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悅西安網(wǎng)

標(biāo)題: 今年豪宅市場難上加難 [打印本頁]

作者: 鋼結(jié)構(gòu)    時(shí)間: 2025-2-25 16:12
標(biāo)題: 今年豪宅市場難上加難
曲江星河灣賣了65%

泰發(fā)祥檀府,九曲松間賣了10%左右

源邸濱湖 0套成交
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作者: 鋼結(jié)構(gòu)    時(shí)間: 2025-2-25 16:14
西安序幸虧賣的早,相對(duì)上面也便宜些,賣了83%
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作者: 鋼結(jié)構(gòu)    時(shí)間: 2025-2-25 16:14
ccbd金茂 賣了91%
(, 下載次數(shù): 3)
作者: 晴天2    時(shí)間: 2025-2-25 16:31
雖然我買不起,也很喜歡云松間,但是也太密了吧,富豪真的喜歡這么近的豪宅嗎?
作者: KINGPOWER上林苑    時(shí)間: 2025-2-25 16:33
理工大曲江金茂府驗(yàn)資看房,已經(jīng)驗(yàn)了快300組了
作者: 達(dá)可    時(shí)間: 2025-2-25 16:34
這個(gè)是網(wǎng)簽數(shù)據(jù),稍微有點(diǎn)出入哈
作者: qxf    時(shí)間: 2025-2-25 16:45
西安的房產(chǎn)相較于一線城市而言沒有那么保值,能有實(shí)力購入這類房產(chǎn)的人群,大多都會(huì)在一線城市和海外城市購入多套房產(chǎn),西安這幾年的經(jīng)濟(jì)增速和GDP明顯低于預(yù)期,所以投資客相較于往?隙ㄓ兴鶞p少,剩下的自住客群并沒有預(yù)期中的那么多,所以網(wǎng)簽數(shù)量降低也可以理解吧
作者: 長安大學(xué)    時(shí)間: 2025-2-25 17:03
別尬黑,這個(gè)數(shù)據(jù)慢一個(gè)半月至兩個(gè)月。另外,有錢人的數(shù)量超乎你的想象
作者: 孫宜君    時(shí)間: 2025-2-25 17:05
這數(shù)據(jù)滯后,不是最新的
作者: 火星沒有人    時(shí)間: 2025-2-25 17:15
網(wǎng)簽數(shù)據(jù)基本上都延遲得厲害
作者: 鋼結(jié)構(gòu)    時(shí)間: 2025-2-25 18:21
晴天2 發(fā)表于 2025-02-25 16:31
雖然我買不起,也很喜歡云松間,但是也太密了吧,富豪真的喜歡這么近的豪宅嗎?

這里說的是九曲松間,3000萬一套
作者: 鋼結(jié)構(gòu)    時(shí)間: 2025-2-25 18:21
KINGPOWER上林苑 發(fā)表于 2025-02-25 16:33
理工大曲江金茂府驗(yàn)資看房,已經(jīng)驗(yàn)了快300組了

ccbd曲江首開還搖號(hào),結(jié)果呢?還不是現(xiàn)在在平銷,置業(yè)顧問電話打個(gè)沒完
作者: 我打結(jié)2.0    時(shí)間: 2025-2-25 18:22
KINGPOWER上林苑 發(fā)表于 2025-2-25 16:33
理工大曲江金茂府驗(yàn)資看房,已經(jīng)驗(yàn)了快300組了

理工大這個(gè)是占了位置的紅利,成熟地塊,地鐵口,啥都有,換個(gè)地方一樣涼涼
作者: 鋼結(jié)構(gòu)    時(shí)間: 2025-2-25 18:22
達(dá)可 發(fā)表于 2025-02-25 16:34
這個(gè)是網(wǎng)簽數(shù)據(jù),稍微有點(diǎn)出入哈

網(wǎng)簽就慢半個(gè)多月,這些項(xiàng)目都開盤半年了
作者: 我打結(jié)2.0    時(shí)間: 2025-2-25 18:24
鋼結(jié)構(gòu) 發(fā)表于 2025-2-25 18:21
ccbd曲江首開還搖號(hào),結(jié)果呢?還不是現(xiàn)在在平銷,置業(yè)顧問電話打個(gè)沒完

有一說一,ccbd那位置沒法跟理工大相提并論,人家這成熟地塊,地鐵口,雙大學(xué),ccbd南區(qū)那片也就哄哄外流了
作者: xiaozhide    時(shí)間: 2025-2-25 18:30
qxf 發(fā)表于 2025-2-25 16:45
西安的房產(chǎn)相較于一線城市而言沒有那么保值,能有實(shí)力購入這類房產(chǎn)的人群,大多都會(huì)在一線城市和海外城市購 ...

西安市疫情開始到現(xiàn)在唯一房產(chǎn)保值的,地拍情況最樂觀的城市了,并不是你說的這種情況
作者: 安目婚禮工作室    時(shí)間: 2025-2-25 18:36
我打結(jié)2.0 發(fā)表于 2025-02-25 18:24
有一說一,ccbd那位置沒法跟理工大相提并論,人家這成熟地塊,地鐵口,雙大學(xué),ccbd南區(qū)那片也就哄哄外流了

給個(gè)5年ccbd南區(qū)還是要比理工大那塊好
作者: 我打結(jié)2.0    時(shí)間: 2025-2-25 18:43
安目婚禮工作室 發(fā)表于 2025-2-25 18:36
給個(gè)5年ccbd南區(qū)還是要比理工大那塊好

