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標(biāo)題: 看房總結(jié) [打印本頁(yè)]

作者: 攀登者 時(shí)間: 2024-12-20 20:07
標(biāo)題: 看房總結(jié)
一家之言，又不同見(jiàn)解的歡迎討論。高新三期，感覺(jué)是嚴(yán)重炒起來(lái)的，房市好的時(shí)候拍的高地價(jià)，由于成本，房?jī)r(jià)貴，站在三期絲毫沒(méi)有改善的感覺(jué)，密密麻麻全部是大面積的高層，同質(zhì)化很嚴(yán)重。而且后期還有大量的待拍土地。隨著名校的增多，名校光環(huán)加持的減弱，產(chǎn)品力真不足，沒(méi)有咋看到洋房。和錦業(yè)路之前有些斷檔，這段距離的面貌真不好。
奧體片區(qū)，從來(lái)沒(méi)考慮過(guò)奧體買房，也不會(huì)去買，工作生活都在南邊。但在奧體附近工作生活的在此片區(qū)買房真不錯(cuò)，城市面貌很好，住宅樓都是低密，有好醫(yī)院，好學(xué)區(qū)，好的體育場(chǎng)館（經(jīng)常去奧體游泳）但是核心區(qū)外面貌就不行了，核心區(qū)還是很爽。
目前在曲江二期曲江文化運(yùn)動(dòng)公園旁邊住著，個(gè)人感覺(jué)非常宜居，空氣好，城市面貌很漂亮。之前看到都說(shuō)曲江二期密度大，不舒服。但個(gè)人去過(guò)的幾個(gè)地方，大學(xué)城片區(qū)，大寨路片區(qū)，西部大道宜家片區(qū)，密度比這大多了，很擁擠。之前看到說(shuō)航天的環(huán)境要比曲江二期好，也去轉(zhuǎn)過(guò)，個(gè)人感覺(jué)真沒(méi)有比曲江二期好。但是二期選房建議文化運(yùn)動(dòng)公園附近，挨著三環(huán)高速的千萬(wàn)不要選，能把人吵死。
關(guān)于第四代住宅，個(gè)人感覺(jué)最大的優(yōu)勢(shì)不是露臺(tái)，而是套內(nèi)面積的贈(zèng)送。高樓層第四代住宅恐高的人不適合，有小孩的更不適合，很危險(xiǎn)�？戳艘粋€(gè)高樓層的樣板間，站在露臺(tái)看腿發(fā)軟。個(gè)人感覺(jué)洋房帶露臺(tái)才是yyds，高層還是傳統(tǒng)的住著安心。

作者: HpTreeFriends 時(shí)間: 2024-12-20 20:18
主城區(qū)洋房帶露臺(tái) 有哪個(gè)項(xiàng)目在售？

作者: 金誠(chéng)之約 時(shí)間: 2024-12-20 20:25
東南區(qū)域青龍寺附近，公園南路附近，有啥好的二手房推薦嗎？

作者: Lucifero 時(shí)間: 2024-12-20 20:33
西安的問(wèn)題還是高層住宅太多，高層住宅在北上一線城市已經(jīng)開(kāi)始被市場(chǎng)拋棄，包括知名開(kāi)發(fā)商的高層，

作者: Lucifero 時(shí)間: 2024-12-20 20:35
剛需房控制在總高18層，改善房總高11以下

作者: 攀登者 時(shí)間: 2024-12-20 20:46

HpTreeFriends 發(fā)表于 2024-12-20 20:18
主城區(qū)洋房帶露臺(tái) 有哪個(gè)項(xiàng)目在售？

不知道，就是認(rèn)為洋房和露臺(tái)更配

作者: 攀登者 時(shí)間: 2024-12-20 20:47

金誠(chéng)之約發(fā)表于 2024-12-20 20:25
東南區(qū)域青龍寺附近，公園南路附近，有啥好的二手房推薦嗎？

不知道啊，沒(méi)在那個(gè)片區(qū)考慮過(guò)買房，也沒(méi)看過(guò)

作者: yility 時(shí)間: 2024-12-20 21:33
“站在露臺(tái)往下看，腿發(fā)軟”，這句太真實(shí)了，我看到四代住宅大陽(yáng)臺(tái)，第一感覺(jué)就是家里有老人和小孩的，除非加高護(hù)欄或者全包，不然根本不敢買。

作者: HpTreeFriends 時(shí)間: 2024-12-20 21:37

攀登者發(fā)表于 2024-12-20 20:46
不知道，就是認(rèn)為洋房和露臺(tái)更配

你都不知道哪些項(xiàng)目在售你考察啥呢大家以為你都整理好了再來(lái)說(shuō)教呢

作者: 攀登者 時(shí)間: 2024-12-20 22:36

HpTreeFriends 發(fā)表于 2024-12-20 21:37
你都不知道哪些項(xiàng)目在售你考察啥呢大家以為你都整理好了再來(lái)說(shuō)教呢

