T11 唐延路11號(hào)

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說(shuō)說(shuō)高新的商業(yè)，早期的金鷹和世紀(jì)金花可謂土豪場(chǎng)所，里邊的環(huán)境其實(shí)一般，但是東西都是高檔貨，我發(fā)小買(mǎi)過(guò)世紀(jì)金花的電腦，1萬(wàn)多，還是03年的時(shí)候。
高新的消費(fèi)相當(dāng)貴的，我去卜蜂蓮花，那二樓的飯菜，可以說(shuō)平均是沙井村的二倍。
而唐延路屬于工作地區(qū)，不是住宅區(qū)，想吸引居民前去還是有點(diǎn)困難，t11應(yīng)該也是主攻寫(xiě)字樓里的白領(lǐng)。像中大國(guó)際都不建在唐延路，而是靠近電子城的高新路。
萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)雖然也會(huì)在唐延路，但東邊都是住宅區(qū)啊，新通的木塔a路和科技八路，會(huì)把太白南路以東的居民都吸引過(guò)來(lái)，畢竟距離很近啊。
陽(yáng)光天地為什么那么遠(yuǎn)還能火？最主要的金主還是旁邊的紫薇田園都市吧。
而中鐵立豐雖不屬于高新區(qū)，但位置非常好，像太白南路的居民和錦業(yè)路cbd的白領(lǐng)都會(huì)是中鐵立豐和萬(wàn)達(dá)的爭(zhēng)奪對(duì)象。不得不說(shuō)這種品質(zhì)較高的mall還是競(jìng)爭(zhēng)過(guò)于激烈了，數(shù)量多同質(zhì)化也很?chē)?yán)重。

浮出水面

這類(lèi)規(guī)模的辦公街區(qū)商業(yè)好像西安還沒(méi)有先例吧？感覺(jué)上招商多少還是有些信心不足，但是這類(lèi)項(xiàng)目的成功也還需要較長(zhǎng)時(shí)間的打磨，品牌在后期肯定需要調(diào)整，環(huán)境景觀(guān)細(xì)節(jié)也還有好多空間可以加工，考慮到西安的氣候特點(diǎn)，多鐘層次方式的綠化可能是今后一個(gè)重要手段。不著邊際地想一下，如果能在裙樓頂部安裝 一個(gè)可伸縮的遮陽(yáng)（雨）設(shè)施，會(huì)不會(huì)很有意思？

上蘭邑

lauus 發(fā)表于 2017-08-25 12:51
重點(diǎn)是招商沒(méi)什么品牌啊

適合我這種窮人

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