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標(biāo)題: 攬?jiān)峦剑次靼脖就疗髽I(yè)如何刷新城市封面人居樣本？ [打印本頁(yè)]
作者: 悅西安 時(shí)間: 昨天 14:17
標(biāo)題: 攬?jiān)峦�，看西安本土企業(yè)如何刷新城市封面人居樣本？
在城市發(fā)展的坐標(biāo)系中，產(chǎn)業(yè)升級(jí)與人居迭代始終是并行的兩條主線(xiàn)。
眼下，低空經(jīng)濟(jì)作為新興增長(zhǎng)極加速崛起，讓西安等核心城市加速錨定賽道。幾乎同時(shí)，人居環(huán)節(jié)也正經(jīng)歷變革，如何突破同質(zhì)化困局成為行業(yè)命題。
而這場(chǎng)規(guī)�？臻g的考試中，已有先行者嘗試將企業(yè)資源與創(chuàng)新場(chǎng)景進(jìn)行深度融合。西安航天城，一種兼顧產(chǎn)業(yè)硬實(shí)力與人居理想的樣本正在形成，其背后折射出的邏輯，或?qū)槌鞘芯幼r(jià)值重構(gòu)提供新的思考維度。
低空經(jīng)濟(jì)風(fēng)口下，這里埋下“伏筆”
官方數(shù)據(jù)顯示，2023年我國(guó)低空經(jīng)濟(jì)規(guī)模為5059.5億元、增速超33%。就如前不久在西安舉行的第九屆絲博會(huì)，變化之一即是首次設(shè)立低空經(jīng)濟(jì)展區(qū)，來(lái)自中國(guó)300余家領(lǐng)軍企業(yè)參展。
作為民營(yíng)航天科技先驅(qū)者的科為集團(tuán)，率先提出并推動(dòng)“一網(wǎng)一路一鏈”系統(tǒng)解決方案，打造“悟空LASIS”低空智能融合系統(tǒng)，通過(guò)復(fù)用高速公路、軌道交通等基礎(chǔ)設(shè)施布局智能天路，形成“路空協(xié)同、空地一體”的立體網(wǎng)絡(luò)。今年兩 會(huì)期間，該建議方案獲央媒重點(diǎn)報(bào)道，并被國(guó)家發(fā)改委、交通部等相關(guān)領(lǐng) 導(dǎo)譽(yù)為低空領(lǐng)域“成熟可落地的系統(tǒng)方案”。
秦創(chuàng)原·翱翔大廈
科為集團(tuán)并沒(méi)有成為理工行業(yè)“偏科生”，企業(yè)早已以雙輪驅(qū)動(dòng)的姿態(tài)完成布局——左手深耕科技創(chuàng)新，建設(shè)“空天地海”的翱翔小鎮(zhèn)，打造智能飛行器龍頭企業(yè)，提前布局低空經(jīng)濟(jì)新賽道，右手落筆人居領(lǐng)域，匠心筑造，在地產(chǎn)內(nèi)卷時(shí)代撕開(kāi)一條破局之路。從這個(gè)維度看，科為此舉將重構(gòu)西安人居場(chǎng)景新的判斷體系。
雙料選手背后，科為如何穿越周期
一邊是低空經(jīng)濟(jì)、一邊是高品質(zhì)人居，這兩條看似永不相交的平行線(xiàn)，卻能在這里實(shí)現(xiàn)“跨次元壁”的融合，我們不禁會(huì)問(wèn)：科為集團(tuán)是如何做到的？
其實(shí)稍加梳理科為集團(tuán)的發(fā)展脈絡(luò)，就能得知其崛起密碼。科為集團(tuán)是以高科技、特色小鎮(zhèn)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資運(yùn)營(yíng)為核心的民營(yíng)企業(yè)集團(tuán)。自2003年創(chuàng)立以來(lái)，始終堅(jiān)守“擔(dān)當(dāng)責(zé)任、創(chuàng)造價(jià)值、回報(bào)社會(huì)”的核心價(jià)值觀(guān)。開(kāi)發(fā)建設(shè)“空天地�！钡陌肯栊℃�(zhèn)，打造智能飛行器龍頭企業(yè)，提前布局低空經(jīng)濟(jì)新賽道。
