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悅西安網(wǎng)

標(biāo)題: 被隔壁大v吹上天的鄭東萬，終于開了 [打印本頁]

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作者: HpTreeFriends    時(shí)間: 2025-6-29 21:33
標(biāo)題: 被隔壁大v吹上天的鄭東萬，終于開了
也算逛過國內(nèi)外各類商業(yè) ，包括傳統(tǒng)百貨、購物中心綜合體、文旅商業(yè)、主題商業(yè)、街區(qū)商業(yè)、個(gè)性市集、非標(biāo)商業(yè)、生態(tài)商業(yè)、公園商業(yè)、濱水商業(yè)，發(fā)達(dá)or發(fā)展中國家商業(yè)也都多多少少看過、了解過。

說實(shí)話，推遲半年才開業(yè)的鄭東萬并不差，無論采光，天花板吊頂、洗手間、中庭，街區(qū)質(zhì)感，外廣場萌寵空間，超前預(yù)留的景觀尺度等等，都可圈可點(diǎn)，沒有xhs上吐槽的那么不堪。

當(dāng)然，停電只是個(gè)意外，要說人多，哪個(gè)新項(xiàng)目開業(yè)人都多，西安薈聚開業(yè)客流破了全國薈聚開業(yè)記錄，CCBD也破了萬象城開業(yè)客流記錄。作為鄭東新區(qū)唯一一個(gè)超大綜合體，具備斷崖式領(lǐng)先周邊商業(yè)的能力，強(qiáng)吸客能力是必然，這個(gè)位置+這個(gè)區(qū)域+這個(gè)體量，只要不胡整，只要不是野雞開發(fā)商，都能做出成績來。

但一直很好奇的是，為什么隔壁大v如此自信爆棚從很早就開始以「隴海線第一萬」的名頭吊打樹萬，長沙開業(yè)后又碰瓷沙萬，非要把自己明明夠不上的東西，形容得一文不值，且到處diss，比如：
1.長春M1萬象城一樓也是空的，零奢，鄭東一樓零奢也正常
2.樹萬一樓都是貼紙，零奢，就那都能算M1，那鄭東更是M1
3.濟(jì)南從M2升檔M1，鄭東即便現(xiàn)在不行，后面也可以依濟(jì)南先例升檔，遲早的事

再就是強(qiáng)調(diào)，大衛(wèi)城沒有的品牌都要開到鄭東的觀點(diǎn)，毫無商業(yè)常識，且不說經(jīng)濟(jì)下行品牌拓店遲緩，很多大衛(wèi)城都沒有的重奢、潮奢、輕奢、設(shè)計(jì)師品牌等等，不去大衛(wèi)城卻先開到鄭東去，品牌方難道是**？

直到....前前后后觀察這么久，總算找到支撐這些觀點(diǎn)的邏輯....

那就是眼下的鄭東萬，幾乎在純硬件方面(各種造型、立面結(jié)構(gòu)，公寓+商辦+酒店+超高層+街區(qū)+Mall一站式設(shè)計(jì))達(dá)到鶴立雞群，超過當(dāng)?shù)厝舜饲耙�以為傲的大衛(wèi)城、正弘、熙地港、木色、新田、銀泰...等等所有物業(yè)，在顏值方面，這是鄭州目前唯一能拿得出手的新項(xiàng)目，再沒有比鄭東萬更好的了，所以才這么打雞血拉偏架到處擺，而網(wǎng)民普遍吹也吹不到點(diǎn)上，是黑也黑不到點(diǎn)上，只有這個(gè)理由成立。

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作者: HpTreeFriends    時(shí)間: 2025-6-29 21:34

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作者: 晴天2    時(shí)間: 2025-6-29 22:09
其實(shí)還是不錯(cuò)的，但是他們覺得這個(gè)樣子就吊打樹萬是很惡心的，沒有一點(diǎn)比數(shù)，可能沒吃過好的吧，很多人都宣傳鄭州商業(yè)已經(jīng)北方第二了，真下頭呢，那個(gè)弘坊看著不錯(cuò)，但是招商肯定比不上太古里

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作者: wanghaha    時(shí)間: 2025-6-29 22:10
設(shè)計(jì)上沒有突破近幾年開業(yè)的重奢萬象城，很多地方都很眼熟。后續(xù)比較期待東莞萬象城（常規(guī)萬象城風(fēng)格里），感覺硬件規(guī)格高于鄭東，有大規(guī)模的玻璃幕墻設(shè)計(jì)，有些中環(huán)系商業(yè)的神韻

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作者: 獅王之傲    時(shí)間: 2025-6-29 22:33
看上去還行的，如果放在西安也是硬件排前五、招商排前十的好場子

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作者: 海帶苗豆花    時(shí)間: 2025-6-29 22:34
鄭東萬象天地罷了～沒吃過好的我可以理解哈哈

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作者: HpTreeFriends    時(shí)間: 2025-6-29 22:36

獅王之傲 發(fā)表于 2025-06-29 22:33
看上去還行的，如果放在西安也是硬件排前五、招商排前十的好場子

辛苦把文字看完.....

