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標(biāo)題: 西安薈聚二期重磅簽約，單日25萬客流“強磁場” [打印本頁]
作者: 悅西安 時間: 2024-9-9 14:22
標(biāo)題: 西安薈聚二期重磅簽約，單日25萬客流“強磁場”
倘若面向全西安消費者做一個調(diào)查問卷，問他們2024年最火的商業(yè)體是什么，西安薈聚便有可能成為高票答案。
而它的火爆并非說說而已，數(shù)據(jù)更有說服力：薈聚揭幕首日（4月18日），一個普通的周四，客流量超過23萬人，實打?qū)嵉摹傲髁堪�，刷新西安商業(yè)紀(jì)錄。
不僅如此，首個周末最高日客流量更是沖上25萬，開業(yè)4天內(nèi)總客流接近90萬人次，總銷售額超過7000萬，特別是有89個品牌銷售額登頂全國第一。
再選取寰映影城票房等數(shù)據(jù)樣本，其自開業(yè)至今的累計票房位居全西安影院第4位，足以說明對消費客群的強勁吸引。
西安薈聚開業(yè)首周數(shù)據(jù)
這種熱度在互聯(lián)網(wǎng)也有所體現(xiàn)，不論是朋友圈還是生活方式社交平臺，均被這座商業(yè)“巨艦”開業(yè)所刷屏，有網(wǎng)友發(fā)出了“仿佛全西安人都在宜家薈聚”的感嘆，且相關(guān)討論持續(xù)數(shù)周。
結(jié)合以上種種數(shù)據(jù)支撐，作為薈聚開發(fā)商的瑞典英格卡集團(tuán)，繼續(xù)深耕西安市場，或許已是意料之中。
相關(guān)信息截圖
公開信息顯示，8月25日-31日，西安雁塔區(qū)經(jīng)貿(mào)團(tuán)赴德國、瑞典開展經(jīng)貿(mào)交流及招商推介活動。
期間，受瑞典英格卡集團(tuán)邀請，雁塔區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人與英格卡購物中心全球拓展與發(fā)展總裁一行進(jìn)行座談交流，就推進(jìn)薈聚購物中心二期項目投資建設(shè)相關(guān)事宜達(dá)成一致，現(xiàn)場簽訂了《西安宜家薈聚二期項目投資戰(zhàn)略合作備忘錄》。
在悅君看來，此番品牌方加碼投資敲定，相信是對西安商業(yè)市場活力最好的肯定。
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西安薈聚早期效果圖
雖然有關(guān)二期項目詳細(xì)情況未得到披露，但翻看早先西安薈聚曝光出的信息與效果圖，便能夠捕捉到二期的“身影”。
事實上，項目推進(jìn)初期曾明確表示整體規(guī)劃分為兩期開展，一期即為營業(yè)中的宜家家居與薈聚購物中心，二期原計劃擬引入公寓、酒店業(yè)態(tài)。
另外在曝光的多角度效果圖中，緊鄰一期購物中心西側(cè)出現(xiàn)多棟高層建筑規(guī)劃，相關(guān)區(qū)域現(xiàn)狀作地面停車場使用，大概率或為二期建設(shè)預(yù)留條件。
公寓“薈聚之光”（左）與薈聚辦公樓（右）
需要強調(diào)的是，薈聚所屬的英格卡集團(tuán)，其業(yè)務(wù)條線并非單一的零售業(yè)態(tài)。除我們熟知的宜家家居、購物中心，還涉及公寓、辦公樓、酒店等類別。
梳理全國其他城市薈聚項目，像是公寓業(yè)態(tài)“薈聚之光”，已隨長沙薈聚綜合體在2021年同步推出，這是英格卡面向全球市場的首個住商綜合體開發(fā)項目。
這一公寓打造多種戶型產(chǎn)品，基于不同人群生活所需的訴求，將起居、廚房、儲藏等組合，室內(nèi)設(shè)計方面秉承北歐“簡約而舒適”理念，在提供精裝修的基礎(chǔ)上，配備宜家家具和部分電器。
