大明宮，有一種城市森林的感覺

hxxx

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咴咴

南山一葉 發(fā)表于 2022-07-11 10:17
大明宮的控規(guī)我就有，只能說執(zhí)行的不是很嚴格

周邊的商業(yè)用地啥時候開發(fā) 地鐵口還少了一個

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yumi5

南山一葉 發(fā)表于 2022-7-11 10:17
大明宮的控規(guī)我就有，只能說執(zhí)行的不是很嚴格

唐城醫(yī)院新建部分和萬科大明宮南側兩棟我覺得都是違規(guī)超高了，同樣北門外西北角的安置樓明顯是嚴重違規(guī)了，也都沒見執(zhí)法制止。懷疑收錢了。

北歐裝飾畫

yumi5 發(fā)表于 2022-07-11 09:46
大明宮周邊二手的小區(qū)：
好點商品房的是萬科大明宮，中等的有中海開元壹號和西派國際，一般的有華遠君城等。錦園新世紀位置不錯教育配套也很好，以前是個不錯的小區(qū)，但是現(xiàn)在明顯老化加之戶型不太好就不推薦了。還有龍首北路的宮園壹號2期及火車站東側的白樺林明天南區(qū)也可以考慮。中天錦庭和紫薇東進也可以看看，不過八府莊周邊環(huán)境不大好，不推薦。另外西安交大二附院大明宮院區(qū)北側的大明宮院子位置也很好。
買之前最好圍繞大明宮走一圈多看看。
大明宮周邊新房項目：
1、推薦中海開元壹號四期，三四個月后應該能開始賣吧，位置在太華路太元路口東北角大明宮國際東側。開元壹號是中等偏上，全是板式樓，綠化挺好，成熟的小區(qū)，中海是央企，在當前的市場環(huán)境下買中海的期房安全交房有保障。開元壹號四期是在限高區(qū)內(nèi)，應該都是12層左右的小高層，品質應該還不錯，位置也很好。
2、大明宮金茂府，位置在玄武路與太和路西北角，原來大明宮糧庫的地，目前有五六棟已經(jīng)蓋到高于地面了，大明宮金茂府的售樓部已開放，太華路玄武路口向東就到，喜歡的可以去看看。
3、大明宮璞悅府，總共3棟樓，開發(fā)商不太熟悉，位置在開元壹號一期東側華遠君城北側。售樓部3層小樓主體已經(jīng)蓋好正在裝修一個月后應該能看到。3棟商品房的一棟已經(jīng)蓋出地面。大明宮璞悅府北側的南康小區(qū)是經(jīng)濟適用房小區(qū)，也在蓋南康小區(qū)二期。
4、啤酒廠地塊的規(guī)劃小區(qū)，不過要等一等，目前正在清表，然后會土地出讓蓋樓，位置很不錯，地塊比較大，上市賣房起碼要一年后了。
5、陜建剛拿地不久的地塊，目前還沒建動工，位置在玄武路南側太和路西側匯林華城A區(qū)北側，不知道什么時候能開始賣房。懷疑這塊地是陜建建火車站工程款抵的地。

好詳細，大明宮院子是真的挺好。只要離大明宮近我覺得老小區(qū)都可以考慮，只要戶型好，萬科大明宮有點貴，離大明宮有點距離，其他樓層視線也不太好，錦園新世紀靠大明宮這邊確實不錯。不知道大明宮旁以后還有什么住宅項目？大華路沿線還有許多待開發(fā)地段。

