成交量攀升 “金九”將末市場升溫

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【西安市場周報(bào)】成交量攀升 “金九”將末市場升溫

本周市場：供應(yīng)縮水，成交量漲價(jià)跌
住宅市場：供應(yīng)方面，新增供應(yīng)0.7萬平米，環(huán)比減少97.2%，創(chuàng)歷史新低；需求方面，成交45.8萬平米，環(huán)比增長123.4%；價(jià)格方面，7050元/平米，環(huán)比下跌4.0%。
土地市場：供應(yīng)方面，新增供應(yīng)2宗，折合建筑面積10.1萬平米，均為住宅用地；需求方面，成交成交5宗，折合建筑面積49.8萬平米，土地出讓金36844萬元。

住宅市場
供應(yīng)量：本周商品住宅新增供應(yīng)項(xiàng)目僅有1個(gè)，累計(jì)供應(yīng)42套，0.7萬平米，環(huán)比減少97.2%，創(chuàng)歷史新低。供應(yīng)項(xiàng)目為龍湖·花千樹，均為洋房。
圖：近期西安商品住宅周度供應(yīng)量走勢

數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)
附表：西安本周商品住宅預(yù)售證批售情況

供應(yīng)量統(tǒng)計(jì)時(shí)間區(qū)間：9月16日-9月22日
成交量：本周商品住宅成交4127套，45.8萬平米，環(huán)比增長123.4%，“金九”將末成交水平創(chuàng)單周新高。從區(qū)域成交情況來看，浐灞持續(xù)穩(wěn)居全市最熱區(qū)域，占比40.4%，成交18.5萬平米；環(huán)比上周，各區(qū)域增幅明顯。
圖：近期西安商品住宅周度成交量走勢

數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)
成交價(jià)格：本周商品住宅價(jià)格7050元/平米，環(huán)比下跌4.0%，繼連續(xù)三周上漲后首次回落。
圖：近期西安商品住宅周度成交價(jià)格走勢

數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)
成交面積排行榜：榜單累計(jì)成交192304平米，五成項(xiàng)目均價(jià)超過7500元/平米。本周前三甲依次由浐灞半島、陽光臺365、香榭水岸摘得，分別成交104741平米、18992平米、17393平米。

數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)
成交金額排行榜：榜單累計(jì)成交130593萬元，上榜項(xiàng)目多以高價(jià)項(xiàng)目為主。其中，浐灞半島以70295萬元穩(wěn)居榜首，陽光臺365緊跟其后，成交11759萬元，中海城則以8196萬元位列第三。

數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)
土地市場
供應(yīng)量：本周經(jīng)營性土地新增供應(yīng)2宗，折合建筑面積10.1萬平米，均為住宅用地，分布在蓮湖區(qū)。
表：本周西安土地供應(yīng)情況

數(shù)據(jù)來源： CREIS中指數(shù)據(jù)
成交量：本周經(jīng)營性土地成交5宗，折合建筑面積49.8萬平米，均為住宅用地，土地出讓金36844萬元，成交樓面均價(jià)740元/平米。

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