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標(biāo)題: 重塑城市煙火氣，西安需要怎樣的年輕社交場(chǎng) [打印本頁]
作者: 悅西安 時(shí)間: 2024-9-2 10:55
標(biāo)題: 重塑城市煙火氣，西安需要怎樣的年輕社交場(chǎng)
商業(yè)市場(chǎng)正在從增量階段向存量階段過渡。如果把曾經(jīng)大開大合的商業(yè)開發(fā)邏輯比作“搶灘賽”，那么當(dāng)下的商業(yè)運(yùn)營(yíng)邏輯，則更像是“補(bǔ)位賽”，從業(yè)者需要在幾乎飽和的市場(chǎng)中，找準(zhǔn)空白需求，實(shí)現(xiàn)彎道超車。
對(duì)于改造商業(yè)來說，同樣遵循這一邏輯，因?yàn)樗麄円龅模⒉恢皇菃渭冊(cè)诳臻g形態(tài)和品牌招商上進(jìn)行翻新，更需要基于市場(chǎng)趨勢(shì)在生活體驗(yàn)、情感鏈接以及運(yùn)營(yíng)理念上做出創(chuàng)新。
差異化，商業(yè)發(fā)展的下一個(gè)必然
想要了解商業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)，從消費(fèi)群體的行為和需求入手則最為直觀。
隨著互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)對(duì)日常生活影響的加重，線下空間的消費(fèi)目的性被消解，對(duì)于消費(fèi)群體而言，他們希望在線下實(shí)體場(chǎng)景中，感受到更多消費(fèi)行為背后的體驗(yàn)感。
多元消費(fèi)形態(tài)出現(xiàn)于西安街道之中
但在多元消費(fèi)需求被快速釋放的當(dāng)下，體驗(yàn)感的呈現(xiàn)形式也變得“千人千面”，有人喜歡用一杯午后咖啡尋求內(nèi)心平靜，有人想在逛街的同時(shí)收獲知識(shí)，也有人選擇邁入健身房瑜伽館提升自我……
市場(chǎng)的需求正在從生活的細(xì)微層面涌現(xiàn)。這一方面加速了商業(yè)空間積極將娛樂活動(dòng)、藝術(shù)展覽以及人文體驗(yàn)等跨界元素融合到消費(fèi)場(chǎng)景之中，另一方面則細(xì)化了消費(fèi)群體，讓不同的需求都可以得到專業(yè)的滿足。
縱觀過去十余年間西安商業(yè)生態(tài)的快速成長(zhǎng)，形成了多中心、多組團(tuán)的商圈格局，形態(tài)各異、體量不同的商業(yè)中心幾乎將市場(chǎng)分割殆盡。但對(duì)于消費(fèi)群體而言，還有很多細(xì)化的需求沒有得到滿足，這就需要商業(yè)從業(yè)者對(duì)消費(fèi)場(chǎng)景進(jìn)行重構(gòu)，并對(duì)空間內(nèi)容進(jìn)行升級(jí)。
西安商業(yè)空間分布 制圖©悅西安
簡(jiǎn)而言之，就是西安市場(chǎng)需要極富差異化的商業(yè)空間來回應(yīng)日趨豐富的消費(fèi)需求。
而最近正在積極調(diào)改，給市場(chǎng)帶來諸多驚喜的四海唐人街，也用西安調(diào)性潮流商業(yè)新地標(biāo)的身份，為市場(chǎng)帶來了一次關(guān)于差異化的有機(jī)更新。
其中于今日正式開放的東方集板塊，也是四海唐人街現(xiàn)階段“差異化調(diào)改”的重點(diǎn)區(qū)域，用“城市煙火氣”的重新定義，營(yíng)造了一處充滿松弛感的商業(yè)空間。
四海唐人街東方集開業(yè)現(xiàn)場(chǎng)
