西安房價2017開年環(huán)比上漲5.2％，一鳴驚人。

五行缺金

【房天下訊】2017年第2周（2017.01.02-01.08），2017年的樓市正式開啟，本周商品住宅累計成交3518套，39.7萬平米，西安樓市迎平穩(wěn)開局。商品住宅成交價格為8270元/平，環(huán)比上漲5.2%，房價較上周上漲406元/平，曲江、高新兩區(qū)域均價超過10000元/平。

供應：新增供應26.6萬平米，環(huán)比減少6.0%

需求：成交39.7萬平米，環(huán)比減少6.6%

價格：8270元/平米，環(huán)比上漲5.2%

本周西安房價8270元/平米

據(jù)房天下西安中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，本周商品住宅價格為8270元/平米，與前一周（12.26-1.1）西安房價7864元/平米的數(shù)據(jù)相比，環(huán)比上漲5.2%。其中，受高價項目集中備案影響，曲江、高新兩區(qū)域均價超過10000元/平米。

河之西

這個房價是按照備案后的房子統(tǒng)計的吧？這周備案的大多是去年買房的，剛買房不可能立即就去房管局備案的，所以應該不太能反應出限購新政的影響。

五行缺金

是簽約價格，肯定是今年的。

aw1028

都是因為限購嗎？

河之西

國家統(tǒng)計局《住宅銷售價格統(tǒng)計調查方案》規(guī)定商品房采取網(wǎng)簽數(shù)據(jù)作為住宅價格統(tǒng)計的基礎數(shù)據(jù)，相比之前的由開發(fā)商自行上報價格改變?yōu)榘凑战灰坠芾砭W(wǎng)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，價格數(shù)據(jù)更加準確。但是需要注意的是網(wǎng)簽的數(shù)據(jù)大部分有一定滯后性，部分商品房簽約甚至滯后超過1個月。

不清楚西安市房地產(chǎn)市場的統(tǒng)計報表是按照各售樓部自己報上去的銷售價格和銷售套數(shù)統(tǒng)計的還是按照房管局網(wǎng)站網(wǎng)簽備案套數(shù)和價格統(tǒng)計的？只要是網(wǎng)簽備案都會有滯后的，尤其是用住房公積金買房的，只有住房公積金樓盤備案后售樓部才會給你去房管局網(wǎng)簽備案的，這個網(wǎng)簽備案拖的時間會更長，銷售數(shù)據(jù)會更滯后的。

﹌忘不掉的傷﹌

西安為何要限購呢

﹌忘不掉的傷﹌

限購車還說的過去 因為太堵霧霾，但是限購房是閑西安人太多了還是咋？

河之西

請參考中國指數(shù)研究院西安分院對于西安商品房2016年的統(tǒng)計數(shù)據(jù)的說明，統(tǒng)計口徑應該都是網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)。