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標題: 西安買房記二 [打印本頁]

作者: 火星沒有人 時間: 2024-9-18 09:57
標題: 西安買房記二
繼續(xù)說買房經(jīng)歷。高三和阮東的兩萬五六太貴，搞不好就站崗了。中介說二手房現(xiàn)在價格實惠，而且地段成熟，建議我看看二手房。
網(wǎng)上都說二手房以價換量，實際上確實也是，跌了不少。不過也有個問題，比如我之前看過一個小區(qū)，掛牌量不少，但真正可選的不多，大部分掛牌價遠高于自己的心里價位。在我強烈要求下，中介聯(lián)系了一個業(yè)主，那套房子層數(shù)我比較中意，并且不臨街，要價比同戶型最低價高40多，總價大概300。我讓中介問對方降30行不，對方好像脾氣不好，直接來了一句滾，把電話掛了，真氣人。
另外一個問題，是你看過大橫廳加露臺的戶型，再看二手房傳統(tǒng)戶型，會有些嫌棄。比如看了萬xxx的150平，地段不錯，但戶型實在不堪，高不成低不就。當(dāng)然這個橫廳至少是143平以上的，最好是170以上。140以下搞橫廳，純粹是搞笑，還是老老實實買二手房吧。

作者: 今天沒有太陽鏡 時間: 2024-9-18 10:13
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作者: 長安望月 時間: 2024-9-18 10:24
人所有的痛苦來自對自己無能的憤怒，有多少錢辦多大的事吧，壓制一下內(nèi)心的欲望，有人要的不是自己內(nèi)心的平靜和滿足，要的是別人的夸獎和羨慕的眼光，靠外在來滿足內(nèi)在。

作者: 大秦子弟 時間: 2024-9-18 10:24
你去買一個備案價300萬的房子，然后開發(fā)商問你加30萬要不要，你會不會也說GUN？

作者: fandeen 時間: 2024-9-18 10:26
預(yù)算兩百多萬，看了橫廳+露臺，就看不上傳統(tǒng)豎廳了…… 也行，現(xiàn)在小戶型也趕四代住宅的時髦，你喜歡就買唄，以后就知道好不好了

作者: 815812193 時間: 2024-9-18 10:28
沒錢買房跟沒錢生娃本質(zhì)一樣·

作者: yility 時間: 2024-9-18 10:47
還是因為房東不著急賣，著急了啥都可以談，不存在憤怒的問題

作者: li448694239 時間: 2024-9-18 10:51
房子能住就行了剩余的錢吃吃喝喝旅旅游工作不看人眼色多好沒必要加過大的杠桿買房房子130平左右正常家庭足夠了

作者: 螺絲拌飯 時間: 2024-9-18 11:02
很慶幸前幾年搖了十幾次沒搖上

作者: qxf 時間: 2024-9-18 11:13
還是一句話，如果預(yù)算不夠的話，建議再觀望下，現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場，誰也說不好，有可能還會有大跌的情況發(fā)生，如果高位接盤的話，半年虧完首付也不是沒有可能的

作者: lesliebaby 時間: 2024-9-18 11:18
各人的情況完全不同，沒辦法給建議，買房是一個人認知的完整體現(xiàn)，跟自我管理和孩子教育一樣，買房的唯一不同是結(jié)果來的更快一些

作者: 火星沒有人 時間: 2024-9-18 11:26

fandeen 發(fā)表于 2024-09-18 10:26
預(yù)算兩百多萬，看了橫廳+露臺，就看不上傳統(tǒng)豎廳了…… 也行，現(xiàn)在小戶型也趕四代住宅的時髦，你喜歡就買唄，以后就知道好不好了