2024年，科為集團(tuán)獲評(píng)西安市“誠(chéng)信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)”，項(xiàng)目入選西安低密改善項(xiàng)目排行榜前五，科為物業(yè)獲評(píng)西安市年度甲級(jí)物業(yè)企業(yè)。
翱翔小鎮(zhèn)實(shí)景
科技產(chǎn)業(yè)方面，以翱翔小鎮(zhèn)為核心承載，建設(shè)秦創(chuàng)原無(wú)人機(jī)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新聚集區(qū)、教育科技人才一體化示范區(qū)，落地了國(guó)際綠色航空學(xué)會(huì)、省總商會(huì)低空經(jīng)濟(jì)工作委員會(huì)、院士工作站等重大平臺(tái)，已然成為科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的一張金色名片。
在民生地產(chǎn)方面，先后打造“匯金國(guó)際”、“卡布奇諾”系、“科為府”系、“科為墅”系、“航天城文化生態(tài)園”等多個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，覆蓋高新、灃西、未央、航天等重點(diǎn)區(qū)域，科為地產(chǎn)的版圖得到進(jìn)一步擴(kuò)大。
早在2010年，科為集團(tuán)就按照“統(tǒng)一策劃，統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)，統(tǒng)一開(kāi)發(fā)建設(shè)”的理念，充分發(fā)掘利用少陵塬、樊川、華嚴(yán)寺等歷史文化及自然資源，全力打造航天城文化生態(tài)園。
少陵塬自此進(jìn)入一個(gè)新的高速發(fā)展周期，也使得這片土地?fù)碛辛烁油⒌纳瓦h(yuǎn)大前景。人文地標(biāo)攬?jiān)麻w、休憩游玩的攬?jiān)麻w廣場(chǎng)、文化巨著《少陵塬文史寶典》修撰、公園修建、市政配套建設(shè)、商業(yè)辦公住宅開(kāi)發(fā)，在科為集團(tuán)手中，少陵塬變得越發(fā)精致、飽滿(mǎn)。
深究上述“兩開(kāi)花”的成績(jī)背后，是科為集團(tuán)對(duì)科技創(chuàng)新與民生地產(chǎn)兩條業(yè)務(wù)線(xiàn)稟賦屬性的再造——它深諳科技是驅(qū)動(dòng)未來(lái)的核心引擎，依托強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)矩陣資源，持續(xù)深耕高科技領(lǐng)域，在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中淬煉出硬核的科技實(shí)力。這份源自科技的社會(huì)責(zé)任與價(jià)值擔(dān)當(dāng)，成為“雙料選手”科為最獨(dú)特的基因和最堅(jiān)實(shí)的后盾。
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科為多個(gè)已交付項(xiàng)目實(shí)拍
如此降維打擊，在當(dāng)今地產(chǎn)市場(chǎng)，具有不可小覷的啟示意義。尤其是住建部推行“好房子”、住宅造型“極度內(nèi)卷”的背景下，各房企都使出渾身解數(shù)“互相對(duì)抗”，這個(gè)過(guò)程中，免不了會(huì)出現(xiàn)千篇一律、大同小異的情況。
而科為系列人居產(chǎn)品能夠在千軍萬(wàn)馬中逆勢(shì)突起，就在于它摒棄短見(jiàn)的概念炒作，回歸居住的本質(zhì)需求——品質(zhì)、舒適與恒久價(jià)值。真正的競(jìng)爭(zhēng)力，源于對(duì)產(chǎn)品力的極致打磨和對(duì)承諾的堅(jiān)實(shí)兌現(xiàn)。
