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標題: 客觀評價西安為什么還沒有產生地王 [打印本頁]
作者: 火星沒有人    時間: 2025-3-28 10:49
標題: 客觀評價西安為什么還沒有產生地王
本帖最后由 火星沒有人 于 2025-3-28 10:51 編輯

開年不到3個月，各地土拍樓面價不斷刷新大家的認識，北京10萬，杭州7萬，成都4萬……同為新一線城市的西安，山雨欲來風滿樓。那么為什么西安地王還沒有誕生?

2025年截至目前，西安僅供應了23宗涉宅用地，供應量遠低于去年同期。在這23宗涉宅土地中，
1.高新區(qū)僅供應了2宗涉宅用地，分別是高新CID（遠離環(huán)瞳區(qū)域，和永安觀棠相鄰）、和偏遠的梁家灘板塊，軟東軟西則是0供應；
2.曲江新區(qū)，僅文教園僅供應了1宗涉宅用地。
3.浐灞國際港也僅供應了2宗涉宅用地……也就是說西安并沒有將位居核心、擁有極致資源的宗地拿出來，自然無法誕生新地王。同時，一開年就縮減土地供應，結合國家當前的政策基調，目的不言而喻，廣大群眾可以放心。
作者: ASTL    時間: 2025-3-28 11:18
西安前幾年地賣的太多了，
成都賣地畝數常年不高，一直營造緊缺氛圍，
除成都外，其他城市由于賣不掉土地，被迫連續(xù)幾年大幅減少賣地，甚至不賣地，到現在庫存也出清得差不多，幾年賣不掉地導致今年新增供應很少，所以樓市也開始止跌回穩(wěn)，
只有西安，過去幾年每年大量出讓土地，相當于股票在高位橫盤期間出貨，
在其他城市已經收縮出清的時候，西安還在積攢未來的拋盤。隨著西安各個區(qū)域走向交付潮，巨量的拋壓會讓各個區(qū)域形成一波放量下跌，等拋壓出清，成交縮量的時候，才能逐步走向止跌回溫
作者: 楊柳青    時間: 2025-3-28 11:23
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
作者: nc兒童樂趣多    時間: 2025-3-28 11:53
楊柳青 發(fā)表于 2025-03-28 11:23
比這個？

這不成都才出的地王嘛，排行榜類比學問大著呢，你就學吧
作者: 徐家灣吉野北人    時間: 2025-3-28 12:40
因為西安就沒有核心區(qū)域，所以沒有地王很正常。
作者: 豬豬超人不會飛    時間: 2025-3-28 12:45
希望地價漲的就是那批買在高點的投機炒房客  還在做著能發(fā)財美夢呢
作者: 豬豬超人不會飛    時間: 2025-3-28 12:45
一般真正買房自住的老百姓有幾個希望房價漲的
作者: 豬豬超人不會飛    時間: 2025-3-28 12:46
所以還是那句話  房子是用來住的  不是用來炒的  那些投機客  自己種的苦果自己咽  別再出來抱怨了
作者: 起名困難癥    時間: 2025-3-28 12:53
西安分布均勻，
作者: momolook    時間: 2025-3-28 13:15
你是中介吧？看你老發(fā)這個。西安房價低點還不好嗎
作者: momolook    時間: 2025-3-28 13:16
要地王有個p用，給漲點平均薪資才實際。
作者: 豬豬超人不會飛    時間: 2025-3-28 13:18
momolook 發(fā)表于 2025-03-28 13:15
你是中介吧？看你老發(fā)這個。西安房價低點還不好嗎

不是中介就是炒房的
作者: momolook    時間: 2025-3-28 13:19
徐家灣吉野北人 發(fā)表于 2025-03-28 12:40
因為西安就沒有核心區(qū)域，所以沒有地王很正常。

多好，誰都是核心，那就誰都不是核心。多么辯證哈哈＼(^▽^)／繼續(xù)攤大餅
作者: momolook    時間: 2025-3-28 13:20
豬豬超人不會飛 發(fā)表于 2025-03-28 13:18
不是中介就是炒房的

應該，不然誰在乎什么地王不地王
作者: 火星沒有人    時間: 2025-3-28 14:01
豬豬超人不會飛 發(fā)表于 2025-03-28 13:18
不是中介就是炒房的

炒房不至于，就是西安幾套房而已
作者: Google    時間: 2025-3-28 14:24
杭州8.8萬
作者: 大風奇襲    時間: 2025-3-28 14:48
回到WD時期，西安房價比蘭州低，支持的點個贊
作者: 小曹    時間: 2025-3-28 15:29
這也要排名、？魔怔了！那排一個同性戀數量行嗎
作者: 聲聞于天    時間: 2025-3-28 16:19
就看高新這塊地能不能成為新地王
作者: yf0104150157    時間: 2025-3-28 16:43
西安房價狂漲的時候，說回歸大城市本來價值。
別人跌西安穩(wěn)的時候說西安還是很堅挺。
西安也跌的時候說低點對老百姓好。
鄭州跌了說鄭州什么辣雞城市配得上高房價嗎。
這兩天說成都出了什么地王了，又開始分析西安什么時候也得出。
這論壇的網友真是越逛越覺得有意思
作者: MSE    時間: 2025-3-28 18:08
普通人懂不懂不知道，我知道zf和kfs一定是懂的
作者: bokeeprunning    時間: 2025-3-28 19:33
6月份杜陵新地王
作者: AlphaGo    時間: 2025-3-28 20:50
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
作者: 只看不說    時間: 2025-3-28 21:26
還得跌一年
作者: 火星沒有人    時間: 2025-3-29 11:37
yf0104150157 發(fā)表于 2025-03-28 16:43
西安房價狂漲的時候，說回歸大城市本來價值。
別人跌西安穩(wěn)的時候說西安還是很堅挺。
西安也跌的時候說低點對老百姓好。
鄭州跌了說鄭州什么辣雞城市配得上高房價嗎。
這兩天說成都出了什么地王了，又開始分析西安什么時候也得出。
這論壇的網友真是越逛越覺得有意思

很多人就是，地鐵要比成都修的快，房價要比成都低得多
作者: 多蕾妮    時間: 2025-3-29 23:26
西安地王在杜陵
作者: 楊柳青    時間: 2025-4-3 20:34
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
作者: 關中巨匠    時間: 2025-4-15 12:09
yf0104150157 發(fā)表于 2025-3-28 16:43
西安房價狂漲的時候，說回歸大城市本來價值。
別人跌西安穩(wěn)的時候說西安還是很堅挺。
西安也跌的時候說低點 ...

壇友包羅萬象，各抒己見



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