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標(biāo)題: 咨詢房地產(chǎn)那點事情 [打印本頁]
作者: 白豆子吃豆子    時間: 2024-9-10 10:39
標(biāo)題: 咨詢房地產(chǎn)那點事情
因為媳婦工作變動，目前在涇陽縣上班，需要在附近購置房產(chǎn)，，，目前屬于有娃剛需，想著盡可能買到學(xué)校及周邊環(huán)境好一點的房子，看了好長時間涇河新城的房子，那邊確實人太少，秦漢新城是不是比涇河新城能好點，各位有沒有推薦或者什么好的建議，，西安距離感覺太遠(yuǎn)覺得沒必要，上下班通勤時間過長，幸福感會變得很差，真心求教真心求教
作者: xingxing76    時間: 2024-9-10 10:44
能買 西安不買咸陽，能買咸陽不買涇陽
作者: zyb    時間: 2024-9-10 10:48
長期在那邊上班確實沒必要舍近求遠(yuǎn)在西安市區(qū)買了，秦漢或者涇河地鐵口的房子現(xiàn)在都便宜了
作者: 白豆子吃豆子    時間: 2024-9-10 10:49
xingxing76 發(fā)表于 2024-09-10 10:44
能買 西安不買咸陽，能買咸陽不買涇陽

所以沒想著在涇陽縣買，想著不行在涇河新城或者秦漢新城買，其實內(nèi)心可能更想在涇河新城買，比較近一點
作者: 815812193    時間: 2024-9-10 10:54
先買涇陽啊，明年調(diào)高新了，再買高新的。
作者: @李8爸    時間: 2024-9-10 11:23
這兩天咋都是涇河新城房子奇了怪了
作者: li448694239    時間: 2024-9-10 11:29
秦漢買蘭池大道清華附中學(xué)區(qū)內(nèi) 西安直管區(qū)內(nèi) 非常合適 離西安近 有地鐵 環(huán)境好 學(xué)校質(zhì)量也不錯 當(dāng)然價格也貴些 然后秦漢北塬那塊 今年幾個大項目都落到那附近 醫(yī)院什么的也可以 還有后期17號線 然后高陵附近也可以 建議不要買涇河新城
作者: 白豆子吃豆子    時間: 2024-9-10 11:39
現(xiàn)在想一想，感覺涇河和秦漢的房價現(xiàn)在就不正常，且不說咸陽主城區(qū)房價都降成什么了，就單單能源金貿(mào)區(qū)的房價現(xiàn)在都跌成什么樣子了，而這兩個價格還是虛高
作者: 白豆子吃豆子    時間: 2024-9-10 11:43
li448694239 發(fā)表于 2024-09-10 11:29
秦漢買蘭池大道清華附中學(xué)區(qū)內(nèi) 西安直管區(qū)內(nèi) 非常合適 離西安近 有地鐵 環(huán)境好 學(xué)校質(zhì)量也不錯 當(dāng)然價格也貴些 然后秦漢北塬那塊 今年幾個大項目都落到那附近 醫(yī)院什么的也可以 還有后期17號線 然后高陵附近也可以 建議不要買涇河新城

好的，謝謝，很中肯，高陵比涇河好點嗎，咋感覺一樣的，  秦漢北塬到機場那了吧，
蘭池大道那個區(qū)域可以好好看一下
作者: 吳雨薇    時間: 2024-9-10 11:50
主要看錢吧，要是超過一萬買涇河，那不是等著賠呢，
作者: 白豆子吃豆子    時間: 2024-9-10 11:51
吳雨薇 發(fā)表于 2024-09-10 11:50
主要看錢吧，要是超過一萬買涇河，那不是等著賠呢，

