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標(biāo)題: 保交樓的質(zhì)量 [打印本頁(yè)]

作者: 紅萼 時(shí)間: 2024-5-28 17:08
標(biāo)題: 保交樓的質(zhì)量
保交樓基本上是近三四年蓋的房子，在開(kāi)發(fā)商沒(méi)錢的大背景下，想方設(shè)法完工。從經(jīng)濟(jì)學(xué)常識(shí)判斷，這些房子質(zhì)量應(yīng)該不會(huì)太好，畢竟人性如此，質(zhì)量也是靠錢堆出來(lái)的。
看了一些交房的帖子和視頻，比較良心的開(kāi)發(fā)商，保交樓至少面子上過(guò)得去，綠化，門廳，樓道，路面基本符合宣傳。不過(guò)有些開(kāi)發(fā)商真的不負(fù)責(zé)，樓梯間簡(jiǎn)直是毛坯，劣質(zhì)瓷磚縫隙能塞進(jìn)筷子，大門簡(jiǎn)陋仿佛半坡遺址，綠化雜草叢生可以在里面捉蛐蛐。這是能看見(jiàn)的，看不見(jiàn)的地方更不敢想象。
大家可以把自己收房的情況披露一下，避免其他人踩坑。

作者: gaoshen6070 時(shí)間: 2024-5-28 17:13
一分不少的買了房，開(kāi)發(fā)商卻沒(méi)錢，真不知道大家的辛苦錢最后裝進(jìn)誰(shuí)口袋了？誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)？

作者: kobe8rain 時(shí)間: 2024-5-28 17:24

gaoshen6070 發(fā)表于 2024-5-28 17:13
一分不少的買了房，開(kāi)發(fā)商卻沒(méi)錢，真不知道大家的辛苦錢最后裝進(jìn)誰(shuí)口袋了？誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)？

呵呵，了解下房地產(chǎn)建設(shè)周期過(guò)程，YH和XX最賺錢，看看最近反F新聞多少，監(jiān)管空缺

作者: 灃西7號(hào) 時(shí)間: 2024-5-28 17:44
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作者: 天窗 時(shí)間: 2024-5-28 17:48
發(fā)明房子預(yù)售的人，真的是人才，坑了千千萬(wàn)萬(wàn)老百姓

作者: 涼涼 時(shí)間: 2024-5-28 17:56
保交樓項(xiàng)目都是 zf 先行墊資，施工單位拿到的是現(xiàn)款，這在以前是不可想象的，現(xiàn)在想接到保交樓項(xiàng)目的活不容易

作者: kobe8rain 時(shí)間: 2024-5-28 18:05

灃西7號(hào) 發(fā)表于 2024-5-28 17:44
資金監(jiān)管賬戶購(gòu)房款都飛了，如果在萬(wàn)萬(wàn)不會(huì)爛尾。

透資LBX30年的錢，來(lái)?yè)蜧DP，GDP、物價(jià)冷慫漲，工資不見(jiàn)上漲，宣傳的錢會(huì)貶值，趕緊買房保值，然后經(jīng)濟(jì)下行

作者: StevenZxf 時(shí)間: 2024-5-28 23:10
現(xiàn)在保交樓也可能存在利益輸送，反正政府兜底，

作者: 可樂(lè)樂(lè) 時(shí)間: 2024-5-29 07:13
正常新房交房最普通不過(guò)的正式電現(xiàn)在在保交樓都是一道大門檻

作者: 西北孤峰 時(shí)間: 2024-5-29 09:30

涼涼發(fā)表于 2024-5-28 17:56
保交樓項(xiàng)目都是 zf 先行墊資，施工單位拿到的是現(xiàn)款，這在以前是不可想象的，現(xiàn)在想接到保交樓項(xiàng)目的活不容 ...

咋可能，zf墊資那得多少，要是樓盤還有貨值，例如門面房，給銀行抵押那貸款的，就算時(shí)保交付的專項(xiàng)貸款也得抵押，沒(méi)資產(chǎn)的，開(kāi)發(fā)商也不能注入資金的，就非常難了

作者: 豆泥丸 時(shí)間: 2024-5-29 09:50
能交不錯(cuò)了

作者: 涼涼 時(shí)間: 2024-5-29 10:01

西北孤峰發(fā)表于 2024-05-29 09:30
咋可能，zf墊資那得多少，要是樓盤還有貨值，例如門面房，給銀行抵押那貸款的，就算時(shí)保交付的專項(xiàng)貸款也得抵押，沒(méi)資產(chǎn)的，開(kāi)發(fā)商也不能注入資金的，就非常難了

zf 平臺(tái)牽線銀行專項(xiàng)借款，都走到保交付這一步了，你就別想著能完全收回借款

作者: 可樂(lè)樂(lè) 時(shí)間: 2024-5-30 07:19

豆泥丸發(fā)表于 2024-05-29 09:50
能交不錯(cuò)了

保交樓說(shuō)的好聽(tīng)、其中各種降標(biāo)、后患無(wú)窮、尤其是臨電、都是大問(wèn)題、后期改正都需要巨量資金、都交完樓了但是錢又在哪

作者: jstef 時(shí)間: 2024-8-29 16:52
刪帖倒計(jì)時(shí)

作者: Keigoooo 時(shí)間: 2024-9-10 15:48

天窗發(fā)表于 2024-5-28 17:48
發(fā)明房子預(yù)售的人，真的是人才，坑了千千萬(wàn)萬(wàn)老百姓

不怪預(yù)售，再好的制度，要執(zhí)行到位才行，香港發(fā)明的為啥香港幾乎沒(méi)有爛尾樓呢

作者: 天窗 時(shí)間: 2024-9-10 18:51

Keigoooo 發(fā)表于 2024-09-10 15:48
不怪預(yù)售，再好的制度，要執(zhí)行到位才行，香港發(fā)明的為啥香港幾乎沒(méi)有爛尾樓呢

發(fā)明這個(gè)的本生就是空手套白狼，中間環(huán)節(jié)就是來(lái)背鍋的，要不然怎么套，制度是給上面服務(wù)的，不是給下面服務(wù)的，香港只是房地產(chǎn)發(fā)展的時(shí)期好，放在現(xiàn)在一樣要崩。擊鼓傳花，早晚的事。

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