SKP周年慶品牌日

我叫巴菲特

11月16日 ，在北京&西安SKP周年慶期間。北京SKP單日業(yè)績(jī)突破10.1億 ，西安SKP單日業(yè)績(jī)突破2.3億 ，都創(chuàng)造了兩座商業(yè)項(xiàng)目自開(kāi)業(yè)以來(lái)的單日銷(xiāo)售新高。

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你家的六爺 發(fā)表于 2019-11-16 15:42
新會(huì)員送500元消費(fèi)金。然后…一個(gè)搪瓷缸子200多，一個(gè)杯子墊200多。當(dāng)我是非洲人嗎。

9樓RDV的？

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強(qiáng)在奔跑

wushu 發(fā)表于 2019-11-16 15:16
一年固定兩次啊，看來(lái)你不了解SKP

唯一去過(guò)兩次還都是去負(fù)一層吃東西，所以說(shuō)不了解

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那一天

這種統(tǒng)一收銀的百貨最看重的就是現(xiàn)金流，巨大的資金池帶回來(lái)的收益更多，相當(dāng)于一個(gè)小銀行！

MariaSharapova

在云端 發(fā)表于 2019-11-21 13:49
你說(shuō)對(duì)一半，百貨是統(tǒng)一收銀，拿購(gòu)物中心做參考，年報(bào)中百貨的營(yíng)業(yè)收入就是銷(xiāo)售收入，百貨的毛利潤(rùn)相對(duì)應(yīng)的是購(gòu)物中心的租金收入，百貨的毛利率相當(dāng)于購(gòu)物中心的租售比，百貨的凈利潤(rùn)也就是我們說(shuō)的購(gòu)物中心的營(yíng)運(yùn)凈收入和息稅折舊攤銷(xiāo)前利潤(rùn)，

那么先說(shuō)毛利，skp的租售比低得讓人看不懂，一般購(gòu)物中心的租售比在10-20%，大多在15%，數(shù)據(jù)顯示以skp 125億做參考，租售比還不到6%。

然后凈利率的話(huà)，skp其實(shí)還收入還遠(yuǎn)不如 王府井，新世界這樣的百貨。

所以我覺(jué)得問(wèn)題就出在其他百貨是走中端路線(xiàn)，商場(chǎng)補(bǔ)貼成本就低，而skp是走高端路線(xiàn)，除了和購(gòu)物中心一樣需要補(bǔ)貼裝補(bǔ)和租金，這種力度的活動(dòng)也是由百貨自身貼補(bǔ)。

但是很多購(gòu)物中心本身帶寫(xiě)字樓，而且在總結(jié)租金收入的時(shí)候是商場(chǎng)辦公樓一起算的

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