討論一下西安今年的房?jī)r(jià)

紀(jì)武寒

有人說(shuō)今年二手學(xué)區(qū)房上不了學(xué)了

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建議了解下，邊際收益這個(gè)概念。查查鉆石和水價(jià)格差異的經(jīng)濟(jì)學(xué)原理。你可以很好的了解，當(dāng)下重點(diǎn)城市的房?jī)r(jià)原因，以及對(duì)未來(lái)某些城市或者區(qū)域的房?jī)r(jià)做預(yù)判。價(jià)格并非單單是價(jià)值，也就是創(chuàng)造他需要的勞動(dòng)價(jià)值決定的。價(jià)格也可以是由，人們的滿(mǎn)足感以及供求直接決定的。

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在上一輪全國(guó)重點(diǎn)城市房?jī)r(jià)上漲的時(shí)候，有沒(méi)有注意到，國(guó)家發(fā)布了一些政策，比如哪些城市是米字型高鐵了，要建設(shè)城市群了。接著這些城市房?jī)r(jià)就開(kāi)始飛漲了。
首先，城鎮(zhèn)化率提高是大前提。其次，這些利好政策，不就相當(dāng)于是給這些城市在打廣告嘛。那么，意味著，如果你在這些被做廣告了的這些城市里擁有幾套房產(chǎn)，你的滿(mǎn)意度會(huì)提高，滿(mǎn)意度提高也就意味著個(gè)人投資房產(chǎn)的邊際收益在提高。為何？因?yàn)槿祟?lèi)滿(mǎn)意度提高意味著很高的邊際收益。所以你可以發(fā)現(xiàn)，本輪GDP過(guò)萬(wàn)億的城市，不就是被做廣告了嘛。邊際收益不就又提高了嘛。那么隨之而來(lái)的房?jī)r(jià)當(dāng)然要漲了。第三，開(kāi)發(fā)商手里有資金后，政府短時(shí)間供地不足，不就是變相改變了供求關(guān)系。而供求關(guān)系直接促進(jìn)房?jī)r(jià)再次上漲。
所以，由此判斷，西安如果再舉辦大的國(guó)際賽事，或者又被做廣告，房?jī)r(jià)還會(huì)漲。

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長(zhǎng)安人士

色即是空 發(fā)表于 2021-03-01 22:15
2萬(wàn)剛需，3萬(wàn)改善，5萬(wàn)豪宅，三年內(nèi)將是西安房?jī)r(jià)的常態(tài)化！我今天把話撩到這兒，歡迎來(lái)賭！

三年內(nèi)？怎么個(gè)賭法

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長(zhǎng)安人士

論壇里面的，不要一聽(tīng)未來(lái)幾年內(nèi)房?jī)r(jià)翻幾翻，就意淫的高潮了，這兩年，國(guó)家一直在出臺(tái)調(diào)控，在想和前幾年一樣，我就坐等打臉各位，再說(shuō)未來(lái)反正能和你們現(xiàn)在手上的房子相提并論嗎，就算漲了你們的2手房還等著接盤(pán)俠嗎？

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