錦世達的地已被萬達拿下（更新）

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錦世達置業(yè)21億木塔寨買地 將建350米超高層
2013年03月21日08:25房訊網(wǎng)王濤我要評論(0) 字號：T|T
錦世達置業(yè)21億元摘木塔寨5宗地

日前，西安高新區(qū)木塔寨區(qū)域7宗地塊招拍掛結果公示，7宗地塊分別被陜西錦世達置業(yè)有限公司、西安春園實業(yè)有限公司、陜西瑞方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司摘得。其中，陜西錦世達置業(yè)有限公司以21億元摘得其中5宗地塊。

木塔寨將建350米超高層

關于西安高新區(qū)木塔寨版塊建設超高層的消息，自2010年起已經(jīng)傳聞已久，期間也傳聞多個品牌房企對這一區(qū)域有意向，但遲遲未見新的進展。直至2012年底，木塔寨拆遷改造工作正式啟動，該版塊的改造工作才進入實質(zhì)性的進展。

按照西安市國土資源局掛牌的7宗地塊信息顯示，7宗地塊均位于唐延路以東、丈八東路以北、科技六路以南這個版塊，總出讓土地面積為455畝，規(guī)劃建筑面積為153.81萬平米。其中，商服用地共計6宗，規(guī)劃建筑面積116.78萬平米。

其中，宗地一位于高新區(qū)科技六路以南、唐延路以東，地塊內(nèi)要求建設一棟不低于350米的超高層建筑;宗地三位于科技七路以北、唐延路以東，宗地內(nèi)要求建設兩棟不低于200米的超高層建筑。

大鱷房企包圍下的木塔寨版塊

唐延路以東、科技六路以南、太白南路以西、丈八東路以北這個區(qū)域，就是被稱為木塔寨版塊的地方。該版塊是西安高新區(qū)成熟區(qū)域所剩無幾的可供開發(fā)改造的區(qū)域，與高新管委會近在咫尺，周邊分布有永陽公園、木塔寨公園、奧林匹克公園、陜西省游泳中心、人人樂超市等成熟配套，30多條公交線路從這里穿過，距離繞城高速高新入口千米左右。

同時，木塔寨版塊周邊可謂是品牌房企云集，綠地集團、和記黃埔、紫薇地產(chǎn)、金輝集團、金泰恒業(yè)、天地源、北京嘉恒等品牌房企的項目，分布在木塔寨周邊，都市之門、匯鑫IBC、綠地SOHO等多個甲級寫字樓也分布在周邊，綠地中心、中鐵西安中心、錦業(yè)時代等超高層，也與木塔寨相距不到千米。

因此，這一成熟之地，成為眾多開發(fā)商必爭之地。

錦世達21億元摘405畝土地

由于上述7宗地塊招拍掛信息中，限制條件較多，而且需建設350米、200米超高層，因為，外阜品牌房企一度成為被關注的焦點。



但是，根據(jù)土地招拍掛結果顯示，此前傳聞較強的綠地集團等品牌房企并未涉足這7宗地塊，反而是西安本土并不知名的陜西錦世達置業(yè)有限公司以21億元摘得7宗地塊中的4宗商業(yè)用地、1塊住宅用地，共計405畝，包括規(guī)劃有兩塊超高層的地塊。

同時，另外兩幅31.193畝、12.752畝的商業(yè)用地，分別被西安春園實業(yè)有限公司、陜西瑞方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以1.81億元、6590萬元摘得。

按照上述成交價格計算，此次成交的7宗商業(yè)、住宅用地，均價在500多萬元/畝。

另據(jù)榮耀陜西報道,這幾宗地塊的情況如下:

(一)宗地一， 位于高新區(qū)科技六路以南、唐延路以東，根據(jù)規(guī)劃分為兩個地塊。地塊一，地籍編號GXII-(7)-1-3，出讓用地為18132.3平方米(折合27.198畝，不含代征路13.87畝)，規(guī)劃用途為商服，容積率不大于10.3不小于9.5，建筑密度不大于50%，綠地率不小于20%，地塊內(nèi)要求建設一棟不低于350米的超高層建筑，土地使用年限為40年。地塊二，地籍編號GXII-(7)-1-4，出讓用地為22154.6平方米(折合33.232畝，不含代征路6.502畝)，規(guī)劃用途為商服，容積率大于5.2不小于4.8，建筑密度不大于50%，綠地率不小于20%，土地使用年限為40年。成交價34140萬元,受讓單位:陜西錦世達置業(yè)有限公司。

