看了大灣區(qū)橫琴新區(qū)，我對西咸新區(qū)的房地產(chǎn)死心了。

dzz12375

砍樹根 發(fā)表于 2020-10-19 11:54
光看灃河和昆明池 你咋不去住到山村里？這些對都市生活的便利性毫無意義。半夜去酒吧，你可以嗎？餓了喊 ...

昆明池也能黑? 建議樓住多去其它大城市考察學(xué)習(xí)城市建設(shè)的先進經(jīng)驗、比如長沙梅溪湖、鄭州北龍湖、成都興隆湖等。
昆明池板塊還沒開始開發(fā)，是目前灃東所有板塊當(dāng)中發(fā)展程度最低的，道路最少，項目最少，甚至一宗住宅用地都未出讓。
但懂城市規(guī)劃懂城市建設(shè)發(fā)展規(guī)律的人都看的懂昆明池板塊未來是西安價值潛力最大的板塊，以目前西安各開發(fā)區(qū)規(guī)劃來看，若沒有大的規(guī)劃變動，未來西安房價天花板必然是昆明池板塊，與之模式類似的前車之鑒前面列出了三個，這些地方在發(fā)展之前當(dāng)?shù)叵衲氵@樣用山村來形容的人也不在少數(shù)。
能金、科統(tǒng)、三橋、鎬京這些板塊你詆毀就算了，西安最稀缺資源、最強IP、灃東的王炸也詆毀？等昆池板塊開始開發(fā)后你絕對會看不懂的，拭目以待。

天涯明月菜刀

砍樹根 發(fā)表于 2020-10-19 00:02
別來跟我bb 不吃你這扣帽子這套 只能送你：**二字

我沒看錯，果然素質(zhì)極其低下

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砍樹根

天涯明月菜刀 發(fā)表于 2020-10-19 20:26
我沒看錯，果然素質(zhì)極其低下

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砍樹根

dzz12375 發(fā)表于 2020-10-19 20:00
昆明池也能黑? 建議樓住多去其它大城市考察學(xué)習(xí)城市建設(shè)的先進經(jīng)驗、比如長沙梅溪湖、鄭州北龍湖、成都興隆湖等。
昆明池板塊還沒開始開發(fā)，是目前灃東所有板塊當(dāng)中發(fā)展程度最低的，道路最少，項目最少，甚至一宗住宅用地都未出讓。
但懂城市規(guī)劃懂城市建設(shè)發(fā)展規(guī)律的人都看的懂昆明池板塊未來是西安價值潛力最大的板塊，以目前西安各開發(fā)區(qū)規(guī)劃來看，若沒有大的規(guī)劃變動，未來西安房價天花板必然是昆明池板塊，與之模式類似的前車之鑒前面列出了三個，這些地方在發(fā)展之前當(dāng)?shù)叵衲氵@樣用山村來形容的人也不在少數(shù)。
能金、科統(tǒng)、三橋、鎬京這些板塊你詆毀就算了，西安最稀缺資源、最強IP、灃東的王炸也詆毀？等昆池板塊開始開發(fā)后你絕對會看不懂的，拭目以待。

我認(rèn)為你是瞎，你連我論點都沒看明白，建議把我發(fā)的全文背誦仔細(xì)想想我在說啥。

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砍樹根

dzz12375 發(fā)表于 2020-10-19 20:00
昆明池也能黑? 建議樓住多去其它大城市考察學(xué)習(xí)城市建設(shè)的先進經(jīng)驗、比如長沙梅溪湖、鄭州北龍湖、成都興隆湖等。
昆明池板塊還沒開始開發(fā)，是目前灃東所有板塊當(dāng)中發(fā)展程度最低的，道路最少，項目最少，甚至一宗住宅用地都未出讓。
但懂城市規(guī)劃懂城市建設(shè)發(fā)展規(guī)律的人都看的懂昆明池板塊未來是西安價值潛力最大的板塊，以目前西安各開發(fā)區(qū)規(guī)劃來看，若沒有大的規(guī)劃變動，未來西安房價天花板必然是昆明池板塊，與之模式類似的前車之鑒前面列出了三個，這些地方在發(fā)展之前當(dāng)?shù)叵衲氵@樣用山村來形容的人也不在少數(shù)。
能金、科統(tǒng)、三橋、鎬京這些板塊你詆毀就算了，西安最稀缺資源、最強IP、灃東的王炸也詆毀？等昆池板塊開始開發(fā)后你絕對會看不懂的，拭目以待。