五年后肯定比現(xiàn)在好,但是三環(huán)繞城的天然割裂不是時(shí)間能解決的,作為住宅來說,哪怕你再往南一點(diǎn)都沒問題,靠著繞城三環(huán)的上限就壓死了,雖然理工大那也一般,但是你開車經(jīng)過兩個(gè)地方,哪個(gè)更適合居住一目了然
作者: 安目婚禮工作室    時(shí)間: 2025-2-25 18:57
我打結(jié)2.0 發(fā)表于 2025-02-25 18:43
五年后肯定比現(xiàn)在好,但是三環(huán)繞城的天然割裂不是時(shí)間能解決的,作為住宅來說,哪怕你再往南一點(diǎn)都沒問題,靠著繞城三環(huán)的上限就壓死了,雖然理工大那也一般,但是你開車經(jīng)過兩個(gè)地方,哪個(gè)更適合居住一目了然

其實(shí)沒啥割裂的,ccbd南區(qū)本身其實(shí)就是一塊單獨(dú)區(qū)域,繞城以北CCBD北區(qū)現(xiàn)在就挺好啊,而且南區(qū)規(guī)劃靠近繞城都是商業(yè)地和綠地公園,現(xiàn)在CCBD南區(qū)基本已經(jīng)能看出來是一個(gè)豪宅區(qū)了,無論道路,新建設(shè)施,商業(yè),肯定是比理工大那塊好,那塊基本發(fā)展也就那個(gè)樣子了
作者: 我打結(jié)2.0    時(shí)間: 2025-2-25 19:15
安目婚禮工作室 發(fā)表于 2025-02-25 18:57
其實(shí)沒啥割裂的,ccbd南區(qū)本身其實(shí)就是一塊單獨(dú)區(qū)域,繞城以北CCBD北區(qū)現(xiàn)在就挺好啊,而且南區(qū)規(guī)劃靠近繞城都是商業(yè)地和綠地公園,現(xiàn)在CCBD南區(qū)基本已經(jīng)能看出來是一個(gè)豪宅區(qū)了,無論道路,新建設(shè)施,商業(yè),肯定是比理工大那塊好,那塊基本發(fā)展也就那個(gè)樣子了

你字多;你說的對(duì)
作者: 達(dá)可    時(shí)間: 2025-2-25 19:19
鋼結(jié)構(gòu) 發(fā)表于 2025-02-25 18:22
網(wǎng)簽就慢半個(gè)多月,這些項(xiàng)目都開盤半年了

有些遲遲沒網(wǎng)簽的,不過一般也就5%可能豪宅多一些
作者: 在路上449164180    時(shí)間: 2025-2-25 19:56
唯有曲江能承載豪宅
作者: xiaodidi    時(shí)間: 2025-2-25 20:32
九曲不是都賣完了么?聽說還要有關(guān)系才能買
作者: lesliebaby    時(shí)間: 2025-2-25 21:21
qxf 發(fā)表于 2025-02-25 16:45
西安的房產(chǎn)相較于一線城市而言沒有那么保值,能有實(shí)力購入這類房產(chǎn)的人群,大多都會(huì)在一線城市和海外城市購入多套房產(chǎn),西安這幾年的經(jīng)濟(jì)增速和GDP明顯低于預(yù)期,所以投資客相較于往?隙ㄓ兴鶞p少,剩下的自住客群并沒有預(yù)期中的那么多,所以網(wǎng)簽數(shù)量降低也可以理解吧

只能說西安的豪宅不一定保值或增值能力弱,但是西安整體的剛需或剛改相對(duì)水分較小,屬于穩(wěn)定低收益保值,從疫情房價(jià)波動(dòng)就能看出,這種不求大富大貴,而穩(wěn)中求進(jìn)的風(fēng)格也符合老陜?nèi)松洳渚?hr noshade size="2" width="100%" color="#808080"> 作者: 晴天2    時(shí)間: 2025-2-25 21:55
鋼結(jié)構(gòu) 發(fā)表于 2025-02-25 18:21
這里說的是九曲松間,3000萬一套

我說的也是九曲松間,我發(fā)錯(cuò)了,太密了,富豪真的會(huì)喜歡這種密集的豪宅嗎
作者: 螺絲拌飯    時(shí)間: 2025-2-25 22:24
星河灣旁邊的金茂工地?zé)峄鸪斓?hr noshade size="2" width="100%" color="#808080"> 作者: 安目婚禮工作室    時(shí)間: 2025-2-25 22:26
我打結(jié)2.0 發(fā)表于 2025-02-25 19:15
你字多;你說的對(duì)

字多不如點(diǎn)準(zhǔn),話多不如說的有理
作者: 我打結(jié)2.0    時(shí)間: 2025-2-25 23:25
安目婚禮工作室 發(fā)表于 2025-02-25 22:26
字多不如點(diǎn)準(zhǔn),話多不如說的有理

嗯,你不但字多,而且道理硬,基本上等同于真理了,房市數(shù)據(jù)說了算,特直觀
作者: 安目婚禮工作室    時(shí)間: 2025-2-26 00:02
我打結(jié)2.0 發(fā)表于 2025-02-25 23:25
嗯,你不但字多,而且道理硬,基本上等同于真理了,房市數(shù)據(jù)說了算,特直觀

這點(diǎn)贊同你,確實(shí)得好好看看兩地房市數(shù)據(jù)。
作者: pp123    時(shí)間: 2025-2-26 09:33
有一說一,這種豪宅是需要小企業(yè)主來支撐的,有錢又要長期在西安,買來自住加投資,西安這種人太少了
作者: 噔噔噔噔    時(shí)間: 2025-2-26 10:09
我打結(jié)2.0 發(fā)表于 2025-2-25 18:43
五年后肯定比現(xiàn)在好,但是三環(huán)繞城的天然割裂不是時(shí)間能解決的,作為住宅來說,哪怕你再往南一點(diǎn)都沒問題 ...

三環(huán)繞城沒眼看




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