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標(biāo)題: 西安二手房狀況 [打印本頁]

作者: 火星沒有人 時間: 2024-12-5 11:44
標(biāo)題: 西安二手房狀況
前幾天權(quán)威媒體明確提出，要重新認(rèn)識房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè)的地位，國家的刺激政策也是一波接一波。
西安二手房情況如何？其他地方我不清楚，拿就我所在小區(qū)，11月份三室主流戶型成交量比10月份高出兩倍。價格也漲了不少，11月份的最低價，比10月份的最高價還高了一些。
一些地產(chǎn)自媒體喜歡捧新房踩二手房，最后鼓動你找他們帶著買新房，僅此而已。西安這種中心大城市，房價要漲肯定一起漲，無非多少先后不同。這道理非常簡單，小學(xué)畢業(yè)就能弄懂。

作者: manchester 時間: 2024-12-5 12:01
西安還能漲多少，剛需最近想買

作者: li448694239 時間: 2024-12-5 12:06
二手房基本上是以價換量的節(jié)奏新房現(xiàn)在綠化戶型公攤率太好了對二手房基本上降維打擊

作者: 717 時間: 2024-12-5 12:18

li448694239 發(fā)表于 2024-12-05 12:06
二手房基本上是以價換量的節(jié)奏新房現(xiàn)在綠化戶型公攤率太好了對二手房基本上降維打擊

確實是這樣的。但是這幫開發(fā)商搞什么鬼四代住宅就神金。

作者: 不談ZZ 時間: 2024-12-5 12:29

manchester 發(fā)表于 2024-12-05 12:01
西安還能漲多少，剛需最近想買

現(xiàn)在買房是最好的時機

作者: 阿斯頓發(fā) 時間: 2024-12-5 12:38
跌成狗了，自己不冷靜了聽到的當(dāng)然是利好，實際上沒有任何支持漲價的因素。

作者: 火紅的雪 時間: 2024-12-5 12:54
樓主多買幾套

作者: 火星沒有人 時間: 2024-12-5 13:04

阿斯頓發(fā) 發(fā)表于 2024-12-05 12:38
跌成狗了，自己不冷靜了聽到的當(dāng)然是利好，實際上沒有任何支持漲價的因素。

我就是拿著交易數(shù)據(jù)在說呀。

作者: 火星沒有人 時間: 2024-12-5 13:08

li448694239 發(fā)表于 2024-12-05 12:06
二手房基本上是以價換量的節(jié)奏新房現(xiàn)在綠化戶型公攤率太好了對二手房基本上降維打擊

新房本身價格就高啊，另外地方也偏僻�，F(xiàn)在說的是二手房價格反彈，和新房沒關(guān)系。

作者: 火星沒有人 時間: 2024-12-5 13:25

火紅的雪發(fā)表于 2024-12-05 12:54
樓主多買幾套

已經(jīng)不少了，不用買了

作者: 火星沒有人 時間: 2024-12-5 13:28
我發(fā)現(xiàn)平時一說就是西安收入低，撐不起房價。然后一說買房，又變成西安人不差錢，哪怕新房貴的多，也只買新房不買二手房，二手房沒人買……

作者: 火星沒有人 時間: 2024-12-5 13:31
雖然一說房價反彈很多人特別不高興，但做人還是要實事求是，數(shù)據(jù)擺在那里。實際上論壇上很對住高新曲江和城南的人也很清楚

作者: pernament 時間: 2024-12-5 15:01
看新房數(shù)據(jù)就能看出來，二手房如果大幅下跌誰還去看三環(huán)外買新房

作者: 反手摸鼻孔 時間: 2024-12-5 15:10

火星沒有人發(fā)表于 2024-12-05 13:04
我就是拿著交易數(shù)據(jù)在說呀。

你們小區(qū)的交易數(shù)據(jù)太局限了。目前來看西安二手房價格還是下跌趨勢。
(, 下載次數(shù): 4)

