西安買(mǎi)房，新房和二手房哪個(gè)更合算？

西市五花肉

Uskudar 發(fā)表于 2021-03-18 17:14
那是較著名的西咸吹，說(shuō)的百分百是西咸。

哈哈哈，這貨看來(lái)是人盡皆知，西咸小吹子一枚，啥也不懂一天還喜歡在論壇給別人上課，太搞笑了

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五行缺金

李慕秋 發(fā)表于 2021-03-18 18:21
可你忽略了一個(gè)重要問(wèn)題，杠桿�？們r(jià)也許像你算了二手房更有優(yōu)勢(shì)。但大多數(shù)人都是按揭。新房就付個(gè)首付上車(chē)，其他錢(qián)慢慢來(lái)。二手房稅、傭金等得立馬交，貸款要按銀行評(píng)估價(jià)。

你說(shuō)的有道理。凡事有利有弊，不可能只要好處。重要的是自己的實(shí)際情況和解決問(wèn)題的難度。比如首付比例，畢竟西安的房?jī)r(jià)相對(duì)低，首付差個(gè)十萬(wàn)二十萬(wàn)，通過(guò)其他途徑解決也不算很難。又比如對(duì)于孩子要上小學(xué)的家長(zhǎng)，肯定應(yīng)該把能夠按時(shí)落戶(hù)，教育配套成熟放在首位。正如我前面所說(shuō)，年輕家長(zhǎng)買(mǎi)期房打算過(guò)幾年孩子上學(xué)，沒(méi)想到交房時(shí)間一拖再拖導(dǎo)致沒(méi)法落戶(hù)。期房開(kāi)發(fā)商承諾的學(xué)區(qū)學(xué)位落空，比如萬(wàn)熙天地。

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青蛙笑哈哈

長(zhǎng)安吳秀波 發(fā)表于 2021-3-19 04:41
其他錢(qián)慢慢來(lái)？不繳契稅大修基金能拿到不動(dòng)產(chǎn)證？按揭方面新房和二手都一樣，都被銀行薅羊毛啊，而且是按 ...

新房的費(fèi)稅可以緩很多年，只要不賣(mài)可以一直拖著，至少可以拖5年再交。

還有二手房會(huì)有差價(jià)，實(shí)際首付比例比新房高20%。對(duì)現(xiàn)金要求高很多。

西市五花肉

Dkbds 發(fā)表于 2021-03-19 11:41
sb而已，就會(huì)背后做小動(dòng)作。鍵盤(pán)下

哈哈哈，看看你那sb言論，好意思聊鍵盤(pán)俠的事？

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西市五花肉

Dkbds 發(fā)表于 2021-03-19 11:51
就你這屌絲樣，也好意思評(píng)論別人窮還嘴硬的，還劍指江山，你也算人才了。一個(gè)只敢背后議論別人的，你說(shuō)是什么呢

我現(xiàn)在就在金域曲江樓底下吃飯呢，你過(guò)來(lái)，咱聊一下到底誰(shuí)是個(gè)屌絲鍵盤(pán)俠

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