作為西安毫無爭議的經(jīng)濟發(fā)動機，高新區(qū)長期在人才聚集、產(chǎn)業(yè)升級、科技創(chuàng)新等領(lǐng)域發(fā)揮著舉足輕重的作用，同時也受益于資本密度和人口密度，讓高新區(qū)在城市建設(shè)領(lǐng)域，有著極為敏感的嗅覺，和快速的反應(yīng)能力。
我們可以在高新，見到城市天際線的綿延不絕，也可以看到新式建筑和創(chuàng)意空間與在地文化對撞后，激發(fā)的全新生活理念，為十三朝古都的現(xiàn)代面向提供豐富的注解，也讓城市生活的內(nèi)核有了新的邊界。
在前不久公布的《關(guān)于西安市高新片區(qū)國土空間詳細規(guī)劃的公示》中，除了明確要打造科技自立自強的原始創(chuàng)新策源地和高技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地，建設(shè)世界一流高科技園區(qū)之外，西安更是對全齡友好、宜居宜業(yè)等層面提出了新的要求。
比如通過劃分功能單元來細化區(qū)域發(fā)展標準，在快速變化的城市場景中，圍繞生活需求，分配人口容量，按照社區(qū)生活圈設(shè)施配置要求，對單元內(nèi)各項設(shè)施進行增補優(yōu)化。
這些都說明，對于當下的高新區(qū)而言，區(qū)域發(fā)展和土地開發(fā)都已步入全新階段，需要對土地空間的價值進行精細開發(fā)和深度挖掘。所以當我們將視線再度聚焦此次綠城高新摘地，就不難發(fā)現(xiàn)，各種城市稀缺資源的共建，正為這片土地營造新的價值表現(xiàn)。
多層次生態(tài)交融，是這一地塊最顯著的特征。除了北側(cè)已然成型的灃惠綠道，以及東北方向的“高新第二綠軸”皂河生態(tài)綠軸，用綠地空間的交叉營造宜居質(zhì)感外，西側(cè)的西安人才公園也為日常的chill生活提供了出行去處。
灃惠綠道
除了生活、生產(chǎn)層面的優(yōu)勢，在地塊周邊，不僅有環(huán)普科技產(chǎn)業(yè)園、西安半導體產(chǎn)業(yè)園以及華為西安研究所環(huán)伺，也有絲路軟件城所能提供的多元產(chǎn)業(yè)選擇，稍遠處還輻射西安比亞迪等大型廠區(qū)，持續(xù)不斷引入高精尖人才。
教育層面的優(yōu)勢，則是為留住人才保證區(qū)域活性提供了基礎(chǔ)。目前在地塊周邊，除了東側(cè)已經(jīng)建成的高新第十四小學外，還有高新第四完全中學、高新第一學校以及高新第十二初級中學等教育資源環(huán)繞，為家庭成長保駕護航。
環(huán)普科技產(chǎn)業(yè)園
但對于更普通的消費群體而言，不論是宏觀發(fā)展語境還是微觀城市資源，多方利好的疊加更需要反饋在提升居住幸福度上，所以他們更希望這片土地可以提供超前的生活方式和城市空間，用來回應(yīng)土地應(yīng)有的價值屬性。
再讀海棠，回歸綠城生活主場
因為地塊屬性的特殊和稀缺，不論是社會資本層面還是消費市場層面，都希望在這片土地上看到更新的城市想象，這似乎已經(jīng)成為一種城市層面的期待，而綠城回應(yīng)期待的答案，則是讓海棠再次綻放于高新之上。
海棠三章及綠城銷售業(yè)績
對于市場來說，近兩年綠城的表現(xiàn)一直很亮眼，不論是“西安超現(xiàn)象級紅盤”海棠三章單一項目的銷售額，還是整體綠城在西安的業(yè)績銷售額，均斬獲了冠軍。
而此次的新項目，是綠城繼海棠三章之后，再度深耕高新并再續(xù)一城熱望的產(chǎn)品。同時項目也以2.5的低容積率，打造定位舒適首置及功能改善型產(chǎn)品。
海棠三章·鳳鳴海棠實拍
這同樣是綠城在高新范圍打造“海棠集群”大IP的初成之作，不僅用承前啟后的身份，肩負了海棠系作品的口碑以及未來業(yè)績，也讓外界看到了綠城深耕高新的決心，而新項目作為海棠序章的率先入市，也充分拉滿了市場期待值。
其實對于高新而言，綠城用多個海棠系產(chǎn)品的疊加而共建出的“海棠板塊”，已然成為推動高新片區(qū)有機更新的單元之一，這也與此前規(guī)劃中提及的單元化提質(zhì)不謀而合，用以點帶面來的手法來促進整體區(qū)域面貌、能級的躍遷。
新地塊與海棠三章位置示意圖
綠城成熟的造城思維和操 盤手段，也讓這種單元化更新模式得以在高新快速落地。比如此前綠城在奧體板塊打造的全運村，就貫穿了整個奧體板塊從無到有的建設(shè)歷程，用造城和營城的交替，推動西安東北方向城市面貌的一次次迭代。
而將注意力轉(zhuǎn)移到高新片區(qū)后，綠城同樣在用產(chǎn)品的極致迭代，刷新了生活的期待。
(, 下載次數(shù): 3)
(, 下載次數(shù): 3)
綠城海棠三章內(nèi)部實拍
比如打開了西安高新核心區(qū)市場大門的海棠三章，帶來的不僅僅是綠城產(chǎn)品在西安市場的深度迭代，更是幫助綠城站穩(wěn)了西安房企TOP1的地位，并讓“綠城海棠”這一獨一無二的超級IP，成為了生活進階的代名詞。
對于綠城而言，在西安所綻放的每一朵海棠，都各具特色但又殊途同歸。從前三章的“三重唐風”設(shè)計，到鳳鳴海棠超2600㎡的專屬會所、創(chuàng)新架空層營造，都展現(xiàn)出綠城海棠對于客群需求的深度研判，以及對“被綠城定義的生活”這一初心的堅守。
這背后所代表的，是綠城持續(xù)重倉高新重倉西安的決心，以及營造高端生活方式和持續(xù)向新迭代產(chǎn)品的誠意。當然 ，還有與千萬綠城粉絲共同回饋生活的獨一份熱愛，讓“獻給城市進取者的海棠”，構(gòu)建起城市獨立的IP印記，重現(xiàn)西安的繁華盛景。
綠城海棠三章
著名作家卡爾維諾曾說“城市是大的，生活是小的�！币舱切⌒∩畹募�，讓城市成為了人類文明的偉大創(chuàng)造，包羅萬象。
如今，當人們討論西安高新的城市生活時，綠城所營造的獨特質(zhì)感，早已成為不可繞過的樣板。在可預(yù)見的未來里，綠城海棠的不斷迭代，所要重塑的，不僅是高新片區(qū)的生活片場，更將為西安的城市生活貢獻獨一無二的想象空間，在城市提質(zhì)的進程中綻放異彩。