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標題: 最近看新房有感 [打印本頁]

作者: 陜西聯(lián)合 時間: 2024-11-24 09:55
標題: 最近看新房有感
市面上現(xiàn)在越來越多開發(fā)商做四代宅，但是這個四代宅是真的好，還是開發(fā)商以高贈送為噱頭好方便他們促銷？
個人意見：五年后等西安四代宅交房后，四代宅的各種弊端會全部暴露出來，其中采光和隱私將是兩大致命問題！

作者: 孫宜君 時間: 2024-11-24 10:23
個人感覺套內(nèi)的贈送才是真贈送

作者: 貝貝890314 時間: 2024-11-24 10:28
四代拋去露臺，也是贈送
疊加園林會所，對二手房是碾壓

作者: 看瓜悅西安 時間: 2024-11-24 10:30
還是真正的洋房、別墅吧。高層咋折騰都不行！

作者: 小香豬 時間: 2024-11-24 10:32
我家封閉式大陽臺平時上班族懶得管所以積了一層土

本想著弄個沙發(fā) 和茶桌，還是算了吧放雜物晾衣服吧。假如讓我住這種第四代只能放雜物下雨刮風也晾不了衣服使用率應該很低

作者: 小香豬 時間: 2024-11-24 10:33

看瓜悅西安發(fā)表于 2024-11-24 10:30
還是真正的洋房、別墅吧。高層咋折騰都不行！

確實高層玩不出花樣了可能第五代住宅也就是免公攤來吸引人買了

作者: ossify 時間: 2024-11-24 10:41
西安灰大，光這一條就夠嗆，打掃吧沒那功夫，不掃吧看著糟心

作者: 陜西聯(lián)合 時間: 2024-11-24 10:42

貝貝890314 發(fā)表于 2024-11-24 10:28
四代拋去露臺，也是贈送
疊加園林會所，對二手房是碾壓

你說的對，現(xiàn)在的新房吸引我的還是園林景觀和品質，但絕不是所謂的大露臺

作者: AlphaGo 時間: 2024-11-24 10:51
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 火星沒有人 時間: 2024-11-24 10:55
大露臺遮光太嚴重，建議選小露臺

作者: 火星沒有人 時間: 2024-11-24 10:55

看瓜悅西安發(fā)表于 2024-11-24 10:30
還是真正的洋房、別墅吧。高層咋折騰都不行！

買四代宅的買不起高新曲江別墅洋房

作者: 復興長安城 時間: 2024-11-24 11:08
露臺其實就是花園的平替，沒啥大用，但是有總比沒有好

作者: 陜西聯(lián)合 時間: 2024-11-24 11:15

復興長安城發(fā)表于 2024-11-24 11:08
露臺其實就是花園的平替，沒啥大用，但是有總比沒有好

問題是為了一個沒啥大用的露臺，卻犧牲了自己客廳或者臥室的采光和隱私，你說值當不

作者: 左小花火 時間: 2024-11-24 11:30
適合濕潤、塵土少的城市更實用一些

作者: 王小奇 時間: 2024-11-24 12:10
露臺最后就放雜物了，又不讓封，土還大

作者: 看一百次海 時間: 2024-11-24 12:18
完全同意！
自家全封閉式的大橫廳大陽臺，關閉窗戶，每過幾天都是一層土，更何況一個露天平臺？
所謂的大贈送高得房率概念玩的6，大眾只能被動灌輸然后人云亦云，實質就是雞肋！同時帶來了隱私和采光的巨大影響！
得房率只能算全封閉室內(nèi)，不應該包含露臺！
個人覺得，全封閉式大橫廳大陽臺，在西安是最優(yōu)解！

