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標題: 西安買房記 二 [打印本頁]

作者: 火星沒有人    時間: 2024-9-18 09:57
標題: 西安買房記 二
繼續(xù)說買房經(jīng)歷。高三和阮東的兩萬五六太貴,搞不好就站崗了。中介說二手房現(xiàn)在價格實惠,而且地段成熟,建議我看看二手房。
網(wǎng)上都說二手房以價換量,實際上確實也是,跌了不少。不過也有個問題,比如我之前看過一個小區(qū),掛牌量不少,但真正可選的不多,大部分掛牌價遠高于自己的心里價位。在我強烈要求下,中介聯(lián)系了一個業(yè)主,那套房子層數(shù)我比較中意,并且不臨街,要價比同戶型最低價高40多,總價大概300。我讓中介問對方降30行不,對方好像脾氣不好,直接來了一句滾,把電話掛了,真氣人。
另外一個問題,是你看過大橫廳加露臺的戶型,再看二手房傳統(tǒng)戶型,會有些嫌棄。比如看了萬xxx的150平,地段不錯,但戶型實在不堪,高不成低不就。當然這個橫廳至少是143平以上的,最好是170以上。140以下搞橫廳,純粹是搞笑,還是老老實實買二手房吧。

作者: 今天沒有太陽鏡    時間: 2024-9-18 10:13
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作者: 長安望月    時間: 2024-9-18 10:24
人所有的痛苦來自對自己無能的憤怒,有多少錢辦多大的事吧,壓制一下內(nèi)心的欲望,有人要的不是自己內(nèi)心的平靜和滿足,要的是別人的夸獎和羨慕的眼光,靠外在來滿足內(nèi)在。
作者: 大秦子弟    時間: 2024-9-18 10:24
你去買一個備案價300萬的房子,然后開發(fā)商問你加30萬要不要,你會不會也說GUN?
作者: fandeen    時間: 2024-9-18 10:26
預算兩百多萬,看了橫廳+露臺,就看不上傳統(tǒng)豎廳了…… 也行,現(xiàn)在小戶型也趕四代住宅的時髦,你喜歡就買唄,以后就知道好不好了
作者: 815812193    時間: 2024-9-18 10:28
沒錢買房跟沒錢生娃本質(zhì)一樣·
作者: yility    時間: 2024-9-18 10:47
還是因為房東不著急賣,著急了啥都可以談,不存在憤怒的問題
作者: li448694239    時間: 2024-9-18 10:51
房子能住就行了 剩余的錢 吃吃喝喝 旅旅游 工作不看人眼色多好 沒必要加過大的杠桿買房 房子130平左右正常家庭足夠了
作者: 螺絲拌飯    時間: 2024-9-18 11:02
很慶幸前幾年搖了十幾次沒搖上
作者: qxf    時間: 2024-9-18 11:13
還是一句話,如果預算不夠的話,建議再觀望下,現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場,誰也說不好,有可能還會有大跌的情況發(fā)生,如果高位接盤的話,半年虧完首付也不是沒有可能的
作者: lesliebaby    時間: 2024-9-18 11:18
各人的情況完全不同,沒辦法給建議,買房是一個人認知的完整體現(xiàn),跟自我管理和孩子教育一樣,買房的唯一不同是結(jié)果來的更快一些
作者: 火星沒有人    時間: 2024-9-18 11:26
fandeen 發(fā)表于 2024-09-18 10:26
預算兩百多萬,看了橫廳+露臺,就看不上傳統(tǒng)豎廳了…… 也行,現(xiàn)在小戶型也趕四代住宅的時髦,你喜歡就買唄,以后就知道好不好了

你可能搞錯了因果關(guān)系,是因為二手房便宜所以才降低預算啊
作者: DFT    時間: 2024-9-18 11:36
大秦子弟 發(fā)表于 2024-09-18 10:24
你去買一個備案價300萬的房子,然后開發(fā)商問你加30萬要不要,你會不會也說GUN?