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作者: HpTreeFriends    時(shí)間: 2025-6-29 22:37

海帶苗豆花 發(fā)表于 2025-06-29 22:34
鄭東萬象天地罷了～沒吃過好的我可以理解哈哈

是的 我想了半天 才想到了這個(gè)邏輯能自洽  

因?yàn)榈�凡只要是個(gè)從業(yè)者 商業(yè)愛好者 見過好項(xiàng)目的人 不至于老拿鄭東這種常規(guī)項(xiàng)目跟樹萬這種非標(biāo)項(xiàng)目攀比....

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作者: 尋他千百度    時(shí)間: 2025-6-29 22:40

晴天2 發(fā)表于 2025-06-29 22:09
其實(shí)還是不錯(cuò)的，但是他們覺得這個(gè)樣子就吊打樹萬是很惡心的，沒有一點(diǎn)比數(shù)，可能沒吃過好的吧，很多人都宣傳鄭州商業(yè)已經(jīng)北方第二了，真下頭呢，那個(gè)弘坊看著不錯(cuò)，但是招商肯定比不上太古里

如果沒有電視塔輻射的緣故，由280250降到4 150，那是全方位吊打鄭東萬象城的，碾壓在地上。東邊真的飄了，不滿足隴海第一萬象城了，竟說出北方第一，全國哪個(gè)城市能有兩座高級萬象城。

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作者: 海帶苗豆花    時(shí)間: 2025-6-29 23:04

HpTreeFriends 發(fā)表于 2025-06-29 22:37
是的 我想了半天 才想到了這個(gè)邏輯能自洽&nbsp;&nbsp;

因?yàn)榈�凡只要是個(gè)從業(yè)者 商業(yè)愛好者 見過好項(xiàng)目的人 不至于老拿鄭東這種常規(guī)項(xiàng)目跟樹萬這種非標(biāo)項(xiàng)目攀比....

他們把化妝品當(dāng)作六大指標(biāo)奢侈品把coach叫做奢侈品

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作者: 京兆壹號    時(shí)間: 2025-6-29 23:07

晴天2 發(fā)表于 2025-06-29 22:09
其實(shí)還是不錯(cuò)的，但是他們覺得這個(gè)樣子就吊打樹萬是很惡心的，沒有一點(diǎn)比數(shù)，可能沒吃過好的吧，很多人都宣傳鄭州商業(yè)已經(jīng)北方第二了，真下頭呢，那個(gè)弘坊看著不錯(cuò)，但是招商肯定比不上太古里

他們可能忘了西安有一個(gè)商場叫SKP

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作者: HpTreeFriends    時(shí)間: 2025-6-29 23:27

海帶苗豆花 發(fā)表于 2025-06-29 23:04
他們把化妝品當(dāng)作六大指標(biāo)奢侈品把coach叫做奢侈品

我就看酒店簽?zāi)募?凱悅 木棉花 還是啥 ，看看后面怎么吹北方第二....

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作者: 我叫巴菲特    時(shí)間: 2025-6-29 23:28
鄭州商業(yè)本來就很差，從來沒關(guān)注過，好像也就這幾年才新近了一些品牌，這次萬象城開業(yè)才帶來首家皮爺咖啡，沒見過好東西，又喜歡吹牛。

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作者: HpTreeFriends    時(shí)間: 2025-6-29 23:29

晴天2 發(fā)表于 2025-06-29 22:09
其實(shí)還是不錯(cuò)的，但是他們覺得這個(gè)樣子就吊打樹萬是很惡心的，沒有一點(diǎn)比數(shù)，可能沒吃過好的吧，很多人都宣傳鄭州商業(yè)已經(jīng)北方第二了，真下頭呢，那個(gè)弘坊看著不錯(cuò)，但是招商肯定比不上太古里

“華潤這次嘴很嚴(yán)”
“還有一天開業(yè)，仍有懸念”
“后面肯定還有好貨，否則Colombo不會這么早公布”

