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標題: 特色商業(yè)空間，如何造就西安下一個文旅“爆款” [打印本頁]
作者: 悅西安 時間: 2024-11-11 09:48
標題: 特色商業(yè)空間，如何造就西安下一個文旅“爆款”
時代情緒的不斷演變，催化了消費市場需求的百花齊放，也讓人們對場景、空間寄予厚望，希望從單一的消費中，收獲多層次且持續(xù)的反饋。
這兩年回暖的文旅行業(yè)便是如此，沉寂之后爆發(fā)的不僅是訂單量，更是細分市場、個性消費的井噴，倒逼文旅向新發(fā)展，也讓更多參與者加入到這場關(guān)于城市的共建。
突破邊界，文旅發(fā)展的下一步
相比十幾年前“上車睡覺景點拍照”的走馬觀花式旅游，如今的文旅業(yè)態(tài)，正從各個環(huán)節(jié)輸出新意，擁有極其充沛文旅資源的西安，則是其中代表。
就在昨日，金旅地產(chǎn)舉辦了“故事與旅行”第6季&金旅HOME七周年&長安耕心者第3期活動，碑林博物館特級講解員白雪松老師認為，西安文旅市場中的“花式整活”，不僅“好看”，且持續(xù)帶來極高的社會關(guān)注度。
比如，文化產(chǎn)品的表現(xiàn)形式有了大膽突破，讓飄渺的文化屬性賦能更直觀的消費行為。除了通過《長恨歌》《赳赳大秦》等大型演藝活動加深在地文化的詮釋，“絨饃饃”“塔寶”等新型周邊的走紅，在更具象的視覺符號上，強化了本土文化記憶點。
像“絨饃饃”這一文創(chuàng)產(chǎn)品，已成為當下不少游客的頭號伴手禮，在多個社交平臺有極高的自然流量，不斷裂變傳播。
西安特色文創(chuàng)“絨饃饃”與“塔寶”
再者，文旅場景與體驗式消費，走向深度融合。充滿古韻的建筑形態(tài)，是西安的城市特色，古建筑與現(xiàn)代風貌的有機穿插，賦活西安的AB兩面，讓文旅消費的內(nèi)容有了更多成長的容器。
從大唐不夜城、芙蓉園、鐘樓鼓樓到城墻內(nèi)外，總能看到穿著漢服的游客，他們不分年齡，卻輕松駕馭各種風格，與城市背景完美同框，成為另一張文旅名片；而景區(qū)周邊規(guī)模不等的漢服妝造，也通過下游環(huán)節(jié)的完善，延伸整體文化產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)性。
德福巷、大唐不夜城中的漢服妝造店
可以發(fā)現(xiàn)，文旅消費早已跳出聚焦景點本身的傳統(tǒng)模式，在配合社交思維、分享經(jīng)濟的背后，邁向了追求個性化的深度需求。對沉浸感、體驗感和獲得感等多層觀感的營造，不僅是文旅行業(yè)的新邏輯，更是一部微縮的消費演變史。
這也說明，當下文旅市場的成長，早已不局限于單一業(yè)態(tài)，而是需要統(tǒng)籌城市管理、延伸產(chǎn)業(yè)、消費群體以及土地開發(fā)的共同建設，特別是參與者逐漸多元化，西安的文旅內(nèi)核也有了新的釋義，文旅市場的邊界，得以向外延展。
商業(yè)空間，文旅市場的新寵兒
商業(yè)空間，無疑是近幾年賦能文旅升級的主要角色。
在經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的推動下，如何讓單一空間組團承擔更多社會職能，是挖掘存量價值的必修課。文商旅融合發(fā)展的思路，在于文化、商業(yè)與旅游業(yè)的深度交融、相互促進，開創(chuàng)集三者優(yōu)勢于一體的全新發(fā)展模式。
大南門商圈
基于這一思維，西安近些年涌現(xiàn)不少特色商業(yè)空間，在服務本土消費者的同時，也吸引外來游客打卡游玩，從商業(yè)地標轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘械貥恕?/font>
比如賽格，作為西安最具代表性的商業(yè)綜合體，不僅有十分敏銳的品牌嗅覺，還有常年出圈的主題景觀設定，“垂直瀑布+生態(tài)景觀+室內(nèi)動物園”的組合，讓不少外地游客將其列入西安必去清單，而今年以來，賽格還通過自營模式打造餃子館、粵菜館和對標胖東來的“SAGA鮮食館”，引發(fā)行業(yè)熱議。
SAGA鮮食館內(nèi)部
而西安SKP的高熱度，一部分憑借頭部品牌的矩陣效應、大而全的服務品類、基于CRM大數(shù)據(jù)建立的高效會員體系，另一部分，則來自SKP-S區(qū)精彩藝術(shù)美陳所構(gòu)建的視覺震撼，包括不定期舉行關(guān)于文化、藝術(shù)、美食等多元題材的主題活動、人物沙龍等等，持續(xù)釋放商業(yè)空間的文化影響。
另外，通過與主流消費群體共情，營造更具體驗感和網(wǎng)感的消費場景，也是商業(yè)空間提升城市影響力的辦法之一，老城根G park便深諳此道。
西美畢業(yè)展✖老城根G park
借助敏感的網(wǎng)絡嗅覺，連續(xù)輸出爆款活動，為老城根G park積累了長期且堅實的市場認知，特別是年輕、時尚的街區(qū)氛圍營造，與不同形式的活動融合，借助線上線下共同傳播，每年都能吸引大量高頻外地游客，專程前來打卡。
