亚洲综合在线一区二区三区,尤物视频网站

對任何一座特大城市來說，地鐵之于立體軌道交通的意義不言而喻，作為西安目前規(guī)劃的唯一地鐵環(huán)線，8號線自2019年底啟動建設以來，就一直是公眾關注的焦點，其覆蓋人口之廣、換乘車站之多，運營里程之長，都足以使當下的城市運轉效率提速。

比如，8號線不但經(jīng)過高新、曲江、經(jīng)開、浐灞等界面成熟的區(qū)域，以及電視塔、唐延路、西二環(huán)、鳳二等經(jīng)濟密度較高的板塊，還有機串聯(lián)了此前并不相通的商業(yè)節(jié)點、生活社區(qū)和地面樞紐，讓客流、人流、信息流的交換更快捷，開啟了屬于西安的“環(huán)流”時代。

當然，環(huán)線還為出行帶來更多選擇：前往高新區(qū)核心不再僅有6號線，大唐不夜城站可為景區(qū)疏導峰值客流提供幫助。更關鍵的是月底投用后，西安地鐵運營網(wǎng)絡將正式突破400km大關。

不論近50km的長度，還是設站37座的規(guī)模，都將打破西安地鐵單線建設紀錄。由于走向特殊性，全網(wǎng)總換乘站數(shù)從當前的21座增至34座，堪稱“換乘之王”。換乘系數(shù)得到提高的同時，亦推動客流增長，給更多地面物業(yè)開發(fā)提供了機會。

這樣的“環(huán)流”不只是交通層面，還體現(xiàn)在資源的重新分配。

曾經(jīng)的盲區(qū)、所謂的主城邊緣，不再“各自為戰(zhàn)”，而是與傳統(tǒng)的城市肌理深度鏈接，真正流動起來，包括人們對商鋪、置業(yè)、生活方式的投資，不再局限一隅，而是前往更完善的生活圈，充分享有城市發(fā)展的紅利，依托大型換乘節(jié)點的TOD商業(yè)，則進入下一個風口。

尤其是以往TOD模式的經(jīng)驗，由處理城市交通問題，轉向解決更深層次的需求。

從TOD1.0的車站模式、2.0的樞紐模式、3.0的綜合體模式到TOD4.0的“站、城、人一體化”設計，空間秩序不斷推演，但“以人為本”的內核卻始終如一。

比如嘉里操盤的上海巨峰路TOD，就瞄準金橋城市副中心，圍繞12號線與6號線交匯處打造多元“超級社區(qū)”生活；重慶陸海中心TOD則串聯(lián)交通、商業(yè)、居住、辦公和文化策展等功能，讓“城市空間服務生活”有了全新解讀。

不難發(fā)現(xiàn)，基于TOD模式的開發(fā)理念早已經(jīng)滲透到城市空間的價值改造，雖然國內不少新項目都強調自身的TOD屬性，但拋開“地鐵上蓋”這項單一指標，西安的TOD開發(fā)路徑，依舊有很大的提升空間。

與經(jīng)濟增量相比，資本的聚集滿足了多元化生活需求，并持續(xù)驅動TOD形態(tài)向更深遠的社會服務職能轉變。比如8號(環(huán))線開通前夕，中鐵建發(fā)起“我們更愛西安的N個理由”話題告白刷屏朋友圈，穿越大西安背景下的“環(huán)流之城”，已經(jīng)讓外界對井上TOD有了更多期待。

就在12月9日，新一代萬象城在西安CCBD開業(yè)，詮釋了“住宅+辦公+商業(yè)”搭配城市黃金節(jié)點的高質量開發(fā)，將社會洞察附著于現(xiàn)象級商業(yè)帶來的城市溢價上，但地鐵8號線對大量商業(yè)體的串聯(lián)作用，同樣引發(fā)公眾熱議。