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作者: 用戶9253847582    時(shí)間: 2025-6-29 23:46
小紅書上那群博主太惡臭了 四處拉踩 滿嘴** 傳播各種洗腦包，不抹黑別人就不會宣傳了 然而再怎么抹黑別人也證明不了他是M1，品牌的拉垮有目共睹 引以為傲的硬件開業(yè)第一天就停電三次

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作者: HpTreeFriends    時(shí)間: 2025-6-30 00:08

我叫巴菲特 發(fā)表于 2025-06-29 23:28
鄭州商業(yè)本來就很差，從來沒關(guān)注過，好像也就這幾年才新近了一些品牌，這次萬象城開業(yè)才帶來首家皮爺咖啡，沒見過好東西，又喜歡吹牛。

確實(shí)是沒見過好東西.....

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作者: 海帶苗豆花    時(shí)間: 2025-6-30 00:39

HpTreeFriends 發(fā)表于 2025-06-29 23:27
本帖最后由 HpTreeFriends 于 2025-6-29 23:28 編輯



我就看酒店簽?zāi)募?凱悅 木棉花 還是啥 ，看看后面怎么吹北方第二....

我感覺他們真的蜜汁自信，一葉障目，特別要強(qiáng)，心里完全沒數(shù)的。華潤官方給出的定位高下立判啊，怎么可能比得過直營項(xiàng)目，而且裝修或者投資數(shù)字，一眼就可以辨別啊。感覺是在跟一群九漏魚講道理，特別心累

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作者: 派大星vs海綿寶    時(shí)間: 2025-6-30 08:03
鄭縣玩商業(yè)本來就是一個(gè)笑話

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作者: HpTreeFriends    時(shí)間: 2025-6-30 08:53

派大星vs海綿寶 發(fā)表于 2025-06-30 08:03
鄭縣玩商業(yè)本來就是一個(gè)笑話

還有一堆捧臭腳的 黑樹萬都黑不到點(diǎn)上
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作者: HpTreeFriends    時(shí)間: 2025-6-30 09:05

海帶苗豆花 發(fā)表于 2025-06-30 00:39
我感覺他們真的蜜汁自信，一葉障目，特別要強(qiáng)，心里完全沒數(shù)的。華潤官方給出的定位高下立判啊，怎么可能比得過直營項(xiàng)目，而且裝修或者投資數(shù)字，一眼就可以辨別啊。感覺是在跟一群九漏魚講道理，特別心累

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作者: 心宇飛揚(yáng)    時(shí)間: 2025-6-30 09:05
西安萬象城還沒去過，昨天去了一趟鄭東萬，目前我覺得也就是北京宜家薈聚。后續(xù)就不知道了

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作者: raiun    時(shí)間: 2025-6-30 10:20
某些地方不碰瓷西安就活不下去

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作者: yuange2100    時(shí)間: 2025-6-30 12:07
就是個(gè)萬達(dá)款吧

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作者: 馬里昂亞馬爾斯    時(shí)間: 2025-6-30 12:49

HpTreeFriends 發(fā)表于 2025-06-30 09:05

這個(gè)蓋族人和我對線急了，各種胡言亂語

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作者: 馬里昂亞馬爾斯    時(shí)間: 2025-6-30 12:56

晴天2 發(fā)表于 2025-06-29 22:09
其實(shí)還是不錯(cuò)的，但是他們覺得這個(gè)樣子就吊打樹萬是很惡心的，沒有一點(diǎn)比數(shù)，可能沒吃過好的吧，很多人都宣傳鄭州商業(yè)已經(jīng)北方第二了，真下頭呢，那個(gè)弘坊看著不錯(cuò)，但是招商肯定比不上太古里

太古的招商實(shí)力 品牌資源是所有開發(fā)商中毋庸置疑的最強(qiáng)一檔，在營項(xiàng)目無一失手，就他們那個(gè)什么私坊真的別越級碰瓷了，壓根不在一個(gè)level，它能達(dá)到老城根的品牌水準(zhǔn)那都是超常發(fā)揮

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作者: HpTreeFriends    時(shí)間: 2025-6-30 14:11

yuange2100 發(fā)表于 2025-06-30 12:07
就是個(gè)萬達(dá)款吧

你看這地庫
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作者: 靜聽年華    時(shí)間: 2025-6-30 16:58

