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認同一個觀點:人口流入的地方有希望,全國各個城市如此,西安市內(nèi)各個板塊也是如此,選擇年輕人去的地方總沒錯,去幾所大學(xué)了解一下留在西安的畢業(yè)生主要的工作崗位在哪里?上班高峰期把各條地鐵公交線走一遍,看看人流方向,基本就能確定了。郊區(qū)就看未來,未來在于人口流向。 |
siri 發(fā)表于 2021-2-22 21:31 人家從08年買到18年,然后從18年開始沒買,基本把08-09、15-16這兩個黃金坑都覆蓋了,18年到今天一個是限購,在一個價格也沒有快速增長了,你是如何看到人家沒吃到房地產(chǎn)的肉的? |
說白了,你有錢了你買房不 |
愛上小妍兒 發(fā)表于 2021-02-22 23:30 供求關(guān)系那一套是馬克思主義經(jīng)濟學(xué),是有漏洞的。有很多商品價格,用這套理論是解釋不通的,比如房子,鉆石。用邊際收益理論和鉆石的現(xiàn)象理解更加合理。 從現(xiàn)象來看,房價有點類似于鉆石的情況。老百姓買的是一個對購買城市的期望或者對買后商品的享受程度。貨幣超發(fā)可以理解為是給開發(fā)商手上有了貨幣儲備,可以一定程度上調(diào)整房子的供應(yīng)量。這和鉆石在全球有著天量的儲備,然而鉆石供應(yīng)受幾個大的開發(fā)商控制導(dǎo)致鉆石價格非常高的道理非常接近。 |
不開發(fā)新區(qū)難道一直住老城么。 |
ttama005 發(fā)表于 2021-2-22 23:42 有道理。除此之外還有個原因,西安的產(chǎn)業(yè)布局和市中心不重合。實際買房現(xiàn)在買的是片區(qū),所以各個開發(fā)區(qū)才這么火爆。人家規(guī)劃落地能力確實強。過去的經(jīng)驗不就是,高新曲江經(jīng)開弄出的東西就是更好。 |
綠巨人賈乃亮 發(fā)表于 2021-02-22 21:10 這個觀點我也贊同。為什么主城區(qū)的房價和人氣不如二環(huán)三環(huán)外,很大程度上也是由于其本身受限所造成的。即使周邊配套完善,但居住環(huán)境包括品質(zhì)、戶型、綠化、設(shè)施等等一系列的問題,都會讓你放棄這里,轉(zhuǎn)而投身到可能房價更高,通勤時間更長,但又在可接受范圍內(nèi)的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)。更何況這些地方更有可發(fā)展的空間,只要有人氣,配套設(shè)施完善也只是時間的問題。 |