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悅FP 發(fā)表于 2022-07-10 22:10
這絕對是一個有遠(yuǎn)見的建設(shè)項目，為當(dāng)初的決策者點贊

當(dāng)初一百億打造大明宮，很多噴子，事實證明，建公園，要趕早！

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北歐裝飾畫 發(fā)表于 2022-7-11 15:16
不知道玄武路和玄重路中間有啥規(guī)劃？

不知道大明宮旁以后還有什么住宅項目？
之前回復(fù)過你的那些外，可以關(guān)注近期開始動工的大明宮國際社區(qū)住宅項目，位置在拾翠路（建強路）西側(cè)，北接龍首北路，南接自強東路。還有就是不知何年何月要搬遷的女子監(jiān)獄地塊，位置在開元路南延段與玄武路西南角。另外就是玄武路和玄重路中間大明宮保護(hù)辦以西炕底寨地塊好像已經(jīng)改為住宅地塊了，這部分限高，應(yīng)該是兩層至四層左右的別墅項目。還包括開元路南延段以東，拾翠路以西，緯二十七街以北，玄武路以南區(qū)域，以前規(guī)劃商業(yè)的地塊慢慢會改住宅用地，以后可能上大明宮院子那樣的項目。
玄武路和玄重路中間，大明宮保護(hù)辦以東太華路以西，以前是規(guī)劃大明宮八地塊商業(yè)，以前不是簽約新光項目么，后來黃了，之后又跟好幾家談過，都沒有落地。去年在保護(hù)辦東側(cè)規(guī)劃隋唐博物館項目也是沒落地，規(guī)劃是商業(yè)用地，但是暫時看不到落地項目。這塊位置很好，但是有它自身巨大問題，一方面是這塊沒什么產(chǎn)業(yè)，沒什么外來消費，強行建起來商業(yè)只會失敗，而周邊小區(qū)人流稀疏也支撐不起這么大地塊的商業(yè)項目。
另一方面玄武路大明宮派××出-所段這些村民和涉公單位用房拆遷還是個問題。

北歐裝飾畫 發(fā)表于 2022-07-11 07:52
大熱天晚上從旁邊過，一陣涼氣襲來。 很喜歡大明宮，想把房子換到大明宮旁邊，大家有沒有推薦的？

正榮府 西派國際

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yumi5 發(fā)表于 2022-07-11 09:46
大明宮周邊二手的小區(qū)：
好點商品房的是萬科大明宮，中等的有中海開元壹號和西派國際，一般的有華遠(yuǎn)君城等。錦園新世紀(jì)位置不錯教育配套也很好，以前是個不錯的小區(qū)，但是現(xiàn)在明顯老化加之戶型不太好就不推薦了。還有龍首北路的宮園壹號2期及火車站東側(cè)的白樺林明天南區(qū)也可以考慮。中天錦庭和紫薇東進(jìn)也可以看看，不過八府莊周邊環(huán)境不大好，不推薦。另外西安交大二附院大明宮院區(qū)北側(cè)的大明宮院子位置也很好。
買之前最好圍繞大明宮走一圈多看看。
大明宮周邊新房項目：
1、推薦中海開元壹號四期，三四個月后應(yīng)該能開始賣吧，位置在太華路太元路口東北角大明宮國際東側(cè)。開元壹號是中等偏上，全是板式樓，綠化挺好，成熟的小區(qū)，中海是央企，在當(dāng)前的市場環(huán)境下買中海的期房安全交房有保障。開元壹號四期是在限高區(qū)內(nèi)，應(yīng)該都是12層左右的小高層，品質(zhì)應(yīng)該還不錯，位置也很好。
2、大明宮金茂府，位置在玄武路與太和路西北角，原來大明宮糧庫的地，目前有五六棟已經(jīng)蓋到高于地面了，大明宮金茂府的售樓部已開放，太華路玄武路口向東就到，喜歡的可以去看看。
3、大明宮璞悅府，總共3棟樓，開發(fā)商不太熟悉，位置在開元壹號一期東側(cè)華遠(yuǎn)君城北側(cè)。售樓部3層小樓主體已經(jīng)蓋好正在裝修一個月后應(yīng)該能看到。3棟商品房的一棟已經(jīng)蓋出地面。大明宮璞悅府北側(cè)的南康小區(qū)是經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)，也在蓋南康小區(qū)二期。
4、啤酒廠地塊的規(guī)劃小區(qū)，不過要等一等，目前正在清表，然后會土地出讓蓋樓，位置很不錯，地塊比較大，上市賣房起碼要一年后了。
5、陜建剛拿地不久的地塊，目前還沒建動工，位置在玄武路南側(cè)太和路西側(cè)匯林華城A區(qū)北側(cè)，不知道什么時候能開始賣房。懷疑這塊地是陜建建火車站工程款抵的地。