說(shuō)教什么了？為什么要知道那些項(xiàng)目在售？我只是表達(dá)自己的看房想法和群友們印證交流下

作者: 大寬寬 時(shí)間: 2024-12-20 23:18
高三、軟件新城確實(shí)不敢茍同

作者: 大秦子弟 時(shí)間: 2024-12-21 00:27
曲江二期那剛需集中地也自信起來(lái)了？

作者: 秦始皇的口音 時(shí)間: 2024-12-21 00:38
住得久了就習(xí)慣了，曲江二期我是不覺(jué)得好，要商業(yè)沒(méi)商業(yè)，煙火氣也不足，一到晚上，街上都沒(méi)個(gè)人，樓比高三還密吧，感覺(jué)，公園也沒(méi)幾個(gè)，我覺(jué)得高三還是不錯(cuò)的，15號(hào)線通了，對(duì)南郊上班的人，高三也不遠(yuǎn)了。

作者: 攀登者 時(shí)間: 2024-12-21 09:10

大秦子弟發(fā)表于 2024-12-21 00:27
曲江二期那剛需集中地也自信起來(lái)了？

真實(shí)感受，給要買房的做個(gè)參考

作者: 攀登者 時(shí)間: 2024-12-21 09:15

秦始皇的口音發(fā)表于 2024-12-21 00:38
住得久了就習(xí)慣了，曲江二期我是不覺(jué)得好，要商業(yè)沒(méi)商業(yè)，煙火氣也不足，一到晚上，街上都沒(méi)個(gè)人，樓比高三還密吧，感覺(jué)，公園也沒(méi)幾個(gè)，我覺(jué)得高三還是不錯(cuò)的，15號(hào)線通了，對(duì)南郊上班的人，高三也不遠(yuǎn)了。

南邊上班高三住不遠(yuǎn)，就是感覺(jué)高三現(xiàn)在的樓盤價(jià)格和價(jià)值不匹配。確實(shí)在一個(gè)地方住久了就覺(jué)得好，商業(yè)還好，開(kāi)車去金地廣場(chǎng)挺方便的，電競(jìng)館的商業(yè)蓋起來(lái)了，目前停工，后期開(kāi)起來(lái)就很方便

作者: 秦始皇的口音 時(shí)間: 2024-12-21 10:03

攀登者發(fā)表于 2024-12-21 09:15
南邊上班高三住不遠(yuǎn)，就是感覺(jué)高三現(xiàn)在的樓盤價(jià)格和價(jià)值不匹配。確實(shí)在一個(gè)地方住久了就覺(jué)得好，商業(yè)還好，開(kāi)車去金地廣場(chǎng)挺方便的，電競(jìng)館的商業(yè)蓋起來(lái)了，目前停工，后期開(kāi)起來(lái)就很方便

高三現(xiàn)在價(jià)格也不是很貴啊，有的樓盤2萬(wàn)左右，港務(wù)也都差不多這個(gè)價(jià)了，高三的商業(yè)基本都是步行就能到，我感覺(jué)樓棟密集程度比曲二好很多，曲二進(jìn)去都是陰森森的，除了住宅就是住宅，路也窄，而且馬上15號(hào)線通了，高三的交通也不差了，要是在長(zhǎng)安上班，買高三也可以的

作者: 秦始皇的口音 時(shí)間: 2024-12-21 10:04

攀登者發(fā)表于 2024-12-21 09:15
南邊上班高三住不遠(yuǎn)，就是感覺(jué)高三現(xiàn)在的樓盤價(jià)格和價(jià)值不匹配。確實(shí)在一個(gè)地方住久了就覺(jué)得好，商業(yè)還好，開(kāi)車去金地廣場(chǎng)挺方便的，電競(jìng)館的商業(yè)蓋起來(lái)了，目前停工，后期開(kāi)起來(lái)就很方便

可惜11號(hào)線，如果那個(gè)有了，曲二才是更方便

作者: 科技二路 時(shí)間: 2024-12-21 10:26
在單位附近買就好，買遠(yuǎn)的話就買個(gè)大的好的才有歸屬感。

作者: li448694239 時(shí)間: 2024-12-21 11:24
高三的價(jià)格快跟奧體差不多了性價(jià)比就有了雖然還是挺貴

作者: 火星沒(méi)有人 時(shí)間: 2024-12-21 14:56
關(guān)鍵是高薪崗位大都在高新區(qū)，港務(wù)區(qū)再好上班也太遠(yuǎn)了

作者: 天使在抽風(fēng) 時(shí)間: 2024-12-21 20:38
金輝世界城這邊還不錯(cuò)，有商業(yè)，地鐵也很近，就等著CCBD的絲路公園建起來(lái)了

作者: 秦始皇的口音 時(shí)間: 2024-12-22 00:15

天使在抽風(fēng) 發(fā)表于 2024-12-21 20:38
金輝世界城這邊還不錯(cuò)，有商業(yè)，地鐵也很近，就等著CCBD的絲路公園建起來(lái)了

感覺(jué)ccbd有點(diǎn)慢

作者: 馬濤 時(shí)間: 2024-12-22 17:03
將來(lái)主城周邊的小高和洋房一定會(huì)保值的，住的真是不錯(cuò)

作者: 呵呵嗯哈哈 時(shí)間: 2025-3-21 16:36
灃東灃西性價(jià)比高點(diǎn)，高新就是政府效率高

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