這能相提并論?二手房價格就是浮動,影響因素太多了。遇到著急賣的比周圍成交價低個二三十很正常啊
作者: 好很好非常好    時間: 2024-9-18 11:47
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作者: 不談ZZ    時間: 2024-9-18 12:00
qxf 發(fā)表于 2024-09-18 11:13
還是一句話,如果預算不夠的話,建議再觀望下,現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場,誰也說不好,有可能還會有大跌的情況發(fā)生,如果高位接盤的話,半年虧完首付也不是沒有可能的

那如果預算夠了,要不要上車
作者: 呵呵呵呵    時間: 2024-9-18 12:03
不談ZZ 發(fā)表于 2024-09-18 12:00
那如果預算夠了,要不要上車

看情況,如國地段無可替代,產(chǎn)品也很亮眼,那就入手,或者時間來不及了,也可以入手,但是如果不著急,替代項以及后續(xù)待拍地塊有很多,那就先不要入手
作者: 反手摸鼻孔    時間: 2024-9-18 12:17
大秦子弟 發(fā)表于 2024-09-18 10:24
你去買一個備案價300萬的房子,然后開發(fā)商問你加30萬要不要,你會不會也說GUN?

這是一回事嗎,你這邏輯真是混亂的一批
作者: 小香豬    時間: 2024-9-18 12:32
大秦子弟 發(fā)表于 2024-09-18 10:24
你去買一個備案價300萬的房子,然后開發(fā)商問你加30萬要不要,你會不會也說GUN?

你想表達什么?讓房東降價賣 擠掉水分有什么不可?
作者: 二環(huán)十三爺    時間: 2024-9-18 12:54
小香豬 發(fā)表于 2024-09-18 12:32
你想表達什么?讓房東降價賣 擠掉水分有什么不可?

那是你認為的水分
作者: 小香豬    時間: 2024-9-18 14:10
二環(huán)十三爺 發(fā)表于 2024-09-18 12:54
那是你認為的水分

那你認知的水分是什么 把你的高見說一下?
作者: qxf    時間: 2024-9-18 14:21
不談ZZ 發(fā)表于 2024-9-18 12:00
那如果預算夠了,要不要上車

預算夠了,想上車就上車唄,反正買了只要不影響生活品質(zhì),就當買了一件商品,去除它的金融屬性來看,開心就好,漲跌有那么重要么?生活遠遠比金錢重要。

有一句話怎么說來著,種一棵樹最好的時間,不是未來,而是現(xiàn)在

作者: 旭日45    時間: 2024-9-18 14:35
等西安跌到鶴崗一樣,9萬一套我再買
作者: 二環(huán)十三爺    時間: 2024-9-18 14:52
小香豬 發(fā)表于 2024-09-18 14:10
那你認知的水分是什么 把你的高見說一下?

你所認為的水分只是你在當前這個需求階段或能力內(nèi)認為它不值這個價,但并不是所有人都處于你這個需求階段或能力之內(nèi)。
沒有人是先知,也沒有人比市場對經(jīng)濟的感知更敏感。
作者: 我打結(jié)2.0    時間: 2024-9-18 17:25
旭日45 發(fā)表于 2024-09-18 14:35
等西安跌到鶴崗一樣,9萬一套我再買

伙計,9萬一套的時候,你憑啥買得上?你是個弄啥的?笑死人了
作者: 開始的精彩    時間: 2024-9-18 18:46
現(xiàn)在買房的讓大部分都是為了置換,賣不上價格的房子賣家真沒多少出售意愿。留著收租不香嘛,收益率跟國債差不多
作者: 小香豬    時間: 2024-9-19 07:58
二環(huán)十三爺 發(fā)表于 2024-09-18 14:52
你所認為的水分只是你在當前這個需求階段或能力內(nèi)認為它不值這個價,但并不是所有人都處于你這個需求階段或能力之內(nèi)。
沒有人是先知,也沒有人比市場對經(jīng)濟的感知更敏感。

你是真的牛逼




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