居住空間的更新，一直是城市有機成長的重要組成，也是城市高質(zhì)量發(fā)展命題下的現(xiàn)實承載。如今西安的常住人口已經(jīng)正式邁入1300萬，這對于基建、民生和消費等領(lǐng)域而言，都意味著新一輪資源配置的開啟。
尤其是在居住空間層面，更需要一個令市場充滿驚喜的全新產(chǎn)品來重新定義生活方式，刺激西安市場進入居住空間升級的新階段，而近期在市場中收獲頗多熱議和青睞的“第六代住宅”，也在加速著這一進程。
超大城市，第六代住宅已來
縱觀國內(nèi)房屋代際的演化可以發(fā)現(xiàn)，第一代茅草房、第二代磚瓦房解決了生存安全的問題，第三代電梯房釋放了土地空間的更大價值，第四代住宅則打破了城市綠色空間的水平限制，并重塑了人與空間之間的鏈接。
城市中形態(tài)各異的建筑樣貌
但對于超大城市而言，如何增強個體之間的強關(guān)聯(lián)，是構(gòu)建城市共同體第一要義，這意味著居住空間需要打破限制，重新構(gòu)建人與人之間的情感鏈接。
于是更注重人際交往的未來社區(qū)以及第六代住宅，也以生活形態(tài)新物種的身份，正式走入舞臺中央。
第六代住宅從何而來？
在城市規(guī)劃和治理理念由“以物為中心”向“以人為中心”轉(zhuǎn)移時，可以連接住戶情感的社區(qū)便有了更多社會職能，并由此衍生出了完整社區(qū)、未來社區(qū)、15分鐘便民圈等新型社區(qū)概念，而將這些居住新概念有機融合之后，第六代住宅理念也隨之誕生。
社區(qū)生活示意圖
可以說，新的社區(qū)模式已然成為城市發(fā)展的未來所需。這背后所代表的，是宏觀層面對于居住空間社區(qū)結(jié)構(gòu)深化重組的深度思考，而對于未來社區(qū)以及第六代住宅的深化，也將為多元化改善性住房的建設(shè)提供新的“突破點”。
作為城市細胞，被新居住理念所激活的社區(qū)必將增加城市的活力，在提高生活品質(zhì)的同時，讓人們收獲更多幸福感和獲得感，并在長久的發(fā)展過程中，對改善服務(wù)民生、促進消費升級、暢通城市經(jīng)濟“微循環(huán)”方面起到更大的刺激作用。
未來社區(qū)設(shè)計理念
而在愈發(fā)內(nèi)卷的地產(chǎn)市場中，這一背景也直接導(dǎo)致住宅空間的內(nèi)涵正在向生活細節(jié)中滲透，也讓市場對于“溫暖的居住空間”有了更深的思考。
經(jīng)驗成熟，中鐵一局關(guān)于新的人居早有建樹
從全國范圍來看，不同項目對于新型社區(qū)居住方式的改革，都在通過各自的空間特點、服務(wù)特點，催化建筑、社區(qū)和人之間產(chǎn)生新的紐帶。
而將視線轉(zhuǎn)向西安市場，可以發(fā)現(xiàn)關(guān)于新的社區(qū)生活方式，中鐵一局早就走在了前面。
中鐵·尚都城社區(qū)服務(wù)實拍
為美好，盡所能。中鐵一局城市運營公司目前已落地建成西安市首批完整/嵌入式服務(wù)社區(qū)建設(shè)試點——中鐵·尚都城；陜西省首家綜合適老化改造試點——中鐵一局李家村東院小區(qū)；定制化融合式老年友好型社區(qū)——中鐵·秦康城，為城市提供可借鑒可推廣復(fù)制的參考樣本。
兒童友好街區(qū)示意圖
作為彼時全市第一個專注于社區(qū)的產(chǎn)品，中鐵一局以“利他思維”打造的樂享品牌，聚焦社區(qū)中各個生活場景鏈條，構(gòu)建涵蓋了養(yǎng)老服務(wù)、社區(qū)助餐、兒童托管、文化休閑、家政便民、健康服務(wù)、兒童游憩、體育健身等八大服務(wù)功能的“15分鐘便民生活圈”。
