T11 唐延路11號

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說說高新的商業(yè)，早期的金鷹和世紀(jì)金花可謂土豪場所，里邊的環(huán)境其實一般，但是東西都是高檔貨，我發(fā)小買過世紀(jì)金花的電腦，1萬多，還是03年的時候。
高新的消費相當(dāng)貴的，我去卜蜂蓮花，那二樓的飯菜，可以說平均是沙井村的二倍。
而唐延路屬于工作地區(qū)，不是住宅區(qū)，想吸引居民前去還是有點困難，t11應(yīng)該也是主攻寫字樓里的白領(lǐng)。像中大國際都不建在唐延路，而是靠近電子城的高新路。
萬達(dá)廣場雖然也會在唐延路，但東邊都是住宅區(qū)啊，新通的木塔a路和科技八路，會把太白南路以東的居民都吸引過來，畢竟距離很近啊。
陽光天地為什么那么遠(yuǎn)還能火？最主要的金主還是旁邊的紫薇田園都市吧。
而中鐵立豐雖不屬于高新區(qū)，但位置非常好，像太白南路的居民和錦業(yè)路cbd的白領(lǐng)都會是中鐵立豐和萬達(dá)的爭奪對象。不得不說這種品質(zhì)較高的mall還是競爭過于激烈了，數(shù)量多同質(zhì)化也很嚴(yán)重。

浮出水面

這類規(guī)模的辦公街區(qū)商業(yè)好像西安還沒有先例吧？感覺上招商多少還是有些信心不足，但是這類項目的成功也還需要較長時間的打磨，品牌在后期肯定需要調(diào)整，環(huán)境景觀細(xì)節(jié)也還有好多空間可以加工，考慮到西安的氣候特點，多鐘層次方式的綠化可能是今后一個重要手段。不著邊際地想一下，如果能在裙樓頂部安裝 一個可伸縮的遮陽（雨）設(shè)施，會不會很有意思？

上蘭邑

lauus 發(fā)表于 2017-08-25 12:51
重點是招商沒什么品牌啊

適合我這種窮人

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