揭幕在即的上海薈聚
再如商務(wù)辦公樓，即將亮相于本月底開業(yè)的中國第10家薈聚——上海薈聚。據(jù)官方披露，薈聚辦公樓總建筑面積約6.5萬㎡，由五棟甲級寫字樓單體構(gòu)成，從空間上打破傳統(tǒng)辦公定義，兼具整租、散租的靈活性，融入生態(tài)系建筑肌理、公園區(qū)人文街區(qū)等元素。
還有前文提及的酒店業(yè)務(wù)。宜家方面此前明確要將門店整合成集酒店、家具辦公室為一體的大型混合業(yè)態(tài)，并將戰(zhàn)略重點從城郊轉(zhuǎn)移到市區(qū)。對傾向以買地自建方式開拓市場的英格卡集團(tuán)來說，這種混合業(yè)態(tài)形式有助于其以更低報價購買土地，提高零售業(yè)務(wù)運營效率。
當(dāng)然，西安二期項目最終會以何種形態(tài)、何種商業(yè)模式來呈現(xiàn)，具體內(nèi)容暫時還不得而知。
山姆入駐綜合體地塊區(qū)位示意
若從長遠(yuǎn)城市發(fā)展角度推斷，目前薈聚所重倉的板塊區(qū)域，商業(yè)屬性點可謂是愈發(fā)豐富。
同樣是近期，西北首家山姆會員店入駐綜合體的宗地信息公布，地塊與西安薈聚隔路相望，總建面約41.6萬㎡，涵蓋商辦+商業(yè)功能，由此可以確定，未來山姆將以輕資產(chǎn)形式首進(jìn)西安。
此外地處雁南公園西側(cè)的金地商業(yè)地塊，也得到規(guī)劃層面的釋放。拆解地塊指標(biāo)，建筑面積超27萬㎡，配套有2200多個機動車停車位、養(yǎng)老院、衛(wèi)生服務(wù)中心等設(shè)施。
西安薈聚全貌 航拍©悅西安
隨著諸多綜合體空間的落地，西部大道組團(tuán)內(nèi)商業(yè)體系也將進(jìn)一步朝向多元化發(fā)展，在形成現(xiàn)象級商圈的同時，勢必為城市生活想象帶來新的落腳點。
作者: 悅美麗 時間: 2024-9-9 14:34
來個摩天
作者: 我叫巴菲特 時間: 2024-9-9 17:38
看看今年營業(yè)額有多少。
作者: anran5221 時間: 2024-9-10 11:44
然而 快半年過去了 有且僅去過一次
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作者: 科技二路 時間: 2024-9-10 15:20
剛開業(yè)第一次去的時候停車半小時，去逛了半小時，感覺也沒什么好逛的。但后來發(fā)現(xiàn)其實還挺好的，東西很全，停車方便，隨時想買個什么去薈聚多數(shù)都能買到，所以后來我經(jīng)常去。
作者: qazxsw386 時間: 2024-10-7 18:14
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作者: helloxian 時間: 2024-10-8 11:41
二期盡快建設(shè)吧，話說旁邊的山姆有動靜么
作者: 愛看熱鬧 時間: 2024-10-10 11:18
停車場開始收費了，每次去都得轉(zhuǎn)半天，搞得我們家現(xiàn)在去都是騎個電動車，幾分鐘就到了，開車太不方便了。
作者: 太可愛了怎么辦 時間: 2024-10-21 01:47
有宜家應(yīng)該不會差吧，不過最終營業(yè)額可能對不起體量
作者: tiffanyjy 時間: 2024-11-1 14:34
附近交通得好好加強一下了，地鐵也必須跟上呀
作者: a24339107232 時間: 2024-11-5 09:20
15號線開了后，從郵電大學(xué)站出站步行的距離就不恐怖了
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