借助這一完善的社區(qū)服務(wù)體系，中鐵·尚都城可以有效滿足社區(qū)居民全年齡段在“家門口”“樓底下”便捷享受各類便民服務(wù)的需求，也提升了社區(qū)公共空間的功能性設(shè)施建設(shè)和服務(wù)運營能力。
哪怕居住新概念層出不窮的當(dāng)下，走進中鐵·尚都城內(nèi)部，依舊可以發(fā)現(xiàn)人與人、人與建筑、人與社區(qū)的紐帶都在通過服務(wù)而牢固。
適老社區(qū)示意圖
可以說，中鐵一局想要打造的，是基于“一站式服務(wù)社區(qū)”而生的城市生活新空間，讓更多生活的溫度體現(xiàn)在城市升級的細節(jié)中。而這背后所體現(xiàn)的，自然是開發(fā)商中鐵一局對于城市、人民及生活的社會擔(dān)當(dāng)。
拉長時間跨度來看，近十年間西安的城市骨架不斷外拓，加速了土地的快速流轉(zhuǎn)，導(dǎo)致市場競賽向物理形態(tài)傾斜，也催生了開發(fā)商共同的“求穩(wěn)”態(tài)度。當(dāng)市場還在聚焦物理空間的升級，中鐵一局卻率先回歸到生活的本質(zhì)。
所以從一開始，中鐵一局就希望對居住產(chǎn)品進行重新設(shè)定，而這需要的不僅是堅挺的財務(wù)表現(xiàn)，更需要對城市發(fā)展、社會變遷有清晰判斷，以及對“人民美好生活”不懈追求的企業(yè)職責(zé)。
中鐵閱湖，定義第六代住宅
面對新機遇、新形勢，中鐵一局踐行開路先鋒的初心和使命，響應(yīng)國策賦筆人居新途，積極履行社會責(zé)任，通過敏銳的觀察力和對城市、人居關(guān)系的深入探究，從完整社區(qū)試點到錨定第六代社區(qū)，重新喚醒人居關(guān)系與生活內(nèi)核。
作為中鐵一局定義未來的新著，中鐵閱湖深知社區(qū)本身只是容器，它所連接的人與生活才是最美的風(fēng)景，立足曲江東雁鳴湖板塊，“主城價值恒定”的三環(huán)內(nèi)，匠心著作低密大盤，于中鐵樂享2.0服務(wù)之上，探索對新樣本的開發(fā)。
項目聚焦老幼，以踐行國家嵌入式服務(wù)的新社區(qū)生活、遵循國際示范標(biāo)準的兒童友好社區(qū)、聯(lián)袂全球華為終端的未來數(shù)智生活、前瞻垂直森態(tài)設(shè)計的戶戶空中庭院，創(chuàng)領(lǐng)第六代住宅，為城市重塑生活的真意。
作為對未來的深度思考，中鐵閱湖所承擔(dān)的并不只是社區(qū)本身，還強調(diào)通過空間連接人、生活、城市，構(gòu)筑更美好的生活圖景。基于中鐵樂享2.0服務(wù)，項目真正回歸對“人”的社區(qū)進行開發(fā)與實踐，為城市重塑生活的真意。
中鐵閱湖內(nèi)部配套示意圖
具體來看，中鐵閱湖基于市場痛點首先提出第六代住宅的產(chǎn)品理念，打造不同生活場景和服務(wù)，來滿足家庭不同成員的生活需求，讓大家生活在生活里。
在中鐵一局所打造“第六代住宅”理論模型中，80%城市服務(wù)都能在社區(qū)內(nèi)得到滿足。要讓原本忙碌的城市居民重新看見“最初五百米”；要讓情緒價值的底色構(gòu)成空間和服務(wù)；設(shè)計有責(zé)任讓時間成為時光……
所以，中鐵一局將自己在過去土地開發(fā)過程中沉淀的擇址觀、產(chǎn)品觀和經(jīng)營生活的場景力等等，全部濃縮進了中鐵閱湖。
康養(yǎng)花園示意圖
比如「關(guān)注孩子教育，打造綜合兒童友好社區(qū)，讓下一代快樂成長」；「創(chuàng)建健康數(shù)據(jù)庫，守護每一位家人健康」；「定制周全的適老化方案，有效解決養(yǎng)老問題」；「打造熟人社區(qū)，把一陣子關(guān)系變成一輩子關(guān)系」......