作者: 火星沒有人 時間: 2024-12-5 15:14

反手摸鼻孔發(fā)表于 2024-12-05 15:10
你們小區(qū)的交易數(shù)據(jù)太局限了。目前來看西安二手房價格還是下跌趨勢。

我說的是11月份反彈，你拿10月份數(shù)據(jù)說事?再說這一堆城市能和西安比的有幾個？

作者: 反手摸鼻孔 時間: 2024-12-5 15:25

火星沒有人發(fā)表于 2024-12-05 15:14
我說的是11月份反彈，你拿10月份數(shù)據(jù)說事?再說這一堆城市能和西安比的有幾個？

11月份數(shù)據(jù)還沒出來，趨勢是一線城市和強二線有弱反彈，其他城市二手房價還是繼續(xù)下跌。沒讓你和其他城市比，別激動。

作者: 火星沒有人 時間: 2024-12-5 16:09

反手摸鼻孔發(fā)表于 2024-12-05 15:25
11月份數(shù)據(jù)還沒出來，趨勢是一線城市和強二線有弱反彈，其他城市二手房價還是繼續(xù)下跌。沒讓你和其他城市比，別激動。

數(shù)據(jù)沒出來你就知道結(jié)論了？這也太不客觀了吧，至少我手上有詳細(xì)真實的數(shù)據(jù)。

作者: 陜西聯(lián)合 時間: 2024-12-5 21:15
房價跌不了了

作者: 白豆子吃豆子 時間: 2024-12-5 23:46
你的詳實數(shù)據(jù)是基于一個小區(qū)的，且不說你的數(shù)據(jù)真不真，就算是真的，能代表西安嗎，還有一點，一個月漲不算漲，可以再繼續(xù)看看12月、1月份的數(shù)據(jù)，每次刺激政策的出臺都會促進一波的成交量，問題是能不能持續(xù)

作者: un999 時間: 2024-12-6 08:46
大趨勢一旦形成是很難改變的，房地產(chǎn)的春天只在一線城市北上深

作者: nokero 時間: 2024-12-6 11:04

火星沒有人發(fā)表于 2024-12-05 15:14
我說的是11月份反彈，你拿10月份數(shù)據(jù)說事?再說這一堆城市能和西安比的有幾個？

你到底在討論西安市的二手房還是你小區(qū)的二手房？如果是單獨你小區(qū)的就把標(biāo)題改一下。如果討論整個西安市就不要拿你小區(qū)的數(shù)據(jù)做你論點的支撐。

作者: 火星沒有人 時間: 2024-12-6 11:29

un999 發(fā)表于 2024-12-06 08:46
大趨勢一旦形成是很難改變的，房地產(chǎn)的春天只在一線城市北上深

我記得房價漲的時候也是這么說

作者: 火星沒有人 時間: 2024-12-6 11:38

nokero 發(fā)表于 2024-12-06 11:04
你到底在討論西安市的二手房還是你小區(qū)的二手房？如果是單獨你小區(qū)的就把標(biāo)題改一下。如果討論整個西安市就不要拿你小區(qū)的數(shù)據(jù)做你論點的支撐。

好像其他人也是這個看法，只是不說話
(, 下載次數(shù): 3)

作者: nokero 時間: 2024-12-6 12:00

火星沒有人發(fā)表于 2024-12-06 11:38
好像其他人也是這個看法，只是不說話

可能其他人沒有看到翔實的數(shù)據(jù)不方便發(fā)表觀點。

作者: 火星沒有人 時間: 2024-12-6 13:29

nokero 發(fā)表于 2024-12-06 12:00
可能其他人沒有看到翔實的數(shù)據(jù)不方便發(fā)表觀點。

我的意思是人家在別的帖子里回復(fù)了，只是這里不回復(fù)。

作者: 火星沒有人 時間: 2024-12-6 13:31

un999 發(fā)表于 2024-12-06 08:46
大趨勢一旦形成是很難改變的，房地產(chǎn)的春天只在一線城市北上深

成都，杭州11月份市場都在回暖啊
(, 下載次數(shù): 4)
(, 下載次數(shù): 3)