同樣充滿年輕色彩的，還有位于主城西側(cè)的叁伍壹壹TFEP，作為極具年代屬性的城市更新項目，叁伍壹壹TFEP將定位始終瞄準都市年輕家庭，在充分放大原有廠房建筑特點之外，還借助花鳥魚市這一特定消費空間打出差異化，為原有的空間輪廓導入新的消費業(yè)態(tài)，讓彰顯工業(yè)文明底色的改造型商業(yè)，俘獲大量客群。
叁伍壹壹TFEP
值得一提的是，這些商業(yè)空間對社群營銷的重視，早已滲透進每個開發(fā)環(huán)節(jié)當中，不論常規(guī)的品牌調(diào)改，還是基于不同需求優(yōu)化場景營造，都體現(xiàn)了開發(fā)者在挖掘客群粘性、深化價值認同方面，有了更多判斷。
當然，在多點布局城市骨架下，線還有不少值得分析的特色商業(yè)，但究其根本，大都注重將自身優(yōu)勢與城市、區(qū)域及文化屬性結(jié)合，讓商業(yè)空間在買授、觀光之余，為文商旅融合的3.0時代，提供新的注解。
特色文商旅加持，西安城市生活的向新迭代
社會學家布爾迪厄曾言，“消費不僅是經(jīng)濟行為，更是符號象征與社會區(qū)分的過程”。新時代消費群體的不斷崛起，加速著實體商業(yè)、文旅場景以及藝術(shù)空間的多元融合，而打造面向更多消費客群的場景，讓城市生活方式有了向新迭代的理由。
當然，這也對商業(yè)運營方提出了更高的要求，作為扎根本土多年的開發(fā)商，金旅地產(chǎn)無疑是城市生活方式的共建者，自創(chuàng)立以來就一直探尋在地文化和城市空間的和諧共生，為不同時代的西安，搭建時代所需的生活場景。
我們能看到，從住宅開發(fā)到商業(yè)開發(fā)，從個體消費到社群運營，金旅地產(chǎn)都在用觀念的持續(xù)更新，適配市場變化，用城市職能空間的細化和填充，反哺城市發(fā)展的方方面面。
而金旅城·四海唐人街與體育之窗·NMC中心，是兩個最直觀的案例。
金旅城·四海唐人街
作為金旅地產(chǎn)品牌打造的首個文旅商業(yè)街區(qū)，金旅城·四海唐人街用其特有的國際文化質(zhì)感，在街區(qū)空間內(nèi)融合了五大建筑風情以及五國唐人街牌坊，并在街區(qū)內(nèi)部填充本地秦文化，從一開業(yè)就錨定了沉浸式文旅這一賽道。
另外在今年，金旅城·四海唐人街還對街區(qū)內(nèi)空間進行了重新規(guī)劃和改造，前不久剛開業(yè)的東方集，更是主打“洋氣的日常煙火”，不僅引入秋林糕點、袁家村等本土品牌，也用蘭熊鮮奶、米村拌飯、霸王茶姬等時尚餐飲品牌的入駐，增加了街區(qū)的商業(yè)活力。
未來的金旅城·四海唐人街，還將通過四海茂、五洲大道的更新升級，為西安打造另一處足夠有驚喜和差異化的街區(qū)商業(yè)目的地。
體育之窗·NMC中心外部效果圖
而體育之窗·NMC中心，則更聚焦于精品運動所營造的差異化，項目用跳出傳統(tǒng)購物中心的定義，用“新派生活方式聚集地”的獨特定位，主打“文化”“運動”“商務”三大關(guān)鍵詞，通過連接商業(yè)空間、文旅業(yè)態(tài)以及體育賽事，來打造取悅自己、注重體驗和社交的生活方式。
并且在前不久，陜旅集團和北京華聯(lián)集團（即SKP、DT51等商業(yè)品牌母公司）的一場簽約活動，也釋放出雙方將繼續(xù)在體育之窗·NMC中心項目深化合作的消息，屆時，基于北京華聯(lián)對于商業(yè)運營的成熟經(jīng)驗，該項目也將會被打造成為西北地區(qū)中一個新型商業(yè)標桿。
同時，位處高新區(qū)CBD板塊的體育之窗·NMC中心，也將通過一站式創(chuàng)意商業(yè)空間的營造，為高新的商業(yè)版圖，帶來更具有新意的填充。
體育之窗·NMC中心內(nèi)部效果圖
如果說，在當下瞬息萬變的市場中，商業(yè)空間的核心在于創(chuàng)造力，那么如何堅守本心，通過對不同文化的打磨去留，找到最適合自身的共情點，并帶來獨特的自我表達，才算是商業(yè)創(chuàng)造力的最本質(zhì)表現(xiàn)。
正如金旅地產(chǎn)對舉行“故事與旅行”這一IP活動的堅持，用每期不同的嘉賓分享來激發(fā)金旅家人們對生活的熱愛，自發(fā)去探索專屬金旅的生活方式，讓社群運營不再是引導而是創(chuàng)造，進而消解人與人、人與空間、人與城市之間的隔閡。
而在這次“故事與旅行”IP活動中，白雪松及幾位嘉賓老師的對談，再深度探索了關(guān)于西安特色商業(yè)的發(fā)展邏輯和未來，也讓在座的金旅家人們對生活和旅行有了新的見解。
也正是基于金旅地產(chǎn)的這種堅守，持續(xù)深化自身對運營城市空間的深度思考，同時在面對逐漸激烈的市場競爭時，鞏固自身的發(fā)展韌性，借助市場資源的鞏固，來不斷優(yōu)化商業(yè)內(nèi)容的勇氣和創(chuàng)意。
可以期待的是，在西安商業(yè)能級逐漸提升的未來，金旅地產(chǎn)也將會繼續(xù)與城市共同成長，這份本心也將為西安的文旅市場以及城市生活方式，帶來更多元回答。
作者: 回帖的是誰 時間: 2024-11-11 12:10
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