作者: Weekendrain 時間: 2024-11-24 13:08
一個露臺的施工成本低的可憐，開發(fā)商卻把這個算成房價賣給大家了

作者: pp123 時間: 2024-11-24 14:25

陜西聯(lián)合發(fā)表于 2024-11-24 11:15
問題是為了一個沒啥大用的露臺，卻犧牲了自己客廳或者臥室的采光和隱私，你說值當不

拉個窗簾唄，以前臥室也有窗戶啊

作者: 火火 時間: 2024-11-24 14:57
不光是隱私和采光問題，家里但凡有老人小孩和寵物的，都應該謹慎選擇這類戶型，高層墜樓的安全隱患極大。這是還都沒交房，一旦交房入住，有此類案件發(fā)生，你看住建部會不會叫停這種設計。

作者: duxuhui 時間: 2024-11-24 15:11
大露臺一個是遮光，另外一個是灰大，比較雞肋

作者: 贏麻了 時間: 2024-11-24 15:49
試想一下中國人的傳統(tǒng)藝能：露臺燒烤，露臺火鍋，露臺養(yǎng)雞，露臺種菜上肥…派出所怕是要有專門的隊伍調節(jié)鄰居矛盾吧

作者: 兵馬俑 時間: 2024-11-24 17:00
用不了5年，25年就有四代住宅交付

作者: 吾愛皇城 時間: 2024-11-24 17:44
種菜，綠色無公害

作者: odin 時間: 2024-11-24 18:24

兵馬俑發(fā)表于 2024-11-24 17:00
用不了5年，25年就有四代住宅交付

17年21年都有交付四代，那個是真四代，現(xiàn)在四代都是縮水后的

作者: litanjun16 時間: 2024-11-24 18:33
四代住宅毫無隱私，垃圾完了

作者: ws987746240 時間: 2024-11-25 10:13

看一百次海發(fā)表于 2024-11-24 12:18
完全同意！
自家全封閉式的大橫廳大陽臺，關閉窗戶，每過幾天都是一層土，更何況一個露天平臺？
所謂的大贈 ...

沒毛病，有錢點在偏一點的地方搞疊拼獨棟別墅，美滋滋

作者: ywshiwocuole 時間: 2024-11-25 10:40
采光都可以忽略，關鍵是隱私，真的很隔應

作者: 豆泥丸 時間: 2024-11-25 12:28
灰大蚊子多，曲二玫瑰園其實就是四代大露臺，想買的人可以先去看看，很多很多視頻。

作者: Misaki666 時間: 2024-11-26 00:45
西安灰大，不適合做露臺，不讓封起來，實用性很差，更別夢想什么露臺燒烤聚會，你的鄰居會把你罵死

作者: hanguoqq 時間: 2024-12-7 13:06
現(xiàn)在的四代就是雞肋和過度產(chǎn)品，妥妥的韭菜策略的戶型升級。隱私和采光問題太大了，對比多贈送的不是特別實用露臺面積（花草田園是需求，但是不能拆東墻補西墻）。
你估計下以前買大平層的購房群體會咋選？��！他們?nèi)蹦敲袋c面積么。他們?nèi)钡氖钦嬲暮卯a(chǎn)品�，F(xiàn)在的偽四代就是割注重性價比的剛改和初改群體的。
再真正意義上的第四代產(chǎn)品沒出來前，現(xiàn)在的四代就是一個過度的產(chǎn)品，不是不需要四代，而是四代產(chǎn)品沒來，牙膏也要一點一點擠，細水長流做生意么，一步到位給你了。咋整？

作者: 希望家鄉(xiāng)好 時間: 2024-12-7 13:17
確實有利有弊，但有一露臺挺好的，
不喜歡的把陽臺門鎖死即可，別出去。就當沒這個露臺就行了，

作者: 老板熊 時間: 2024-12-9 14:31

貝貝890314 發(fā)表于 2024-11-24 10:28
四代拋去露臺，也是贈送
疊加園林會所，對二手房是碾壓

刨去露臺，公攤基本一樣，甚至有的因為沒有陽臺的半贈送，導致公攤比三代還高，

作者: kan008 時間: 2024-12-28 20:47
買房不如租房

作者: 陜西聯(lián)合 時間: 2024-12-28 22:01

kan008 發(fā)表于 2024-12-28 20:47
買房不如租房

你要是沒買的能力，可以租，咋都能住，有錢不買房提升生活品質擱這沒苦硬吃？

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