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標(biāo)題: 與浐灞黃金灣區(qū)共生長,揭秘“超級(jí)底盤”的融投實(shí)踐 [打印本頁]

作者: 悅西安    時(shí)間: 昨天 10:06
標(biāo)題: 與浐灞黃金灣區(qū)共生長,揭秘“超級(jí)底盤”的融投實(shí)踐
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縱觀全球成熟的都市群,每一座核心大都市,幾乎都擁有一片承擔(dān)“國際交往”使命的功能區(qū)——它不僅是資源交匯的樞紐,更是文化互鑒的窗口,定義著一座城市在世界坐標(biāo)中的格局與氣度。

而當(dāng)我們將目光投向大西安的規(guī)劃藍(lán)圖,浐灞黃金灣區(qū)正以其日臻完善的涉外功能、持續(xù)導(dǎo)入的國際化要素,逐步躍升為國際交往板塊的核心載體,成為解碼城市外向型發(fā)展路徑的關(guān)鍵所在。

邁向城市主場的“浐灞黃金灣區(qū)”

什么是“國際交往板塊”?通常來講,該板塊是具備聯(lián)通和服務(wù)世界功能、能夠集聚國際高端要素,以及在全球事務(wù)中發(fā)揮重要影響的區(qū)域,進(jìn)而躍遷為驅(qū)動(dòng)城市未來前行的強(qiáng)勁引擎。

若將前述一個(gè)個(gè)關(guān)鍵詞代入西安,仿佛都指向了浐灞黃金灣區(qū),這片曾經(jīng)以生態(tài)為名的城市會(huì)客廳,已悄然完成角色的華麗升級(jí)。

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擔(dān)當(dāng)對(duì)外交往重任的西安國際會(huì)展中心

過去數(shù)年,西安發(fā)展版圖經(jīng)歷了一場“重心轉(zhuǎn)移”。一個(gè)趨勢是,浐灞黃金灣區(qū)范圍內(nèi)固定資產(chǎn)投資長期保持高位增長,背后足以折射出資源、政策與人氣的持續(xù)奔涌。

在此期間,它作為戰(zhàn)略要地,以肉眼可見的速度崛起。這個(gè)位于西安城東核心地帶的板塊,因其獨(dú)特的地理位置和政策疊加優(yōu)勢,被視為東拓戰(zhàn)略中的棋眼。從功能維度看,它既承接主城區(qū)的功能外溢,又輻射帶動(dòng)?xùn)|部片區(qū)整體發(fā)展,發(fā)揮著承東啟西的重要作用。

要知道,按照早期公布的西安城市高質(zhì)量發(fā)展示范區(qū)規(guī)劃表述,這里直指“西安城市新中心”,其被賦予的國際交往板塊重任,又與國家層面對(duì)西安批復(fù)的“西部對(duì)外交往中心”定位頭銜,高度吻合。

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西安城市高質(zhì)量發(fā)展示范區(qū)規(guī)劃用地圖

當(dāng)雙重高級(jí)定位賦能,它標(biāo)志著西安從歷史名城向現(xiàn)代化大都市的轉(zhuǎn)向,而這一步的邁出,不止是城市空間的擴(kuò)展,亦是城市能級(jí)的提升。

回看浐灞黃金灣區(qū)演進(jìn)路徑,反映的正是西安向國際交往節(jié)點(diǎn)發(fā)展的堅(jiān)定決心與戰(zhàn)略遠(yuǎn)見,在構(gòu)建具有國際辨識(shí)度城市封面的同時(shí),更是成為資源集聚、功能完善、活力迸發(fā)的城市主場。

對(duì)于懂得趨勢的觀察者,這里的價(jià)值,已難以估量。

國際高端住區(qū)的生活底板

攤開《西安城市高質(zhì)量發(fā)展示范區(qū)詳細(xì)規(guī)劃管控一張圖》,官方層面明確提出打造高品質(zhì)城市建設(shè)典范、西安城市新中心、對(duì)外開放和國際交流中心、新質(zhì)生產(chǎn)力承接區(qū)。

深度剖析不難發(fā)現(xiàn),規(guī)劃將中心思維徹底灌入到城市發(fā)展脈絡(luò),聚焦“白菜心”的浐灞黃金灣區(qū),如何傳遞出發(fā)展構(gòu)想?答案很簡單,多維度齊發(fā)力。

