raincloud 發(fā)表于 2021-01-14 19:11
曲江一期>浐灞核心區(qū)>港務奧體>曲江二期>浐灞北翼南翼>港務非奧體板塊
別拿曲二強行和浐灞核心區(qū)和港務奧體來比較了，真的沒得比較，現(xiàn)在曲二貴是都是二手房，新盤幾乎沒有供應了，浐灞港務奧體賣不上價是新房占據(jù)了西安新房供應的大半壁江山，大家都抱著搖一搖的市場，誰花大價錢去買2手，2手普遍備不上價，一些特殊現(xiàn)象盤，像綠城全運村，華潤未來城，萬科瀾岸，因為是學區(qū)房，品質高的又超出大家預料，2手房價蹭蹭的往上飆，即使浐灞和奧體新房供應量大，價格壓得如此之低，也不影響人們對這幾個盤的認可。想當初綠城全運村小高毛坯才八千多不到九千，市場反饋并不理想，房子一度不怎么好賣，隨著全運會一個一個的爆點，又是鐵一中，陜師大公辦學區(qū)進入，還有實際產(chǎn)品的交付，大家從觀望，奧體能不能發(fā)展起來，有沒有好的學校，配套怎么樣，有沒有產(chǎn)業(yè)，綠城是不是傳說中杭州綠城的品質，現(xiàn)在所有的疑慮都不存在了，超預期的落地，所以被市場普遍認可，所有的房子賣的都是預期，綠城全運村賣這個價一點都不稀奇，單純就學區(qū)這一條，讓多少人眼饞。

看了這么多評論，就數(shù)你觀點最為中肯。

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ttama005 發(fā)表于 2021-01-14 02:17
港務地塊端整，各種大企業(yè)商場學校醫(yī)院橋梁都要按時落地，都是要時間倒推工期的，灞河自然水系西安少有，雙地鐵加持，賣一萬八又怎樣？憑良心說曲江二期倒有個啥？有優(yōu)美環(huán)境嗎？有大ip嗎？配的公辦就一定比得過港務的鐵一中？除了名字里有個曲江還有啥？上面還有人說浐灞核心區(qū)不香嗎什么的，我看你是根本不懂浐灞的房價，要么你查查龍湖源著和中海悅墅的價格？
當然，我說這么多，不是說全運村就真值這么多，而是說別把什么曲江二期看的太高，也別把港務看的太低。

說的很對

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好的，謝謝

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bear.1986 發(fā)表于 2021-01-14 07:54
優(yōu)美環(huán)境如果你指的是水系那曲江二期確實沒有，不過你要指的是純粹的路邊環(huán)境和公園景色，不好意思我不認為這兩年的港務區(qū)有資格跟曲江二期PK，無論是公園數(shù)量還是綠地面積都完敗。大IP你指的是什么？不懂你的意思哦，港務鐵一中還沒開學呢就這么囂張哦，可能你不知道曲二新建的曲江第一學校也在跟鐵一中談合作了吧，曲江二中來辦兩年已經(jīng)連續(xù)兩年力壓慶安中學航天中學這種老牌重點了哦，除了名字有曲江他實際就是曲江的一部分哦，享有曲江的一切資源，新開門南路已開。去南湖就幾分鐘車程。浐灞和港務的目前區(qū)域價值跟曲江比還差得遠，以后的事情以后再說吧，誰說得準呢？畢竟金輝世界城也是緊挨著CCBD區(qū)域連成一體的呢，杜陵片區(qū)建設的不美嗎？港務浐灞目前有能跟雁翔路南段PK的景觀大道嗎？呵呵，你也沒去過罷了

曲江的學校就算是合作也是和師大吧

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raincloud 發(fā)表于 2021-01-14 10:04
我先指出樓主幾個錯誤，綠城全運村是洋房，小高，20多層的高層，沒有30幾層的，容積率和品質綠化物業(yè)比西安市面上高端住宅都要好，單就這些秒殺曲二大部分小區(qū)沒問題。全運村是定了的鐵一中的公辦學區(qū)房，也別質疑是不是公辦，是不是學區(qū)，就單純就鐵一中公辦學區(qū)這一點賣這個價也有很多人趨之若鶩。還有你說的浐灞萬科核心區(qū)的小區(qū)，萬科這里有幾個盤，最好的是萬科瀾岸，因為他是實驗小學的學區(qū)房，熱度不差于全運村。別拿曲二來碰瓷浐灞某些盤和奧體某些盤，除了成熟度和曲江這個名字，方方面面都是被碾壓的。

不好意思，綠城高層基本都是33層的

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洛克er先生 發(fā)表于 2021-01-14 08:34
你好，我想了解一下港務區(qū)鐵一中是公辦嗎？還有綠城全運村所屬學區(qū)確定是鐵一中？

公辦，鐵一中的名校加，去年已開學。就近上學，登記的早，早上。

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bear.1986 發(fā)表于 2021-01-14 07:54
優(yōu)美環(huán)境如果你指的是水系那曲江二期確實沒有，不過你要指的是純粹的路邊環(huán)境和公園景色，不好意思我不認為這兩年的港務區(qū)有資格跟曲江二期PK，無論是公園數(shù)量還是綠地面積都完敗。大IP你指的是什么？不懂你的意思哦，港務鐵一中還沒開學呢就這么囂張哦，可能你不知道曲二新建的曲江第一學校也在跟鐵一中談合作了吧，曲江二中來辦兩年已經(jīng)連續(xù)兩年力壓慶安中學航天中學這種老牌重點了哦，除了名字有曲江他實際就是曲江的一部分哦，享有曲江的一切資源，新開門南路已開。去南湖就幾分鐘車程。浐灞和港務的目前區(qū)域價值跟曲江比還差得遠，以后的事情以后再說吧，誰說得準呢？畢竟金輝世界城也是緊挨著CCBD區(qū)域連成一體的呢，杜陵片區(qū)建設的不美嗎？港務浐灞目前有能跟雁翔路南段PK的景觀大道嗎？呵呵，你也沒去過罷了

在雁翔路上了高中。。。路過

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bear.1986 發(fā)表于 2021-01-14 07:54
優(yōu)美環(huán)境如果你指的是水系那曲江二期確實沒有，不過你要指的是純粹的路邊環(huán)境和公園景色，不好意思我不認為這兩年的港務區(qū)有資格跟曲江二期PK，無論是公園數(shù)量還是綠地面積都完敗。大IP你指的是什么？不懂你的意思哦，港務鐵一中還沒開學呢就這么囂張哦，可能你不知道曲二新建的曲江第一學校也在跟鐵一中談合作了吧，曲江二中來辦兩年已經(jīng)連續(xù)兩年力壓慶安中學航天中學這種老牌重點了哦，除了名字有曲江他實際就是曲江的一部分哦，享有曲江的一切資源，新開門南路已開。去南湖就幾分鐘車程。浐灞和港務的目前區(qū)域價值跟曲江比還差得遠，以后的事情以后再說吧，誰說得準呢？畢竟金輝世界城也是緊挨著CCBD區(qū)域連成一體的呢，杜陵片區(qū)建設的不美嗎？港務浐灞目前有能跟雁翔路南段PK的景觀大道嗎？呵呵，你也沒去過罷了

港務區(qū)鐵一中開學了啊

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