YDianer 發(fā)表于 2023-03-05 09:58
我的天哪，這么給你說(shuō)吧，只要城墻沒(méi)拆，鐘樓還在，它就永遠(yuǎn)是西安的市中心，不管你新區(qū)發(fā)展的多好，還等它低價(jià)鏟平，一輩子不可能。只會(huì)越來(lái)越難拆遷。100億投入都新區(qū)，你可能水花都聽(tīng)不見(jiàn)響，但是夠建兩座不夜城了！帶來(lái)的收益與新區(qū)投入，你看看哪個(gè)超能提升城市感官

閱讀理解能力感人，我說(shuō)的鏟平城墻內(nèi)70.80年代的老家屬區(qū)，和近代低質(zhì)量建筑，保留文物古跡并高水準(zhǔn)翻修。這些小區(qū)怎么拆不了，產(chǎn)業(yè)遷出，醫(yī)療，優(yōu)質(zhì)教育資源全部慢慢轉(zhuǎn)移到新區(qū)，這期間出臺(tái)和農(nóng)村宅基地一樣的政策，不準(zhǔn)老樓翻修，不準(zhǔn)動(dòng)原建筑結(jié)構(gòu)，嚴(yán)打違建，只能內(nèi)部簡(jiǎn)單裝修，幾十年后等老樓里這些老年釘子戶壽終正寢了，他們的子孫早就遷移到新區(qū)工作生活了，老樓長(zhǎng)時(shí)間不改造自然變危房，既不能租出去。自己也住不了，周邊只有最基本的公共服務(wù)，沒(méi)有產(chǎn)業(yè)，沒(méi)有醫(yī)療，如果再加上土地到期要出錢(qián)重新購(gòu)買(mǎi)土地出讓金，或者開(kāi)始征房產(chǎn)稅，這些危房就是負(fù)資產(chǎn)。鏟平不要太輕松�，F(xiàn)在又是照顧城里的遺老遺少，又要保護(hù)文物古跡，還要給過(guò)渡費(fèi)，根本沒(méi)那個(gè)財(cái)力，也不可持續(xù)。不要用現(xiàn)在的房?jī)r(jià)類比拆不了，城市化進(jìn)程馬上要結(jié)束了，笑出生人口還在下降，這代人死了后將來(lái)的年輕人家家人手繼承2-3套房產(chǎn)，幾十年后除了北京和長(zhǎng)三角珠三角的核心城市，其他地方的房子根本不值錢(qián)。

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qaz123wsx 發(fā)表于 2023-03-05 02:42
你這就杞人憂天了，地是死的，人是活的，人只要還在西安，你管他是從哪個(gè)區(qū)跑到哪個(gè)區(qū)？只要是在西安市創(chuàng)造的財(cái)富最終都會(huì)通過(guò)財(cái)政分配普惠到全體西安人身上。城內(nèi)的那些上世紀(jì)70，80年代的過(guò)時(shí)建筑順應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)該破產(chǎn)破產(chǎn)，西咸，渭北大片便宜的待開(kāi)發(fā)的土地等著上項(xiàng)目呢，城內(nèi)目前征地拆遷成本高就維持現(xiàn)狀，提供基本的公共服務(wù)，并繼續(xù)控制人口輸入，幾十年后外圍經(jīng)濟(jì)發(fā)展起來(lái)了，可以反補(bǔ)城內(nèi)，城內(nèi)的70，80年代的建筑也差不多自然消亡變危樓了，里面住的老人差不多也都過(guò)世了，年輕人都在外圍買(mǎi)了房定居，介時(shí)拆遷成本變低，直接大面積鏟平，有資金，有技術(shù)，高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃整體改造成中央文化商業(yè)公園，里面復(fù)原古建筑并點(diǎn)綴大量園林景觀，融合成熟的信息技術(shù)實(shí)現(xiàn)公園高度智能化。既有古色古香的韻味又有現(xiàn)代社會(huì)的便捷舒適。在保護(hù)古跡的同時(shí)最大限度讓游客獲得更的美好體驗(yàn)。目前的旅游業(yè)就有這個(gè)問(wèn)題，景區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施承載力不足，根本接待不了大客流，就是前期建設(shè)的資金不足，設(shè)計(jì)缺失，基礎(chǔ)設(shè)施投入不足，后期管理也跟不上導(dǎo)致的，總歸一句話沒(méi)錢(qián)導(dǎo)致的。最終外地游客來(lái)了本地人交通癱瘓回不了家，外地人來(lái)了表演全停，只能看人海，體驗(yàn)極差。

