可以，都是西安的開發(fā)區(qū)哪個能發(fā)展都好

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管你掛牌價，還是衣服的吊牌價多少，反正就是不喜歡港務區(qū)，有這錢買航天城 攬月府不香嗎，

長安月下夜未央 發(fā)表于 2022-06-28 11:17
西咸發(fā)展的差就每次都要帶上高新硬吹，沒有人質(zhì)疑高新一二期這種成熟區(qū)域的價值，但是連cid的餅猴年馬月能落地都不好說更不要說西咸了，規(guī)劃那么多商務、科研用地真正能落地的項目有幾個，跟高新同質(zhì)化競爭能競爭得過？還有就是動不動就說西咸離高新近，除了跟高新接壤的三不管地帶，西咸的幾個核心區(qū)哪個離高新核心區(qū)近？

多說無益，如果你看多西安，那么高新的下一個重點cid、西咸核心的大軸線（科統(tǒng)區(qū)、昆明池、能金區(qū)）我們5年以后一起見證，有時候房子貴是有道理的。

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小小熊 發(fā)表于 2022-06-28 07:32
港務區(qū)買房的希望房子升值，覺得環(huán)境好，落地快，有名校+，應該達到或者超過高新，但是哪有那么容易，城市發(fā)展的重心在西南，資金流、人才流都在南邊，以后科創(chuàng)大走廊上的航天、高新、灃東、灃西才是西安的未來，是最好的地方。而港務區(qū)靠近定位為陸港，前景在長安號上，現(xiàn)在逆全球化，前景不明朗，僅僅奧體小片區(qū)還可以，秦漢大道以北就全是大車了，太單薄了。這樣說吧，港務區(qū)五年后的樣子和現(xiàn)在差不太多，高新cid、灃東則會發(fā)生很大的變化。還有學校，不要太看重所謂的名校，應該更看重生源，高新系厲害是因為高新的學生原生家庭給力，能雞娃，甚至為了娃辭職幾年，專心陪。千金買房，萬金擇鄰，圈層很重要的，因為生源的差異，所以港務區(qū)的學校很難比得上高新cid�？傊�一句話，綜合實力高新永遠西安第一，港務區(qū)會在北郊和經(jīng)開pk爭第一。

我比較贊同這個觀點。理性看待港務區(qū)的發(fā)展前景，以及發(fā)展方向。從產(chǎn)業(yè)看，港務區(qū)比不上高新三期、灃東秦創(chuàng)原的高技術區(qū)，也比不上經(jīng)開-渭北-高陵-閻良的工業(yè)帶。港務區(qū)和浐灞一直有合并動向，其實可以把港務區(qū)與理解成和浐灞一起輻射臨潼的園林城市、度假區(qū)、會議會展體育文化交流中心，以及與西安北、空港構(gòu)成的物流帶，也承接了一部分未央-渭北工業(yè)帶，長期也能輻射高陵閻良。從居住看，很明顯，奧體附近必然是往宜居方向發(fā)展，而港務大道以東，秦漢大道以北是留給物流的，不適宜居住。在這塊宜居區(qū)，臨灞河、臨奧體中心都是加分項，臨港務大道、臨秦漢大道、臨高鐵線、地鐵線、繞城高速都是減分項。至于教育，我也認為和村民一起上學不好（不是歧視，但上一帶文化素質(zhì)眼界影響下一代是不爭的事實，村對教育的重視程度投入力度也是極大影響因素），但是在商品房大量交付后，這一現(xiàn)象將得到緩解。港務區(qū)的名校+遍地，很會抓購房者的心，但是至于具體水平，不能期待過高。目前，西安類似于港務區(qū)的名校+越來越多，也就是說，與曲江的名校+、航天的名校+、高新cid的名校+，應該是類似的，水平應該也不會有太大差距，確實是要看生源，看日后發(fā)展。

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