涇河一直在吹那個院士谷板塊，哪個板塊超過一萬了，規(guī)劃的挺好的，就是沒人
作者: 德魯伊之怒    時間: 2024-9-10 11:55
上班自住這是剛性需求啊，買周邊就行了，你是用來住的又不是有其他想法，秦漢跑涇陽縣上班倒也不是太難受，肯定比涇河好是真的，但也就五十步一百步的樣子
作者: 云埋山    時間: 2024-9-10 11:57
涇陽縣離西安北郊不遠(yuǎn)，西安北郊交通方便，配套完善，30-40分鐘通勤時間正常
剛需，目前情況，一定買正式西安戶口區(qū)域，XX新城不是剛需該考慮的地方
建議區(qū)域：經(jīng)開高鐵片區(qū)、未央未央湖、浐灞港務(wù)、高陵……
考慮配套點：地鐵口、學(xué)校、醫(yī)院、地面交通、單價性價比、環(huán)境……最少要占2項
PS：盡量買成熟片區(qū)現(xiàn)房，不要考慮期房

個人建議，如果有人杠，那就你對
作者: Gnosis    時間: 2024-9-10 12:04
縣城上班肯定越近越好，金輝城二手能挑的多得很
作者: 白豆子吃豆子    時間: 2024-9-10 12:10
Gnosis 發(fā)表于 2024-09-10 12:04
縣城上班肯定越近越好，金輝城二手能挑的多得很

金輝城就是因為屬于涇陽而不屬于西咸才猛烈掉價的
作者: 左小花火    時間: 2024-9-10 12:15
哪近就買哪里。
作者: 白豆子吃豆子    時間: 2024-9-10 12:38
德魯伊之怒 發(fā)表于 2024-09-10 11:55
上班自住這是剛性需求啊，買周邊就行了，你是用來住的又不是有其他想法，秦漢跑涇陽縣上班倒也不是太難受，肯定比涇河好是真的，但也就五十步一百步的樣子

嗯嗯，說的就是這種，還有一點就是想著盡可能再照顧一下小孩上學(xué)問題，所以所選樓盤肯定周邊得有差不多的學(xué)校
作者: 白豆子吃豆子    時間: 2024-9-10 12:42
云埋山 發(fā)表于 2024-09-10 11:57
涇陽縣離西安北郊不遠(yuǎn)，西安北郊交通方便，配套完善，30-40分鐘通勤時間正常
剛需，目前情況，一定買正式西安戶口區(qū)域，XX新城不是剛需該考慮的地方
建議區(qū)域：經(jīng)開高鐵片區(qū)、未央未央湖、浐灞港務(wù)、高陵……
考慮配套點：地鐵口、學(xué)校、醫(yī)院、地面交通、單價性價比、環(huán)境……最少要占2項
PS：盡量買成熟片區(qū)現(xiàn)房，不要考慮期房

個人建議，如果有人杠，那就你對

謝謝啦，真的提供了不錯的思路，會認(rèn)真考慮
作者: 不談ZZ    時間: 2024-9-10 13:01
在涇陽縣上班，就在涇河新城買房
作者: 不談ZZ    時間: 2024-9-10 13:03
無論在涇河新城買房還是在秦漢新城買房，一定要買西安自管區(qū)內(nèi)的小區(qū)，不要買共管區(qū)的房子
作者: 圓夢大師    時間: 2024-9-10 13:05
建議你買到紅會醫(yī)院附近吧，那離涇陽沒多遠(yuǎn)，要么就在涇陽租房
作者: 世紀(jì)長安    時間: 2024-9-10 13:12
看看空港新城，比如地建嘉信，也就1W左右，而且有西交大實驗學(xué)校12年的書包。
作者: huanhuan    時間: 2024-9-10 13:51
涇河新城不就涇陽嗎 有啥區(qū)別
作者: 會的多先生    時間: 2024-9-10 14:01
買房盡量不過渭河，去經(jīng)開二期高鐵新城吧
作者: Gnosis    時間: 2024-9-10 14:19
白豆子吃豆子 發(fā)表于 2024-09-10 12:10
金輝城就是因為屬于涇陽而不屬于西咸才猛烈掉價的

問題你這個上班剛需啊，個人感覺以便利為主，你指望能保值增值肯定有些強人所難，反爾現(xiàn)在價格掉的基本到底，有利于自住
作者: 白豆子吃豆子    時間: 2024-9-10 14:45
世紀(jì)長安 發(fā)表于 2024-09-10 13:12
看看空港新城，比如地建嘉信，也就1W左右，而且有西交大實驗學(xué)校12年的書包。