在開業(yè)當(dāng)天，除了用各種創(chuàng)意空間的首次亮相刷新消費(fèi)者關(guān)于煙火氣的認(rèn)知外，東方集還帶來了專屬于老陜的創(chuàng)意展覽，用“蒜·主題展”及相關(guān)的藝術(shù)畫作、沉浸式裝置體驗(yàn)趣味互動(dòng)等，帶來意外的生活情趣和商業(yè)驚喜。
東方社交場(chǎng)誕生的日常煙火氣
但四海唐人街東方集的驚喜，遠(yuǎn)不止于開業(yè)當(dāng)天。
四海唐人街
從地緣位置出發(fā)，四海唐人街位于大明宮板塊，緊鄰大明宮萬達(dá)廣場(chǎng)，地鐵4號(hào)線和8號(hào)線的換乘站余家寨可直達(dá)街區(qū)內(nèi)部，多維立體交通網(wǎng)絡(luò)也早已在周邊成型。
優(yōu)秀城市資源的集中，得以讓四海唐人街周邊匯集超過55萬的常住人口，并且年齡結(jié)構(gòu)也更加年輕化，18-44歲的年輕客群占比高達(dá)77%，其中小太陽家庭、新銳城市白領(lǐng)以及Z世代青年等群體更是主流。
東方集打造的不同消費(fèi)場(chǎng)景
個(gè)性化、感知化、社交化等關(guān)鍵詞，是這一部分群體在消費(fèi)行為中的特點(diǎn)，商業(yè)場(chǎng)景對(duì)他們而言承載的不僅是簡(jiǎn)單的商品交易，更是一個(gè)可以帶來情感、體驗(yàn)、分享、悅己等多層面感觸的生活空間。
四海唐人街東方集的出現(xiàn)，則為這些客群提供了一個(gè)一站式滿足消費(fèi)選擇的心儀場(chǎng)所。
具體來看，在四海唐人街中東方集所在的區(qū)域橫跨了街區(qū)1/2/7棟，總面積達(dá)到1.5萬㎡，空間上采取多層堆疊的手法保證建筑的美學(xué)質(zhì)感，又巧妙將原本的街巷屬性融入其中，很好在空間上落地了項(xiàng)目“洋氣的日常煙火”這一理念。
東方集“洋氣的日常煙火”
而在品牌業(yè)態(tài)的更新上，四海唐人街東方集更是將煙火氣這一重點(diǎn)，進(jìn)行了創(chuàng)新性詮釋。
比如在餐飲品牌上，不僅引入秋林點(diǎn)心百貨、袁家村、稻香村、德發(fā)興、滇牛、米村拌飯、蘭熊鮮奶、茶話弄、霸王茶姬等自帶客群和流量的連鎖餐飲，還引入秦人造、芝士少女等創(chuàng)意餐飲，在共建城市煙火氣的同時(shí)，也多層次滿足消費(fèi)需求。
東方集內(nèi)部空間
東方集開業(yè)當(dāng)天的活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)
另外東方集中還分布了10余家日雜花藝品牌，以及魅KTV、凱拉·普拉提瑜伽、筋骨堂等生活體驗(yàn)類品牌，讓生活質(zhì)感有了多層次的延伸。
值得一提的是，在東方集·東集的3樓，四海唐人街還聯(lián)合了“西安瓦當(dāng)藝術(shù)博物館”，打造出文藝調(diào)性十足的“當(dāng)時(shí)·書社”，用人文層面的加持，形成新的商業(yè)場(chǎng)景以及消費(fèi)氛圍，也讓一個(gè)罕見的東方生活美學(xué)社交場(chǎng)在西安綻放。
東方集3F充滿煙火氣的當(dāng)時(shí)·書社
可以說，四海唐人街東方集是在以“洋氣的日常煙火”為核心理念，打造室內(nèi)外貫通的開放式社交劇場(chǎng)，以腔調(diào)十足的新商業(yè)空間結(jié)構(gòu)，高濃度生活業(yè)態(tài)組合，結(jié)合在地化潮流文化，塑造街區(qū)提升改造的新商業(yè)范式，更進(jìn)一步為周邊區(qū)域的商業(yè)體系填補(bǔ)了空白。
美好生活的改變，從這里開始
當(dāng)然，對(duì)于四海唐人街來說，東方集的調(diào)改僅僅是其“三年三步走”計(jì)劃的第一步，后續(xù)還會(huì)有更多調(diào)改動(dòng)作，讓 “傳承與創(chuàng)新”的精神，為西安的商業(yè)格局帶來新突破。