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北歐裝飾畫

yumi5 發(fā)表于 2022-07-11 09:46
大明宮周邊二手的小區(qū)：
好點商品房的是萬科大明宮，中等的有中海開元壹號和西派國際，一般的有華遠君城等。錦園新世紀位置不錯教育配套也很好，以前是個不錯的小區(qū)，但是現(xiàn)在明顯老化加之戶型不太好就不推薦了。還有龍首北路的宮園壹號2期及火車站東側的白樺林明天南區(qū)也可以考慮。中天錦庭和紫薇東進也可以看看，不過八府莊周邊環(huán)境不大好，不推薦。另外西安交大二附院大明宮院區(qū)北側的大明宮院子位置也很好。
買之前最好圍繞大明宮走一圈多看看。
大明宮周邊新房項目：
1、推薦中海開元壹號四期，三四個月后應該能開始賣吧，位置在太華路太元路口東北角大明宮國際東側。開元壹號是中等偏上，全是板式樓，綠化挺好，成熟的小區(qū)，中海是央企，在當前的市場環(huán)境下買中海的期房安全交房有保障。開元壹號四期是在限高區(qū)內(nèi)，應該都是12層左右的小高層，品質應該還不錯，位置也很好。
2、大明宮金茂府，位置在玄武路與太和路西北角，原來大明宮糧庫的地，目前有五六棟已經(jīng)蓋到高于地面了，大明宮金茂府的售樓部已開放，太華路玄武路口向東就到，喜歡的可以去看看。
3、大明宮璞悅府，總共3棟樓，開發(fā)商不太熟悉，位置在開元壹號一期東側華遠君城北側。售樓部3層小樓主體已經(jīng)蓋好正在裝修一個月后應該能看到。3棟商品房的一棟已經(jīng)蓋出地面。大明宮璞悅府北側的南康小區(qū)是經(jīng)濟適用房小區(qū)，也在蓋南康小區(qū)二期。
4、啤酒廠地塊的規(guī)劃小區(qū)，不過要等一等，目前正在清表，然后會土地出讓蓋樓，位置很不錯，地塊比較大，上市賣房起碼要一年后了。
5、陜建剛拿地不久的地塊，目前還沒建動工，位置在玄武路南側太和路西側匯林華城A區(qū)北側，不知道什么時候能開始賣房。懷疑這塊地是陜建建火車站工程款抵的地。

不知道玄武路和玄重路中間有啥規(guī)劃？

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tymondong

北歐裝飾畫 發(fā)表于 2022-07-11 07:52
大熱天晚上從旁邊過，一陣涼氣襲來。 很喜歡大明宮，想把房子換到大明宮旁邊，大家有沒有推薦的？

正榮府 西派國際

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yumi5

北歐裝飾畫 發(fā)表于 2022-7-11 15:16
不知道玄武路和玄重路中間有啥規(guī)劃？

不知道大明宮旁以后還有什么住宅項目？
之前回復過你的那些外，可以關注近期開始動工的大明宮國際社區(qū)住宅項目，位置在拾翠路（建強路）西側，北接龍首北路，南接自強東路。還有就是不知何年何月要搬遷的女子監(jiān)獄地塊，位置在開元路南延段與玄武路西南角。另外就是玄武路和玄重路中間大明宮保護辦以西炕底寨地塊好像已經(jīng)改為住宅地塊了，這部分限高，應該是兩層至四層左右的別墅項目。還包括開元路南延段以東，拾翠路以西，緯二十七街以北，玄武路以南區(qū)域，以前規(guī)劃商業(yè)的地塊慢慢會改住宅用地，以后可能上大明宮院子那樣的項目。
玄武路和玄重路中間，大明宮保護辦以東太華路以西，以前是規(guī)劃大明宮八地塊商業(yè)，以前不是簽約新光項目么，后來黃了，之后又跟好幾家談過，都沒有落地。去年在保護辦東側規(guī)劃隋唐博物館項目也是沒落地，規(guī)劃是商業(yè)用地，但是暫時看不到落地項目。這塊位置很好，但是有它自身巨大問題，一方面是這塊沒什么產(chǎn)業(yè)，沒什么外來消費，強行建起來商業(yè)只會失敗，而周邊小區(qū)人流稀疏也支撐不起這么大地塊的商業(yè)項目。
另一方面玄武路大明宮派××出-所段這些村民和涉公單位用房拆遷還是個問題。

匯文

悅FP 發(fā)表于 2022-07-10 22:10
這絕對是一個有遠見的建設項目，為當初的決策者點贊

當初一百億打造大明宮，很多噴子，事實證明，建公園，要趕早！

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