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發(fā)表于 2018-6-13 12:33:02
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來自: 中國湖北武漢
易海浮云 發(fā)表于 2018-06-13 09:25
西安現(xiàn)在的發(fā)展模式真的挺好的,南面高新曲江,北面經(jīng)開空港,東面浐灞港務(wù)區(qū),西面還有個大BUG灃東灃西新城。每個方向都沒有明顯的短板,城市骨架很大,以后填滿了就是個超級大都市。
正因為各方都很強勢,導(dǎo)致有個大項目各方就爭個頭破血流,萬達城就是例子,還有劃的自貿(mào)區(qū)范圍我也是服了,每個區(qū)都沾一點邊。
不過像CBD這種大層面上的東西,市里整的需要統(tǒng)籌規(guī)劃一下,真的兩三個集群足矣,要做出樣板,做出精品,別東一榔頭西一棒槌,真是成不了大氣候,光高新規(guī)劃的超高集群就不止三個了吧,規(guī)劃的未開工的超高10個能竣工34個我覺的就是正常水平吧,什么701,666我覺的還是聽聽就好了,不應(yīng)該過于樂觀。
先是高鐵降速降準,再是地鐵審批收緊,還有土拍收入(14 15年全國各地都在出地王,西安的樓面均價沒有1500吧,現(xiàn)在這狀況西安敢拍個地王?先不說民怨,光上面就得約談),感覺每次都是在政策最好的時候不著急,別人都嘗到甜頭了,咱們連口湯都喝不上,地鐵三期規(guī)劃就晚了一兩年上報吧,現(xiàn)在弄成這B樣,砍線就算了,還不批,你沒法。高鐵現(xiàn)在也是,八九個方向都規(guī)劃好了,就是不想辦法趕緊修。
超高估計也一樣,現(xiàn)在韓城都修300+了,我覺的真不OK,當(dāng)一件東西三四線城市都在熱炒的時候離涼涼也就不遠了,現(xiàn)在房子熱潮已經(jīng)蔓延到鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級了,我覺得差不多了
韓城那個就沒正式動工,應(yīng)該是主要賣住宅,等賣完住宅才有可能動工,而且那時候改不改高度都說不準,綠地又不傻。 |
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