新地王。。。。。

ly890215

天圓地方 發(fā)表于 2021-02-19 20:57
3140萬(wàn)每畝地價(jià)，每畝可建建筑面積666.66*2=1333平米，3140/1333=2.356萬(wàn)/平米，連容積率都搞不清，還在這瘋狂暴露自己的智商

噢不好意思看錯(cuò)了，16.8萬(wàn)是配建面積。116畝是交易面積，77300平米左右，地面價(jià)2.78萬(wàn)，除以容積率為1.39萬(wàn)/平米

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凱安凱

N1ce 發(fā)表于 2021-02-19 19:14
那也太高了，就憑旁邊的墓地規(guī)劃也不值。都是管委會(huì)，規(guī)劃超大綠地公園，周?chē)�大片未拍空地等因素加持，灃東管委會(huì)（501+足球中心+鎬京遺址+地鐵），西咸管委會(huì)（301+灃渭金灣+地鐵），軟件新城（斗門(mén)水庫(kù)+高新無(wú)敵產(chǎn)業(yè)），不管那個(gè)，都能完全秒殺這塊曲江二期的地皮

你到曲江這地方轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)就知道了 康橋 德閎 就這倆學(xué)校就是貴族基因了 不是什么地方這兩學(xué)校都去 還有婦幼 當(dāng)然還有一個(gè)高端醫(yī)療和睦家 西安第一豪宅玫瑰園二期就在這隔壁 還有萬(wàn)眾的松系豪宅馬上上市 將成為第二個(gè)W 還有中大國(guó)際留了一塊地就在這塊地隔壁 當(dāng)然你在轉(zhuǎn)轉(zhuǎn) 這地方是萬(wàn)眾和曲江打造的第二個(gè)南湖 從最開(kāi)始就具有豪宅基因   當(dāng)然你在轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)周邊4S店也就明白了 什么叫所有的配套都圍繞這地方轉(zhuǎn)了

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凱安凱

凱安凱 發(fā)表于 2021-02-20 00:29
你到曲江這地方轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)就知道了 康橋 德閎 就這倆學(xué)校就是貴族基因了 不是什么地方這兩學(xué)校都去 還有婦幼 當(dāng)然還有一個(gè)高端醫(yī)療和睦家 西安第一豪宅玫瑰園二期就在這隔壁 還有萬(wàn)眾的松系豪宅馬上上市 將成為第二個(gè)W 還有中大國(guó)際留了一塊地就在這塊地隔壁 當(dāng)然你在轉(zhuǎn)轉(zhuǎn) 這地方是萬(wàn)眾和曲江打造的第二個(gè)南湖 從最開(kāi)始就具有豪宅基因   當(dāng)然你在轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)周邊4S店也就明白了 什么叫所有的配套都圍繞這地方轉(zhuǎn)了

真正的豪宅是不需要地鐵 不需要高樓大廈 寫(xiě)字樓 需要的是高端的教育 高端的醫(yī)療 高端的環(huán)境 和高端的房子 這地方已經(jīng)占全了

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長(zhǎng)安的光復(fù)

鄠邑散人 發(fā)表于 2021-02-19 17:13
瘋球了哇。
曲二感覺(jué)比較偏了，
這個(gè)地價(jià)趕超成都，直追寧杭了。
西安要直轄了？

寧杭都不說(shuō)了，多看看成都近一年的地價(jià)吧龍泉驛區(qū)的樓面價(jià)都開(kāi)始破萬(wàn)了。年前成都成華區(qū)東三環(huán)邊上一宗地綜合樓面價(jià)2.18萬(wàn)，成都現(xiàn)在拍地樓面價(jià)破萬(wàn)很正常，破兩萬(wàn)也不少

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長(zhǎng)安的光復(fù)

鄠邑散人 發(fā)表于 2021-02-19 17:18
企業(yè)對(duì)西安這么有信心。
是有什么消息？
繞城外4-5W的預(yù)期售價(jià)，已經(jīng)不是新一線城市的感覺(jué)了。是我飄了，還是中鐵建傻了？

樓面價(jià)兩萬(wàn)多也不一定必須就賣(mài)四五萬(wàn)。而且西安這種高價(jià)地并不多，土拍住宅平均地價(jià)還是挺正常的

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無(wú)敵是假無(wú)敵

ly890215 發(fā)表于 2021-02-20 00:19
噢不好意思看錯(cuò)了，16.8萬(wàn)是配建面積。116畝是交易面積，77300平米左右，地面價(jià)2.78萬(wàn)，除以容積率為1.39萬(wàn)/平米

哥你實(shí)在是離譜....

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ly890215

無(wú)敵是假無(wú)敵 發(fā)表于 2021-02-20 01:21
哥你實(shí)在是離譜....

自己算去，別不會(huì)算就在這說(shuō)

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西市五花肉

凱安凱 發(fā)表于 2021-02-20 00:32
真正的豪宅是不需要地鐵 不需要高樓大廈 寫(xiě)字樓 需要的是高端的教育 高端的醫(yī)療 高端的環(huán)境 和高端的房子 這地方已經(jīng)占全了

那幫西咸吹懂個(gè)辣子豪宅，他們眼界里沒(méi)有高樓和產(chǎn)業(yè)就沒(méi)有高房?jī)r(jià)！高新和西咸的房子確實(shí)是給中高收入人群提供的，但是再往上一個(gè)階層跟什么地鐵，超高，產(chǎn)業(yè)就完全沒(méi)關(guān)系了，人家要的是生活配套，醫(yī)院學(xué)校購(gòu)物足夠！

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