不知道玄武路和玄重路中間有啥規(guī)劃？

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yumi5 發(fā)表于 2022-07-11 09:46
大明宮周邊二手的小區(qū)：
好點商品房的是萬科大明宮，中等的有中海開元壹號和西派國際，一般的有華遠(yuǎn)君城等。錦園新世紀(jì)位置不錯教育配套也很好，以前是個不錯的小區(qū)，但是現(xiàn)在明顯老化加之戶型不太好就不推薦了。還有龍首北路的宮園壹號2期及火車站東側(cè)的白樺林明天南區(qū)也可以考慮。中天錦庭和紫薇東進(jìn)也可以看看，不過八府莊周邊環(huán)境不大好，不推薦。另外西安交大二附院大明宮院區(qū)北側(cè)的大明宮院子位置也很好。
買之前最好圍繞大明宮走一圈多看看。
大明宮周邊新房項目：
1、推薦中海開元壹號四期，三四個月后應(yīng)該能開始賣吧，位置在太華路太元路口東北角大明宮國際東側(cè)。開元壹號是中等偏上，全是板式樓，綠化挺好，成熟的小區(qū)，中海是央企，在當(dāng)前的市場環(huán)境下買中海的期房安全交房有保障。開元壹號四期是在限高區(qū)內(nèi)，應(yīng)該都是12層左右的小高層，品質(zhì)應(yīng)該還不錯，位置也很好。
2、大明宮金茂府，位置在玄武路與太和路西北角，原來大明宮糧庫的地，目前有五六棟已經(jīng)蓋到高于地面了，大明宮金茂府的售樓部已開放，太華路玄武路口向東就到，喜歡的可以去看看。
3、大明宮璞悅府，總共3棟樓，開發(fā)商不太熟悉，位置在開元壹號一期東側(cè)華遠(yuǎn)君城北側(cè)。售樓部3層小樓主體已經(jīng)蓋好正在裝修一個月后應(yīng)該能看到。3棟商品房的一棟已經(jīng)蓋出地面。大明宮璞悅府北側(cè)的南康小區(qū)是經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)，也在蓋南康小區(qū)二期。
4、啤酒廠地塊的規(guī)劃小區(qū)，不過要等一等，目前正在清表，然后會土地出讓蓋樓，位置很不錯，地塊比較大，上市賣房起碼要一年后了。
5、陜建剛拿地不久的地塊，目前還沒建動工，位置在玄武路南側(cè)太和路西側(cè)匯林華城A區(qū)北側(cè)，不知道什么時候能開始賣房。懷疑這塊地是陜建建火車站工程款抵的地。

好詳細(xì)，大明宮院子是真的挺好。只要離大明宮近我覺得老小區(qū)都可以考慮，只要戶型好，萬科大明宮有點貴，離大明宮有點距離，其他樓層視線也不太好，錦園新世紀(jì)靠大明宮這邊確實不錯。不知道大明宮旁以后還有什么住宅項目？大華路沿線還有許多待開發(fā)地段。

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