具體來看，在通過東方集所營(yíng)造“洋氣的日常煙火”積累客群并明確調(diào)性后，四海唐人街下一步的重點(diǎn)是位于項(xiàng)目北側(cè)的商業(yè)空間——四海茂，通過主理人共創(chuàng)的方式，讓這一空間成為潮力量生活社交場(chǎng)。
四海唐人街整體空間布局
當(dāng)南北兩側(cè)的商業(yè)空間都獲得足夠聲量和成長(zhǎng)機(jī)會(huì)時(shí)，第三步再通過調(diào)整橫穿整個(gè)項(xiàng)目的街道空間——五洲大道，實(shí)現(xiàn)一鋪一景、一店一味的都市漫游社交空間，最終保證街區(qū)空間的統(tǒng)一性，讓多種復(fù)合的生活方式，在這里找到適宜生活的土壤。
比如在四海茂之中，就在零售層面尋找差異化，用更多主理人品牌、設(shè)計(jì)師品牌或者個(gè)性首創(chuàng)的店鋪，來填充空間內(nèi)部“特立獨(dú)行”的腔調(diào)，并打造原創(chuàng)社交磁場(chǎng)，打破原有的社交隔閡，重新定義零售與社交之間的關(guān)系。
同時(shí)在四海茂的建筑空間調(diào)改中，四海唐人街將會(huì)進(jìn)一步虛化商業(yè)空間和街區(qū)之間的屏障，既可以保障室內(nèi)空間的舒適和便利，也讓消費(fèi)者身處室內(nèi)，卻可以在視覺和心理層面不失街區(qū)慢生活的悠哉心情。
四海唐人街東方集·東集
而在五洲大道中，四海唐人街也將借助臨街店鋪的個(gè)性裝修、外擺空間與街區(qū)本身的動(dòng)線組合，共同營(yíng)造出一個(gè)既扎根于本地文化，也著眼于小眾共創(chuàng)的空間，展示出新時(shí)代西安生活的新儀式感。
這自然也符合商業(yè)長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)的邏輯。商業(yè)空間的成長(zhǎng)離不開從前期引流到后期固流的過程，同時(shí)也需要結(jié)合自身特點(diǎn)進(jìn)行空間深化調(diào)整，進(jìn)而保證在商業(yè)空間的長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)中，不會(huì)丟失其差異化定位，影響客流群體的可持續(xù)流入。
四海唐人街東方集現(xiàn)場(chǎng)
對(duì)于四海唐人街而言，通過三個(gè)階段有計(jì)劃且目標(biāo)明確的調(diào)整，勢(shì)必會(huì)讓空間、品牌以及業(yè)態(tài)在空間內(nèi)部得到重新組合，在正向促進(jìn)下加速將自身打造成城北區(qū)域，乃至全西安范圍中，都足夠有驚喜和差異化的街區(qū)商業(yè)。
在開放中共創(chuàng)，似乎已經(jīng)成為這個(gè)面世5年之久的街區(qū)商業(yè)，新階段中最有力的發(fā)展內(nèi)核，而四海唐人街也將在創(chuàng)新的語境中，為西安帶來更有年輕質(zhì)感、更有先鋒表達(dá)力的商業(yè)空間。
商業(yè)發(fā)展的每一小步，都是城市服務(wù)的一大步。對(duì)于四海唐人街而言，下如此之大手筆進(jìn)行商業(yè)空間的調(diào)整，除了是想提振自身經(jīng)營(yíng)情況外，更多是通過場(chǎng)景的再創(chuàng)造來重塑生活的氣息，進(jìn)一步為構(gòu)建美好的城市生活貢獻(xiàn)專屬自身的力量。
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