晴天2 發(fā)表于 2025-06-29 22:09
其實(shí)還是不錯(cuò)的，但是他們覺得這個(gè)樣子就吊打樹萬是很惡心的，沒有一點(diǎn)比數(shù)，可能沒吃過好的吧，很多人都宣傳鄭州商業(yè)已經(jīng)北方第二了，真下頭呢，那個(gè)弘坊看著不錯(cuò)，但是招商肯定比不上太古里

我要笑死了，還北方第二呢？北方前四進(jìn)的去不？都不說頂尖場，中端場子萬象天地 DT51 大悅城 K11這種人看都不看鄭州一眼。說白了想跟西安比資格都沒有

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作者: 余暉映像    時(shí)間: 2025-6-30 19:05
鄭萬也就是商業(yè)面積大一些，其硬件水平及招商定位根本比不了西安高新中大國際，更別說樹萬了，哪來的他么的北方第二！某些河南人真他么的是韓國棒子的后裔。

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作者: 尋他千百度    時(shí)間: 2025-7-1 10:20

余暉映像 發(fā)表于 2025-06-30 19:05
鄭萬也就是商業(yè)面積大一些，其硬件水平及招商定位根本比不了西安高新中大國際，更別說樹萬了，哪來的他么的北方第二！某些河南人真他么的是韓國棒子的后裔。

沈陽有兩個(gè)恒隆都沒說什么，有兩個(gè)萬象城就成北方第二了？真是腦子有病，二七那個(gè)都拉胯成啥樣了，東邊心里不清楚嗎？就靠個(gè)蘋果撐門面。

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作者: HpTreeFriends    時(shí)間: 2025-7-1 10:24

尋他千百度 發(fā)表于 2025-07-01 10:20
沈陽有兩個(gè)恒隆都沒說什么，有兩個(gè)萬象城就成北方第二了？真是腦子有病，二七那個(gè)都拉胯成啥樣了，東邊心里不清楚嗎？就靠個(gè)蘋果撐門面。

在隔壁人眼中，咋樣都能贏。
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作者: HpTreeFriends    時(shí)間: 2025-7-1 10:29

靜聽年華 發(fā)表于 2025-06-30 16:58
我要笑死了，還北方第二呢？北方前四進(jìn)的去不？都不說頂尖場，中端場子萬象天地 DT51 大悅城 K11這種人看都不看鄭州一眼。說白了想跟西安比資格都沒有

不接受反駁
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作者: 海帶苗豆花    時(shí)間: 2025-7-1 14:02

HpTreeFriends 發(fā)表于 2025-06-30 09:05

自導(dǎo)自演 好一出大戲 奧斯卡欠他一個(gè)小金人 南通人表示不背鍋 得多狠西安說得出硬件再好也沒用 華潤官方定調(diào)直營 人家花那么多錢又不是** 直營項(xiàng)目不是一般萬象城能進(jìn)入的

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作者: 海帶苗豆花    時(shí)間: 2025-7-1 14:12

馬里昂亞馬爾斯 發(fā)表于 2025-06-30 12:56
太古的招商實(shí)力 品牌資源是所有開發(fā)商中毋庸置疑的最強(qiáng)一檔，在營項(xiàng)目無一失手，就他們那個(gè)什么私坊真的別越級碰瓷了，壓根不在一個(gè)level，它能達(dá)到老城根的品牌水準(zhǔn)那都是超常發(fā)揮

根本不用給他們畫面，鄭縣本地開發(fā)商拿頭跟太古里比，一群縣城娃沒見過世面我倒是可以理解，那個(gè)什么鳥坊的天花板就是大衛(wèi)城，同樣是本地資本營業(yè)額被賽格秒了，丹尼斯大衛(wèi)城這個(gè)名字就是土貨裝洋、笨狗扎勢，上個(gè)世紀(jì)批發(fā)市場舞廳的名字，空氣都被污染了需要捏著鼻子看這幾個(gè)字哈哈哈哈

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作者: 靜聽年華    時(shí)間: 2025-7-1 15:48

HpTreeFriends 發(fā)表于 2025-07-01 10:24
在隔壁人眼中，咋樣都能贏。

跟東隔壁人討論這個(gè)太逗了，他們屬于左右腦互搏自己都不知道自己說什么 根本經(jīng)不起推敲，自我YY罷了

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作者: alatook32    時(shí)間: 2025-7-3 17:54

獅王之傲 發(fā)表于 2025-6-29 22:33
看上去還行的，如果放在西安也是硬件排前五、招商排前十的好場子

有一說一，放在成都也是前五，只有四大巨頭能壓住。

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