就是不知道哪個地方受不受機場航線或者噪音影響
作者: 白豆子吃豆子    時間: 2024-9-10 14:46
不談ZZ 發(fā)表于 2024-09-10 13:03
無論在涇河新城買房還是在秦漢新城買房，一定要買西安自管區(qū)內(nèi)的小區(qū)，不要買共管區(qū)的房子

嗯嗯，這個一定，共管區(qū)還不如涇陽縣城呢
作者: 白豆子吃豆子    時間: 2024-9-10 14:46
圓夢大師 發(fā)表于 2024-09-10 13:05
建議你買到紅會醫(yī)院附近吧，那離涇陽沒多遠(yuǎn)，要么就在涇陽租房

目前就在涇陽租房先住著
作者: 白豆子吃豆子    時間: 2024-9-10 14:47
huanhuan 發(fā)表于 2024-09-10 13:51
涇河新城不就涇陽嗎 有啥區(qū)別

還是有區(qū)別的
作者: 白豆子吃豆子    時間: 2024-9-10 14:48
Gnosis 發(fā)表于 2024-09-10 14:19
問題你這個上班剛需啊，個人感覺以便利為主，你指望能保值增值肯定有些強人所難，反爾現(xiàn)在價格掉的基本到底，有利于自住

也沒想著增值保值，目前的房子基本不存在了，就想著書包好一點、居住近一點同時看環(huán)境能不能好一點
作者: 功成業(yè)就    時間: 2024-9-10 14:55
不建議秦漢，雖然有建成的醫(yī)院，和開始的四醫(yī)，真的是慌，蘭池大道板塊也不建議（養(yǎng)老但是挺好），涇河不太了解但也去過，比秦漢的建設(shè)能多一些，但是也是這一塊那一塊，建議高陵或者經(jīng)開管的馬家灣吧，地鐵今年通，周邊生活配套也還行
作者: 功成業(yè)就    時間: 2024-9-10 15:00
白豆子吃豆子 發(fā)表于 2024-09-10 14:45
就是不知道哪個地方受不受機場航線或者噪音影響

不影響，我在那有兩套，一套交大學(xué)區(qū)，一套不是交大學(xué)區(qū)掉價掉的厲害
作者: vk2008    時間: 2024-9-10 15:12
強烈建議租房住，過兩年再買房！
作者: li448694239    時間: 2024-9-10 15:13
白豆子吃豆子 發(fā)表于 2024-09-10 11:43
好的，謝謝，很中肯，高陵比涇河好點嗎，咋感覺一樣的，  秦漢北塬到機場那了吧，
蘭池大道那個區(qū)域可以好好看一下

高陵最起碼是西安境內(nèi) 這是很大的優(yōu)勢 加之有地鐵 產(chǎn)業(yè)支撐 比涇河還是有優(yōu)勢 就是城市面貌不行 秦漢北塬地方很規(guī)整 以后會發(fā)展的不錯 但噪音污染較重 發(fā)展周期會很長 這幾個比較我感覺西安渭河以北 最有價值的地方還是秦漢蘭池大道 都是底密改善小區(qū) 學(xué)校交通都落地了 城市面貌環(huán)境也不錯 距離主城適中 就是商業(yè)不會太好 就是后期也不會太好 要喜歡熱鬧就不太適合 那塊主打康養(yǎng)改善生態(tài)
作者: 白豆子吃豆子    時間: 2024-9-10 15:29
vk2008 發(fā)表于 2024-09-10 15:12
強烈建議租房住，過兩年再買房！

現(xiàn)在先是咨詢，不是很著急，先看著，買肯定得買，現(xiàn)在這趨勢是能遲買肯定遲買了
作者: 白豆子吃豆子    時間: 2024-9-10 15:31
li448694239 發(fā)表于 2024-09-10 15:13
高陵最起碼是西安境內(nèi) 這是很大的優(yōu)勢 加之有地鐵 產(chǎn)業(yè)支撐 比涇河還是有優(yōu)勢 就是城市面貌不行 秦漢北塬地方很規(guī)整 以后會發(fā)展的不錯 但噪音污染較重 發(fā)展周期會很長 這幾個比較我感覺西安渭河以北 最有價值的地方還是秦漢蘭池大道 都是底密改善小區(qū) 學(xué)校交通都落地了 城市面貌環(huán)境也不錯 距離主城適中 就是商業(yè)不會太好 就是后期也不會太好 要喜歡熱鬧就不太適合 那塊主打康養(yǎng)改善生態(tài)