作者: hanguoqq 時間: 2024-12-7 12:39
樓主一定要系統(tǒng)全面客觀看問題啊，是一定要啊，見得多了你就不會這么想了！
最簡單例子炒股，再大趨勢向下的行情也要有個像樣的反彈吧！不然一直跌不反彈，一泄如注不就是股災(zāi)么？
房子一直跌也不是家長想看到的吧，曲折反復(fù)的向下不是更好么，所謂軟著陸。
還有群里見不得房價反彈的人也太壞了，你們是想看股災(zāi)還是看崩盤，趨勢是趨勢，但是也不要唱衰吧，你們發(fā)的工資對應(yīng)產(chǎn)業(yè)或多或少都和地產(chǎn)經(jīng)濟有聯(lián)系吧，都降工資發(fā)不了薪水了，愁死了。
討論過來過去都是屁股立場之爭，哪有對錯。

作者: 火星沒有人 時間: 2024-12-7 13:15

hanguoqq 發(fā)表于 2024-12-07 12:39
樓主一定要系統(tǒng)全面客觀看問題啊，是一定要啊，見得多了你就不會這么想了！
最簡單例子炒股，再大趨勢向下的行情也要有個像樣的反彈吧！不然一直跌不反彈，一泄如注不就是股災(zāi)么？
房子一直跌也不是家長想看到的吧，曲折反復(fù)的向下不是更好么，所謂軟著陸。
還有群里見不得房價反彈的人也太壞了，你們是想看股災(zāi)還是看崩盤，趨勢是趨勢，但是也不要唱衰吧，你們發(fā)的工資對應(yīng)產(chǎn)業(yè)或多或少都和地產(chǎn)經(jīng)濟有聯(lián)系吧，都降工資發(fā)不了薪水了，愁死了。
討論過來過去都是屁股立場之爭，哪有對錯。

買房賣房我都經(jīng)歷五六套了，啥陣仗沒經(jīng)歷過啊

作者: un999 時間: 2024-12-10 13:06

火星沒有人發(fā)表于 2024-12-6 11:29
我記得房價漲的時候也是這么說

是呀，所以跌起來也是這樣

作者: 反手摸鼻孔 時間: 2024-12-16 22:28

火星沒有人發(fā)表于 2024-12-05 16:09
數(shù)據(jù)沒出來你就知道結(jié)論了？這也太不客觀了吧，至少我手上有詳細(xì)真實的數(shù)據(jù)。

11月的二手房數(shù)據(jù)出來了，絕大部分城市二手房價格依然是下跌狀態(tài)，包括西安。
(, 下載次數(shù): 4)

作者: 火星沒有人 時間: 2024-12-17 11:21

反手摸鼻孔發(fā)表于 2024-12-16 22:28
11月的二手房數(shù)據(jù)出來了，絕大部分城市二手房價格依然是下跌狀態(tài)，包括西安。

沒什么意義，其實就是江林新城這種低價房量上來一些。另外北上廣深南京成都這些城市已經(jīng)率先量價齊漲，西安一般會晚幾個月

作者: fireinghua 時間: 2024-12-17 11:33

火紅的雪發(fā)表于 2024-12-5 12:54
樓主多買幾套

他是賣房的

作者: 反手摸鼻孔 時間: 2024-12-17 13:08

火星沒有人發(fā)表于 2024-12-17 11:21
沒什么意義，其實就是江林新城這種低價房量上來一些。另外北上廣深南京成都這些城市已經(jīng)率先量價齊漲，西安一般會晚幾個月

目前只有七個城市止跌，在強刺激下二線城市還是無法止跌，按趨勢明年西安二手房價還是繼續(xù)下跌。

作者: 呵呵嗯哈哈 時間: 2025-3-21 16:44
現(xiàn)在買房時機不錯，可以挑，等漲起來就沒啥好房子留給你了

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