首當(dāng)其沖的便是教育引領(lǐng)。于區(qū)域發(fā)展而言,教育資源勢必成為城市較量的重要變量,知識(shí)資本的復(fù)利增長,正在改寫城市競爭游戲規(guī)則。站在區(qū)域視角,資源匹配是動(dòng)態(tài)的,基礎(chǔ)教育配套更是如此,所以浐灞黃金灣區(qū)持續(xù)進(jìn)行著深度探索,其中一項(xiàng)標(biāo)志性舉措,就是對(duì)陜師大系學(xué)校的引進(jìn)。

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浐灞國際港第一學(xué)校

今年開學(xué)季,由陜西師范大學(xué)全面管理浐灞國際港第一學(xué)校正式投用,學(xué)校系九年公辦制,設(shè)有小學(xué)24個(gè)班、初中30個(gè)班,提供超2000個(gè)學(xué)位。校園整體空間采用線性設(shè)計(jì),科學(xué)劃分小、初區(qū)域,共享功能空間,配備多功能廳、食堂、風(fēng)雨操場等現(xiàn)代化設(shè)施。

基于陜師大優(yōu)質(zhì)教育品牌,具備多年一線教學(xué)經(jīng)驗(yàn)骨干教師占比達(dá)到三分之一。當(dāng)然,師資力量不止于此,校方還引入全國高中綜合排名前七的成都七中信息化資源,該校身為首批國家級(jí)重點(diǎn)中學(xué)和示范性高中建設(shè)項(xiàng)目樣板之一,將持續(xù)為浐灞國際港第一學(xué)校教學(xué)管理、授課提供全面且系統(tǒng)性支撐,形成“雙名校+”特色模式。

這種教育資源與城市生長同頻共振的深度融合模式,既是高端住區(qū)構(gòu)建“家庭價(jià)值”生態(tài)的關(guān)鍵基底,更為區(qū)域可持續(xù)發(fā)展注入長效動(dòng)能,增加高知人群吸附能力。

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剛剛啟幕的浐灞凱悅酒店與源創(chuàng)Oya街區(qū)

再如突出的生活場景配套。艾美、凱悅、喜來登、華邑酒店等國際連鎖品牌皆選擇于此,同時(shí)砂之船奧萊、源創(chuàng)Oya、瀾岸Land等商業(yè)綜合體的落地,則為區(qū)域提供豐富的消費(fèi)場景與休閑體驗(yàn)。

眾所周知,酒店+商業(yè)組合,往往象征著高端與田園主義的結(jié)合,而高星酒店的密集扎堆,自然為區(qū)域高端化托底。

可以看出,浐灞黃金灣區(qū)所構(gòu)建的不光是一個(gè)居住空間,也是一種生活方式的示范。它打破了傳統(tǒng)住區(qū)單一功能的局限,實(shí)現(xiàn)了教育、商業(yè)、生態(tài)、文化、醫(yī)療等多元功能的“黃金放大”。

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浐灞黃金灣區(qū)界面

更為重要一點(diǎn),如此稀缺生態(tài)資源能夠在區(qū)域高度集中,彰顯了板塊本身“高昂”的區(qū)域價(jià)值——既能依托水域相映的生態(tài)優(yōu)勢以及潛在業(yè)態(tài)集聚的發(fā)展空間特點(diǎn),又能借助水岸經(jīng)濟(jì)發(fā)展的獨(dú)特優(yōu)勢,進(jìn)行城市界面升級(jí),真正實(shí)現(xiàn)“人在畫中”,這里已然化身西安城市名片的TOP級(jí)界面。

開發(fā)者遠(yuǎn)見,兌現(xiàn)一座時(shí)代作品

政策傾斜、產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)、配套先行,三大關(guān)鍵點(diǎn)相輔相成,板塊進(jìn)階已是一張明牌,因此自然不缺少各方關(guān)注。而每一片價(jià)值高地的崛起,也都需要一個(gè)“懂土地”的長期主義者。

縱觀行業(yè)佼佼者,西安融投無疑是最具前瞻力的那一個(gè)。

作為深植本土國企,西安融投秉持“做厚道人,干厚道事”的品牌人設(shè),將“蓋好房子,過好日子”的品牌價(jià)值觀升華為與城市共同成長的使命。從早期城市更新到板塊深耕,融投的每一步,都帶著對(duì)這座城市深刻的洞察與責(zé)任感。

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西安融投布局一覽

結(jié)合公開信息,西安融投現(xiàn)階段在全城已儲(chǔ)備、開發(fā)6個(gè)項(xiàng)目,累計(jì)面積超過410畝。而目光投向國際交往板塊,融投早已不是“新面孔”,當(dāng)區(qū)域價(jià)值尚未完全釋放時(shí),企業(yè)便前瞻性布局,實(shí)現(xiàn)閱璟臺(tái)項(xiàng)目成功亮相;剛剛面世的譽(yù)璟臺(tái),則置身浐灞黃金灣區(qū)核芯。這一系列精準(zhǔn)的拿地動(dòng)作,正基于對(duì)西安向東發(fā)展脈絡(luò)的深刻洞察與堅(jiān)定信心。