天生基因注定了它人不會太多
作者: li448694239    時間: 2024-9-10 15:41
白豆子吃豆子 發(fā)表于 2024-9-10 15:31
天生基因注定了它人不會太多

我也是對象在飛機場那上班 我在城里上班 看來看去 準(zhǔn)備以后還是在蘭池大道那整一套 在城里住的太難受了
作者: 世紀(jì)長安    時間: 2024-9-10 15:48
白豆子吃豆子 發(fā)表于 2024-9-10 14:45
就是不知道哪個地方受不受機場航線或者噪音影響

與機場南跑道垂直，所以不在航線上，沒有起降噪音影響
作者: 派大星vs海綿寶    時間: 2024-9-10 16:23
白豆子吃豆子 發(fā)表于 2024-09-10 11:43
好的，謝謝，很中肯，高陵比涇河好點嗎，咋感覺一樣的，  秦漢北塬到機場那了吧，
蘭池大道那個區(qū)域可以好好看一下

高陵是正兒八經(jīng)隸屬西安的行政區(qū)，這點就云泥之別，要買就買西安
作者: huanhuan    時間: 2024-9-10 16:39
白豆子吃豆子 發(fā)表于 2024-09-10 14:47
還是有區(qū)別的

行政化不了 以后未知數(shù)太大了
作者: huanhuan    時間: 2024-9-10 16:40
白豆子吃豆子 發(fā)表于 2024-09-10 14:47
還是有區(qū)別的

我建議不要碰不確定性太大的地方
作者: qqq1    時間: 2024-9-10 18:13
功成業(yè)就 發(fā)表于 2024-09-10 14:55
不建議秦漢，雖然有建成的醫(yī)院，和開始的四醫(yī)，真的是慌，蘭池大道板塊也不建議（養(yǎng)老但是挺好），涇河不太了解但也去過，比秦漢的建設(shè)能多一些，但是也是這一塊那一塊，建議高陵或者經(jīng)開管的馬家灣吧，地鐵今年通，周邊生活配套也還行

馬家灣那個環(huán)境咋買
作者: 懶得起名    時間: 2024-9-10 18:39
草灘附近不行么？當(dāng)年涇河新城能宣傳西安人過去買。為了下一代，還是盡量買西安版圖內(nèi)吧。
作者: 功成業(yè)就    時間: 2024-9-10 18:54
qqq1 發(fā)表于 2024-09-10 18:13
馬家灣那個環(huán)境咋買

環(huán)境確實不行，但是作為剛需，讓娃上學(xué)，日常生活便利性還是可以的
作者: 大話羊羊    時間: 2024-9-11 08:10
建議先租房，過三年再看
作者: liujun0012002    時間: 2024-9-11 14:34
自住就是縣城最好，區(qū)域成熟。
作者: 白豆子吃豆子    時間: 2024-9-11 17:45
liujun0012002 發(fā)表于 2024-09-11 14:34
自住就是縣城最好，區(qū)域成熟。

就是學(xué)校一般，如果不考慮娃上學(xué)的話，真的縣城挺好
作者: liujun0012002    時間: 2024-9-12 21:16
白豆子吃豆子 發(fā)表于 2024-09-11 17:45
就是學(xué)校一般，如果不考慮娃上學(xué)的話，真的縣城挺好

學(xué)校也很好呀，城關(guān)小學(xué)，姚家巷中學(xué)，以及涇干中學(xué)(省重點)，不比新學(xué)校差。
作者: 白豆子吃豆子    時間: 2024-9-13 09:00
liujun0012002 發(fā)表于 2024-09-12 21:16
學(xué)校也很好呀，城關(guān)小學(xué)，姚家巷中學(xué)，以及涇干中學(xué)(省重點)，不比新學(xué)校差。

這個剛?cè)ツ沁�，還真不太了解



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