藝術(shù)性和功能性兼容、匠心與國(guó)際化視野兼?zhèn)涞目茷?/font>·攬?jiān)屡_(tái)，便成為西安豪宅新標(biāo)桿。
航天地標(biāo)攬?jiān)麻w
聚焦于項(xiàng)目之中不難發(fā)現(xiàn)，科為·攬?jiān)屡_(tái)更關(guān)注當(dāng)下“大隱于市”新貴們的生活方式、消費(fèi)邏輯、社交需求及場(chǎng)景期待等層面，用“清風(fēng)朗月”的建筑語(yǔ)言和項(xiàng)目?jī)?nèi)核，來(lái)呼應(yīng)西安文化熱土對(duì)于生活的反饋。
科為·攬?jiān)屡_(tái)項(xiàng)目位居地理稟賦、獨(dú)一無(wú)二的少陵塬上，規(guī)劃了9棟疊拼、3棟大平層及1棟獨(dú)棟，匠心打造出錯(cuò)落有致的空間布局，延展視野疆界，禮獻(xiàn)通透舒朗的居住境界。2.0的低密容積率與區(qū)域40%的豐茂綠化率，共同擢升人居品質(zhì)，將鮮活的綠意與開(kāi)闊感漫入生活日常。
科為·攬?jiān)屡_(tái)俯瞰效果圖
清晰的兌現(xiàn)軌跡，無(wú)疑放大了區(qū)域與產(chǎn)品互通下的乘數(shù)效應(yīng)，讓“1+1>2"有了全維的表達(dá)。尤其是在主城區(qū)的土地稀缺背景下，科為·攬?jiān)屡_(tái)所蘊(yùn)含的“離朝堂不遠(yuǎn)，距山水很近”的人居理念，將致敬與升級(jí)融入核心主題，勢(shì)必成為繁華都會(huì)與人文回歸的“園隱”之地。
城市南陽(yáng)臺(tái)，院居新封面
在目前已知的生活狀態(tài)中，大隱于市，可謂當(dāng)代人居訴求的終極理想。
為此，無(wú)數(shù)設(shè)計(jì)大師曾不惜成本將森林搬入社區(qū)，復(fù)刻低密下原生態(tài)的靜與美。季裕棠在上海陸家嘴種下一片竹林，作為柏悅酒店桃源秘境的入口；而世遺中軸攬?jiān)麻w下，我們?cè)诳茷?/font>·攬?jiān)屡_(tái)同樣能看到這樣的思索。
在合作伙伴方面，項(xiàng)目由PTA上海柏濤、山水比德-孫虎、紐約M+W機(jī)構(gòu)-王大君等設(shè)計(jì)大師和團(tuán)隊(duì)聯(lián)手打造，歷經(jīng)多次推敲打磨，才有了如今驚艷市場(chǎng)的科為·攬?jiān)屡_(tái)。
其次是夢(mèng)幻級(jí)結(jié)構(gòu)，僅大平層就規(guī)劃約17.4m-20.1m的南向巨幕采光面，向南一步，是綿綿不絕的秦嶺群山，向北回望，有西安主城的萬(wàn)家燈火，攬?jiān)屡_(tái)瞰山大平層的絕佳景觀(guān)一覽無(wú)余。
而最值得一提的，還有數(shù)量極少的山水疊院，以上、中、下三疊有機(jī)分配建筑本體，戶(hù)戶(hù)都擁有獨(dú)立的入戶(hù)庭院，邊戶(hù)還擁有270°環(huán)幕超大露臺(tái)設(shè)計(jì)，不僅院藏四季，亦可最大化捕捉窗外的世界。
以往傳統(tǒng)疊拼，下疊前庭后院，上疊星空露臺(tái)，中疊則往往被忽視，但科為·攬?jiān)屡_(tái)頗具匠心地為中疊打造一方小院，既利用歸家動(dòng)線(xiàn)實(shí)現(xiàn)超高贈(zèng)送，又保證了空間的私密性，讓都市田園生活夢(mèng)想，平等均分給每一戶(hù)業(yè)主。
科為·攬?jiān)屡_(tái)實(shí)景
空間平權(quán)的同時(shí)，科為·攬?jiān)屡_(tái)在西安集中展現(xiàn)出一個(gè)關(guān)鍵詞——純粹。
就拿中疊產(chǎn)品來(lái)說(shuō)，層高3.5m、三面寬朝南布局，自帶L型270°南向巨幕落地窗，為室內(nèi)導(dǎo)入充沛采光，西朝向的直通露臺(tái)的設(shè)計(jì)，具備讓整個(gè)端廳更加通透的無(wú)界視野...