中鐵閱湖想做的，是整合新社區(qū)生活方式、兒童友好、數(shù)智生活、空中庭院，從“住”到“享”，為老年人 、兒童、年輕人、新家庭搭建多達89種生活場景，也讓美好隨時發(fā)生。
數(shù)智生活示意圖
這對于西安市場來說，不僅是一次增量空間的擴容，更是未來居住空間天花板的再一次拔高，作為市場引領(lǐng)者的央企中鐵一局，也將會用超越想象的產(chǎn)品，刷新西安的生活樣板。
事實上，中鐵一局想要構(gòu)建的，不僅僅是一個居住空間，而是在一座超大城市中，探索關(guān)于未來生活想象的縮影，統(tǒng)籌多種人居場景和服務(wù)模式，定義西安首個第六代住宅，這也是背靠國企強大兌現(xiàn)能力的底氣。
要知道，當(dāng)前中國的城市化，早已從“增量”時代逐步過渡到“存量”時代，其側(cè)重點不再是以往盲目開發(fā)新區(qū)新城的攤大餅，而是聚焦在對成熟模塊的復(fù)制，并引導(dǎo)功能完善、運行健康、架構(gòu)健全的產(chǎn)品落地。
中鐵閱湖露臺示意圖
這就為人居產(chǎn)品的繼續(xù)迭代提供了廣闊舞臺，也無限拉高了人們對開發(fā)者兌現(xiàn)能力的期待，畢竟所有人都希望成為想象中未來社區(qū)的主人公。
可以說，城市發(fā)展的每一個階段，都由特定條件下的規(guī)律和秩序主導(dǎo)，而中鐵一局對住宅空間的深刻思考，無疑激發(fā)了業(yè)內(nèi)對社區(qū)生活屬性的關(guān)注，無論對時代趨勢的回應(yīng)，還是推動人居環(huán)境變革，都讓人們對未來色彩各異的生活片場，有了現(xiàn)實依托。
此次重倉西安，有著“天下第一局”之稱的中鐵一局之所以另辟蹊徑打造首個第六代住宅，是希望以創(chuàng)新來扭轉(zhuǎn)整個集團對新事物的理解，用“可以傳承的房子”為西安高質(zhì)量發(fā)展貢獻全新樣板，用生活的平衡之美，引領(lǐng)西安感知第六代生活方式。
作為中鐵一局央企擔(dān)當(dāng)踐行者，中鐵閱湖將運營前置，包括室內(nèi)日光恒溫泳池、西安首個約1500㎡沉浸式峽谷主題兒童成長中心、樂享社區(qū)餐廳、AI智能健身房、業(yè)主VIP私宴廳等將與第六代生活體驗館同步啟動，使客戶及業(yè)主真切感受到一座影響城市的社區(qū)自身的魅力。
中鐵閱湖作為西安首個第六代生活踐行者，第六代生活體驗館將于國慶節(jié)前后盛大開放，也將成為西安首個示范區(qū)開放即進入運營的項目。
同時中鐵閱湖第六代生活展示館，已于西影Time北門正對面正式開放體驗，在今秋為更多人描繪新式社區(qū)生活的美好圖景。
