DFT 發(fā)表于 2024-9-5 14:06
不知道你這個(gè)是咋算的，就說(shuō)凱旋門，最貴的時(shí)候大戶型3萬(wàn)，小戶型2.5萬(wàn)，現(xiàn)在小戶型怎么也有2萬(wàn)了，100平 ...

這個(gè)樓主截圖明顯用的是單價(jià)從低到高的排序，貝殼一查就知道了，金輝城單價(jià)最低的四套全截上了，其余都在6000上，然后已知22年官方銷售均價(jià)1w（實(shí)際肯定有優(yōu)惠）,現(xiàn)在取最低掛牌價(jià)5700，單價(jià)跌4200一平，跌幅是42%，中海凱旋門22年平均成交價(jià)我問(wèn)了中介是2.6w，同樣取目前小區(qū)掛牌最低1.7w對(duì)比，單價(jià)跌9000，跌幅35%，這不就是五十步笑百步嗎？金輝按百分比跌幅更大，曲江總價(jià)虧的更多。

815812193 發(fā)表于 2024-9-3 09:18
美元降息 資本跑路  國(guó)慶之后才是爆跌的開(kāi)始，這就是資本沉沒(méi)、通縮。

美元不是一直在加息么，兄弟

老板熊 發(fā)表于 2024-9-12 08:59
美元降息，應(yīng)該是資本回流呀，怎么會(huì)跑路

實(shí)際降息期，是外圍的國(guó)內(nèi)資本收割的最后一波；連老百姓都知道降息了大資本早都跑的沒(méi)影了，比如當(dāng)下。

815812193 發(fā)表于 2024-9-3 09:18
美元降息 資本跑路  國(guó)慶之后才是爆跌的開(kāi)始，這就是資本沉沒(méi)、通縮。

美元降息，應(yīng)該是資本回流呀，怎么會(huì)跑路

787205407 發(fā)表于 2024-9-2 13:58
這房子總價(jià)沒(méi)多少最多虧40w，23年你敢買到高新（天悅，國(guó)賓），曲江（萬(wàn)科東方傳奇，中海凱旋門，大城）， ...

不知道你這個(gè)是咋算的，就說(shuō)凱旋門，最貴的時(shí)候大戶型3萬(wàn)，小戶型2.5萬(wàn)，現(xiàn)在小戶型怎么也有2萬(wàn)了，100平虧50萬(wàn)，跟100萬(wàn)差的有點(diǎn)多。而且最貴的也不是23年，是22年

這是在比誰(shuí)虧的多啊

787205407 發(fā)表于 2024-09-03 17:55
就按你說(shuō)的比例算，曲二從兩萬(wàn)六七，掉到現(xiàn)在1萬(wàn)六七，軟新從三萬(wàn)五掉到現(xiàn)在兩萬(wàn)五，和這邊一萬(wàn)掉到五六千有啥區(qū)別，還不是五十步笑百步。你既然經(jīng)濟(jì)學(xué)學(xué)的這么好，干脆把杠桿也算上，都在高點(diǎn)30%首付買的，這邊貸款70w，高新曲江貸款200w，再比比誰(shuí)慘。

不是，這最基本的小學(xué)三年級(jí)數(shù)學(xué)題你看不懂？既然圖里發(fā)的是貝殼的掛牌價(jià)，你就實(shí)實(shí)在在的按照掛牌價(jià)來(lái)縱向?qū)Ρ�，上面這什么涇河等等西咸大片地方是直接腰斬，從一萬(wàn)一二干到五六千，這跟垂直落體有什么區(qū)別？而你拿二期和軟新舉例，即便是普通學(xué)區(qū)的，二期現(xiàn)在普遍掛牌是2w，當(dāng)年高點(diǎn)是2萬(wàn)七八，軟新普遍掛牌是2萬(wàn)二三四，當(dāng)年高點(diǎn)是3w，而帶優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)的比如鐵一曲江這種的，還要多個(gè)5千，這幾個(gè)地方最多也就從胸口斬了，跟西咸那腰斬還差一半的路途，你怕是真的連小學(xué)數(shù)學(xué)都沒(méi)搞明白還是硬要強(qiáng)詞奪理？

來(lái)自蘋果APP客戶端

德魯伊之怒 發(fā)表于 2024-9-3 16:14
你會(huì)算賬的話就知道什么叫投資回報(bào)率，看的是比例不是差額，這地方100-150%的虧法，一塊錢投進(jìn)去，三五毛 ...

就按你說(shuō)的比例算，曲二從兩萬(wàn)六七，掉到現(xiàn)在1萬(wàn)六七，軟新從三萬(wàn)五掉到現(xiàn)在兩萬(wàn)五，和這邊一萬(wàn)掉到五六千有啥區(qū)別，還不是五十步笑百步。你既然經(jīng)濟(jì)學(xué)學(xué)的這么好，干脆把杠桿也算上，都在高點(diǎn)30%首付買的，這邊貸款70w，高新曲江貸款200w，再比比誰(shuí)慘。