這也不得不讓人想起愛(ài)德華·摩根·福斯特那句經(jīng)典名言：通過(guò)窗戶(hù)能看到什么，決定了房子的價(jià)值。
科為·攬?jiān)屡_(tái)實(shí)景
而在實(shí)際所得方面，249㎡中疊的建筑面積，能做到約25㎡的院子、約45-60㎡的露臺(tái)和約45㎡的地下空間贈(zèng)送，實(shí)得率128-142%。尤其是每戶(hù)都配置專(zhuān)享私梯，在保證私密性的同時(shí)，也帶來(lái)奢闊的社交場(chǎng)域，讓原本寬敞的室內(nèi)，再增幾分生活靈感。
對(duì)于如今遍地四代宅來(lái)說(shuō)，這樣的中疊產(chǎn)品能夠有效規(guī)避四代宅帶來(lái)的隱私問(wèn)題，又能獲贈(zèng)“海量空間”，前瞻性令人欽羨。這種“超五代”住宅，或許已超脫居住本身，真正成為難得的孤品。
除此之外，社區(qū)內(nèi)部以《輞川圖》《西園雅集圖》為藍(lán)本，充分利用臺(tái)地優(yōu)勢(shì)，打造“一環(huán)、一軸、六境、八巷”的詩(shī)意生活空間；同時(shí)，當(dāng)下主流的酒店式歸家大堂、公建化立面也都在此地得到呈現(xiàn)，極具質(zhì)感與辨識(shí)度。
科為·攬?jiān)屡_(tái)景觀(guān)實(shí)景
要知道，因?yàn)椤敖桓读Α笔冀K是懷揣初心、不斷探尋的長(zhǎng)期旅程…在如今謹(jǐn)慎的市場(chǎng)環(huán)境下，項(xiàng)目已將交付通知書(shū)寄送業(yè)主，并于7月1日起，實(shí)現(xiàn)提前超半年交付。這樣高標(biāo)準(zhǔn)提前交付的“豪宅標(biāo)桿”，對(duì)任何開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)都充滿(mǎn)挑戰(zhàn)。
而對(duì)于科為來(lái)說(shuō)，卻司空見(jiàn)慣——從2022年9月科為·瑞府提前3個(gè)月交付，到2023年2月科為·城墅項(xiàng)目（二期）提前7個(gè)月交付并達(dá)成“交房即交證”，再到即將交付的科為·攬?jiān)屡_(tái)...目前，科為集團(tuán)開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目均實(shí)現(xiàn)提前保質(zhì)交付，早已被譽(yù)為行業(yè)內(nèi)的“科為現(xiàn)象”。
科為·攬?jiān)屡_(tái)中疊樣板間院子實(shí)景
當(dāng)?shù)涂战?jīng)濟(jì)勾勒出西安產(chǎn)業(yè)躍升的未來(lái)圖景，清盤(pán)在即的科為·攬?jiān)屡_(tái)則以科技為筆、匠心為墨，在西安“南陽(yáng)臺(tái)”上揮毫?xí)鴮?xiě)著關(guān)于理想棲居的時(shí)代答卷。這樣占據(jù)極致地段、資源打造出的藏品人居，即將成為限量絕版，項(xiàng)目?jī)H余最后10席中疊，臻席待藏。
可以說(shuō)，這不是對(duì)喧囂的附和，而是對(duì)土地、對(duì)生活、對(duì)承諾的深沉敬意——在西安向南的壯闊視野里，科為·攬?jiān)屡_(tái)正成為院居生活無(wú)可爭(zhēng)議的嶄新封面。
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