ossify 發(fā)表于 2023-11-4 15:09
最好的辦法就是考古前置，考古結(jié)束的土地才配叫凈地，才能上土拍市場(chǎng)，開(kāi)盲盒的風(fēng)險(xiǎn)不應(yīng)該都讓企業(yè)承擔(dān)。 ...

考古有自己的安排和流程。。你弄個(gè)爛慫商場(chǎng)就想給你各種開(kāi)綠燈？？

dxu1234 發(fā)表于 2023-11-4 13:53
人家圖啥跳過(guò)一大堆經(jīng)濟(jì)和消費(fèi)力更高的城市選你西安啊，主要不就是歷史ip帶來(lái)的巨大可操作性，吃完飯就砸鍋 ...

是的。太古擺明了就是要蹭上小雁塔這個(gè)歷史IP。。結(jié)果一堆憨批還嫌考古麻煩？？沒(méi)有歷史這個(gè)遺產(chǎn)西安西安算個(gè)der

再拖第二個(gè)萬(wàn)達(dá)城

頤堤港二期大到這個(gè)程度�。。�！

Blockhead丶 發(fā)表于 2023-11-04 13:29
成都的也是十年磨一劍

你意思老祖宗的東西一概不要了？

來(lái)自蘋(píng)果APP客戶端

哈嘍啊 發(fā)表于 2023-11-4 13:18
比三亞的現(xiàn)在還慢了，以后再這樣龜速考古，誰(shuí)還敢來(lái)投資

愛(ài)來(lái)不來(lái)。太古拖了這么久就要小雁塔這塊地皮。說(shuō)明人家擺明了就是要跟你的歷史掛鉤。然后你嫌歷史成為你的包袱？？

mewtong2010 發(fā)表于 2023-11-4 21:09
那就等2025年后唄。不能房地產(chǎn)的錢(qián)都被政府掙了，還不承擔(dān)一點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)。28年拿地，企業(yè)可能比前兩年拿地更優(yōu) ...

贊同這個(gè)觀點(diǎn)，應(yīng)該合理地盡力降低企業(yè)的成本和風(fēng)險(xiǎn)，包括資金的時(shí)間成本。太古在上海的興業(yè)太古匯，部分因?yàn)椴疬w的原因，在拿地之后拖延了很多年，中間可能還出現(xiàn)了拆遷戶知道有“香港老板”來(lái)投資，所以吊高了賣(mài)。考古和拆遷可能有差別，但也有相同之處，就是這些是當(dāng)?shù)卣�府的事情，不是企業(yè)的事情，外來(lái)企業(yè)做不了拆遷或考古。土地交到企業(yè)手里時(shí)，并且收了土地金，應(yīng)該是企業(yè)可以開(kāi)始做自己事情的時(shí)候。

現(xiàn)實(shí)中政府可能有各種困難或限制，但應(yīng)該向更好的方向努力，也確實(shí)在進(jìn)步，比如現(xiàn)在太古在內(nèi)地的項(xiàng)目，已經(jīng)不太需要為拆遷的事情頭痛了。