬人明星演唱會(huì)點(diǎn)燃場(chǎng)館熱度，由市民健身運(yùn)動(dòng)而來的客流絡(luò)繹不絕。可以說，憑借自身定位的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，奧體板塊在“文體旅商”融合發(fā)展方面，還有很強(qiáng)的后勁。
西安奧體中心 航拍©悅西安
不過除了全運(yùn)會(huì)，還有更多恢弘的敘事場(chǎng)景，也都與這里產(chǎn)生碰撞——首屆中國(guó)-中亞峰會(huì)、第9屆絲路國(guó)際藝術(shù)節(jié)，和即將舉辦的第14屆中美旅游高層對(duì)話等等，國(guó)賓步履所至，撬動(dòng)萬千目光。
像滿載貨物呼嘯而過的中歐班列“長(zhǎng)安號(hào)”，多項(xiàng)數(shù)據(jù)穩(wěn)居全國(guó)第一，筑起與“一帶一路”沿線國(guó)家和地區(qū)貿(mào)易往來的黃金通道。港產(chǎn)、港貿(mào)、港城的融合發(fā)展，為打造國(guó)家向西開放的重要支點(diǎn)提供有力支撐。
特別是西安與中亞國(guó)家經(jīng)貿(mào)合作不斷拓展深化，發(fā)起成立“西安-中亞絲路電商聯(lián)盟”，落地中亞公園、推動(dòng)電商合作和跨境貿(mào)易發(fā)展、建設(shè)中國(guó)—中亞機(jī)制常設(shè)秘書處……
浐灞國(guó)際港城市界面 航拍©悅西安
政策傾斜、產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)、配套先行，三大關(guān)鍵點(diǎn)相輔相成，板塊進(jìn)階已是一張明牌，其重要程度和未來價(jià)值不言而喻。這樣一片熱土自然不缺少各方關(guān)注，尤其對(duì)城市發(fā)展嗅覺靈敏的開發(fā)商更是扎堆進(jìn)駐，于城市新核心的建設(shè)中，分享紅利。
當(dāng)各家房企都以奧體板塊作為展示人居新品的“秀場(chǎng)”，產(chǎn)品競(jìng)技的模式也隨之從戶型、園林、社區(qū)等硬件的比拼，進(jìn)入生活方式、功能配套和持續(xù)營(yíng)造等軟件服務(wù)的較量，在所有佼佼者之中，綠城無疑是最領(lǐng)悟奧體來龍去脈的那一個(gè)。
綠城·西安全運(yùn)村實(shí)景
作為深耕西安近7年的品牌房企，綠城是區(qū)域發(fā)展的推手，亦是國(guó)際港務(wù)區(qū)從拓荒造城，向浐灞國(guó)際港品質(zhì)營(yíng)城蝶變的見證者。
2018年綠城攜西安全運(yùn)村，擘畫了一座千畝大盤，讓區(qū)域煥新在奧體得到踐行；2024年，綠城又果斷出手，展開一場(chǎng)與浐灞國(guó)際港的雙向奔赴，繼續(xù)以城市共建者姿態(tài)，于奧體稀缺板塊摘下兩塊住宅用地，成為開年“王炸”……
雙子并耀，迭代奧體人居
唯有前瞻布局，才能與城市節(jié)奏同頻。
畢竟，隨著基礎(chǔ)設(shè)施的進(jìn)一步完善，奧體城市界面相比3年前有了大幅改觀，人居價(jià)值由舒適向深度改善躍升。察覺到這一變化的綠城，探索契合土地價(jià)值和人居需求的平衡，傾心打造綠城·紫棠苑、綠城·桂月云翠兩大力作。
綠城·紫棠苑水系景觀效果圖
綠城·紫棠苑外立面效果圖
從項(xiàng)目區(qū)位看，綠城的擇址眼光可謂獨(dú)到。位于港潤(rùn)路與和悅路交匯處的綠城·紫棠苑，不僅兼容繁華生活與靜謐宜居的雙重質(zhì)感，還占據(jù)了更為稀缺的奧體中軸公園東畔，是該區(qū)域唯一的大宅，也是為城市改善人群量身定制的限定返場(chǎng)。
而綠城·桂月云翠則占據(jù)奧體大道與林泓路十字，鎖定奧體CLD中央住區(qū)，周邊各項(xiàng)利好正加速兌現(xiàn)，且緊鄰浐灞國(guó)際港黃金軸線——奧體大道，一路之隔即在建的陸港第四學(xué)校，向北不遠(yuǎn)處與下半年投用的地鐵10號(hào)線連通…
奧體板塊空間布局示意圖
要知道，綠城給人的最深印象，是對(duì)建筑審美的把控能力和交付能力。此次上線的綠城·紫棠苑建筑外形，便取材鐘鼓樓/大雁塔的“珠鑲曲檐”，塑造奧體首例東方拱券立面創(chuàng)意，約6米挑高設(shè)計(jì)、最大約2.5米進(jìn)深，最大面積約21㎡可覆土打造種植平臺(tái)。
在更強(qiáng)調(diào)改善型空間的社區(qū)，大平層作為空間定義的主流，其產(chǎn)品形式早已成熟，要在這個(gè)基礎(chǔ)上做出創(chuàng)新和引領(lǐng)，實(shí)非易事。從產(chǎn)品設(shè)計(jì)入手，綠城·紫棠苑將面積段聚焦在143㎡、182㎡兩個(gè)純小高層制式，引領(lǐng)奧體區(qū)域全新的四代人居。
綠城·桂月云翠設(shè)計(jì)過程效果圖
綠城·桂月云翠外立面效果圖
而在100㎡左右小戶型近乎“絕跡”的背景下，綠城·桂月云翠帶來起步建面約104㎡的產(chǎn)品，直擊青年購(gòu)房者痛點(diǎn)，配合第四代住宅設(shè)計(jì)，讓年輕家庭用最小的成本，即可實(shí)現(xiàn)“有天有地”的院落生活。
更難得的是，項(xiàng)目還規(guī)劃了會(huì)所，以極具人文底蘊(yùn)的品牌底色，為用戶搭建睦鄰、社交、親子、休閑的多元場(chǎng)景空間，實(shí)用性更強(qiáng)。
造房子就是造生活。在許多人心里，綠城已成為“好房子”和“高品質(zhì)”的代名詞，而對(duì)企業(yè)來說，不同的地理區(qū)位需要賦予不同的產(chǎn)品，才能賦予特有的生命力。
今年綠城雙子綻放奧體，以契合人居需求的兩大產(chǎn)品，與城市共建、與居者對(duì)話，正是給予所有期待者們的最好回應(yīng)。
作者: 朋克是加菲 時(shí)間: 2024-5-6 17:14
長(zhǎng)安書院都爛尾幾年了
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