西安萬象城的迅速出圈，全維提升了城南商業(yè)層級，與之對應的城北則多點開花，各自美麗，優(yōu)質地塊與優(yōu)質開發(fā)的綁定正在陸續(xù)上演。

前不久，聚焦井上TOD開發(fā)的中鐵建，釋放了配套商業(yè)的相關效果圖，悅君認為，包含此次亮相的西派天著在內，就有不少細節(jié)值得推敲。

從建設體量看，中鐵建整體開發(fā)規(guī)模超500畝，以TOD模式打造集交通、文化、商業(yè)、辦公、住宅、教育、生態(tài)7大復合業(yè)態(tài)，而西派天著恰好位于8號、10號雙線地鐵核心區(qū)，與多元生活場景有機交融。

從功能劃分看，西派天著與西派天麓隔鳳城二路南北對望，約6.4萬㎡商務辦公天峰中心、約1.6萬㎡沉浸式海洋主題商業(yè)街區(qū)，在社區(qū)入口高低搭配，參差而建，形成外部動線的視覺焦點。

從商業(yè)定位看，中鐵建并非做簡單的空間整理，而是利用地鐵上蓋的地塊條件，將西派天著的社區(qū)經(jīng)營、地上辦公、地面商業(yè)及地下立體空間打通，弱化自然環(huán)境、商業(yè)設施與優(yōu)質社區(qū)的壁壘，營造“15分鐘高效生活圈”，滿足不同家庭結構對生活場景的探索。

與早期地鐵修建過程不同，西安的TOD站點開發(fā)多屬于“被動型”，并不能完全釋放TOD項目本身的能量，很難找到一個功能全面、空間豐富的TOD生態(tài)群。這正是西安要重點補齊的角色。而環(huán)顧井上TOD周邊，城市配套卻做到了持續(xù)優(yōu)化。

2km半徑內，四海唐人街推出東方集，重塑線下消費體驗；3km半徑內，未央天街已定檔12.27，掀起新一輪城北商業(yè)更新；在大明宮萬達、太華北路云端酒店綜合體(在建)之外，銀池國際在鳳城七路蓄勢待發(fā)，即將交付的8km紅旗鐵路公園與社區(qū)幾乎一墻之隔...而井上TOD作為唯一的增量與變量，勢必讓人對中鐵建的操盤實力充滿期待。

與其他常規(guī)商業(yè)相比，西派天著以井上TOD為載體創(chuàng)作海洋式主題商業(yè)街區(qū)，頗顯獨特，因為要在不到2萬㎡的空間內，完成中鐵建對新型城市形態(tài)的解讀。

(, 下載次數(shù): 4) (, 下載次數(shù): 3)

比如中鐵建此次引入的海洋題材，就以一塊超大戶外裸眼3D大屏，呼應商業(yè)的場景模塊，這一特征還反應在街區(qū)建筑的流線體風格上，包括對建筑結構進行錯層、布設退臺，有機搭配玻璃幕墻和色彩統(tǒng)一的外立面，打磨全新的空間質感。

圍繞海洋主題，街區(qū)的裝飾風格也自帶洋流立意，讓人的生活尺度與城市的彈性尺度彼此交互。在西派天著，社區(qū)商業(yè)不再是孤立的個體，而是秉持長期主義，向業(yè)主、市民、商戶提供情緒價值和投資價值，為“我們更愛西安的N個理由”，探索更多答案。

海洋作為整個社區(qū)的場景主題，即將開放的西派天著，將項目展示中心辟為海洋美學藝術館，以足夠的場地規(guī)劃參觀動線，配置茶歇、咖啡等貼心服務，配合線下活動，為更多到訪的者提供絕佳的到達體驗。