如今,融投全新打造的譽(yù)璟臺(tái)項(xiàng)目,將與浐灞黃金灣區(qū)的發(fā)展勢頭融為一體。

融投·譽(yù)璟臺(tái)落子歐亞四路以北、廣運(yùn)潭大道以西,身處西安高端人居項(xiàng)目匯集之地,占據(jù)約139畝地塊順勢成為區(qū)域規(guī)模之最,產(chǎn)品覆蓋高層、小高與洋房類型,帶來建面約104-178㎡全系瞰景四代宅。

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融投·譽(yù)璟臺(tái)鳥瞰效果圖

與之一路相隔,即為今年正式投用的浐灞國際港第一學(xué)校,“15分鐘生活圈”觸達(dá)包括砂之船奧萊、源創(chuàng)Oya、龍湖未央天街等多個(gè)標(biāo)桿商業(yè);緊鄰的奧體核心文體功能區(qū),亦可通過成型的跨河橋隧立體交通網(wǎng)絡(luò)快速直抵。

值得一提的是,項(xiàng)目東側(cè)約1.4萬㎡空間,確定營造有著專屬生態(tài)基因的譽(yù)璟公園,無疑使傳統(tǒng)社交活動(dòng)有了進(jìn)一步延展條件,此舉也是企業(yè)踐行“予城共融,與心相投”品牌理念的真實(shí)寫照。

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譽(yù)璟公園板塊功能規(guī)劃

同步打造的約5000㎡HOME-WALK商業(yè)街配套,自營河岸廚房、大鵝咖啡等主理人IP門店,在家門口感受生態(tài)美與煙火氣。頂級(jí)人文、教育、商業(yè)資源環(huán)伺,呼應(yīng)高端住區(qū)人居需求。

可以說,譽(yù)璟臺(tái)以三字定魂,將自然時(shí)序與生活美學(xué)編織成詩——何為“譽(yù)”字,意為美譽(yù);何為“璟”字,意為玉之光彩;何為“臺(tái)”字,隱喻居高望遠(yuǎn)。在項(xiàng)目傲然般的產(chǎn)品力上,書寫當(dāng)代人居的覺醒宣言。

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融投·譽(yù)璟臺(tái)立面效果圖

當(dāng)我們深入發(fā)掘融投·譽(yù)璟臺(tái)產(chǎn)品創(chuàng)造力,多個(gè)亮點(diǎn)要素集中呈現(xiàn)。

整體設(shè)計(jì)語言邀請上海HZS滙張思、重慶DONEHOME道合操刀,融匯秦川、渭水意境與當(dāng)代美學(xué);深圳矩陣縱橫打造會(huì)所美學(xué)及室內(nèi)空間,定義這座生息社區(qū)的空間哲學(xué)。

園林景觀的巧思藏在“一帶兩軸四園十景”肌理里,漫步中軸看林蔭與水景緩緩鋪展,偶遇十景,每一處皆似精心裁剪的詩行。這般設(shè)計(jì)在調(diào)和出自然與人工的和諧韻律同時(shí),化作可游、可賞、可品的現(xiàn)代生活美學(xué)。

而景觀屬性的親和力,也不再沉淀于片刻的欣賞停留,更強(qiáng)調(diào)融入社區(qū)的全天候生活方式。社區(qū)雙會(huì)所配置以“藝術(shù)生活化”為設(shè)計(jì)內(nèi)核,創(chuàng)造多元高階生活方式,將情緒價(jià)值發(fā)揮最大化。

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融投·譽(yù)璟臺(tái)會(huì)所效果圖

在這風(fēng)光旖旎的灞河旁,心懷對(duì)品牌初心承諾、未來模式的認(rèn)定,以及對(duì)繁華與靜謐的充分辯證,所以當(dāng)浐灞黃金灣區(qū)成為城市新價(jià)值錨點(diǎn),融投·譽(yù)璟臺(tái)的出現(xiàn),恰好回答了人們對(duì)C位的定義——真正的“黃金C位”,是能讓生活變得更美好的地方。

于西安而言,其國際化視野的道路仍不斷向縱深推進(jìn),但對(duì)讀懂這片土地的人來說,理想生活的答案,早已在灞水之畔,靜靜綻放。


作者: 功成業(yè)就    時(shí)間: 昨天 11:26
市Wei,dang校,還有嗎?




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