你bb了半天。但我并沒有否定西咸的價值啊，真是眼睛有問題，我一直說的是十年內(nèi)的便利性和投資持有時間和流動性的問題。我真是服了你們了，一個個都不長眼。

時間周期拉長，西咸會有高新的人氣，但是這十年我不想碰，我只想撿現(xiàn)成的。這十年誰愛拓荒誰拓荒。

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dzz12375

raincloud 發(fā)表于 2020-10-19 18:59
高新發(fā)展得好，主要形成了一個集群效應(yīng)，高新當(dāng)時產(chǎn)業(yè)規(guī)劃在西安是沒有的，你只能去高新，慢慢發(fā)展成這樣 ...

榆林和西安不一樣，就像玉門和鶴崗的經(jīng)驗用在一個強二線城市不合適。
每年都有很多人覺得城市發(fā)展快到終點了，前十幾年的快速發(fā)展以后再也沒有了。實際還差的遠呢，我們的城市化率甚至城市化水平距離發(fā)展目標(biāo)也就是發(fā)達國家的水平還差的遠，年畢業(yè)生人數(shù)近幾年仍在增加還沒到頂峰，即便過幾年達到拐點，也會在相對高位持續(xù)很多年。城市化進程還要持續(xù)幾十年吶。
各大新一線城市依然保持?jǐn)U張姿態(tài)正是這種基本國情支撐的，事實上目前西安很多開發(fā)區(qū)的可開發(fā)用地都是經(jīng)不起下半場城市化進程消耗的，很多開發(fā)區(qū)規(guī)劃還在擴張（如曲江托管白鹿原，灃西向澇渭半島方向增加了幾個產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃，高新托管周至幾個街道）。
因此無論是前十年還是現(xiàn)在還是未來十年，發(fā)展的外部條件都是很好的。你提到?jīng)哄笔畮啄臧l(fā)展成這樣，那是整個西安的問題，大家都懂的原因，浐灞恰好遇上了這段時期，同級別城市在同時期都在野蠻生長。17年阻礙西安發(fā)展的自身問題解決了之后無論是浐灞港務(wù)、西咸還是高新之前空喊了好多年的西太路CBD和國際社區(qū)才步入了正常發(fā)展軌道。
既然外部條件保持良好，內(nèi)部問題也已解決，未來完全看好，只恨發(fā)展空間受限，不能集全力打造匹敵鄭東、天府、紅谷灘那樣的宏偉城市藍圖。也恨不能將能金、科統(tǒng)、CID、錦業(yè)路的資源集中，打造匹敵珠江新城的天際線。

dzz12375

砍樹根 發(fā)表于 2020-10-19 20:53
你bb了半天。但我并沒有否定西咸的價值啊，真是眼睛有問題，我一直說的是十年內(nèi)的便利性和投資持有時間和 ...

這素質(zhì)，可以匹敵dustin了，你是換了個馬甲吧？
灃東有成熟板塊，高新也有拓荒的板塊。
灃東三橋板塊已成熟，能金板塊由于早期咸陽開發(fā)，也有人氣的底子�？平y(tǒng)和鎬京板塊可以確定三五年就能形成人氣。
看了你的言論都是肯定高新的，那么置業(yè)CID和國際社區(qū)是否屬于拓荒，高新這兩個板塊你是否也是十年不想碰？

天涯明月菜刀

Lumia 發(fā)表于 2020-10-18 17:43
這個論壇在西咸買房的比較多，屁股決定腦袋，他們肯定還是認(rèn)為西咸各種好，在這個論壇說西咸的不好容易被群嘲打擊。

但是樓主的邏輯不應(yīng)該只是西咸啊，應(yīng)該是所有新區(qū)。他問什么不說高新三期，軟件新城，奧體，浐灞？為什么單說西咸？

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