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標(biāo)題: 有人了解雁南公園中海那個新盤嗎? [打印本頁]

作者: 上一心    時間: 2024-9-18 16:11
標(biāo)題: 有人了解雁南公園中海那個新盤嗎?
想問問這個盤值得買不?多少價位比較合適呢?
作者: 孫宜君    時間: 2024-9-18 16:12
我也在關(guān)注,2以上就貴了
作者: 歡迎來西安    時間: 2024-9-18 16:17
抄底么
作者: ASTL    時間: 2024-9-18 16:17
中海的品牌溢價最高,容積率3.71,
不如去買1萬7的高科檀悅里,二手房那點(diǎn)品質(zhì)沒有地段值錢
作者: ASTL    時間: 2024-9-18 16:26
孫宜君 發(fā)表于 2024-09-18 16:12
我也在關(guān)注,2以上就貴了

還在2以上,割的就是你這種,魚化寨新盤都1萬7了,雖然是高科,再說中海這玩意也不是豪宅,容積率3.7的妥妥剛需盤,雁南公園這地方剛需目前就值1萬6,價格不可能突破高新
作者: zcy1989    時間: 2024-9-18 16:29
容積率3.71 太高了……
作者: colocolo    時間: 2024-9-18 16:30
1.9萬  毛坯
作者: 大風(fēng)奇襲    時間: 2024-9-18 16:39
現(xiàn)在西安的拆遷安置房都2.8容積率了
作者: st管子    時間: 2024-9-18 16:40
垃圾中的垃圾,看見中海這個牌子就直接勸退了
作者: 上一心    時間: 2024-9-18 16:59
ASTL 發(fā)表于 2024-9-18 16:17
中海的品牌溢價最高,容積率3.71,
不如去買1萬7的高科檀悅里,二手房那點(diǎn)品質(zhì)沒有地段值錢

好家伙,快4的容積率第四代住宅,好矛盾
作者: Townes    時間: 2024-9-18 17:21
白菜心的地段,全是高容積率韭菜樓,雁塔真是糟蹋這塊地方了!
作者: Spencer99    時間: 2024-9-18 18:09
原來金地的地兒?
作者: 大寬寬    時間: 2024-9-18 18:13
3.7太高了!
作者: ossify    時間: 2024-9-18 18:19
全國就西安還在猛蓋這種上不了席面的韭菜樓,真的虧先人
作者: 開始的精彩    時間: 2024-9-18 18:42
ASTL 發(fā)表于 2024-09-18 16:26
還在2以上,割的就是你這種,魚化寨新盤都1萬7了,雖然是高科,再說中海這玩意也不是豪宅,容積率3.7的妥妥剛需盤,雁南公園這地方剛需目前就值1萬6,價格不可能突破高新

魚化寨那地方我覺得還不如雁南公園
作者: ASTL    時間: 2024-9-18 18:54
開始的精彩 發(fā)表于 2024-09-18 18:42
魚化寨那地方我覺得還不如雁南公園

你覺得什么不重要,重要的是魚化寨是真高新,萬科高新華府只能蹭高新,沈家橋中海只能蹭錦業(yè),如果自己真的好,它會到處亂蹭嗎?
作者: 古都少將    時間: 2024-9-18 19:06
容積率太高
作者: 開始的精彩    時間: 2024-9-18 19:06
ASTL 發(fā)表于 2024-09-18 18:54
你覺得什么不重要,重要的是魚化寨是真高新,萬科高新華府只能蹭高新,沈家橋中海只能蹭錦業(yè),如果自己真的好,它會到處亂蹭嗎?

還迷信呢,以為高新的名頭是萬能的?還蹭錦業(yè)路,中海這盤本身離錦業(yè)路就比魚化寨近。沒點(diǎn)常識
作者: Reborn310    時間: 2024-9-18 19:08
ASTL 發(fā)表于 2024-09-18 16:26
還在2以上,割的就是你這種,魚化寨新盤都1萬7了,雖然是高科,再說中海這玩意也不是豪宅,容積率3.7的妥妥剛需盤,雁南公園這地方剛需目前就值1萬6,價格不可能突破高新

二線城市不缺地還修3.7的盤,那是高估自己了。
作者: 擼窩塔里木    時間: 2024-9-18 19:15
高于1萬6就沒性價比
作者: xw310    時間: 2024-9-18 20:09
開始的精彩 發(fā)表于 2024-09-18 19:06
還迷信呢,以為高新的名頭是萬能的?還蹭錦業(yè)路,中海這盤本身離錦業(yè)路就比魚化寨近。沒點(diǎn)常識

中海隔壁的萬科高新華府,蹭的這么明顯,還沒蹭嗎?
作者: 開始的精彩    時間: 2024-9-18 20:11
xw310 發(fā)表于 2024-09-18 20:09
中海隔壁的萬科高新華府,蹭的這么明顯,還沒蹭嗎?

買房不看實(shí)際情況看名字?蹭高新也是蹭錦業(yè)路蹭都市之門以為蹭魚化寨呢
作者: ASTL    時間: 2024-9-18 20:56
開始的精彩 發(fā)表于 2024-09-18 20:11
買房不看實(shí)際情況看名字?蹭高新也是蹭錦業(yè)路蹭都市之門以為蹭魚化寨呢

你再激動,這破地方也不如魚化寨,蹭名字是最讓人鄙視的東西,魚化寨金茂悅2w3毛坯的時候,這地方多少?
作者: 開始的精彩    時間: 2024-9-18 21:06
ASTL 發(fā)表于 2024-09-18 20:56
你再激動,這破地方也不如魚化寨,蹭名字是最讓人鄙視的東西,魚化寨金茂悅2w3毛坯的時候,這地方多少?

看給你急的,金茂悅是啥品質(zhì)心理沒數(shù)?檀閱里單價都掉到1.7了掛著高新名頭能掩蓋周圍垃圾,雁南朗境都不止1.7
作者: 火火    時間: 2024-9-18 21:08
這個地塊屬于雁塔區(qū),不是高新區(qū),學(xué)區(qū)不行,短期內(nèi)沒地鐵,就是有個公園。
作者: 開始的精彩    時間: 2024-9-18 21:10
ASTL 發(fā)表于 2024-09-18 20:56
你再激動,這破地方也不如魚化寨,蹭名字是最讓人鄙視的東西,魚化寨金茂悅2w3毛坯的時候,這地方多少?

建議還是好好想想買了金茂悅,準(zhǔn)備虧多少吧。這兩年就屬掛著好區(qū)域結(jié)果沒配套的小區(qū)跌的狠
作者: 說嘛    時間: 2024-9-19 00:22
這個盤不咋的,關(guān)關(guān)注他干啥
作者: ambel    時間: 2024-9-19 08:11
魚化寨確實(shí)不咋地 4的容積率也確實(shí)很高
作者: 阿飛!    時間: 2024-9-19 09:19
首先3.71的容積率新房就完全沒有任何買的價值,其次這一片容積率太高了,住宅密度非常高,對應(yīng)的學(xué)校又太少,最后就是雁南公園幾乎已經(jīng)沒有管理了,加上這一片公共交通這么差,后續(xù)只會越來越亂
作者: 阿飛!    時間: 2024-9-19 09:20
孫宜君 發(fā)表于 2024-09-18 16:12
我也在關(guān)注,2以上就貴了

這周邊二手房也非常多,中海在高新盤都降標(biāo),新盤更沒有買的價值了




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