你可能搞錯了因果關(guān)系，是因為二手房便宜所以才降低預(yù)算啊

作者: DFT 時間: 2024-9-18 11:36

大秦子弟發(fā)表于 2024-09-18 10:24
你去買一個備案價300萬的房子，然后開發(fā)商問你加30萬要不要，你會不會也說GUN？

這能相提并論？二手房價格就是浮動，影響因素太多了。遇到著急賣的比周圍成交價低個二三十很正常啊

作者: 好很好非常好 時間: 2024-9-18 11:47
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作者: 不談ZZ 時間: 2024-9-18 12:00

qxf 發(fā)表于 2024-09-18 11:13
還是一句話，如果預(yù)算不夠的話，建議再觀望下，現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場，誰也說不好，有可能還會有大跌的情況發(fā)生，如果高位接盤的話，半年虧完首付也不是沒有可能的

那如果預(yù)算夠了，要不要上車

作者: 呵呵呵呵 時間: 2024-9-18 12:03

不談ZZ 發(fā)表于 2024-09-18 12:00
那如果預(yù)算夠了，要不要上車

看情況，如國地段無可替代，產(chǎn)品也很亮眼，那就入手，或者時間來不及了，也可以入手，但是如果不著急，替代項以及后續(xù)待拍地塊有很多，那就先不要入手

作者: 反手摸鼻孔 時間: 2024-9-18 12:17

大秦子弟發(fā)表于 2024-09-18 10:24
你去買一個備案價300萬的房子，然后開發(fā)商問你加30萬要不要，你會不會也說GUN？

這是一回事嗎，你這邏輯真是混亂的一批

作者: 小香豬 時間: 2024-9-18 12:32

大秦子弟發(fā)表于 2024-09-18 10:24
你去買一個備案價300萬的房子，然后開發(fā)商問你加30萬要不要，你會不會也說GUN？

你想表達什么？讓房東降價賣擠掉水分有什么不可？

作者: 二環(huán)十三爺 時間: 2024-9-18 12:54

小香豬發(fā)表于 2024-09-18 12:32
你想表達什么？讓房東降價賣擠掉水分有什么不可？

那是你認為的水分

作者: 小香豬 時間: 2024-9-18 14:10

二環(huán)十三爺發(fā)表于 2024-09-18 12:54
那是你認為的水分

那你認知的水分是什么把你的高見說一下？

作者: qxf 時間: 2024-9-18 14:21

不談ZZ 發(fā)表于 2024-9-18 12:00
那如果預(yù)算夠了，要不要上車

預(yù)算夠了，想上車就上車唄，反正買了只要不影響生活品質(zhì)，就當(dāng)買了一件商品，去除它的金融屬性來看，開心就好，漲跌有那么重要么？生活遠遠比金錢重要。

有一句話怎么說來著，種一棵樹最好的時間，不是未來，而是現(xiàn)在

作者: 旭日45 時間: 2024-9-18 14:35
等西安跌到鶴崗一樣，9萬一套我再買

作者: 二環(huán)十三爺 時間: 2024-9-18 14:52

小香豬發(fā)表于 2024-09-18 14:10
那你認知的水分是什么把你的高見說一下？

你所認為的水分只是你在當(dāng)前這個需求階段或能力內(nèi)認為它不值這個價，但并不是所有人都處于你這個需求階段或能力之內(nèi)。
沒有人是先知，也沒有人比市場對經(jīng)濟的感知更敏感。

作者: 我打結(jié)2.0 時間: 2024-9-18 17:25

旭日45 發(fā)表于 2024-09-18 14:35
等西安跌到鶴崗一樣，9萬一套我再買

伙計，9萬一套的時候，你憑啥買得上？你是個弄啥的？笑死人了

作者: 開始的精彩 時間: 2024-9-18 18:46
現(xiàn)在買房的讓大部分都是為了置換，賣不上價格的房子賣家真沒多少出售意愿。留著收租不香嘛，收益率跟國債差不多

作者: 小香豬 時間: 2024-9-19 07:58

二環(huán)十三爺發(fā)表于 2024-09-18 14:52
你所認為的水分只是你在當(dāng)前這個需求階段或能力內(nèi)認為它不值這個價，但并不是所有人都處于你這個需求階段或能力之內(nèi)。
沒有人是先知，也沒有人比市場對經(jīng)濟的感知更敏感。

你是真的牛逼

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