我的天哪，這么給你說(shuō)吧，只要城墻沒(méi)拆，鐘樓還在，它就永遠(yuǎn)是西安的市中心，不管你新區(qū)發(fā)展的多好，還等它低價(jià)鏟平，一輩子不可能。只會(huì)越來(lái)越難拆遷。100億投入都新區(qū)，你可能水花都聽(tīng)不見(jiàn)響，但是夠建兩座不夜城了！帶來(lái)的收益與新區(qū)投入，你看看哪個(gè)超能提升城市感官

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可以在不破壞原來(lái)宮殿地基的基礎(chǔ)上，輪廓向外擴(kuò)大1.5倍復(fù)建，這樣對(duì)原來(lái)遺址起到一個(gè)防止風(fēng)化保護(hù)罩的作用，也對(duì)游客有很大的視覺(jué)震撼，讓現(xiàn)代人重新感受到古代宮殿的氣勢(shì)，一舉兩得！

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dudumomo 發(fā)表于 2023-03-04 21:16
沒(méi)必要，國(guó)內(nèi)旅游業(yè)實(shí)際是低附加值第三產(chǎn)業(yè)，這么搞的投資回報(bào)很低，不劃算。

復(fù)原一些高質(zhì)量仿古建筑也不僅僅是為了旅游，它其實(shí)屬于城市更新的一種。既可以放松休閑，也可以美化城市景觀，還可以展現(xiàn)城市底蘊(yùn)，有的還能發(fā)揮實(shí)用。
當(dāng)然我說(shuō)的是高質(zhì)量仿古建筑，像西大街、大唐西市、大唐芙蓉園那種低質(zhì)量水泥柱子就算了

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YDianer 發(fā)表于 2023-03-05 02:15
你說(shuō)的都沒(méi)毛病，但是老城拉胯成那個(gè)樣子，蓮湖成為唯一一個(gè)負(fù)增長(zhǎng)的區(qū)，比亞迪，三星，華為誰(shuí)會(huì)投資？你給老城的出路在哪里？

你這就杞人憂天了，地是死的，人是活的，人只要還在西安，你管他是從哪個(gè)區(qū)跑到哪個(gè)區(qū)？只要是在西安市創(chuàng)造的財(cái)富最終都會(huì)通過(guò)財(cái)政分配普惠到全體西安人身上。城內(nèi)的那些上世紀(jì)70，80年代的過(guò)時(shí)建筑順應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)該破產(chǎn)破產(chǎn)，西咸，渭北大片便宜的待開(kāi)發(fā)的土地等著上項(xiàng)目呢，城內(nèi)目前征地拆遷成本高就維持現(xiàn)狀，提供基本的公共服務(wù)，并繼續(xù)控制人口輸入，幾十年后外圍經(jīng)濟(jì)發(fā)展起來(lái)了，可以反補(bǔ)城內(nèi)，城內(nèi)的70，80年代的建筑也差不多自然消亡變危樓了，里面住的老人差不多也都過(guò)世了，年輕人都在外圍買(mǎi)了房定居，介時(shí)拆遷成本變低，直接大面積鏟平，有資金，有技術(shù)，高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃整體改造成中央文化商業(yè)公園，里面復(fù)原古建筑并點(diǎn)綴大量園林景觀，融合成熟的信息技術(shù)實(shí)現(xiàn)公園高度智能化。既有古色古香的韻味又有現(xiàn)代社會(huì)的便捷舒適。在保護(hù)古跡的同時(shí)最大限度讓游客獲得更的美好體驗(yàn)。目前的旅游業(yè)就有這個(gè)問(wèn)題，景區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施承載力不足，根本接待不了大客流，就是前期建設(shè)的資金不足，設(shè)計(jì)缺失，基礎(chǔ)設(shè)施投入不足，后期管理也跟不上導(dǎo)致的，總歸一句話沒(méi)錢(qián)導(dǎo)致的。最終外地游客來(lái)了本地人交通癱瘓回不了家，外地人來(lái)了表演全停，只能看人海，體驗(yàn)極差。