(二)宗地二，地籍編號為GXII-(7)-1-5, 位于高新區(qū)科技六路以南，出讓用地為20795.6平方米(折合31.193畝，不含代征路11.9畝)，規(guī)劃用途為商服，容積不大于6.6不小于6.0，建筑密度不大于40%，綠地率不小于25%，土地使用年限為40年。成交價18130萬元,受讓單位:西安春園實業(yè)有限公司。

(三)宗地三，地籍編號為GXII-(7)-1-6, 位于高新區(qū)科技七路以北、唐延路以東，出讓用地為47004.4平方米(折合70.507畝，不含代征路12.763畝)，規(guī)劃用途為商服，容積不大于6.9不小于6.0，建筑密度不大于50%，綠地率不小于20%，宗地內(nèi)要求建設兩棟不低于200米的超高層建筑，土地使用年限為40年。成交價36190萬元,受讓單位:陜西錦世達置業(yè)有限公司。

(四)宗地四，地籍編號為GXII-(7)-1-7, 位于高新區(qū)科技七路以北，出讓用地為8501.6平方米(折合12.752畝，不含代征路6.943畝)，規(guī)劃用途為商服，容積不大于3.6不小于3.0，建筑密度不大于45%，綠地率不小于20%，土地使用年限為40年。成交價萬6590元,受讓單位:陜西瑞方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

(五)宗地五，地籍編號為GXII-(7)-12-4, 位于高新區(qū)科技七路以南，出讓用地為29690.3平方米(折合44.535畝，不含代征路9.692畝)，規(guī)劃用途為商服，容積不大于6.1不小于5.8，建筑密度不大于30%，綠地率不小于30%，土地使用年限為40年。成交價24550萬元,受讓單位:陜西錦世達置業(yè)有限公司。

(六) 宗地六，位于高新區(qū)科技七路以南、木塔一路以西、科技八路以北，根據(jù)規(guī)劃分為兩個地塊。地塊一，地籍編號GXII-(7)-11-1，出讓用地為20816.3平方米(折合31.224畝，不含代征路13.942畝)，規(guī)劃用途為商服，容積率不大于6.5不小于6.0，建筑密度不大于40%，綠地率不小于25%，土地使用年限為40年。地塊二，地籍編號GXII-(7)-11-2，出讓用地為30554.8平方米(折合45.832畝，不含代征路17.736畝)，規(guī)劃用途為商服，容積率大于1.2不小于1.0，建筑密度不大于40%，綠地率不小于25%，土地使用年限為40年。成交價35390萬元,受讓單位:陜西錦世達置業(yè)有限公司。

(七)宗地七，地籍編號為GXII-(7)-13-1, 位于高新區(qū)科技八路以南、木塔C路以北,出讓用地為105815.5平方米(折合158.723畝，不含代征路14.166畝、代征綠地44.653畝)，規(guī)劃性質(zhì)為居住(共用宗)，容積率不大于3.5不小于3.0，建筑密度不大于30%，綠地率不小于30%。其中出讓住宅用地100524.73平方米(折合150.787畝)，配建廉租住房用地5290.77平方米(折合7.936畝)。出讓住宅使用年限為70年，配建廉租住房用地按有償劃撥方式供應，兩種用地類型設為共用宗。本宗地范圍內(nèi)配建廉租房建筑面積為18517.71平方米，單套建筑面積不超過50平方米且單套建筑面積50平方米以下的廉租住房不少于371套。成交價84380萬元,受讓單位:陜西錦世達置業(yè)有限公司。

aragaki

如果是350＋的超高錦業(yè)路cbd就更完美了

霸氣天生

aragaki 發(fā)表于 2016-1-2 00:03
如果是350＋的超高錦業(yè)路cbd就更完美了

這應該是400+的木塔寨CBD。。。但愿西太路CBD能在2016年超前200+商服地塊公示吧。。。。。。

霸氣天生

相信大西安第一區(qū)高新區(qū)有實力建起最高級別天際都市的西太路CBD。

憂郁的云

希望萬達能整一個高端大氣上檔次的box 可不敢是各種張牙舞爪的造型的洗浴中心風格

江南大俠

最開始就應該讓這些房地產(chǎn)大佬拿地 讓垃圾這錦世達拿到地就是錯誤