此外，項目還在樓宇間繼續(xù)延展海洋主題，打造西安首個森海藝術度假社區(qū)，為生活場景帶來沉浸式表達。

比如，約2700㎡的海上寶格麗超級會客廳，提取珠寶及藝術品經(jīng)典配色，搭配奢石營造藝術度假社區(qū)的質感，與水上會客廳共筑生活趣意，通過有限的空間和有形的材質，細膩的裝飾設計，多種材料的組合應用，創(chuàng)造豐富空間流線，可進行戶外音樂現(xiàn)場，可實現(xiàn)室內藝術策展。

比如，設計師為西派天著內部，打造三大主題架空層與下沉式景觀，將現(xiàn)代工藝與自然氣息完美相融，營造自然松弛的生活氛圍。

從社交、休閑、藝術三大屬性服務出發(fā)，架空層內配備藝術空間、鄰里社交、運動休閑等多重功能，實現(xiàn)城市「微度假」漫游；從串聯(lián)多個宅間花園的500m沉浸式智慧健康跑道，到匹克球運動場和AI騎行娛樂運動互動系統(tǒng)，西派天著依托智慧硬件增添社區(qū)活力；并自帶社交屬性。

當人們行走在不同主題場景的歸家之路，能更好地趨向自然，心生安逸，體會寧靜與從容。

為了創(chuàng)造更完整的社區(qū)生態(tài)，西派天著對兒童游樂空間也進行了森系賦能，以“松巢樂園-果果部落-林間營地”三大分區(qū)，涵蓋全齡段兒童活動，營造與自然共呼吸的親子陪伴式成長環(huán)境，在游樂與互動中釋放童真童趣。

同時，專門開辟的康養(yǎng)花園僅提供低強度的運動器械，更強調輕松愜意的植物氛圍和寬闊的草坪空間，作為一個彈性活動的場所，可為長者提供舒緩身心，交流互動的好去處。

值得一提的是，構建城市自然共同體的思考，還體現(xiàn)在社區(qū)本身的產(chǎn)品理念上，設計師將每一棟樓宇定義為自然綠島，展開與周邊未來城市要素的對話。

與以往的大平層不同，此次亮相的西派天著，除了更精準的面積段(143㎡、175㎡、225㎡純改善大平層)，還從建筑外形上有所突破，其外立面宛若海上浮島，以曲線模擬海洋的律動，以大面積玻璃幕墻，配合弧形邊框與金屬線條，在結構上實現(xiàn)屋檐出挑，輕盈靈動，與周邊商業(yè)、城市地標一起，重塑天際線。

無論15min多維生活圈，非標街區(qū)的商業(yè)形態(tài)，小而美的社區(qū)服務，還是從快節(jié)奏商務辦公到松弛有度的出行半徑、從生態(tài)無界到城市自然共同體，都強調了中鐵建造宅思維的愛與關懷，西派天著既要立序高階人居，又要擔當北城更新。

可以這樣形容，同樣是8號線雙軌接駁，井上TOD與電視塔TOD做到了等量齊觀，一個服務于多元消費、一個服務于都會生活，彼此都在融入職住教醫(yī)游等全新配套的“城市循環(huán)”。

中鐵建不僅驅動了井上TOD作為城市大環(huán)線之上的可持續(xù)發(fā)展，還帶動片區(qū)交通、商業(yè)、配套、生態(tài)、人居生活方式的全面升級，拓展主城的發(fā)展空間與潛力，擁抱未來生活新范式。

昨日，西安首個海洋生態(tài)藝術館將在中鐵建·西派天著盛大開放，匯聚海洋生物，展現(xiàn)一個生動、奇妙且充滿生命力的海底世界。而一并投用的海洋之光LED巨幕，將融合海浪風動光影，持續(xù)演繹深邃海洋的浪漫與神秘，歡迎大家一起來“看�！�，共鑒視覺盛宴。

永久亚洲成a人片777777,亚洲综合欧美色五月俺也去,亚洲国产成人久久一区www,夜夜高潮夜夜爽国产伦精品 ,永久黄网站免费视频性色

悅西安網(wǎng)