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qaz123wsx 發(fā)表于 2023-03-05 01:14
新中國(guó)的偉大復(fù)興就是一句話實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化，再具體就是完成工業(yè)化，將祖國(guó)從一個(gè)落后的農(nóng)業(yè)國(guó)變成一個(gè)先進(jìn)的工業(yè)國(guó)，只有融入這個(gè)歷史進(jìn)程的城市才能分享社會(huì)發(fā)展的紅利，木構(gòu)這東西有啥難做的，我們只是驚奇古人在當(dāng)年的技術(shù)條件下能完成這樣的建筑覺(jué)得了不起，但那些技術(shù)成就放今天根本就是毛毛雨，錢(qián)到位短時(shí)間原樣再造一座阿房宮都是小事。再說(shuō)西安吸引人才定居靠古董真就笑了，沒(méi)有國(guó)家在西安布局的高等教育，航空航天，華為，三星，中興，隆基股份，單就那堆文物，人來(lái)了吃啥喝啥？都跑去仿古街賣小吃么？至于說(shuō)三唐之類的文化工程，我認(rèn)為恰恰是當(dāng)年對(duì)城市支柱產(chǎn)業(yè)的錯(cuò)誤定位導(dǎo)致大量人力物力投入文保和旅游造成工業(yè)城建瘸腿沒(méi)趕上08年后經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的時(shí)代至今沒(méi)培育出來(lái)一個(gè)在現(xiàn)代工業(yè)體系里有統(tǒng)治力的本土民營(yíng)企業(yè)�，F(xiàn)在各個(gè)工業(yè)行業(yè)的頂端資源都快被瓜分完了，本身就沒(méi)有啥優(yōu)勢(shì)還要分散資源搞這些根本就是不可救藥。全國(guó)這些假文物后面有的是時(shí)間造，但發(fā)展機(jī)會(huì)錯(cuò)過(guò)了就真沒(méi)有了，產(chǎn)業(yè)升級(jí)失敗了，將來(lái)關(guān)中地區(qū)年輕人都跑光了，誰(shuí)維護(hù)這些前人修的假文物。至于說(shuō)全國(guó)哪里不能賺錢(qián)，真就笑了，全國(guó)30多個(gè)省級(jí)行政區(qū)，財(cái)政正收入的才8個(gè)，其他的地方都是靠轉(zhuǎn)移支付過(guò)日子的，如果國(guó)際經(jīng)濟(jì)局勢(shì)長(zhǎng)期向下，你以為這些靠轉(zhuǎn)移支付的地區(qū)還能有這些錢(qián)賺么？糧食欠收的時(shí)候第一波餓死的就是平時(shí)靠救濟(jì)糧過(guò)活的人。到時(shí)候要人沒(méi)人，飯都吃不飽的時(shí)候再回頭看看什么是眼前利益什么是長(zhǎng)遠(yuǎn)利益，況且又不是目前把舊文物推平了。就是把搞它的錢(qián)拿來(lái)投資工業(yè)搞基建。飽暖思淫欲，將來(lái)飯吃飽了自然有社會(huì)閑散資本搞文化產(chǎn)品開(kāi)發(fā)。反而現(xiàn)在強(qiáng)行用財(cái)政資源硬上，財(cái)力不足，肯定是要取舍，根本達(dá)不到完美。就好像兵馬俑，技術(shù)，資金不到位，搞出來(lái)彩俑變泥人，是在毀文物而不是保護(hù)文物。

你說(shuō)的都沒(méi)毛病，但是老城拉胯成那個(gè)樣子，蓮湖成為唯一一個(gè)負(fù)增長(zhǎng)的區(qū)，比亞迪，三星，華為誰(shuí)會(huì)投資？你給老城的出路在哪里？

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qaz123wsx 發(fā)表于 2023-3-5 01:14
新中國(guó)的偉大復(fù)興就是一句話實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化，再具體就是完成工業(yè)化，將祖國(guó)從一個(gè)落后的農(nóng)業(yè)國(guó)變成一個(gè)先進(jìn)的 ...

是的。。過(guò)去西安拉跨就是因?yàn)楸е�旅游業(yè)為支柱產(chǎn)業(yè)的逗比想法。。還各種看不上中低端制造業(yè)