yility 發(fā)表于 2022-04-04 20:29
北上廣深基本都沒有水分，這么大的面積這么多的人口，不可能只去那幾個城市，長遠來看，GDP過1萬億的問題都不大，還有像廈門、三亞這種特殊優(yōu)勢的城市也很吃香，未來加速向這些城市流動是大趨勢。

上海深圳的限購限貸政策遠沒有北京這么變態(tài)

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長安縣農民工 發(fā)表于 2022-4-4 16:59
中國房價最沒有水分的城市是北京，你要有北京戶口（或者連續(xù)納稅滿5年，中斷了從頭開始，補交的不算）才能 ...

北上廣深基本都沒有水分，這么大的面積這么多的人口，不可能只去那幾個城市，長遠來看，GDP過1萬億的問題都不大，還有像廈門、三亞這種特殊優(yōu)勢的城市也很吃香，未來加速向這些城市流動是大趨勢。

中國房價最沒有水分的城市是北京，你要有北京戶口（或者連續(xù)納稅滿5年，中斷了從頭開始，補交的不算）才能有資格買房，假如你原來在西安貸款買了一套房，現(xiàn)在賣掉想在北京買一個房子，對不起，算二套（認房又認全國的房貸記錄，只要有一個就算二套），那么二套的首付比例是多少？60%和80%，普通住宅是60%，其余都是80%，什么是普通住宅，就是五環(huán)內總價468萬（或者單價大于某個值），5-6環(huán)378萬（或者單價大于3.1萬左右），對不起，北京基本上你很難找出一個非普通住宅來，所以首付就是妥妥的80%，假如你要買一個1000萬的房子，貸款基本上最多也就是187萬左右，這還是房子滿五唯一沒稅啥的，再加上各種稅和中介費，大概首付你就得準備900萬還不一定夠，首付90%，真牛逼。西安敢不敢學習一下北京。

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HAIR 發(fā)表于 2022-03-25 13:04
存在就是合理，西咸賣那么貴，自然有它存在的價值

西安房價是有天花板的，這是城市屬性決定的，退一步說，就算西咸是未來之星，也不具備投資價值，所謂投資都是低買高賣，還荒無人煙的時候房價都已經頂天了，未來能漲的幅度已經不大了，算上通脹說不定還是賠的

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一家之言。西安應在昆明池板塊或其他優(yōu)質板塊放出大量別墅地塊，目的為加速富人在西安土地上的沉淀，富人階級能為城市發(fā)展帶來大量有生資源和力量。畢竟80%的普通人資金無論如何都拼不過20%的那群人。
這些年西安還是要加倍努力發(fā)展第二產業(yè)，加強練內功。
有錢適量基建謹慎花錢，加倍投入培育自己的優(yōu)勢行業(yè)和高教。(三環(huán)外城中村盡量少拆讓外地務工人員也有安家西安的希望，這樣潛在的普通購房群體也能照顧到。)西安要真想做國際化大都市，就要做章魚多觸手狂吸周邊省份的血，八省省會的便利和地理優(yōu)勢不是誰都有，要多學習優(yōu)秀城市深圳上海廣州成都，把內功練起來就會崛起，產業(yè)起來了不用擔心沒錢修路的。警示教材如鄭州，有錢了各種大基建拆城中村亂花錢，目前這些年被反噬的趨勢欲發(fā)嚴重…

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杠杠多。

sldcsldc 發(fā)表于 2022-03-27 15:02
叫聲爹，我就給你發(fā)，花錢買的東西要發(fā)給你？你找個開發(fā)商問問也不至于這么白癡。主演你只認識野雞自媒體，那就百搭了

你還不真配，當我孫子差不多，河南人也就只配過來打工來給我服務。
我覺得我跟你扯幾天完全拉低我的檔次，你這個人沒見過世面，活在自己的世界，錙銖必較，一看就是小地方出來的，生怕別人傷了你的飯碗，和我認識的河南人很多一個德行。
行了行了，活在你的世界無法自拔吧，我懶得看你和看河南一眼后，

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