必須超過(guò)成都啊

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建議扔在那兒別管了。。有錢(qián)了在建。。這種樓封頂了不代表投入就完了。。后續(xù)運(yùn)營(yíng)維護(hù)更多了

魯能泰山 發(fā)表于 2023-07-29 13:33
別替別人操心，省的錢(qián)投不到你灃西，能進(jìn)駐地標(biāo)的都是實(shí)力派，高不成低不就的大牌誰(shuí)會(huì)去

第一我沒(méi)有那么狹義，家在灃西沒(méi)錯(cuò)但是我買(mǎi)的房子在未央也被化進(jìn)灃東了，其次綠地目前是200+。灃西規(guī)劃了幾個(gè)超高也是200，還不一定誰(shuí)先完工，誰(shuí)是西咸第一高

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這么說(shuō)吧，正因?yàn)楦叨仁?98（501）
西安才會(huì)重視，西安不缺300米級(jí)的超高，但缺400+，真降高了市里肯定不管了
先放著，以后什么時(shí)候有錢(qián)了慢慢建，也比降高要好

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灃西馬王街道 發(fā)表于 2023-07-29 12:44
多學(xué)習(xí)，多百度，超高層摩天大樓運(yùn)營(yíng)是建設(shè)成本的倍，何況現(xiàn)在建設(shè)陳本投資不過(guò)三分之一。
上海金茂大廈每天的管理維護(hù)費(fèi)就達(dá)100萬(wàn)元。如果沒(méi)有足夠的財(cái)力、人力，是根本無(wú)法駕馭這個(gè)龐然大物的，潛在風(fēng)險(xiǎn)，將會(huì)演變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)的“資本黑洞”。金茂大廈的每平方米造價(jià)大體上要20000元人民幣，每天的正常運(yùn)行費(fèi)用約需上百萬(wàn)元人民幣。擦玻璃也成了管理這些龐然大物的一大開(kāi)銷(xiāo)，金茂大廈的幕墻有0.8萬(wàn)平方米，據(jù)說(shuō)兩架擦窗機(jī)連續(xù)工作，一年才能把所有的玻璃擦一遍，而且，由于建筑外形凹凸起伏太大，檐部又挑出很多，有的地方達(dá)3米以上，擦玻璃相當(dāng)困難。所以，超高層建筑的建設(shè)和維護(hù)要耗費(fèi)大量財(cái)富。就現(xiàn)代超高層建筑的巨大維護(hù)費(fèi)用來(lái)說(shuō)，已經(jīng)失去了早期建造這一類(lèi)建筑是為了節(jié)約用地的意義。
    按照英國(guó)DEGW在1999年公布的文件，將建筑物的壽命(生命周期)定為65年的話，金茂大廈建設(shè)費(fèi)用與維護(hù)費(fèi)用之比約為1：3至1：4。金茂大廈每天的維護(hù)費(fèi)為100萬(wàn)元人民幣計(jì)算的話，65年壽命約需237億元，差不多為建設(shè)費(fèi)用的4.5倍左右，這是個(gè)很大的數(shù)字，是任何建設(shè)者不得不考慮的問(wèn)題。

別替別人操心，省的錢(qián)投不到你灃西，能進(jìn)駐地標(biāo)的都是實(shí)力派，高不成低不就的大牌誰(shuí)會(huì)去

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heal119 發(fā)表于 2023-07-29 12:29
環(huán)貿(mào)爛了十年了也沒(méi)說(shuō)降高，張口閉口的真以為蓋樓是搭積木呢，超高的基礎(chǔ)最花錢(qián)，498蓋到這個(gè)高度，投資有差不多百分之七十了，咋可能降高呢，有滴腦子都不會(huì)干這傻事

多學(xué)習(xí)，多百度，超高層摩天大樓運(yùn)營(yíng)是建設(shè)成本的倍，何況現(xiàn)在建設(shè)陳本投資不過(guò)三分之一。
上海金茂大廈每天的管理維護(hù)費(fèi)就達(dá)100萬(wàn)元。如果沒(méi)有足夠的財(cái)力、人力，是根本無(wú)法駕馭這個(gè)龐然大物的，潛在風(fēng)險(xiǎn)，將會(huì)演變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)的“資本黑洞”。金茂大廈的每平方米造價(jià)大體上要20000元人民幣，每天的正常運(yùn)行費(fèi)用約需上百萬(wàn)元人民幣。擦玻璃也成了管理這些龐然大物的一大開(kāi)銷(xiāo)，金茂大廈的幕墻有0.8萬(wàn)平方米，據(jù)說(shuō)兩架擦窗機(jī)連續(xù)工作，一年才能把所有的玻璃擦一遍，而且，由于建筑外形凹凸起伏太大，檐部又挑出很多，有的地方達(dá)3米以上，擦玻璃相當(dāng)困難。所以，超高層建筑的建設(shè)和維護(hù)要耗費(fèi)大量財(cái)富。就現(xiàn)代超高層建筑的巨大維護(hù)費(fèi)用來(lái)說(shuō)，已經(jīng)失去了早期建造這一類(lèi)建筑是為了節(jié)約用地的意義。
    按照英國(guó)DEGW在1999年公布的文件，將建筑物的壽命(生命周期)定為65年的話，金茂大廈建設(shè)費(fèi)用與維護(hù)費(fèi)用之比約為1：3至1：4。金茂大廈每天的維護(hù)費(fèi)為100萬(wàn)元人民幣計(jì)算的話，65年壽命約需237億元，差不多為建設(shè)費(fèi)用的4.5倍左右，這是個(gè)很大的數(shù)字，是任何建設(shè)者不得不考慮的問(wèn)題。

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環(huán)貿(mào)爛了十年了也沒(méi)說(shuō)降高，張口閉口的真以為蓋樓是搭積木呢，超高的基礎(chǔ)最花錢(qián)，498蓋到這個(gè)高度，投資有差不多百分之七十了，咋可能降高呢，有滴腦子都不會(huì)干這傻事

綠地太坑，到處建設(shè)超高，攤子鋪的太大導(dǎo)致資金鏈斷裂！成都這個(gè)468雖然是屬于錦江區(qū)，實(shí)際上挨著二圈層近郊區(qū)龍泉驛了！大運(yùn)會(huì)在龍泉東安湖舉行，看這個(gè)距離就知道了，如果當(dāng)時(shí)建在城南說(shuō)不定早就建好了

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