期待

jstef 發(fā)表于 2023-10-07 17:33
13萬平奢場 感覺對賽格影響有限
希望對面萊安二期空地是全客層

對面萊安按之前規(guī)劃是200+超高層 但是吃吃不動工啊

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jstef 發(fā)表于 2023-10-07 17:33
13萬平奢場 感覺對賽格影響有限
希望對面萊安二期空地是全客層

15.5萬方商業(yè)好吧

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13萬平奢場 感覺對賽格影響有限
希望對面萊安二期空地是全客層

泰勒斯威夫特 發(fā)表于 2023-10-07 06:26
在西安，每開一個商場，很多人都認為會分流小寨賽格人流，但是，實際上都沒有一個能實現(xiàn)或成功。看好樹萬和太古，但是，實際上幾個業(yè)態(tài)無論是消費層次和業(yè)態(tài)都不一樣，分流效果其實會很一般，【舉例】：500元，一個窮學生，可以在小寨吃喝玩一天，在樹萬、太古能消費什么？所以，“賽格的綜合性，小寨的低消費”特征，不是一般商業(yè)能分流和取代的!!!

我自己是實在不想去賽格和大悅城，和游客人擠人了

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泰勒斯威夫特 發(fā)表于 2023-10-07 06:26
在西安，每開一個商場，很多人都認為會分流小寨賽格人流，但是，實際上都沒有一個能實現(xiàn)或成功。看好樹萬和太古，但是，實際上幾個業(yè)態(tài)無論是消費層次和業(yè)態(tài)都不一樣，分流效果其實會很一般，【舉例】：500元，一個窮學生，可以在小寨吃喝玩一天，在樹萬、太古能消費什么？所以，“賽格的綜合性，小寨的低消費”特征，不是一般商業(yè)能分流和取代的!!!

分流是肯定的，你說的有一定的道理，但是忘記了一點，商業(yè)，城市，甚至全國旗艦商業(yè)對一座城市的影響力和消費習慣的改變，正如18年華聯(lián)skp的空降。南門商圈升華，賽格的大而且年輕力餐飲位置都屬于躺贏的那種，可能一般的商場確實無法撼動，但是，諸如太古里，樹萬這種的，有奢有潮流，有餐飲有電影院，有酒店，大而且品質(zhì)高的，在過去20年，西安商業(yè)沒有的，除了本土中大的品質(zhì)但是受限于面積，所以，旗艦商業(yè)勢必分流賽格。不過隨著西安人口和高端消費的不斷增長，有可能這四個場子都是贏家，有虹吸，但是也都有各自的客群

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